戸建て投資情報局

戸建て投資のメリット・デメリット｜向いている人やリスク対策も解説！

不動産投資の中でも戸建て投資は初心者でも始めやすいため、挑戦してみたいと考えている人も多いのではないでしょうか？ 戸建て投資にはアパート投資と比較すると少額から始めやすく共用部分の管理が不要等のメリットがある一方、さまざまなデメリットも存在

2024/11/15 11:25

戸建て投資の空室対策｜入居につなげる具体的な方法や注意点などを解説

戸建て投資にはさまざまなリスクがありますが、その中でも特に対策しておきたいのが「空室リスク」です。 アパート投資とは違い、戸建て投資は戸数が1つだけ。つまり、空室になると家賃収入がなくなってしまうリスクが高いといえます。 でも空室対策って具

2024/11/12 12:25

築古貸家の水漏れトラブル！原因は意外なところにあった…！？

はじめて購入した築50年超えの中古戸建て。築年数が経っているので覚悟はしていましたが、水漏れトラブルが発生してしまいました！ 築古戸建てに修繕リスクは付き物。今回は、水漏れトラブルが発生してから解決するまでの話を書いていきます！ 水漏れトラ

2024/11/11 12:52

現況のまま客付けされた中古戸建て。やはり入居者からの設備クレームが…！

築50年超えの中古戸建て、ラッキーなことに室内クリーニングすらせずに現況のまま借りたい入居者が現れました！ とはいえ、かなりの築年数が経っている中古戸建て。やはり入居後には設備クレームがありました。 現況のまま借りたい入居者が現れた 201

2024/11/11 12:51

ジモティーで入居者を募集してみた結果を大公開！自主客付けは大変？

はじめて購入した築50年超えの中古戸建て。入居者が決まるか不安だったので、地域密着型アプリ「ジモティー」を利用して自主客付けを試みました！ 今回は、ジモティーで入居者を募集した理由やその結果を実体験から紹介します。 ジモティーで入居者を募集

2024/11/11 12:51

はじめての戸建て投資で行った空室対策をご紹介

無事、はじめての戸建て投資物件を購入できたので、客付け活動を開始しました！ 私の本業は賃貸仲介、入居者募集についてはお手の物です！ 私が購入した中古戸建ての特徴は以下の通り。 購入した中古戸建ての特徴 隣の戸建てと壁が接している長屋タイプ

2024/11/11 12:08

はじめての不動産投資、1棟目は中古戸建てからスタート！

不動産投資の1棟目として、2019年に築50年超えの中古戸建てを購入しました！今回購入した戸建ては、貸家として運用していく予定です。 私が不動産投資の1棟目としてこのボロ戸建てを選んだことには理由があります。今回は、はじめて購入した中古戸建

2024/11/11 12:00