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ブログ村参加：2019/07/29
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こんにちは、あなたの心に寄り添う不動産・投資アドバイザー、ユキーナ ・サントスこと富塚祐子です。 京セラの名誉会長、稲盛氏が経営者の倫理についてお話をされました。 その内容が、日本企業の強さの秘密を表していると思います。 京セラアメリカ工場の工場長とのエピソードをお話されています。 そのポイントは次の3つです。 1 率先垂範して働く 2 私心なく従業員に接する 3 自分の能力を自分のためだけ使わない 1 率先垂範して
子供と別れた夫（父親）とを合わせた方がいいの？面会のメリット・デメリット
こんにちは、あなたの心に寄り添う不動産・投資アドバイザー、ユキーナ ・サントスこと富塚祐子です。 あるクライアント様から、離婚した前の夫と自分が親権をとって、育てている子供を合わせた方が良いのか、というご質問を受けました。 「正直なところ、別れた夫とは顔も合わせたくないので、小さな子供を連れて、月に1回でも夫と会うのはとてもしんどい」というお話です。 お答えは、どちらでも構わないと思います。 理想を言えば、両親が離婚されても、子
こんにちは、あなたの心に寄り添う不動産・投資アドバイザー、ユキーナ ・サントスこと富塚祐子です。 カウンセリングをさせていただいていると、クライアントさんがいかに感情を押し殺しているのか、これが良く分かります。 自分で感じきれていない感情、これが潜在意識に落としこまれます。 そしてその潜在意識は行動に影響します。 行動は潜在意識、ネガティブな意識に影響されています。 そうすると、自分にとって不快な現実が起こる、ことになります。 ですので
こんにちは、あなたの心に寄り添う不動産・投資アドバイザー、ユキーナ ・サントスこと富塚祐子です。 今日はひらめきを実現させるための秘訣、これをお話しします。 京セラの名誉会長の稲盛氏はこのようにおっしゃっています。 1 無限の能力を信じること 2 誰にも負けない努力を続けること 3 お客様の言葉に真摯に耳を傾けること 4 神様のヒントに意識を向けること 5 潜在意識に透徹するほどの強く持続した願望を心に抱くこと 6 毎日の創意工夫に全力をか
こんにちは、あなたの心に寄り添う不動産・投資アドバイザー、ユキーナ ・サントスこと富塚祐子です。 最近、モーツアルトについて、いろいろと調べています。 特に、この天才を育てたお父さんとの関係、モーツァルトがどんな教育を受けてきたのか?どんな環境で育ったのか、大変興味がありました。 これまで私が調べて感じたことを、皆さんにお伝えします。 子育て中の方、親との確執に悩む方の参考になれば幸いです。 天才の育て方、その秘訣は下記です。
こんにちは、あなたの心に寄り添う不動産・投資アドバイザー、ユキーナ ・サントスこと富塚祐子です。 今日は、英語のテーマでお話をしたいと思います。 英語を話すときに、文法が大切かどうか? これは比較的よく聞かれる質問です。 ある人は、「文法なんて関係ない、どんどん話せ！」といいます。 またある人は、「文法が何よりも大切、文法を知らなければ話せるようにならない」といいます。 これは、英語の目的にもよります。 旅行に行った時に、なんとか
こんにちは、あなたの心に寄り添う不動産・投資アドバイザー、ユキーナ ・サントスこと富塚祐子です。 今日は異性・人間関係について考えてみます。 どうすれば自分に合う異性と出会えるか知りたい このようなご質問いただきました。 お答えから申し上げると、これはとても難しいと思います。 理由は、 1番、めぐり合うかどうかを気にしていること 2番 自分に合うかどうか、という観点から、相手をふるいにかけようとしていること
こんにちは、あなたの心に寄り添う不動産・投資アドバイザー、ユキーナ ・サントスこと富塚祐子です。 今回は、京セラの名誉会長、稲盛氏が６つの精進がとても大切だとして、その内容を解説されました。 1 誰にも負けない努力をする2 謙虚にしておごらず 3 反省のある毎日を送る 4、生きていることに感謝する 5 善行、利他行を積む 6 感性的な悩みをしない 昨日は第一番目について、説明しました。 今日は、２－６について説明します。
こんにちは、あなたの心に寄り添う不動産・投資アドバイザー、ユキーナ ・サントスこと富塚祐子です。 今回は、京セラの名誉会長、稲盛氏が６つの精進がとても大切だとして、その内容を解説されました。そのうちの第一番目はこちらです。 1 誰にも負けない努力をする 誰にも負けない努力をするために、ポイントとなるのは次の５つのことです。 １ 毎日一生懸命に働く ２ あらゆる生命の義務を考える ３ 仕事を好きになる
こんにちは、あなたの心に寄り添う不動産・投資アドバイザー、ユキーナ ・サントスこと富塚祐子です。 先日、元銀行員で、不動産再生ビジネスのプロの方と楽しくお話をさせていただきました。 その中で、サラリーマン等の不動産のプロでない方が、不動産投資で注意すること、これについて話し合いました。とても興味深い内容だったので皆さんと共有したいと思います。 不動産投資詐欺の手口を見分ける時に注意するポイントは次の通りです。 １利回りが高い
こんにちは、あなたの心に寄り添う不動産・投資アドバイザー、ユキーナ ・サントスこと富塚祐子です。 先日、別れた相手とよりを戻す方法、復縁する方法についてお伝えしました。 別れた相手と復縁したいときにすること その時にポイントになるのは、淡々と自分の気持ちを相手に伝える、これだとお話しました。 相手の反応を期待しないようにします。 相手がどう思っても構わない、このようなスタンスで行きます。 けれども、とても
こんにちは、あなたの心に寄り添う不動産・投資アドバイザー、ユキーナ ・サントスこと富塚祐子です。 今日は不況をのりこえる予防策についてお話します。 京セラの名誉会長、稲盛氏はこのようにおっしゃっています。 予防策：高収益体質を維持する(経常利益率10%以上) 今日は、この高収益体制について説明します。高収益体質については、以下の項目を考えてみるといいと思います。 １必要性 ２受注減の具体例 ３ 不況の実態：ほとんどの会
こんにちは、あなたの心に寄り添う不動産・投資アドバイザー、ユキーナ ・サントスこと富塚祐子です。 Fさんは、出資者になってくれた人（A）がいたので、会社を立ち上げた。会社も順調に成長した。上場を考えた。けれども最初の出資者の信用力が弱い。銀行が二の足を踏んでいる。さて、どうするか？これを話しています。 京セラの名誉会長、稲盛氏はこのようにおっしゃいました。 会社をAさんに渡しなさい。差し上げなさい。 F社長と稲盛氏は、このような会話
こんにちは、あなたの心に寄り添う不動産・投資アドバイザー、ユキーナ ・サントスこと富塚祐子です。 今回は会社上場で迷ったF社長の話を取り上げたいと思います。 それはビジネスをやっていく上で、1番大切な事は何かと言うことです。 言い換えれば、人生でとても大切な事は何かと言うことです。 F社長は、ニューヨークマンハッタンの摩天楼の話を聞き、不動産事業をやりたいという夢を抱きます。 F社長は不動産業を、不動産会社のパ
こんにちは、あなたの心に寄り添う不動産・投資アドバイザー、ユキーナ ・サントスこと富塚祐子です。 最近、コロナのロックダウンがあったせいか、身近な人で別れてしまうカップルの話をよく聞きます。 ロックダウンでお互い、いっしょに家にいることが多くなりました。 口論が多くなった、相手と一緒にいることでストレスを感じるようになった。 これが原因のようです。 けれども、私がお話を聞いてみたところ、お互い、まだ相手に対する愛情があるようにも見えます。 それなら
こんにちは、あなたの心に寄り添う不動産・投資アドバイザー、ユキーナ ・サントスこと富塚祐子です。 最近、コロナのロックダウンがあったせいか、身近な人で別れてしまうカップルの話をよく聞きます。 ロックダウンでお互い、いっしょに家にいることが多くなりました。 口論が多くなった、相手と一緒にいることでストレスを感じるようになった。 これが原因のようです。 けれども、私がお話を聞いてみたところ、お互い、まだ相手に対する愛情があるようにも見えます。 それなら
こんにちは、あなたの心に寄り添う不動産・投資アドバイザー、ユキーナ ・サントスこと富塚祐子です。 さて、京都パープルサンガから、K監督のお話をしています。 前回の内容はこちら スポーツ・仕事・人生の必勝法 その１ 京セラの名誉会長稲盛氏の勝負に勝つためのフィロソフィーも交えた必勝法です。 サンガがJ１に復帰できた試合を振り返って、勝利への道をお話をされています。 ポイントは次の６つです。 1 正々堂々と戦うこと 2 闘争心を持って、最後ま
こんにちは、あなたの心に寄り添う不動産・投資アドバイザー、ユキーナ ・サントスこと富塚祐子です。 今日は、京都パープルサンガの監督のA氏のインタビュー記事から、考えてみます。 勝負事は厳しい競争の世界です。 圧倒的に力を持っている人もいれば、早くに負けて、市場から敗退する会社（プレーヤー）もいます。 けれども多くの場合、同じような実力の選手がしのぎを削っています。 そこで勝つか負けるかは紙一重だと思います。 A氏が、京セラの名誉会長稲盛氏の言葉
こんにちは、あなたの心に寄り添う不動産・投資アドバイザー、ユキーナ ・サントスこと富塚祐子です。 今日は、人に頼ることができない人、これを考えてみたいと思います。 頼ることができないと、なぜいけないのか…?ですが、別にいけない事はありません。 けれども、頼っても全く問題ない場面で維持を張って頼らない、これってどう思いますか? まず自分が疲れますよね。 イライラして周りに当り散らしてします。 いつも何かに追われてるように忙しいくしてしまいます。
こんにちは、あなたの心に寄り添う不動産・投資アドバイザー、ユキーナ ・サントスこと富塚祐子です。 どのような用途で使っていったら、1番儲かるのか?これを考えています。 儲かる用途を見極めるポイント、それはズバリこれです。 １ 用途地域・道路を調べる（法規制） ２ 地域にあるもの、ないものを調べる ３ 時代の流れを読む ４ 計算する（採算をみる） ５ 限界をみる（伸びしろ・さげしろ） さて前回は
こんにちは、あなたの心に寄り添う不動産・投資アドバイザー、ユキーナ ・サントスこと富塚祐子です。 自己所有の不動産を活用するにはどうすればいいかこれを考えています。 どのような用途で使っていったら、1番儲かるのか?これを考えていました。 ポイントはズバリこれです。 １ 用途地域・道路を調べる（法規制） ２ 地域にあるもの、ないものを調べる ３ 時代の流れを読む ４ 計算する（採算をみる） ５ 限界をみる（伸びしろ・さげしろ）
こんにちは、あなたの心に寄り添う不動産・投資アドバイザー、ユキーナ ・サントスこと富塚祐子です。 私の周りは、アラフォーアラフィフが多いです。そうなると相続問題や、自分の不動産を購入するなど、いろいろな不動産に関するご相談いただきます。 私は、不動産やビジネスの分野だけではなく、他の分野の方々ともお付き合いさせていただいてます。私は30年以上不動産について携わっていること、これまで2万件程度の物件を評価していること、などから、私の意見を聞いてくださる方がいらっしゃ
こんにちは、あなたの心に寄り添う不動産・投資アドバイザー、ユキーナ ・サントスこと富塚祐子です。 儲けるということは、「信者をつくる」ことだと、京セラの名誉会長稲盛氏からおそわりました。 つまり、 「お客様に弊社の信者になっていただくにはどうすれば良いのか?」 と言うことと、 「スタッフに私の信者になっていただくには、どうすればいいのか?」 と言うことです。 今日は後半、「スタッフに私の信者になって
こんにちは、あなたの心に寄り添う不動産・投資アドバイザー、ユキーナ ・サントスこと富塚祐子です。 今回は、「儲ける」いう事について考えてみたいと思います。 私の尊敬する、京セラの名誉会長、稲盛氏がこのようにおっしゃっています。 「信者を作ることが儲けることなのです。「信じる」と「者」という2つの漢字を横に並べて書くと、儲けるという漢字になります。だから信者を作ると自然と儲かるのです。」 私は、この言葉を、2年ほど前に稲盛氏のビデオで
こんにちは、あなたの心に寄り添う不動産・投資アドバイザー、ユキーナ ・サントスこと富塚祐子です。 先日、私は、うっかり自分のフェイスブックメッセンジャーのアカウントから、スパムメールが発信されるという事件にあいました。 私と共通の友達がいると設定されている人から、友達申請があり、うっかりクリックしてしまったからです。 この共通の友達は、私がやっているオンラインイベントに度々参加していてくれた方です。 ですのでこの方から、オススメがあって、次回のオンライ
こんにちは、あなたの心に寄り添う不動産・投資アドバイザー、ユキーナ ・サントスこと富塚祐子です。 今日は、コロナが続いたら、流行るビジネスについて考えてみたいと思います。 先日私はこのようなツイートをしました。私は、アメリカのニューヨークを拠点にしている、エンジェル投資家、veloursさんのTwitterをチェックしています。この方は、コロナが長引いたら、このような状況が顕著になると言って、注目するキーワードを挙げていました。 私の方で簡単に訳してあります。
こんにちは、あなたの心に寄り添う不動産・投資アドバイザー、ユキーナ ・サントスこと富塚祐子です。 コロナ後のニューノーマルの中、サラリーマンの兼業も解禁されていくでしょう。 たくさんのブログがある中、ブログやSNS、YouTubeを通じて、ご自身の商品やサービスを売っていく方もとても多くなると思います。 今日は、このような方にお役に立てる情報をお伝えしたいと思います。 それは、失敗しない値決めの仕方です。 私が尊敬する、京セラの名誉会長稲盛氏のお
こんにちは、あなたの心に寄り添う不動産・投資アドバイザー、ユキーナ ・サントスこと富塚祐子です。 私はこれまで、知り合いの方から標記の質問を受けました。 ちなみに、私が持っている不動産に関連する資格は、 不動産鑑定士（日本・アメリカ・イギリス）、 宅建士、 行政書士 再開発プランナーです。 ぶっちゃけ、仕事で使っているのは、不動産鑑定士と宅建の資格くらいでしょうか？ ですが、サラリーマンや個人の方で、不動産投資を考えている方
こんにちは、あなたの心に寄り添う不動産・投資アドバイザー、ユキーナ ・サントスこと富塚祐子です。 さて、今日は英語の話です。 ちなみに私は海外でMBAをやり、その後ずっと外資系に勤務、今も仕事のほとんどは英語でやっています。 最近は、英語をやりたいというご相談が、私の周りに多いように思います。 私の英語講座をプライベートで受けていただいてる生徒さんからこのような質問をいただきました。 「英語の本で読解力を鍛えるのにおすすめはありますか？TOEFL
こんにちは、あなたの心に寄り添う不動産・投資アドバイザー、ユキーナ ・サントスこと富塚祐子です。 さて、コロナで売り上げがだいぶ落ち込んでしまった会社さんもあるのではないでしょうか? 社長さんや役員の方、会社の株主の方はとても心を痛めていらっしゃると思います。 今日はそんな方のために、「V字回復を果たすための条件」、これについて考えてみたいと思います。 マイクロソフトという会社をご存知ですね。２０１４年にCEOがサティア・ナデラ氏に交代いたしました。その時か
