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まるちゃんの初心者DIY・築古投資 https://ameblo.jp/penginmaruchan

劇的ビフォーアフターの大ファンでビデオをとって毎日見ていたら、 自分でしてみたら?と、築古住宅を買ってもらって始めました。 家主業は孤独なので色々な人と交流を深めたくて ブログをはじめようと思いました。

まるちゃん
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2019/05/23

1件〜100件

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  • トイレを作って、まるビルミニ完成!

    おはようございます  まるです    今回はトイレ   こんなトイレでした   解体して   床を作り  壁も作って行きます   そして 柱の横と天井に パイ…

  • 初めてのOSB合板

    おはようございます  まるです      OSB合板の話の前に まず各階天井の話  3F天井は普通に作りました    これらの材料は すべて新築現場のあまりも…

  • 室内の給排水をDIYしよう!

    おはようございます  まるです    今度は 室内の給排水   初めはこんなんでした   2Fに トイレと流し台の排水が上がってました  まずしたのがこれ  …

  • 屋外排水の修理!

    おはようございます  まるです    私何でもできるんちゃうん? と勝手に思い込み どんどん挑戦していきます できなかったら職人さんを呼ぶだけです  今度は排…

  • 水道管に穴が!?

    おはようございます  まるです    ある時ふと気づいたんですが  境界マークの所のコンクリートが うっすら濡れてる!?   これって水漏れ??水道メーターを…

  • 錆びた鉄骨階段の塗装!

    おはようございます  まるです      最近更新してませんでしたが 元気です   工事は かなりスローペースで進んでます・・・まだまるビルミニやってます  …

  • 物件ゲット!

    おはようございます  まるです      今回購入した物件の話です   内覧は去年 当時は 売りに出てすぐだったので 値下げは無理と思い 何も言わず帰宅  う…

  • 進まない現場

    おはようございます  まるです     やる事が多すぎて なかなか工事が進みません     今は危ないから 一人で行かん方がいいと 言われてるので旦那は仕事が…

  • 木材ゲット!

    おはようございます  まるです     旦那の幼馴染の大工さんに私の大工の師匠です まるちゃん腕悪いから 大工工事は 全部潰した方が簡単やでと言われ 鉄骨のみ…

  • スケルトン完了!

    おはようございます  まるです     3Fは解体したので 今度は2階    まずトイレ   斫り機で 便器の周りを破壊すると・・・  スッキリ    最近斫…

  • 解体開始!

    おはようございます  まるです     錆びた構造体を研磨し塗装しました  ここから構造体を全面補強旦那が有資格者です   これで やっと解体です   3Fは…

  • 雨漏りで錆びた構造体!

    おはようございます  まるです     雨じゃじゃ漏れで 錆び錆びの構造体・・・    自称鉄のプロの 旦那が言うには 柱、梁で錆びてるのは表面だけ でも天端…

  • 復活する外壁

    おはようございます  まるです     雨漏りだらけの外壁   以前も書きましたが ALCのつなぎ目のシールが ほとんどなくなってました  少量なら ペンキ屋…

  • 雨戸を外し今風なビルに!

    おはようございます  まるです    今回の建物 S造で 外壁はALCです   このALCという素材 耐久性はあるそうですが メンテナンスしてないと すっごい…

  • DIYで食洗機交換

    おはようございます  まるです      数か月前から 動かなくなった食洗機   メーカーに問い合わすと 大体10年位で センサーに異常が出てくるとかもう築1…

  • 浄化槽から下水に切り替え

    おはようございます  まるです     今回の物件浄化槽でした でもこの建物で トイレ使った事が無いらいく 新品  なんでやねん? と思うでしょうが 数軒隣が…

  • 目標新たに戎さん!

    おはようございます  まるです      我家の賃貸業 始まりは 近所のボロ屋を 社宅で貸すでした社宅ありで全国に職人を募集    その中で 1軒だけ賃貸に出…

  • お宝あるか!?残置物

    おはようございます  まるです      今回の建物 もともと 建設関係の会社の倉庫  残置物は建具が多かったです    ゴミのように積み上げられてますが 半…

  • まるビル 現状の利回り!

    おはようございます  まるです      前回の記事で 完全に完成したまるビル 9月の初めにほぼ完成し 募集してましたが そのころ ブログを更新してなかったん…

  • 久々DIY! 屋根塗装

    あけましておめでとうございますおそ     年末に購入した まるビルミニに行く前に 他の物件でやり残した工事を 終わらそうと思います    何かというと 前物…

  • 超お得な買い物

    おはようございます  まるです       今回の物件 雨漏り シャッター 排水を早急に直す必要があり 現地で打ち合わせしましたプロの力をかります   これで…

  • 久々に物件ゲット!

    おはようございます  まるです      買い付けを入れた翌日に  電話があり  結果は!!!  6割引きでおk   そして・・・・   28日法務局の最終日…

  • 久々に買い付け!

    おはようございます   まるです     いい物件がでてきません     うちのいういい物件は 私の労働力は無料で考え   5年以内で全額回収でき諸費用、火災…

  • お土産付き内覧会!?

    おはようございます  まるです     先週のとある日 うちの 最北端の物件に行く用事があり旦那も暇やそうなでつれていきました 大阪東部に出動北部じゃなく東部…

  • 駅ちかボロテラス

    おはようございます  まるです       DIY用物件が欲しくなり 近所の業者さんに聞きこみです   そこで 未公開物件の情報を 頂きました    今回見に…

  • DIYをしたい

    おはようございます  まるです       ここ最近 ずっと税理士の先生と税務・・・   もともと旦那の本業の 節税にもいいな・・・ と思ってた 不動産投資な…

  • 岡山県でやまのぼり

    おはようございます  まるです     本日は 岡山県   今回も 朝早かったので 神主さんいてるかな? と思いながら参拝 案の定 誰もいてないやんと思ったら…

  • 広島観光

    おはようございます  まるです     朝から 厳島神社を出発   そして 原爆記念館に         初めてきましたが 戦争の悲惨さが伝わってきます・・ …

  • 広島厳島神社!

    おはようございます  まるです     何処で泊まっても 朝ごはんを 一番早い時間に出してもらい 即食べて出ていきますホテルでゆっくりなんかありません   そ…

  • 名古屋から広島へ!

    おはようございます  まるです     御朱印を集めながら観光し 長野→山梨→静岡と 宿泊しながら進んでいきます  そして 次は愛知県に   途中   記念品…

  • ドローンロスト!?

    おはようございます  まるです    昨日泊まったホテル 1000円高く払えば 富士山の見える部屋に 宿泊できるといわれ 泊まったんですが チェックインしたの…

  • 長野県にシュッパーツ

    おはようございます  まるです    今回は中部地方 残りの御朱印をもらう旅に 行く事になりました レッツゴー     昔は旅行行こうと言っても 一切興味を示…

  • 今日はケーキ作り!

    おはようございます  まるです     さて 今日は 田舎に帰った時貰ってきた 果物やサツマイモを使って ケーキ作りケーキ屋さんできると言われる位の腕前です …

  • 南大阪を空撮!

    おはようございます  まるです    和歌山の帰り道 お土産を届けに 旦那の実家に この間の富山のお土産も一緒に ついでに お父さんにドローンみせ 実家から飛…

  • 白浜温泉

    おはようございます  まるです     この間富山に行き 永遠と車を運転してたからか なんか膝痛いと 旦那が言い出しました    ヨシ それなら足を治療しに …

  • 見知らぬものがポストに!

    おはようございます  まるです     旅行から帰ってきて ポストをみると!?   新聞にまみれて見慣れぬものが・・・    ん?     懸賞あたってるーー…

  • 能登半島1週の旅

    おはようございます  まるです        朝8時ごろにホテルをでて 富山県の御朱印をゲット   そして次は観光しに 石川県能登半島へ!   目標は能登半島…

  • 無料の動物園!

    おはようございます  まるです     数年前から始めた 神社の御朱印集め コロナの影響で海外に行けないので ドライブ旅行には丁度いいです    今回 富山県…

  • 富山県で絶景を!

    おはようございます    まるです      旦那がドローンで 絶景をとりたいというので 富山県に行ってきました     ん? なんで 富山かって?     …

  • 新ビジネス開業!?

    おはようございます  まるです     この間商工会から所属しています 市と商工会で 免許代半額負担するので ドローン教習どうです? と連絡がありました   …

  • 本日は車屋さん!

    おはようございます  まるです     今日は旦那の副業の一つ 車屋さんです   結婚当初は 私が結婚前にかった赤いサニーに 10年位夫婦でのってました それ…

  • ドラマに出てきそうなチンピラ・・・

    おはようございます   まるです    読んでない方は 上から順番に読んでください  『溝のゴミ』おはようございます  まるです     けっこう久々の更…

  • 警察に通報!?

    おはようございます  まるです   前回 前々回の続きです 見てない方はこちらから前編 『溝のゴミ』おはようございます  まるです     けっこう久々の更新…

  • 市役所に殴り込み!

    おはようございます  まるです   昨日の記事の続きです読んでない方は先読んでください 『溝のゴミ』おはようございます  まるです     けっこう久々の更新…

  • 溝のゴミ

    おはようございます  まるです     けっこう久々の更新です書き方忘れるもんですね   なんで更新せぇへんねんって よく言われますが 単純に書くことがないだ…

  • まるビル内覧会!

    おはようございます  まるです      昨日は ブログを通して仲良くなった方たちが 遊びに来てくれました     予定では 完成してるはずだったのですが 雨…

  • 物件買うぞ!

    おはようございます  まるです     次なる物件がありません    娘には物件出てきたら 一番乗りで 資料を送ってもらうんですが たいしたのはないです・・・…

  • 今回のゴミ代

    おはようございます     まるです またの名を ゴミ捨て研究家まる今回はかなり役目が多かったです     今回の建物 1Fも2Fもスケルトンにしました   …

  • 連日の大雨・・・

    おはようございます  まるです        お盆前から降り注ぐ雨・・ その中の嵐の日 数か月前から入居してる 電動シャッターの家から 雨漏りしてると電話が来…

  • トイレをつけよー!

    おはようございます  まるです        今回はトイレ!   本体2万 ウォシュレット1,4万でした         今回購入したトイレは 根元で切って …

  • 初級DIY! 流し台の設置

    おはようございます  まるです     今回は流し台!   この物件 2Fは事務所仕様なので 設備は 流し台とトイレもちろん流し台は公団用です 今回取り付ける…

  • キッチンパネル貼り

    おはようございます  まるです       今回はキッチンパネル   クロス屋さんには この辺は貼らなくていいよ といってます    まず 寸法を測り 電ノコ…

  • 巾木をつけよー

    おはようございます  まるです      長尺シートを貼ったので 次は巾木   最近新築の物件の余り物をよく頂き ためてるんですが その中に巾木もありました …

  • 長尺シートをDIY!

    おはようございます  まるです     歩道の切り下げ工事中 私は室内工事を進めてました    室内のクロスは 業者さんに頼んだので 一緒に床も頼もうかな? …

  • ついに歩道切り下げ工事完成!

    おはようございます  まるです     歩道工事もどんどん進み 側溝にコンクリートをうち 翌日アスファルトをして 切り下げ完了しました    ビフォーのー写真…

  • 初めての電気工事!

    おはようございます  まるです     前回の続きです    浄化槽を下水に切り替えるため コンクリートを撤去しようと 切れ目を入れてると  プシューと  水…

  • 浄化槽から下水に切り替え工事

    おはようございます  まるです    本日は 浄化槽から下水に切り替え工事   室内の給排水は全部 設備屋さんにやり替えてもらってます  でも屋外の排水は土建…

  • 歩道切り下げ工事開始!

    おはようございます  まるです      やっと施工開始です 朝いくと狭い歩道に重機がいっぱい そして 近くにダンプもいっぱい待機してます    日数がかかる…

  • 役所って・・・・?

    おはようございます  まるです     前回の続きです  『救世主が現れた!』おはようございます  まるです     前回の続きです  『恐るべしガードマン費…

  • 救世主が現れた!

    おはようございます  まるです     前回の続きです  『恐るべしガードマン費用!』おはようございます  まるです      前回の続きです 見てない方は見…

  • 恐るべしガードマン費用!

    おはようございます  まるです      前回の続きです 見てない方は見てください 『超高額 登記費用!』おはようございます   まるです      昨日の記…

  • 超高額 登記費用!

    おはようございます   まるです      昨日の記事の続きです 今工事してる物件の購入前の話です 『過去最大規模の工事!』おはようございます   まるです …

  • 過去最大規模の工事!

    おはようございます   まるです       まるビル購入前の話ですが 内覧時 この建物全面歩道切り下げたら 値打ちあがるんちゃうん?? っていうのが第一印象…

  • 相見積!

    おはようございます  まるです      以前も書きましたが この建物 シャッターが9か所あります    下の方が こんなに錆びてるのもあれば   中のバネが…

  • 駐輪場を作ろう!

    おはようございます  まるです       今回うちにしたら 大規模な外構工事を行いますうちが1業者に頼む金額にしたら最高額です    その時ついでに 浄化槽…

  • 浄化槽から下水に!

    おはようございます  まるです      最近ネタになるような事をしてなかったので 記事を書いてませんでしたが 作業は地味に進んでます床のパテを数日してました…

  • DIY道具をDIY!

    おはようございます  まるです     2Fでクロス屋さんが作業してるので 私は1Fです 最近よく新築現場の余りを貰うんですが 今回はもらい物の中に コンパネ…

  • 2F大工工事完成!

    おはようございます  まるです      大工さんは 1Fも終わらせ早々と去っていきました・・・     私はというと 旦那も仕事にいっていないので 少しづつ…

  • 天井ボード貼り

    おはようございます  まるです       天井のボード 一人じゃ貼りにくいと旦那が言うので 息子を連れていきました中1です   私が手伝ったらいいんですが …

  • 勝手にアフター見学会!

    おはようございます  まるです       昨日は 仲良くしてもらってる家主さん達の 物件が完成したというので見てきました   この方たちは ブログを通して知…

  • 売り物件 売却結果!

    おはようございます  まるです      うちの売り物件 娘のお客さんに メールしてもらいました     娘が言うには 買うにしろ買わんにしろ 返信あると思う…

  • うれま・・・・・・!?

    おはようございます   まるです      娘に預けた築古テラス    オーナーチェンジで 売り飛ばしてくれるというので 資料を渡しました    娘「お父さん…

  • 物件の売却依頼!

    おはようございます   まるです      うちの娘 不動産屋で勤めており 宅建士でFP2級です  資格を見ると 財テクは任せてって感じですが 実態は定かじゃ…

  • 後は任せたぜ!

    おはようございます  まるです      2Fの下地はほぼ完了 後はまるちゃんに任せとくわ といわれ 大工さんは1Fに降りていきました これで 2Fは私の独壇…

  • 大工見習い まるちゃん!

    おはようございます   まるです       最近は大工さんの雑用係材料も金物も支給なのでひたすらホームセンターに行ってます    うちがやった床 プロ的には…

  • 時給45000円

    おはようございます  まるです    簡単だったので シャッター鍵 残り全部交換します全部で9か所です   残り8個のカギを注文し 一気にやってしまいます  …

  • シャッター鍵交換 初挑戦!

    おはようございます   まるです    前回の続きです 『朽ち果てたシャッター!』おはようございます   まるです     この物件のシャッター 外部の鉄骨階…

  • 朽ち果てたシャッター!

    おはようございます   まるです     この物件のシャッター 外部の鉄骨階段と一緒で 錆び錆びです・・・   しかも全シャッター鍵なし    今までは シャ…

  • 設備屋さんの倉庫に!

    おはようございます  まるです      前回の続きです  『ウィンウィン!!』おはようございます   まるです      ウィンウィンバイクの音じゃありませ…

  • ウィンウィン!!

    おはようございます   まるです      ウィンウィンバイクの音じゃありませえん嬉しかったんです      テナント物件 ついにまる工務店も本格始動ですきて…

  • 設備工事!

    おはようございます   まるです      設備屋さんに来てもらう準備です    もともとあったトイレの床   盛り上がってます     でもここは地中に配管…

  • 自宅は適当です!

    おはようございます   まるです      今回の設備工事 浄化槽を下水にし 1F部分は給水を全部やり替え あと将来配管をつくったり 借りた人によって 給水を…

  • ついに私の出番が!

    おはようございます   まるです       最近DIYまるちゃんじゃなく 産廃運転手まるちゃんでしたが やっと解体が終わり 修理していくことになりました  …

  • 道のないガレージ

    おはようございます   まるです      少し前の事ですが 駐車場が売りに出てました    旦那に見せると 買ってきてといわれたので旦那はその日仕事でした …

  • 名古屋クリエーターズマーケット!

    おはようございます   まるです     名古屋で こういうのやってたんで見てきました    オリジナルの物を売る会です    私は DIY家主の前は 今とは…

  • 1Fが広くなり駐車場に!

    おはようございます   まるです     昨日のつづきで もう一枚の間仕切りも 破壊していきます      朝は こんなんですが・・・    昼にはこんなんで…

  • ブロック崩し!

    おはようございます   まるです     本日から 斫り屋さんです 旦那がです私はこんな力仕事はできません    まずターゲットは このブロック壁   こんな…

  • 潰して大丈夫なん?

    おはようございます   まるです    ほぼ1Fも解体が終わってきました 最終はこれ       間仕切りの ブロック    そびえ立ってます   もともと1…

  • 朽ち果てた鉄骨階段 修理完了!

    おはようございます   まるです     錆びた鉄骨階段 どう補修されたか お見せしましょう   まず ビフォー  裏面から    きたねーー   ここは 錆…

  • 屋外の鉄骨階段の補修!

    おはようございます   まるです      屋外の鉄骨階段修理していきます    どの位ぼろいかはここをどうぞ 『朽ち果てた鉄骨階段!』おはようございます  …

  • 朽ち果てた鉄骨階段!

    おはようございます   まるです      この物件  外部の鉄骨階段なんですが えらい事になってます 前から見たら      錆び錆び      よく見てく…

  • 未入居っぽいのに家賃は・・・

    おはようございます   まるです       この記事をみて・・・  『購入から約4ヶ月が過ぎて・・・』   Sun Pacino(サンパチーノ)のブログへよ…

  • 金になるごみ

    おはようございます   まるです      今日もゴミ捨てです   まず軽天     これは鉄なので 処分したらお金がもらえます    軽トラに積み    近…

  • 外壁も破壊!

    おはようございます   まるです      今日も解体です 私はずっとゴミ捨てる係です    1F部分の1軒は テイクアウトの店だったみたいで シャッターを開…

  • 家賃を滞納するとどうなるんですか?

    おはようございます   まるです     今回の水漏れ工事 無事すべて片付きました   それより店子さん 家賃滞納で追い出されそうです   保証会社にきいてみ…

  • 配管破裂?

    おはようございます   まるです      昨日の続きです  『水道料金5万円!?』おはようございます   まるです      昨日の続きです 『保証会社から…

  • 水道料金5万円!?

    おはようございます   まるです      昨日の続きです 『保証会社からの電話!?』おはようございます   まるです        保証会社から 電話が掛か…

  • 保証会社からの電話!?

    おはようございます   まるです        保証会社から 電話が掛かってきました    電話の内容は水漏れです  なんで保証会社から水漏れの電話やねん? …

  • 施工不良!?

    おはようございます   まるです     1Fを解体するので 2Fに道具を移動させました    ちょくちょく2Fに 道具を取りに行ってると・・・     床が…

  • ボードリサイクルに持ち込み!

    おはようございます   まるです      どんどん解体していくと     この部屋で 軽トラ3台分の ボードのゴミがありました   これを今回初めて 産廃じ…

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