田舎セミリタイア 二拠点生活構築の旅
住所
出身
ハンドル名
へむ太郎さん
ブログタイトル
田舎セミリタイア 二拠点生活構築の旅
ブログURL
http://hemutaro.hatenablog.com/
ブログ紹介文
田舎に別荘か古民家を購入し2拠点生活のセミリタイアをします。  プチ自給自足xWEB所得x簡易宿泊x配当所得で生活をつくるシンプルライフです。 応援宜しくお願いします。
自由文
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更新頻度(1年)

20回 / 13日(平均10.8回/週)

ブログ村参加:2019/09/04

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へむ太郎さんのブログ記事

1件〜30件

  • シェアハウス運営について セミリタイア志向の収益源 実情

    シェアハウスを運営している牧場さんの ところに行って話を聞いてきました。 これで後は実際にシェアハウスを数カ月体験し、 実際に物件を入手する流れになりそうです。 シェアハウスのルール ①個人運営のシェアハウスにルールは必要ない ゴミを放置して出る人がいるようだ。 ゴミ(粗大ごみ)の処分費等は 大手は契約書に盛り込むか 事前に預り金で(清掃代)で取っていると思う。 しかし個人の場合は、不動産仲介業者を通すと 激安家賃から仲介手数用を払うよりは、 リスクはあるが知り合いの紹介でやるのが 良いのかなとも思った。 基本、1人でも入ったら、 得をするという考えで計算しているようだ。 ② 生活設備 共益費…

  • セミリタイア志向だが不動産投資家に会って相談する

    明日、不動産投資家、 シェアハウス運営している牧場さんと会って、 実務について聞いて来ようと思う。 クソニート牧場 (@kusoneetbokujyo) | Twitter Twitterのハンドルネーム ニートって入っているけど不動産オーナー 最近、そうゆうの流行ってるらしい。 山奥ニートもニートではなくNPO運営だからね twitter.com 自由人的な意味合いでニートって入れるのが流行り。 明日聞いてみることは、下記の事。 シェアハウスって、面倒なことあるからね。 大事なこと、3つくらいに絞ったほうが良い感じする。 シェアハウスの固定費について シェアハウスの基本ルールの確認 シェアハ…

  • セミリタイア志向の 田舎物件探し ネット検索の時短術 

    今、ネットで田舎の中古物件(古民家、別荘含む)を 見ているがセミリタイア先は 東京からそれほど遠くない場所で選定している。 先ず一つは、親戚の家が2軒空き家になる予定で、 その2軒は東京から3時間以内だ。 それと今後、田舎暮らしに興味ある人は 増えると思うが日本では800万軒の空き家が出る。 すべてが暴落するとは思わないが インフラが使えない(駅&高速道路から遠い、 道路が悪いところ)は確実に大暴落というか ほとんど人は来ないのではと思う。 そんな物件をリフォームしてまで 所有したくはない。 賃貸として借りても、 賃貸費用+インフラコスト(年24万)は掛かってしまう。 仮に家賃月3万円でも年間…

  • 女性のセミリタイア希望者必見  NPO共生舎で限界集落での生活が体験できます

    Twitterを見ていたら、まだ募集しているようです。 和歌山県田辺市の山中の見解集落にあるNPO共生舎にて 9月末まで女性優先で空いた個室に入居できるようです。 現在、女性が一人だけの為、もう一人入れる為の施策のようです。 月3万円程度で限界集落での生活が体験できます。 個人的には10月末くらいまでは過ごしやすい気候です。 冬は、山に囲まれているので 日が沈むのが早く、風が冷たいです。 共生舎に1部屋空きができました✨女性で共生舎に住みたい方いましたら、9月末までに一度見学に来てみてください9月末までは女性の希望者が優先になってます共生舎への行き方↓https://t.co/H5NvQNsj…

  • セミリタイア志向の者が勇気づけられるYouTuber 厳選BIG4 30代~40代 みんな頑張ってるぞ

    セミリタイア志向の人に朗報です。 YouTuber 30才~40代 続々進出してます。 出遅れるな(笑) 筋トレ中に実際に見た動画の紹介です。 セミリタイア志向なら、これからYouTuberになるのもありですね(笑) ヒカキンには成れないですが、あなたのキャラに人気が出るかもしれません。 月数万円稼げれば、セミリタイア生活も充実するかもしれません。 YouTuber 30代~40代 厳選 Big4 2019年秋 家賃無料フリーハウスProject ならおかファーム らんたいむ 鈴木裕美子/すずゆみ まとめ 家賃無料フリーハウスProject ガジェット紹介YouTuberのかずひろさんの ゼロ…

  • セミリタイア希望者 必見 しょぼい仕事について

    セミリタイアしたら、基本は自分の時間を大切にすることが第一だと思います。 しかし、まったく働かなくて良いほど投資収入がある人は極一部だとも思います。 貯金を切り崩ししながらしばらく休んだら少し仕事を始めて、 収支のマイナス分を補うことを始めるのが セミリタイアの人の基本的な考えだと思います。 海外(タイ)の外こもりの人のブログを読みますと結構、 余裕ある人と余裕が無さそうな人、分かれます。 セミリタイアとはシンプルライフが基本だと思いますの贅沢はしなくても 日々のインフラコスト(電気やネット)と食費はかかりますよね。 なので、自分が考えている3つのしょぼい仕事をここに記しておこうと思います。 …

  • 面白いYouTuber おすすめ5選 2019年秋 最新 筋トレ中に見てるもの

    筋トレ中に時間経過を早くする為に見ている動画を 紹介していきたいと思います。 実際に見た動画の紹介です。 YouTubeを含む動画は、お気に入りは多い方が良いと思います。 突然、更新がなくなったり、過去に面白くても飽きる可能性があります。 あなたのお気に入りに飽きてきたら、サブとして試してみて下さい。 面白いYouTuber おすすめ5選 2019年秋 家賃無料フリーハウスProject ならおかファーム らんたいむ 鈴木裕美子/すずゆみ 瞑想 音楽 [Healing Meditation Relaxing] まとめ 家賃無料フリーハウスProject ガジェット紹介YouTuberのかずひろ…

  • セミリタイアの準備 メンタルの安定化について 節約のこころ

    ポテサラ よくセミリタイア系のブログを読んでいてあまり面白いと思わないのは、 資産運用系と節約ブログである。 貯蓄や資産運用は、セミリタイア思考の人にとって大事なことかもしれない。 同時に副業ブログも最初の取っ付きだけかなとも思う。 自分は、金融系の仕事をしていた訳でもない素人だからこそ、 この手のブログがたくさん出ていて、正直差別化できないのではと思うところもある。 ぶっちゃけて言うと、セミリタイアでいくら金が必要なんて、意味がない。他人の財布の中身を気にする人は、人との比較を気にする人なので、セミリタイアを心底楽しめるマインドとは到底思えない。 セミリタイアをやるタイミングは、 正直、己の…

  • セミリタイア思考の幸福 ハッピーマインド 田舎シェアハウスへの道

    冒頭から宗教っぽい掲題を出してしまったが、安心ください。 ワイは、無宗教です。 セミリタイア思考の読者によって、日々の社畜業で溜まるストレスの解消の内、 あくまでワイ個人が最もコスパの良い幸福感を得られる方法を紹介しようと思う。 それは風呂に入ることだが、 もし抵抗がなければ銭湯に一回行って見ることをお勧めする。 一回460円。ワンコイン以下。 中にはシャンプーリンスが無いところもあるのでネットで調べるか旅行用のミニセットを持っていくか準備して欲しい。 ドライヤーで20円くらいかかる所もあるので10円玉も忘れずに。 なぜここで銭湯を押すか、説明させてほしい。 よくある大型浴場、温泉ランドみたい…

  • セミリタイア 別荘暮らし 山の中、限界集落のリスク ① 予測不能 対処不能

    78歳の男性が全身を10ヵ所以上スズメバチに刺され、死亡しました。 和歌山県日高郡由良町の山中で、男性から「70歳くらいの男性が山の中で倒れている」と110番通報がありました。 ホント、コレが山の中のリスク。

  • 界隈最安値に挑戦しようとしたら早くも月額0円の競合が2つもある事について ハイパーレッドオーシャンシェアハウスゲストハウス界隈

    この記事を書いてから問合せが来たので、 どの地域で参入するのか書いておこうと思う。 自分の計画(候補地2つ 空き家になる予定)は、栃木と埼玉です。 比較的東京圏に近い範囲で、月2.5万円~田舎共同生活風ゲストハウス という界隈最安値付近で、参入計画を立てています。 また物件取得は、確度は高いですが決定ではありません。 なので、同時に古民家物件サイトで、より魅力的な物件がないか探しております。 実のところ、候補地二つは、単なる田舎で観光地的な魅力がない為、 ゲストハウスとしての魅力は、めちゃくちゃ低いです。 個人的には、観光地付近で、流れの旅人を客人として招きたい構想もある為、物件候補はたくさん…

  • 安い共同生活 コミュニティーが続々と 千葉県鴨川市 居候の家 限界集落ではない

    少し前に、和歌山県の共生舎に続く共同生活コミュニティーを二つ紹介した記事を書いた。月額ゼロ円~の共同生活。 それに続く3つ目の共同生活コミュニティーの記事が目に入ったので 紹介しておこうと思います。 千葉県鴨川市の居候の家 館山自動車道の鋸南保田(きょなんほた)インターチェンジで降り、そこから長狭(ながさ)街道という長くて狭い街道を走り着いた場所は、 『梅本』と書かれた平屋だった。 以下、記事のまとめ 若い人が集まってそれぞれの夢を追っての共同生活。 なんか昭和に戻ってないか?今、令和だけど、、 田舎暮らしは、挑戦することにお金がかからないメリットがある。 もらったり育てた野菜はあるし、猟師さ…

  • セミリタイアにとっては都合の良い時代 限界集落生活より愛をこめて

    ここ最近、地方の中古物件は、価格が大暴落している。 富山県で中古戸建てをセルリフォームし貸し出す投資家 ポールさん。ここまでのボロ屋でなくとも、300万円程度で 本格的に手を入れなくとも、使える状態の中古物件が 出てくることはあるようだ。 但し、優良物件は、身内か業者で回され、 素人には、腐ったボロ物件があてがわれるというのが率直な感想だ。 しかしこれから空き家はどんどん増えていく。 800万軒が空き家になると予測されている。 住めればよいという程度まで希望を下げれば、格安物件天国である。 五輪後、ホテルの宿泊費も下がるだろうし、ゲストハウス界隈は、一泊3000円以下、 そして、山奥でない田舎…

  • 26歳女性のゲストハウスの起業 ゲストハウス経営 YouTuber

    前の記事でゲストハウス起業で2000万円投資した人を取り上げた。 ゲストハウスのお金の話を赤裸々に告白!有名な観光地ではない場所で開業したゲストハウスの収益はどうなのか?工事費用は?全て答えます【ゲストハウス小浜弐拾壱時・Guesthouse OBAMA21:00】 YouTubeで若い女性が作ったゲストハウスがあったので紹介しておこうと思う。 開業してから二年目のようだ。 自分もゲストハウス構想を考えているが、同じ設備で同じ条件なら、 若い女性がやっているゲストハウスに客は行くと思う。 色々複雑だ。 また和歌山の共生舎にいった時、近くなので機会があれば泊まってみたいと思う。 一泊4500円。…

  • 価格競争激化のゲストハウス界隈こそ ショボイ起業でやるべき

    前回の記事のゲストハウス界隈は、ディストピアしか 思いつかないと、勝手に書きなぐってしまった。これで終わってしまうと、お前、ホントにゲストハウスをやる気あるのかとか 思われてしまうので、自分なりに考えている勝算(儲け)について 少し書いていこうと思う。 丁度良い動画を見つけました。 ゲストハウス事業を起こし2000万円投資、収益の詳細、今後について16分の動画でまとめてあります。 凄く参考になります。 いやーーーーーー いやーーーーーー これは、 レッドオーシャンな界隈に思いきりの良いことやってるなという 感想しかありませんでした。 福井県小浜市 人口3万人のところにゲストハウスを作ったようで…

  • 激安ゲストハウスはセルフ化して は〇まる〇どんのようになる未来 ディストピアしか想像できない

    今、ゲストハウスの宿泊料金が激安化しているというニュース記事を 今年に入ってから複数回見ている。 一発目は、観光都市 京都で一泊3000円以下、 二発目は、北陸新幹線で盛り上げっている金沢周辺 五輪特需、円安特需で来日する外国人が増えているが 民泊を始めるオーナーも結構増えている。 そうゆうニュースとブログを見ていて思う事は、今、一泊二千円代だけど どこまで下がるのいうことである。当然、運営側は、リネン(シーツや枕カバー) の洗濯とか水回りの掃除、予約の確認とか、色々やることあるのでろうけど、 ホテルのように効率的に回せるわけでもなく、まとまった休みも取りずらい感じ365日の内、休みで何日?の…

  • へむ式 田舎共同生活風ゲストハウス 月2万5000円で計画 山奥ニートよりコスパ良い 界隈最安値に挑戦

    条件が整えば、1ヵ月25000円以下で シェアハウス風な共同生活の構想を立てている。 この界隈で最安値を目指します。 (余計なことするなよwって、 ゲストハウス界隈、シェアハウス界隈の運営者は思うかもしれませんがw) その条件とは、子供のいない親戚の空き物件次第なのだが、、、、 相続権はないが、住みたい人はいない(住む予定の人はいない)と思うので 不動産屋に売り出される前に、叔父を通じて交渉する予定である。 不動産屋は利益を必ず乗せるので、市場に出る場合はマージンが乗る。 しかし親戚筋から手に入れられれば、少なくとも不動産屋の見積指値前後で 物件入手可能なはずだ(現金払いで)あるいは、愛着のあ…

  • ニートとセミリタイアと子供部屋おじさん ブロガーも 少数カテゴリー

    ニートとセミリタイア思想の違い お互いアプローチは違えども最終目的は、あまり働く気がないというゴールが同じことがわかりました。その話は、また次の機会に書こうと思います。 hemutaro.hatenablog.com 前回から5ヵ月くらい経過したが、 あまり働く気がない 面々について書いていこうと思います。 こんな事は、イチイチ気にしないですよ。 まともな人から見たら、、、 ニートもセミリタイアもブロガーも 無職予備軍or 無職という属性です。 ただし、ホームレスと少し違うのは、 今、現在は、何とかなっているかどうかで あって、将来はわからない。 もしかしたら、ブロガー(死後)とかYouTub…

  • セミリタイアへの道へ向かう途中の筋トレ 田舎でセミリタイアを目指す

    セミリタイアすると先ずは健康で楽しくが基本だ。 社畜であれば勤続年数によって、有給休暇や休業補償がある。 しかしセミリタイアは、少しだけ働く。 自分でDIYやったり、プチ自給自足をしたり 身体が資本だ。 それに向けて、必要なだけ体を鍛えている。 無駄に筋肉はつけない。 必要十分なだけ。 2年目からこうゆう違いに気づく。ココからが本番ですな(´・ω・`)今ままでココア飲んでた…31kcal差は大きいココア130ヨーグルト99 pic.twitter.com/z2YUUF7Bzm— へむ (@hemutaro) September 2, 2019 100g7400円の経費で高級脂肪を5KG出荷済で…

  • 山奥生活をイメージする セミリタイアの準備中

    セミリタイアの為の物件探しというのは、先日紹介したサイト が2つがメインで、ここには書かない小規模な地域の空き家サイトを巡回している。 実際物件を探すにしても中々情報が少ないので、それと並行しながら、山奥生活をブログを読んで生活をイメージしている。実際自分は、和歌山県の山奥に何回も遊びに行っているし、最大2週間生活したので、特にその環境が苦でなるリスクも無いし、田舎に骨を埋める気もなく二拠点生活をしたいだけで、ガチ勢という訳ではないがDIYとか、そうゆうはやるかやらんか未定(工具を揃えてまではやらないかな?) だが、セミリタイア生活を満喫している人のブログを読むのは楽しいので一つだけ紹介してお…

  • シェアハウス、ゲストハウス構想 田舎物件の価格下落、中には無償譲渡も

    シェアハウス(ゲストハウス、簡易宿泊所)をやる計画について それを収益をメインには全く考えておらず、あくまで趣味の延長、ついでの商い的な 感じで考えている。とは言え、資金を百万円単位で投入する趣味なので、 今まで調べたことに基づき、まとめていこうと思う。 自分は、自分の気に入った土地に別荘、第二の住処(2拠点生活)として物件を 購入する予定である。今、流行りのボロ屋改修高利回り不動産投資ではなく、自分が住みたい街、住みたい田舎に中古の住まいを購入(最初は賃貸でも構わない)を予定している。 場所は、当初は、共生舎(和歌山県田辺市)の近く、紀伊田辺駅の周りあたりを 主に考えていたが、前回のブログで…

  • 100g7400円の高級脂身 ジムを1年継続して 脂肪を落とした 筋トレ

    前の記事で カロリー消費と運動量の妥当性から約1年かかる見込みを書きました。 (2日に1回、1時間程度の運動効果 400-600Kcalの妥当性) 一応、駄文は削って要約のみ書きます。(5分で読めるように) コスト(ジム会費とスポーツウェア)は、 年間で計10万円でそれほど金銭コストはかかりませんが、 継続が何より難しいです。コストはお金以外に 時間が一回あたり着替えも含めれば2時間かかります。 35000Kcal消費(5KGの脂肪)は、運動した分、減りますが、 飯を普通に食べるとやはり一回あたり 200Kcal~を計算にいれておいた方がよいでしょう。 1時間で消費出来るカロリーは限度がありま…

  • 筋トレ始めました。 冷やし中華終わります。秋です。

    セミリタイアの準備として、 ここ一年ジムに通ってようやく成果が出てきた のでブログに書いていこうと思います。 なぜ、一年間も漬け込んだかというと、ブログを書くより体を動かす方がというより、 数々の最初の数カ月で筋トレ断念するのが、 普通の人間のデフォルトであるからです。 やっとペースが上がってきて、 体重で5キロ減(1年間で) 自覚症状があった太ももの裏が固くパンパンだったのが、 漸く柔軟性を持ち、心地よくジョギングペースで負荷を調整しながら、 ピッチを上げて行ってます。 よくあるのが、最初から飛ばしすぎてヒザを痛めたり、燃え尽きてしまうのが一番ダメなパターンだと 他のブログで見ていたから。 …

  • ツイキャス忘備録 クソニート牧場さん枠 コラボ 山奥ニートについて

    忘れない為の忘備録 昨日、クソニート牧場さん のツイキャスでコラボ(ネット放送対談)を やってみて(2枠 1時間)色々雑談出来て楽しかったが同時に対談だから 1時間消化できたのであって、もし一人配信なら無言の時が流れていたのかもしれない。クソニート牧場さんのフォロワーさんが来たのでコメント欄を拾ったり、最初の10分、2枠目の5分くらいは、コラボに入れないトラブルも発生したので、実質45分くらいだし、自分が話したのは10分程度かもしれない。 ニート論(山奥ニート)について語ったんだけど、忘れないうちに収穫をここに 残しておこうと思う。 ニート同士は、お互い協力できない。 ニートはお金(稼ぐこと)…

  • シェアハウス、共同生活 コストを下げる為にどこまでやるべきなの? 田舎暮らし

    シェアハウスや共同生活で生活コストを下げる為にそれを選択している人がいる。 同棲ではなく、知らない他人との共同生活。 昔、生活コストを下げる為にどこまでやるべき? そしてどのくらいコストが下がるのだろうか? 単刀直入に言うと都内のシェアハウスでは微妙なプライバシーとの引き換えに 下げられるコストは2万円程度という結論だった。 当然、個々に生活レベルが異なるので単純に比較できないが、家賃7万円の生活で節約できるコストは2万円程度。どんなに多く見積もっても3万円の節約である。 今まで個として7万円の家賃+光熱費が、諸々込みで代替5万円―6万円程度になるという訳だ。しかし、トイレ、キッチン、洗濯が共…

  • 山奥での共同生活について

    このブログで山奥ニートの事が取り上げられていた。そう言えば、最近山奥ニートの活動(更新) をあまり見なくなった。 山奥ニートの生活に興味はあるのだが、この方のブログでの指摘の通り、 1)山奥ニートになりたくないもう一つの理由は未来が見えない。 2)ニートというのは個人だから自由で良い。 3)モラトリアムの延長でしかない。 という指摘は、7割方そのような気がしないでもない。 山奥という賃貸的にコスパが良いが、 山奥から働きに行くにはコスパが悪いからお金を稼ぐのが難しい。 たくさん稼ぐのではなく、普通に数万円稼ぐのも稼ぎに行くために車(維持費とガソリン)が必要なので、実質的な手取りが減ってしまう。…

  • セミリタイアの思考メモ

    セミリタイアの実践への向けて思考をメモしていこうと思います。 セミリタイア後の収入については、 月に10万円程(税引き後)が最低ラインと考えている。勿論、物欲や住居の有り無しによって人それぞれだと思います。 セミリタイアという以上、完全に働かないという訳ではなく何かしらのバイト、 季節労働、ネット収入の確保等、考えなければならない。 そしてセミリタイア思想の胆は、物質的満足から精神的満足への切り替えが出来るかという心持ちが重要とも考えております。 細かいことは、さて置き、自分のセミリタイアプランを下記に記そうと思います。 セミリタイア思考は、下記のようなタイプがあるがそれぞれリスクがあると同時…

  • 共生舎の山奥ニートに会いに行ったエピソード

    先日、共生舎 (和歌山県田辺市の紀伊田辺駅から車で約2時間の超限界集落)で 生活をしている幸せなニート達(自由人)の元へ遊びに行きました。 中期滞在者ではないので、ホントの内部の事は知らないけど、とりあえず5年前から共生舎に定期的に遊びに行っている(10回以上)ので共生舎とは何ぞやと書こうと 思った次第であります。 自分が滞在していた1週間は比較的天候も良く、暑くもなく寒くもなく丁度良い塩梅で タイミングは最高で特に大きなトラブルは無く、昨年の大雨で陥没した酷道修繕工事の為の迂回で通常より30分程、遠回りになるだけでした。 東京駅からだとざっくり新幹線3時間半、特急2時間プラス紀伊田辺駅から車…

  • 閉店したラーメン屋

    特別おいしいラーメンではなかった。 2-3ヵ月に一回の頻度で通ってたラーメン屋が無くなった。 初めて行ったのは、10年以上前だ。 店の開店は、夜中の0時くらいで、閉店時間は不明。 レッドウイング駅前 南口改札から歩いて1分。 場末の風俗店がある路地裏。 ピンで入りやすいL字カウンターのみの座席。 仕事あがりのキャバ嬢と雑談しながら、酒を飲んだこともあった。 店主は、イカれた奇声をあげる中国人だったが、 たまにしか来ない自分に声をかけてくれるところも良かった。 淘汰の激しい飲食店業界。10年以上通える店ってなかなか無い。 今 10年以上通ってる店は、レッドウイング界隈じゃ 残り3店だけだなとしみ…

  • 豆腐野郎

    最近、豆腐にこだわっている。 正確にいうと豆腐と その脇を固める薬味にこだわる。 ネギ(ワケギ)、鰹節、醤油、ラー油、海苔、ほか。 豆腐は、なかなか 食のメインを張れない。 トキドキ麻婆豆腐でメインか。 でも庶民派のメイン。 もう正直、肉は少しで良いかなと思いはじめた。 おっさんだからね。 だから 脇役的 ポジション の豆腐が 少しでも華やかになるように 豆腐の脇役の薬味にこだわる。 薬味に金を出し惜しみしない。 妥協なきこと。 メインは、目指さない。 野球で例えるならバント職人、守備固めのオールラウンドプレーヤー。 これが大事。この考え方。 だからこそ、豆腐料理にこだわりを持っている大衆酒場…