1棟2戸の賃貸併用住宅を新築してから約3年。隣で暮らす入居者が退去することになりました。 いつかは退去するだろうけど、ついにきたか～という思いでいました！ 今回は、初の入居者が退去してから次の入居者が決まるまでの話を更新します！ 退去から約

初めて購入した築50年超えの中古戸建て。アパート投資に挑戦したい私は、資金作りのために売却することを決めました。 条件が良いとはいえない物件だったので、売却が決まるまでに時間がかかりました。そして決済直前にエコキュートが壊れる問題もあったの

ボロ戸建て投資に興味はあるけど、どうやって物件を探せばいいのかわからない… ボロ戸建て投資物件に挑戦したいけれど、探し方がわからないとお悩みの方もいるのではないでしょうか？ ボロ戸建ては購入価格が安いため高利回りを期待できることから、初心者

戸建て投資を始める際、「利回り」に注目する人が多いのではないでしょうか？ 利回りは、投資の収益性を示す重要な指標です。しかし、利回りの数字だけを追い求めることはリスクを伴うこともあります。 戸建て投資の利回りって実際どれくらい？高利回りのリ

戸建て投資を始めると、「賃貸管理の方法をどうするか」という悩みに直面する人も多いのではないでしょうか？ オーナー自ら賃貸管理する「自主管理」と管理会社というプロに任せる「管理委託」。それぞれにメリット・デメリットが存在します。 戸建てだし自

築古戸建て投資は初期費用を抑えやすいことから、興味のある人もいるのではないでしょうか？ 築年数の古い戸建ては比較的安く購入しやすいとはいえ、築年数が古い物件ならではのリスクがあることも事実です。 築古戸建て投資の魅力やリスクって具体的に何？

戸建て投資において物件選びや資金計画も重要なポイントではありますが、意外と見落とされがちなのが「出口戦略」です。 戸建て投資物件をどのように活用し、最終的にどのように処分するかを明確にしておくことで、利益を最大化することができます。 出口戦

戸建て投資に興味のある人の中には、家賃収入や利回りといった収益性にばかり目を向けている人がいるかもしれません。 しかし、戸建て投資で失敗しないためには、「経費」を正確に把握して効率的に管理することも重要なポイントの一つ。 修繕費や火災保険料

戸建て投資を運営し始めたら、避けて通れない重要なポイントの一つが「確定申告」。 家賃収入をや賃貸経営にかかった経費を適切に申告できないと、税務上のトラブルに発展してしまう可能性があります。 確定申告のやり方がわからない。何が必要でどんなこと

不動産投資の中でも戸建て投資は初心者でも始めやすいため、挑戦してみたいと考えている人も多いのではないでしょうか？ 戸建て投資にはアパート投資と比較すると少額から始めやすく共用部分の管理が不要等のメリットがある一方、さまざまなデメリットも存在

戸建て投資にはさまざまなリスクがありますが、その中でも特に対策しておきたいのが「空室リスク」です。 アパート投資とは違い、戸建て投資は戸数が1つだけ。つまり、空室になると家賃収入がなくなってしまうリスクが高いといえます。 でも空室対策って具

はじめて購入した築50年超えの中古戸建て。築年数が経っているので覚悟はしていましたが、水漏れトラブルが発生してしまいました！ 築古戸建てに修繕リスクは付き物。今回は、水漏れトラブルが発生してから解決するまでの話を書いていきます！ 水漏れトラ

築50年超えの中古戸建て、ラッキーなことに室内クリーニングすらせずに現況のまま借りたい入居者が現れました！ とはいえ、かなりの築年数が経っている中古戸建て。やはり入居後には設備クレームがありました。 現況のまま借りたい入居者が現れた 201

はじめて購入した築50年超えの中古戸建て。入居者が決まるか不安だったので、地域密着型アプリ「ジモティー」を利用して自主客付けを試みました！ 今回は、ジモティーで入居者を募集した理由やその結果を実体験から紹介します。 ジモティーで入居者を募集

無事、はじめての戸建て投資物件を購入できたので、客付け活動を開始しました！ 私の本業は賃貸仲介、入居者募集についてはお手の物です！ 私が購入した中古戸建ての特徴は以下の通り。 購入した中古戸建ての特徴 隣の戸建てと壁が接している長屋タイプ

不動産投資の1棟目として、2019年に築50年超えの中古戸建てを購入しました！今回購入した戸建ては、貸家として運用していく予定です。 私が不動産投資の1棟目としてこのボロ戸建てを選んだことには理由があります。今回は、はじめて購入した中古戸建

紆余曲折を経て、当初の予定通りに新築アパートが完成しました！ 他のオーナーさんから工期がずれる話をよく耳にしていたので、予定通りに完成して本当にホッとしました。 工期が半年ずれた方もいらっしゃったとか聞いていたので…。恐ろしい…。 アパート

戸建て投資と火災保険について解説しています。火災保険の選び方や注意点などもご紹介。

戸建て投資物件の探し方を解説！失敗しないための選び方もご紹介

初心者向けに戸建て投資の始め方を解説しています。失敗しないためのポイントや注意点もご紹介