語呂合わせによる宅建一発合格の必勝法

宅建業法（第29条）営業保証金の保管替え等・本店移転

（営業保証金の保管替え等） 第二十九条 宅地建物取引業者は、その主たる事務所を移転したためその最寄りの供託所が変更した場合において、金銭のみをもつて営業保証金を供託しているときは、法務省令・国土交通省令の定めるところによ …

2024/02/29 23:10

宅建業法（第27条・28条）営業保証金の還付・不足額の供託

（営業保証金の還付） 第二十七条 宅地建物取引業者と宅地建物取引業に関し取引をした者（宅地建物取引業者に該当する者を除く。）は、その取引により生じた債権に関し、宅地建物取引業者が供託した営業保証金について、その債権の弁済 …

2024/02/28 21:23

宅建業法（第25条）営業保証金の供託

ここでは宅建業者の営業保証金について規定しています。試験対策では必須ポイントです。 （営業保証金の供託等） 第二十五条 宅地建物取引業者は、営業保証金を主たる事務所のもよりの供託所に供託しなければならない。 2 前項の営 …

2024/02/26 22:13

宅建業法（第24条）国土交通省令への委任とは

（国土交通省令への委任） 第二十四条 この章に定めるもののほか、試験、登録講習、登録講習機関、指定試験機関、第十八条第一項の登録、その移転及び宅地建物取引士証に関し必要な事項は、国土交通省令で定める。 この条文は、宅地建 …

2024/02/25 19:10

宅建業法（第22条の2）宅地建物取引士証の交付、有効期間更新

宅建士証の交付に関する条文です。 （宅地建物取引士証の交付等） 第二十二条の二 第十八条第一項の登録を受けている者は、登録をしている都道府県知事に対し、宅地建物取引士証の交付を申請することができる。 2 宅地建物取引士証 …

2024/02/25 18:31

宅建業法（第22条）申請等に基づく登録の消除

22条は宅建試験では重要度はほぼありませんが、解説していきます。 （申請等に基づく登録の消除） 第二十二条 都道府県知事は、次の各号の一に掲げる場合には、第十八条第一項の登録を消除しなければならない。 一 本人から登録の …

2024/02/24 21:52

宅建業法（第21条）死亡等の届出

（死亡等の届出） 第二十一条 第十八条第一項の登録を受けている者が次の各号のいずれかに該当することとなつた場合においては、当該各号に定める者は、その日（第一号の場合にあつては、その事実を知つた日）から三十日以内に、その旨 …

2024/02/24 18:10

宅建業法（第19条の2）宅建士の登録の移転

（登録の移転） 第十九条の二 第十八条第一項の登録を受けている者は、当該登録をしている都道府県知事の管轄する都道府県以外の都道府県に所在する宅地建物取引業者の事務所の業務に従事し、又は従事しようとするときは、当該事務所の …

2024/02/24 15:21

宅建業法（第18条2項）宅地建物取引士資格登録簿

ここは宅建士の登録をするときに、「宅地建物取引士資格登録簿」に色々と記載されることを規定しています。 2 前項の登録は、都道府県知事が、宅地建物取引士資格登録簿に氏名、生年月日、住所その他国土交通省令で定める事項並びに登 …

2024/02/23 22:42

宅建業法（第18条1項）宅建士の欠格事由

ここでは宅建業法18条1項の「後半部分」で言われている欠格事由について解説します。つまり以下の条件に合致する人は宅建士になれない、ということですね。 後半部分だけを抽出した条文が以下のとおりです。（前半部分については18 …

2024/02/23 22:27

宅建業法（第19条）宅建士の登録の手続き

（登録の手続） 第十九条 前条第一項の登録を受けることができる者がその登録を受けようとするときは、登録申請書を同項の都道府県知事に提出しなければならない。 2 都道府県知事は、前項の登録申請書の提出があつたときは、遅滞な …

2024/02/23 19:55

宅地建物取引業法（第18条1項）宅地建物取引士の登録

第18条は宅建士の登録に関することを定めています。 （宅地建物取引士の登録） 第十八条 試験に合格した者で、宅地若しくは建物の取引に関し国土交通省令で定める期間以上の実務の経験を有するもの又は国土交通大臣がその実務の経験 …

2024/02/22 22:46

宅地建物取引業法（第17条）合格の取消し等

（合格の取消し等） 第十七条 都道府県知事は、不正の手段によつて試験を受け、又は受けようとした者に対しては、合格の決定を取り消し、又はその試験を受けることを禁止することができる。 2 指定試験機関は、前項に規定する委任都 …

2024/02/22 21:48

宅地建物取引業法（第16条）宅地建物取引士資格試験

（試験） 第十六条 都道府県知事は、国土交通省令の定めるところにより、宅地建物取引士資格試験（以下「試験」という。）を行わなければならない。 2 試験は、宅地建物取引業に関して、必要な知識について行う。 3 第十七条の三 …

2024/02/22 20:48

宅地建物取引業法（第15条）宅地建物取引士の業務処理の原則

ここでは宅建士が守るべき職業上の原則や行動規範について定めた、15条、15条の2、15条の3について解説します。 （宅地建物取引士の業務処理の原則） 第十五条 宅地建物取引士は、宅地建物取引業の業務に従事するときは、宅地 …

2024/02/20 22:09

宅地建物取引業法（第13条）名義貸しの禁止

（名義貸しの禁止） 第十三条 宅地建物取引業者は、自己の名義をもつて、他人に宅地建物取引業を営ませてはならない。 2 宅地建物取引業者は、自己の名義をもつて、他人に、宅地建物取引業を営む旨の表示をさせ、又は宅地建物取引業 …

2024/02/19 20:56

宅地建物取引業法（第12条）無免許事業の禁止

（無免許事業等の禁止） 第十二条 第三条第一項の免許を受けない者は、宅地建物取引業を営んではならない。 2 第三条第一項の免許を受けない者は、宅地建物取引業を営む旨の表示をし、又は宅地建物取引業を営む目的をもつて、広告を …

2024/02/19 20:53

宅地建物取引業法（第11条）廃業等の届出

廃業等の届出についてです。 第十一条 宅地建物取引業者が次の各号のいずれかに該当することとなつた場合においては、当該各号に掲げる者は、その日（第一号の場合にあつては、その事実を知つた日）から三十日以内に、その旨をその免許 …

2024/02/18 22:14

宅地建物取引業法（第8条9条10条）宅地建物取引業者名簿

第8条は「宅建業者名簿」について規定しています。 また9条10条で名簿に関連する条文があるので、あわせて解説していきます。 （宅地建物取引業者名簿） 第八条 国土交通省及び都道府県に、それぞれ宅地建物取引業者名簿を備える …

2024/02/18 21:15

宅地建物取引業法施行規則（第4条の4）免許証の返納

宅建業者が免許証を免許権者に返納しなければならない事象4つについてまとめた条文です。 宅建業法ではなく、施行規則の方ですが解説していきます。 第四条の四 宅地建物取引業者は、次の各号のいずれかに該当する場合には、遅滞なく …

2024/02/18 09:09

宅地建物取引業法施行規則（第4条の3）免許証の亡失と再交付の申請

宅建業の免許証を無くした場合どうするのか？ 宅建業法の条文じゃなくて施行規則の方だけど、重要なので説明しています。 第四条の三 宅地建物取引業者は、免許証を亡失し、滅失し、汚損し、又は破損したときは、遅滞なく、その免許を …

2024/02/17 22:39

宅地建物取引業法（第7条）免許換えと前の免許の効力

この条文はいわゆる「免許換え」についてです。 （免許換えの場合における従前の免許の効力） 第七条 宅地建物取引業者が第三条第一項の免許を受けた後次の各号の一に該当して引き続き宅地建物取引業を営もうとする場合において同項の …

2024/02/17 22:24

宅地建物取引業法（第6条）免許証の交付

第六条 国土交通大臣又は都道府県知事は、第三条第一項の免許をしたときは、免許証を交付しなければならない。 第6条では、免許権者は免許をしたときは免許証を交付しなければならない、と規定しています。 免許証の様式は以下の通り …

2024/02/17 19:41

宅地建物取引業法（第5条1項2項）免許の基準（欠格事由）

第5条は宅建業を営む者にとって重要な部分です。これらに該当すると免許を受けられないという事を定めています。ひとまず全文を掲載し、後に1つずつ解説していきます。 第五条 国土交通大臣又は都道府県知事は、第三条第一項の免許を …

2024/02/17 14:22

宅地建物取引業法（第4条1項～2項）宅建業の免許の申請

第四条 第三条第一項の免許を受けようとする者は、二以上の都道府県の区域内に事務所を設置してその事業を営もうとする場合にあつては国土交通大臣に、一の都道府県の区域内にのみ事務所を設置してその事業を営もうとする場合にあつては …

2024/02/16 20:46

宅地建物取引業法（第3条の2の1項～2項）宅建業の免許の条件

第三条の二 国土交通大臣又は都道府県知事は、前条第一項の免許（同条第三項の免許の更新を含む。第二十五条第六項を除き、以下同じ。）に条件を付し、及びこれを変更することができる。 2 前項の条件は、宅地建物取引業の適正な運営 …

2024/02/16 19:06

宅地建物取引業法（第3条2～6項）宅建業の免許

2 前項の免許の有効期間は、五年とする。 3 前項の有効期間の満了後引き続き宅地建物取引業を営もうとする者は、免許の更新を受けなければならない。 4 前項の免許の更新の申請があつた場合において、第二項の有効期間の満了の日 …

2024/02/15 20:56

宅地建物取引業法（第3条関係）免許が不要なケース

ひとまず以下の条文は読み飛ばして、説明へ進んでください。 第七十七条 第三条から第七条まで、第十二条、第二十五条第七項、第六十六条及び第六十七条第一項の規定は、信託業法（平成十六年法律第百五十四号）第三条又は第五十三条第 …

2024/02/15 20:50

宅地建物取引業法（第3条1項）宅建業の免許

第三条 宅地建物取引業を営もうとする者は、二以上の都道府県の区域内に事務所（本店、支店その他の政令で定めるものをいう。以下同じ。）を設置してその事業を営もうとする場合にあつては国土交通大臣の、一の都道府県の区域内にのみ事 …

2024/02/15 18:47

宅地建物取引業法（第2条4項）宅地建物取引士とは

四 宅地建物取引士 第二十二条の二第一項の宅地建物取引士証の交付を受けた者をいう。 ここでは「宅地建物取引士」いわゆる宅建士とは何かを説明しています。 宅建士になるには、大きく次の手順が必要です。 1．宅建士資格試験に合 …

2024/02/15 12:52

宅地建物取引業法（第2条3項）宅地建物取引業者とは

三 宅地建物取引業者 第三条第一項の免許を受けて宅地建物取引業を営む者をいう。 ここでは「宅地建物取引業者」とは何かを説明しています。 この法律の第3条1項に「免許」についての記述があり、その免許を受けて宅地建物取引業を …

2024/02/15 12:50

宅地建物取引業法（第2条2項）用語の定義（宅地建物取引業とは）

二 宅地建物取引業 宅地若しくは建物（建物の一部を含む。以下同じ。）の売買若しくは交換又は宅地若しくは建物の売買、交換若しくは貸借の代理若しくは媒介をする行為で業として行うものをいう。 この項は「宅地建物取引業」＝宅建業 …

2024/02/15 10:40

宅地建物取引業法（第2条1項）用語の定義（宅地とは）

第二条 この法律において次の各号に掲げる用語の意義は、それぞれ当該各号の定めるところによる。 一 宅地 建物の敷地に供せられる土地をいい、都市計画法（昭和四十三年法律第百号）第八条第一項第一号の用途地域内のその他の土地で …

2024/02/14 22:46

宅地建物取引業法（第1条）宅建業法の目的

第一条 この法律は、宅地建物取引業を営む者について免許制度を実施し、その事業に対し必要な規制を行うことにより、その業務の適正な運営と宅地及び建物の取引の公正とを確保するとともに、宅地建物取引業の健全な発達を促進し、もつて …

2024/02/14 21:09