セキスイハイムSPSでスマート生活!
住所
出身
ハンドル名
SPSマンさん
ブログタイトル
セキスイハイムSPSでスマート生活!
ブログURL
http://heim-sps.com/
ブログ紹介文
セキスイハイムのスマートパワーステーションFRで新築予定です(約38坪) 間取りや設備などはもちろん、資金計画や打ち合わせの詳細までできるだけ詳しく書いていきたいと思っています。
自由文
-
更新頻度(1年)

36回 / 57日(平均4.4回/週)

ブログ村参加:2019/07/21

SPSマンさんの人気ランキング

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SPSマンさんのブログ記事

1件〜30件

  • 【打ち合わせ16回目】壁紙を決めるためついにインテリアコーディネイター登場【①】

    セキスイハイムと契約すると営業さん以外にも家作りに協力してくれる人たちが現れます。 管理担当(資金計画・銀行契約等) 工事担当(現場監督) 設計担当(お名前だけで顔を見たことはありません…) インテリア担当 エクステリア担当この人

  • 【失敗談】エアコンの配管を考えていなかった話

    SPSホームではセキスイハイムの全館空調システムである「快適エアリー」を採用していません。従って各部屋へのエアコンの設置が必須となり、LDK・主寝室・子供部屋*2・2Fホール・書斎の計6ヶ所にエアコン設置用の補強パネルを入れています。エアコ

  • 【資産運用】イオンの株式を購入しました!【優待株】

    昨日、給付金の類で唯一不確定であったZEH認可が確定的となり、最終的に手元に残る金額が分かりました。 ZEH補助金 ¥700,000 すまい給付金 ¥500,000 土地手付金 ¥500,000 ハイム手付金 ¥100,000以上合

  • 環境共創イニシアチブ・・・?

    本日仕事から帰宅すると不在票が投函されていました。SPSマンはAmazonを使いまくるので不在票自体は珍しいことではないのですが、ここ最近ネットで買い物をした覚えはありません。差出人を見てみると・・・SPSマン環境共創イニシアチブ・・・?グ

  • オープン階段を採用しなかった理由

    間取り図のお話を何回かさせて頂きました。既にお気づきのかたもいらっしゃると思いますが、SPSホームはオープン階段を採用していません。これは家を建てようと思った当初からのコンセプトで、SPSマンと奥様共通のコダワリでもあります。オープン階段の

  • 間取り打ち合わせ録③ 間取り戦士、怒る。

    前回の打ち合わせで「要望どおりになっていない」ことに対して、営業さんに若干の不信感を抱いてしまった奥様ですが、SPSマンはこの時点ではSPSマン言うてもうまくまとめられるやろ…。と楽観視しており、戦士たる奥様に間取りの打ち合わせは任せ、展示

  • 【マイナス金利】日銀総裁黒田さん、インタビューに答える【日経】

    日経新聞のインタビュー記事より住宅ローンが歴史的低金利を推移しているのはマイナス金利政策の影響ですが、これから住宅ローンを借りようてしている人、また現在住宅ローンを変動金利で借りている人にとって気になるのは、この状態がいつまで続くのかという

  • 営業の「アタリ」と「ハズレ」の話

    家作りにあたりハウスメーカー選びも大事ですが、より大事なことは良い営業さんに付いてもらうことです。良い営業さんに付いてもらえさえすれば、どんなハウスメーカーで家作りをしても納得できる家に仕上がると思います。事実、SPSマンがセキスイハイムで

  • 間取り打ち合わせ録② 建築予定地変更!大きさ制限で間取り迷走

    前回の打ち合わせ中に土地を他の人に先に取られてしまったわけですが、一応他に検討している候補地はあったので、その土地で間取りを作成して行くことにしました。(最終的に選んだ土地です)すでに土地決済も終わり自分のものとなったこの土地ですが、今考え

  • 土地決済してきました!

    本日銀行にて、司法書士さんのもと手続きが行われ、いよいよSPSホーム建築予定地がSPSマンのものになりました!これでSPSマンも地主というわけですね~!まぁ抵当権がある以上完全に自分のものと言えないような違和感がありますが…今日はこの「土地

  • 間取り打ち合わせ録① 54ユニット+45ユニットで奥行き10mLDK

    ハイム営業間取りを作っているときが一番楽しいですね!と、営業さんも仰っていた間取り作成ですが、奥様が間取り戦士ぶりを発揮して主導で決めていたとはいえ、SPSマンにとっても楽しい時間でした。最終的に決まった間取りは今冷静に眺めると、SPSマン

  • 土地選びのコツ 「時は得難くして失い易し」

    家のコンセプトも決まった!コンセプトを活かせるハウスメーカーも決まった!いよいよハウスメーカーと契約して打ち合わせ、と行きたいところですが、土地が無ければ当然ですが家は建ちません。家を建てたいという夢も土地が決まらなければ文字通り「地に足の

  • 新築さん家電検討 : ①洗濯機

    いよいよ今月末に土地決済をし、銀行からの融資が始まります。これらの記事にあるように家具家電の費用まで含めて住宅ローンを組み、補助金などは投資に使おうと思っています。しかし、お金に「ワイは補助金やで!」と名札がつけてあるワケではないので、ひと

  • 消費増税とすまい給付金、本当に負担軽減になっているのか?

    皆様ご存知のように、10月から消費税が8%から10%にあがります。消費税が5%だったときから、実は家作りを考えて展示場にいってみたりしており、各HM営業さんから「増税前の今がチャンスですよ」なんてことはよく言われました。ただまだその時は具体

  • 営業さんに聞きました!「困ったお客様」とは?

    家作りの打ち合わせは週1回くらいのペースで行われます。SPSマンはZEH申請の期限が迫っていたこともあり、週1~2回のペースで打ち合わせを進めて来ました。これから家作りをする人も、予期できなかった期限が急に現れて、打ち合わせのピッチを上げて

  • 住宅ローンは「ろうきん」で借りることにしました!【ふわっと500】

    こちらの記事で少し触れていますが、当初の予算が4,000万円だったということもあり、4,000万円貸してくれるという銀行Bに申し込みを行う予定でした。その後キッチンやらトイレやら洗面やらを高級グレードに入れ替えたことにより、4,000万円を

  • 【耐久性能】ジオマイト外壁って何なんです?【見た目】

    SPSマンは「ジオマイト外壁」という外壁材を採用しています。このジオマイト外壁ですが2019年4月にセキスイハイムから発表・発売されたばかりのものなので、打ち合わせを3ヶ月、建物発注から据付まで2ヶ月と考えれば、実際に採用されたお家はまだ建

  • 【頭金無し】全額ローンでも必要な”現金”の額は?【100%借入】

    SPSマンは全額ローンで家作りをしています。たまたまですが、先輩SPSマンであるハイム営業さんも全額ローンで家作りをしたとのことで、全額ローンで家を建てたいと思う人は少なくないのではないかと思っています。SPSマンは上の記事のような考えがあ

  • セキスイハイムの第1種換気「エアファクトリー」について

    SPSホームではセキスイハイムの第1種換気および熱交換換気システムである「エアファクトリー」を採用しています。セキスイハイムカタログよりこちらの記事でも少し触れましたが、エアファクトリーについては打ち合わせ最初期から搭載されていました。SP

  • 積水?ハイム?セキスイハイムってどんな会社なんです?

    住宅展示場に訪れたご家族が必ずと言って良いほど直面する問題があります。それは"積水ハウス"と"セキスイハイム"がごちゃごちゃになってしまうということです!ある時は、SPSマンセキス~イハイムゥ~♪奥様

  • 変動金利と固定金利の比較検討!果たしてどちらが得なのか?

    SPSマンは当初、フラット35で借り入れをしようと思っていました。説明するまでもありませんが、フラット35とは35年間固定金利の住宅ローンで、住宅金融公庫が貸付を行っているローンです。性能の良い住宅に対しては当初5年間あるいは当初10年間の

  • 快適エアリー、採用しませんでした。

    セキスイハイムの主要装備のひとつである「快適エアリー」とは、"空調システム"のことです。セキスイハイムの特徴でもある"ベタ基礎"内に空調機械を設置し、そこからダクトを通して床の吹出口から暖房・除湿を行

  • スマートパワーステーションFRを選んだ理由って何なんです?

    そういえばセキスイハイムの展示場でスマートパワーステーションFRをいまだかつて見たことがありません。展示場に建っているのは鉄骨系ならパルフェかドマーニ、木造ならグランツーユー(それしか無い?)がほとんどです。実際、「スマートパワーステーショ

  • ZEH対応エアコン「白くまくん」の性能と価格は?

    国にZEHの申請をするにあたり、主たる居室と主寝室にエアコンを設置した状態で住宅の性能計算書を提出しなければなりません。セキスイハイムから法人購入するよりも電気屋で買ったほうが安いとアドバイスを受けた家電類ですが、エアコン2台だけはローンに

  • 【資金計画】住宅ローンの頭金はいくら用意すべきなのか?

    資金計画に対する考え方でも述べさせて頂いたように、頭金の額についても絶対的な正解はありません。一般的な考え方として、「住宅ローンを支払えなくなったときのため、"担保価値"を超えるような借入はやめておこう」ということで、諸

  • 【掛け率】セキスイハイムはLIXILの設備を何割引きで仕入れているのか?

    ハイム営業さんが「思ったよりも高かった」という"掛け率"ですが、契約後の価格変更一覧を頂いて、一体どれくらいの割引で仕入れているのかが判明しました!思うに、おそらく各エリアごとの取引実績によってそれぞれのメーカーの掛け率

  • 意外な落とし穴!「残クレ」のデメリットとは?

    突然ですが正直に申し上げますと住宅ローンの仮審査の書類を書いているとき「どうせ通らんやろな…」と思っていました。SPSマン営業さんも仮審査勧めてくるあたり、客になるかどうか分かっときたいんやろなぁ…。これで通らなかったらやんわりと手を切られ

  • 【打ち合わせ15回目】まさかの予算大オーバー!

    ハイム営業大変なことになってしまいまして…。SPSマン!?最終仕様確認を終え、次は銀行にローンの申し込みをしに行かなくてはなりません。さしあたって、打ち合わせ15回目はハイム資金担当の登場と、ローン申込みの段取り、それとZEH申請書...

  • 【打ち合わせ14回目】最終仕様確認!ハイム現場監督登場

    駆け足で進めてきた打ち合わせもいよいよ最終仕様確認を迎えました。ところで最終仕様確認って何?SPSマン最終使用確認って何をするんですか?ハイム営業今までに決めたものを工事担当と一緒に全て一から確認します。基本的には私達が仕様を読み上...

  • 【資金計画】SPSマンの資金計画に対する考え

    そもそも資金計画とはなんでしょうか?簡潔に言ってしまえば、家作りにおいて資金計画とは、「予算を決めることと住宅ローンの返済シミュレーション」のことです。家作りと資金計画はいわばオモテとウラであり、引き離して考えることはできません。SPSファ