おはようございます まるです 今直してる物件は 元建設会社の自宅、事務所、倉庫 をかねたハイブリッド住宅 そこの事務所部分ですが少々潰したあとで…
劇的ビフォーアフターの大ファンでビデオをとって毎日見ていたら、 自分でしてみたら?と、築古住宅を買ってもらって始めました。 家主業は孤独なので色々な人と交流を深めたくて ブログをはじめようと思いました。
おはようございます まるです 今直してる物件は 元建設会社の自宅、事務所、倉庫 をかねたハイブリッド住宅 そこの事務所部分ですが少々潰したあとで…
おはようございます まるです 確定申告に加え 新居の間取り考えろ今風な間取りにしろと・・・ 金利の安い住宅ローンさがせ一応住宅ローンは通ってます…
おはようございます まるです 自宅建設にあたり RCか木造か悩みました 私はRCで建ててよ旦那はRCの建物を建てる職人です といったんで…
おはようございます まるです 今回購入した物件 どうするかというと もともと 3軒の合体した土地 現状建物は 小さい2F建ての家と 小…
おはようございます まるです さて今回購入した物件 これは相場より安いと思い 即買いつけ そして 決済後・・・・ 物件を見にいくと・・…
おはようございます まるです 日課の物件検索をしてると 激安物件発見 90坪の ボロ屋2軒つき 写真無し 地番なし 見つけたのは19時前! …
おはようございます まるです 去年の2月を最後に 全く物件を買ってませんでした ボロ屋の方は 娘が不動産屋さんで働いてるので 利回り20%位行…
おはようございます まるです 今回は室内のDIY状況です まず店舗から入ってくる入り口この物件ではこれが玄関です もともと室内ドアがついてま…
お久しぶりです まるです 昨日ふとアクセス数をみると 17・・・毎日更新してる時は2000前後でした これは忘れられるんちゃうん?…
おはようございます まるです 今回はトイレ こんなトイレでした 解体して 床を作り 壁も作って行きます そして 柱の横と天井に パイ…
おはようございます まるです OSB合板の話の前に まず各階天井の話 3F天井は普通に作りました これらの材料は すべて新築現場のあまりも…
おはようございます まるです 今度は 室内の給排水 初めはこんなんでした 2Fに トイレと流し台の排水が上がってました まずしたのがこれ …
おはようございます まるです 私何でもできるんちゃうん? と勝手に思い込み どんどん挑戦していきます できなかったら職人さんを呼ぶだけです 今度は排…
おはようございます まるです ある時ふと気づいたんですが 境界マークの所のコンクリートが うっすら濡れてる!? これって水漏れ??水道メーターを…
おはようございます まるです 最近更新してませんでしたが 元気です 工事は かなりスローペースで進んでます・・・まだまるビルミニやってます …
おはようございます まるです 今回購入した物件の話です 内覧は去年 当時は 売りに出てすぐだったので 値下げは無理と思い 何も言わず帰宅 う…
おはようございます まるです やる事が多すぎて なかなか工事が進みません 今は危ないから 一人で行かん方がいいと 言われてるので旦那は仕事が…
おはようございます まるです 旦那の幼馴染の大工さんに私の大工の師匠です まるちゃん腕悪いから 大工工事は 全部潰した方が簡単やでと言われ 鉄骨のみ…
おはようございます まるです 3Fは解体したので 今度は2階 まずトイレ 斫り機で 便器の周りを破壊すると・・・ スッキリ 最近斫…
おはようございます まるです 錆びた構造体を研磨し塗装しました ここから構造体を全面補強旦那が有資格者です これで やっと解体です 3Fは…
おはようございます まるです 雨じゃじゃ漏れで 錆び錆びの構造体・・・ 自称鉄のプロの 旦那が言うには 柱、梁で錆びてるのは表面だけ でも天端…
おはようございます まるです 雨漏りだらけの外壁 以前も書きましたが ALCのつなぎ目のシールが ほとんどなくなってました 少量なら ペンキ屋…
おはようございます まるです 今回の建物 S造で 外壁はALCです このALCという素材 耐久性はあるそうですが メンテナンスしてないと すっごい…
おはようございます まるです 数か月前から 動かなくなった食洗機 メーカーに問い合わすと 大体10年位で センサーに異常が出てくるとかもう築1…
おはようございます まるです 今回の物件浄化槽でした でもこの建物で トイレ使った事が無いらいく 新品 なんでやねん? と思うでしょうが 数軒隣が…
おはようございます まるです 我家の賃貸業 始まりは 近所のボロ屋を 社宅で貸すでした社宅ありで全国に職人を募集 その中で 1軒だけ賃貸に出…
おはようございます まるです 今回の建物 もともと 建設関係の会社の倉庫 残置物は建具が多かったです ゴミのように積み上げられてますが 半…
おはようございます まるです 前回の記事で 完全に完成したまるビル 9月の初めにほぼ完成し 募集してましたが そのころ ブログを更新してなかったん…
あけましておめでとうございますおそ 年末に購入した まるビルミニに行く前に 他の物件でやり残した工事を 終わらそうと思います 何かというと 前物…
おはようございます まるです 今回の物件 雨漏り シャッター 排水を早急に直す必要があり 現地で打ち合わせしましたプロの力をかります これで…
おはようございます まるです 買い付けを入れた翌日に 電話があり 結果は!!! 6割引きでおk そして・・・・ 28日法務局の最終日…
おはようございます まるです いい物件がでてきません うちのいういい物件は 私の労働力は無料で考え 5年以内で全額回収でき諸費用、火災…
おはようございます まるです 先週のとある日 うちの 最北端の物件に行く用事があり旦那も暇やそうなでつれていきました 大阪東部に出動北部じゃなく東部…
おはようございます まるです DIY用物件が欲しくなり 近所の業者さんに聞きこみです そこで 未公開物件の情報を 頂きました 今回見に…
おはようございます まるです ここ最近 ずっと税理士の先生と税務・・・ もともと旦那の本業の 節税にもいいな・・・ と思ってた 不動産投資な…
おはようございます まるです 本日は 岡山県 今回も 朝早かったので 神主さんいてるかな? と思いながら参拝 案の定 誰もいてないやんと思ったら…
おはようございます まるです 朝から 厳島神社を出発 そして 原爆記念館に 初めてきましたが 戦争の悲惨さが伝わってきます・・ …
おはようございます まるです 何処で泊まっても 朝ごはんを 一番早い時間に出してもらい 即食べて出ていきますホテルでゆっくりなんかありません そ…
おはようございます まるです 御朱印を集めながら観光し 長野→山梨→静岡と 宿泊しながら進んでいきます そして 次は愛知県に 途中 記念品…
おはようございます まるです 昨日泊まったホテル 1000円高く払えば 富士山の見える部屋に 宿泊できるといわれ 泊まったんですが チェックインしたの…
おはようございます まるです 今回は中部地方 残りの御朱印をもらう旅に 行く事になりました レッツゴー 昔は旅行行こうと言っても 一切興味を示…
おはようございます まるです さて 今日は 田舎に帰った時貰ってきた 果物やサツマイモを使って ケーキ作りケーキ屋さんできると言われる位の腕前です …
おはようございます まるです 和歌山の帰り道 お土産を届けに 旦那の実家に この間の富山のお土産も一緒に ついでに お父さんにドローンみせ 実家から飛…
おはようございます まるです この間富山に行き 永遠と車を運転してたからか なんか膝痛いと 旦那が言い出しました ヨシ それなら足を治療しに …
おはようございます まるです 旅行から帰ってきて ポストをみると!? 新聞にまみれて見慣れぬものが・・・ ん? 懸賞あたってるーー…
おはようございます まるです 朝8時ごろにホテルをでて 富山県の御朱印をゲット そして次は観光しに 石川県能登半島へ! 目標は能登半島…
おはようございます まるです 数年前から始めた 神社の御朱印集め コロナの影響で海外に行けないので ドライブ旅行には丁度いいです 今回 富山県…
おはようございます まるです 旦那がドローンで 絶景をとりたいというので 富山県に行ってきました ん? なんで 富山かって? …
おはようございます まるです この間商工会から所属しています 市と商工会で 免許代半額負担するので ドローン教習どうです? と連絡がありました …
おはようございます まるです 今日は旦那の副業の一つ 車屋さんです 結婚当初は 私が結婚前にかった赤いサニーに 10年位夫婦でのってました それ…
おはようございます まるです 読んでない方は 上から順番に読んでください 『溝のゴミ』おはようございます まるです けっこう久々の更…
おはようございます まるです 前回 前々回の続きです 見てない方はこちらから前編 『溝のゴミ』おはようございます まるです けっこう久々の更新…
おはようございます まるです 昨日の記事の続きです読んでない方は先読んでください 『溝のゴミ』おはようございます まるです けっこう久々の更新…
おはようございます まるです けっこう久々の更新です書き方忘れるもんですね なんで更新せぇへんねんって よく言われますが 単純に書くことがないだ…
おはようございます まるです 昨日は ブログを通して仲良くなった方たちが 遊びに来てくれました 予定では 完成してるはずだったのですが 雨…
おはようございます まるです 次なる物件がありません 娘には物件出てきたら 一番乗りで 資料を送ってもらうんですが たいしたのはないです・・・…
おはようございます まるです またの名を ゴミ捨て研究家まる今回はかなり役目が多かったです 今回の建物 1Fも2Fもスケルトンにしました …
おはようございます まるです お盆前から降り注ぐ雨・・ その中の嵐の日 数か月前から入居してる 電動シャッターの家から 雨漏りしてると電話が来…
おはようございます まるです 今回はトイレ! 本体2万 ウォシュレット1,4万でした 今回購入したトイレは 根元で切って …
おはようございます まるです 今回は流し台! この物件 2Fは事務所仕様なので 設備は 流し台とトイレもちろん流し台は公団用です 今回取り付ける…
おはようございます まるです 今回はキッチンパネル クロス屋さんには この辺は貼らなくていいよ といってます まず 寸法を測り 電ノコ…
おはようございます まるです 長尺シートを貼ったので 次は巾木 最近新築の物件の余り物をよく頂き ためてるんですが その中に巾木もありました …
おはようございます まるです 歩道の切り下げ工事中 私は室内工事を進めてました 室内のクロスは 業者さんに頼んだので 一緒に床も頼もうかな? …
おはようございます まるです 歩道工事もどんどん進み 側溝にコンクリートをうち 翌日アスファルトをして 切り下げ完了しました ビフォーのー写真…
おはようございます まるです 前回の続きです 浄化槽を下水に切り替えるため コンクリートを撤去しようと 切れ目を入れてると プシューと 水…
おはようございます まるです 本日は 浄化槽から下水に切り替え工事 室内の給排水は全部 設備屋さんにやり替えてもらってます でも屋外の排水は土建…
おはようございます まるです やっと施工開始です 朝いくと狭い歩道に重機がいっぱい そして 近くにダンプもいっぱい待機してます 日数がかかる…
おはようございます まるです 前回の続きです 『救世主が現れた!』おはようございます まるです 前回の続きです 『恐るべしガードマン費…
おはようございます まるです 前回の続きです 『恐るべしガードマン費用!』おはようございます まるです 前回の続きです 見てない方は見…
おはようございます まるです 前回の続きです 見てない方は見てください 『超高額 登記費用!』おはようございます まるです 昨日の記…
おはようございます まるです 昨日の記事の続きです 今工事してる物件の購入前の話です 『過去最大規模の工事!』おはようございます まるです …
おはようございます まるです まるビル購入前の話ですが 内覧時 この建物全面歩道切り下げたら 値打ちあがるんちゃうん?? っていうのが第一印象…
おはようございます まるです 以前も書きましたが この建物 シャッターが9か所あります 下の方が こんなに錆びてるのもあれば 中のバネが…
おはようございます まるです 今回うちにしたら 大規模な外構工事を行いますうちが1業者に頼む金額にしたら最高額です その時ついでに 浄化槽…
おはようございます まるです 最近ネタになるような事をしてなかったので 記事を書いてませんでしたが 作業は地味に進んでます床のパテを数日してました…
おはようございます まるです 2Fでクロス屋さんが作業してるので 私は1Fです 最近よく新築現場の余りを貰うんですが 今回はもらい物の中に コンパネ…
おはようございます まるです 大工さんは 1Fも終わらせ早々と去っていきました・・・ 私はというと 旦那も仕事にいっていないので 少しづつ…
おはようございます まるです 天井のボード 一人じゃ貼りにくいと旦那が言うので 息子を連れていきました中1です 私が手伝ったらいいんですが …
おはようございます まるです 昨日は 仲良くしてもらってる家主さん達の 物件が完成したというので見てきました この方たちは ブログを通して知…
おはようございます まるです うちの売り物件 娘のお客さんに メールしてもらいました 娘が言うには 買うにしろ買わんにしろ 返信あると思う…
おはようございます まるです 娘に預けた築古テラス オーナーチェンジで 売り飛ばしてくれるというので 資料を渡しました 娘「お父さん…
おはようございます まるです うちの娘 不動産屋で勤めており 宅建士でFP2級です 資格を見ると 財テクは任せてって感じですが 実態は定かじゃ…
おはようございます まるです 2Fの下地はほぼ完了 後はまるちゃんに任せとくわ といわれ 大工さんは1Fに降りていきました これで 2Fは私の独壇…
おはようございます まるです 最近は大工さんの雑用係材料も金物も支給なのでひたすらホームセンターに行ってます うちがやった床 プロ的には…
おはようございます まるです 簡単だったので シャッター鍵 残り全部交換します全部で9か所です 残り8個のカギを注文し 一気にやってしまいます …
おはようございます まるです 前回の続きです 『朽ち果てたシャッター!』おはようございます まるです この物件のシャッター 外部の鉄骨階…
おはようございます まるです この物件のシャッター 外部の鉄骨階段と一緒で 錆び錆びです・・・ しかも全シャッター鍵なし 今までは シャ…
おはようございます まるです 前回の続きです 『ウィンウィン!!』おはようございます まるです ウィンウィンバイクの音じゃありませ…
おはようございます まるです ウィンウィンバイクの音じゃありませえん嬉しかったんです テナント物件 ついにまる工務店も本格始動ですきて…
おはようございます まるです 設備屋さんに来てもらう準備です もともとあったトイレの床 盛り上がってます でもここは地中に配管…
おはようございます まるです 今回の設備工事 浄化槽を下水にし 1F部分は給水を全部やり替え あと将来配管をつくったり 借りた人によって 給水を…
おはようございます まるです 最近DIYまるちゃんじゃなく 産廃運転手まるちゃんでしたが やっと解体が終わり 修理していくことになりました …
おはようございます まるです 少し前の事ですが 駐車場が売りに出てました 旦那に見せると 買ってきてといわれたので旦那はその日仕事でした …
おはようございます まるです 名古屋で こういうのやってたんで見てきました オリジナルの物を売る会です 私は DIY家主の前は 今とは…
おはようございます まるです 昨日のつづきで もう一枚の間仕切りも 破壊していきます 朝は こんなんですが・・・ 昼にはこんなんで…
おはようございます まるです 本日から 斫り屋さんです 旦那がです私はこんな力仕事はできません まずターゲットは このブロック壁 こんな…
おはようございます まるです ほぼ1Fも解体が終わってきました 最終はこれ 間仕切りの ブロック そびえ立ってます もともと1…
おはようございます まるです 錆びた鉄骨階段 どう補修されたか お見せしましょう まず ビフォー 裏面から きたねーー ここは 錆…
おはようございます まるです 屋外の鉄骨階段修理していきます どの位ぼろいかはここをどうぞ 『朽ち果てた鉄骨階段!』おはようございます …
おはようございます まるです この物件 外部の鉄骨階段なんですが えらい事になってます 前から見たら 錆び錆び よく見てく…
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おはようございます まるです 今直してる物件は 元建設会社の自宅、事務所、倉庫 をかねたハイブリッド住宅 そこの事務所部分ですが少々潰したあとで…
おはようございます まるです 確定申告に加え 新居の間取り考えろ今風な間取りにしろと・・・ 金利の安い住宅ローンさがせ一応住宅ローンは通ってます…
おはようございます まるです 自宅建設にあたり RCか木造か悩みました 私はRCで建ててよ旦那はRCの建物を建てる職人です といったんで…
おはようございます まるです 今回購入した物件 どうするかというと もともと 3軒の合体した土地 現状建物は 小さい2F建ての家と 小…
おはようございます まるです さて今回購入した物件 これは相場より安いと思い 即買いつけ そして 決済後・・・・ 物件を見にいくと・・…
おはようございます まるです 日課の物件検索をしてると 激安物件発見 90坪の ボロ屋2軒つき 写真無し 地番なし 見つけたのは19時前! …
おはようございます まるです 去年の2月を最後に 全く物件を買ってませんでした ボロ屋の方は 娘が不動産屋さんで働いてるので 利回り20%位行…
おはようございます まるです 今回は室内のDIY状況です まず店舗から入ってくる入り口この物件ではこれが玄関です もともと室内ドアがついてま…
お久しぶりです まるです 昨日ふとアクセス数をみると 17・・・毎日更新してる時は2000前後でした これは忘れられるんちゃうん?…
おはようございます まるです 今回はトイレ こんなトイレでした 解体して 床を作り 壁も作って行きます そして 柱の横と天井に パイ…
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おはようございます まるです 錆びた構造体を研磨し塗装しました ここから構造体を全面補強旦那が有資格者です これで やっと解体です 3Fは…
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おはようございます まるです 確定申告に加え 新居の間取り考えろ今風な間取りにしろと・・・ 金利の安い住宅ローンさがせ一応住宅ローンは通ってます…
おはようございます まるです 自宅建設にあたり RCか木造か悩みました 私はRCで建ててよ旦那はRCの建物を建てる職人です といったんで…
おはようございます まるです 今回購入した物件 どうするかというと もともと 3軒の合体した土地 現状建物は 小さい2F建ての家と 小…
おはようございます まるです さて今回購入した物件 これは相場より安いと思い 即買いつけ そして 決済後・・・・ 物件を見にいくと・・…
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おはようございます まるです 今回は室内のDIY状況です まず店舗から入ってくる入り口この物件ではこれが玄関です もともと室内ドアがついてま…
お久しぶりです まるです 昨日ふとアクセス数をみると 17・・・毎日更新してる時は2000前後でした これは忘れられるんちゃうん?…