宅建業法（第44条・45条・47条）宅建業者の禁止事項等

いくつかの宅建業者の禁止事項について条文の近いものをまとめています。 （不当な履行遅延の禁止） 第四十四条 宅地建物取引業者は、その業務に関してなすべき宅地若しくは建物の登記若しくは引渡し又は取引に係る対価の支払を不当に …

宅建業法（第43条）所有権留保の禁止

宅建業者の割賦販売のときに、買主が代金を払うまでは所有権を渡さない＝所有権留保 についての条文です。 （所有権留保等の禁止） 第四十三条 宅地建物取引業者は、みずから売主として宅地又は建物の割賦販売を行なつた場合には、当 …

宅建業法（第42条）宅地又は建物の割賦販売の契約の解除等の制限

（宅地又は建物の割賦販売の契約の解除等の制限） 第四十二条 宅地建物取引業者は、みずから売主となる宅地又は建物の割賦販売の契約について賦払金の支払の義務が履行されない場合においては、三十日以上の相当の期間を定めてその支払 …

宅建業法（第41条）手付金等の保全

第41条と、41条の2は、宅建業者が自ら売主となる場合の「手付金の保全措置」についての条文です。 41条は工事完了前物件、41条の2は工事完了後物件についてです。あわせて解説していきます。 （手付金等の保全） 第四十一条 …

宅建業法（第40条）担保責任についての特約の制限

（担保責任についての特約の制限） 第四十条 宅地建物取引業者は、自ら売主となる宅地又は建物の売買契約において、その目的物が種類又は品質に関して契約の内容に適合しない場合におけるその不適合を担保すべき責任に関し、民法（明治 …

宅建業法（第39条）手付の額の制限等

（手付の額の制限等） 第三十九条 宅地建物取引業者は、自ら売主となる宅地又は建物の売買契約の締結に際して、代金の額の十分の二を超える額の手付を受領することができない。 2 宅地建物取引業者が、自ら売主となる宅地又は建物の …

宅建業法（第38条）損害賠償額の予定等の制限

（損害賠償額の予定等の制限） 第三十八条 宅地建物取引業者がみずから売主となる宅地又は建物の売買契約において、当事者の債務の不履行を理由とする契約の解除に伴う損害賠償の額を予定し、又は違約金を定めるときは、これらを合算し …

宅建業法（第37条の2）クーリングオフ

（事務所等以外の場所においてした買受けの申込みの撤回等） 第三十七条の二 宅地建物取引業者が自ら売主となる宅地又は建物の売買契約について、当該宅地建物取引業者の事務所その他国土交通省令・内閣府令で定める場所（以下この条に …

宅建業法（第37条）37条書面の交付

（書面の交付） 第三十七条 宅地建物取引業者は、宅地又は建物の売買又は交換に関し、自ら当事者として契約を締結したときはその相手方に、当事者を代理して契約を締結したときはその相手方及び代理を依頼した者に、その媒介により契約 …

宅建業法（35条の2）供託所等に関する説明

第三十五条の二 宅地建物取引業者は、宅地建物取引業者の相手方等（宅地建物取引業者に該当する者を除く。）に対して、当該売買、交換又は貸借の契約が成立するまでの間に、当該宅地建物取引業者が第六十四条の二第一項の規定により指定 …

重要事項説明の1項2号「法令に基づく制限」の政令で定めるもの

宅建業法35条の重要事項説明の1項2号で言う「法令に基づく制限」の詳細は、宅建業法施行令の第三条1項1号～63号に書かれています。 非常にたくさんの法律が関係していますが1度目を通しておくとよいと思います。転記しています …

宅建業法（第35条）重要事項の説明等

（重要事項の説明等） 第三十五条 宅地建物取引業者は、宅地若しくは建物の売買、交換若しくは貸借の相手方若しくは代理を依頼した者又は宅地建物取引業者が行う媒介に係る売買、交換若しくは貸借の各当事者（以下「宅地建物取引業者の …

宅建業法（第34条の2）媒介契約

（媒介契約） 第三十四条の二 宅地建物取引業者は、宅地又は建物の売買又は交換の媒介の契約（以下この条において「媒介契約」という。）を締結したときは、遅滞なく、次に掲げる事項を記載した書面を作成して記名押印し、依頼者にこれ …

宅建業法（第34条）取引態様の明示

（取引態様の明示） 第三十四条 宅地建物取引業者は、宅地又は建物の売買、交換又は貸借に関する広告をするときは、自己が契約の当事者となつて当該売買若しくは交換を成立させるか、代理人として当該売買、交換若しくは貸借を成立させ …

宅建業法（第33条の2）他人物売買

（自己の所有に属しない宅地又は建物の売買契約締結の制限） 第三十三条の二 宅地建物取引業者は、自己の所有に属しない宅地又は建物について、自ら売主となる売買契約（予約を含む。）を締結してはならない。ただし、次の各号のいずれ …

宅建業法（第33条・第36条）広告開始時期・契約締結時期の制限

宅建業者が行っていい「広告」と「契約」のタイミングについて規定した33条、36条について内容が近いので同時に解説していきます。 （広告の開始時期の制限） 第三十三条 宅地建物取引業者は、宅地の造成又は建物の建築に関する工 …

宅建業法（第32条）誇大広告等の禁止

（誇大広告等の禁止） 第三十二条 宅地建物取引業者は、その業務に関して広告をするときは、当該広告に係る宅地又は建物の所在、規模、形質若しくは現在若しくは将来の利用の制限、環境若しくは交通その他の利便又は代金、借賃等の対価 …

宅建業法（第31条の3）宅地建物取引士の設置

この条文は非常に重要です。宅建士の設置義務について規定しています。 （宅地建物取引士の設置） 第三十一条の三 宅地建物取引業者は、その事務所その他国土交通省令で定める場所（以下この条及び第五十条第一項において「事務所等」 …

宅建業法（第31条の2）宅建業者は従業者を教育するよう努める

（従業者の教育） 第三十一条の二 宅地建物取引業者は、その従業者に対し、その業務を適正に実施させるため、必要な教育を行うよう努めなければならない。 宅地建物取引業者は、その従業者に対し、登録講習をはじめ各種研修等に参加さ …

宅建業法（第31条）宅地建物取引業者の業務処理の原則

（宅地建物取引業者の業務処理の原則） 第三十一条 宅地建物取引業者は、取引の関係者に対し、信義を旨とし、誠実にその業務を行なわなければならない。 2 宅地建物取引業者は、第五十条の二第一項に規定する取引一任代理等を行うに …

宅建業法（第30条）営業保証金の取戻し

（営業保証金の取戻し） 第三十条 第三条第二項の有効期間（同条第四項に規定する場合にあつては、同項の規定によりなお効力を有することとされる期間を含む。第七十六条において同じ。）が満了したとき、第十一条第二項の規定により免 …

宅建業法（第29条）営業保証金の保管替え等・本店移転

（営業保証金の保管替え等） 第二十九条 宅地建物取引業者は、その主たる事務所を移転したためその最寄りの供託所が変更した場合において、金銭のみをもつて営業保証金を供託しているときは、法務省令・国土交通省令の定めるところによ …

宅建業法（第27条・28条）営業保証金の還付・不足額の供託

（営業保証金の還付） 第二十七条 宅地建物取引業者と宅地建物取引業に関し取引をした者（宅地建物取引業者に該当する者を除く。）は、その取引により生じた債権に関し、宅地建物取引業者が供託した営業保証金について、その債権の弁済 …

宅建業法（第25条）営業保証金の供託

ここでは宅建業者の営業保証金について規定しています。試験対策では必須ポイントです。 （営業保証金の供託等） 第二十五条 宅地建物取引業者は、営業保証金を主たる事務所のもよりの供託所に供託しなければならない。 2 前項の営 …

宅建業法（第24条）国土交通省令への委任とは

（国土交通省令への委任） 第二十四条 この章に定めるもののほか、試験、登録講習、登録講習機関、指定試験機関、第十八条第一項の登録、その移転及び宅地建物取引士証に関し必要な事項は、国土交通省令で定める。 この条文は、宅地建 …

宅建業法（第22条の2）宅地建物取引士証の交付、有効期間更新

宅建士証の交付に関する条文です。 （宅地建物取引士証の交付等） 第二十二条の二 第十八条第一項の登録を受けている者は、登録をしている都道府県知事に対し、宅地建物取引士証の交付を申請することができる。 2 宅地建物取引士証 …

宅建業法（第22条）申請等に基づく登録の消除

22条は宅建試験では重要度はほぼありませんが、解説していきます。 （申請等に基づく登録の消除） 第二十二条 都道府県知事は、次の各号の一に掲げる場合には、第十八条第一項の登録を消除しなければならない。 一 本人から登録の …

宅建業法（第21条）死亡等の届出

（死亡等の届出） 第二十一条 第十八条第一項の登録を受けている者が次の各号のいずれかに該当することとなつた場合においては、当該各号に定める者は、その日（第一号の場合にあつては、その事実を知つた日）から三十日以内に、その旨 …

宅建業法（第19条の2）宅建士の登録の移転

（登録の移転） 第十九条の二 第十八条第一項の登録を受けている者は、当該登録をしている都道府県知事の管轄する都道府県以外の都道府県に所在する宅地建物取引業者の事務所の業務に従事し、又は従事しようとするときは、当該事務所の …

宅建業法（第18条2項）宅地建物取引士資格登録簿

ここは宅建士の登録をするときに、「宅地建物取引士資格登録簿」に色々と記載されることを規定しています。 2 前項の登録は、都道府県知事が、宅地建物取引士資格登録簿に氏名、生年月日、住所その他国土交通省令で定める事項並びに登 …

宅建業法（第18条1項）宅建士の欠格事由

ここでは宅建業法18条1項の「後半部分」で言われている欠格事由について解説します。つまり以下の条件に合致する人は宅建士になれない、ということですね。 後半部分だけを抽出した条文が以下のとおりです。（前半部分については18 …

宅建業法（第19条）宅建士の登録の手続き

（登録の手続） 第十九条 前条第一項の登録を受けることができる者がその登録を受けようとするときは、登録申請書を同項の都道府県知事に提出しなければならない。 2 都道府県知事は、前項の登録申請書の提出があつたときは、遅滞な …

宅地建物取引業法（第18条1項）宅地建物取引士の登録

第18条は宅建士の登録に関することを定めています。 （宅地建物取引士の登録） 第十八条 試験に合格した者で、宅地若しくは建物の取引に関し国土交通省令で定める期間以上の実務の経験を有するもの又は国土交通大臣がその実務の経験 …

宅地建物取引業法（第17条）合格の取消し等

（合格の取消し等） 第十七条 都道府県知事は、不正の手段によつて試験を受け、又は受けようとした者に対しては、合格の決定を取り消し、又はその試験を受けることを禁止することができる。 2 指定試験機関は、前項に規定する委任都 …

宅地建物取引業法（第16条）宅地建物取引士資格試験

（試験） 第十六条 都道府県知事は、国土交通省令の定めるところにより、宅地建物取引士資格試験（以下「試験」という。）を行わなければならない。 2 試験は、宅地建物取引業に関して、必要な知識について行う。 3 第十七条の三 …

宅地建物取引業法（第15条）宅地建物取引士の業務処理の原則

ここでは宅建士が守るべき職業上の原則や行動規範について定めた、15条、15条の2、15条の3について解説します。 （宅地建物取引士の業務処理の原則） 第十五条 宅地建物取引士は、宅地建物取引業の業務に従事するときは、宅地 …

宅地建物取引業法（第13条）名義貸しの禁止

（名義貸しの禁止） 第十三条 宅地建物取引業者は、自己の名義をもつて、他人に宅地建物取引業を営ませてはならない。 2 宅地建物取引業者は、自己の名義をもつて、他人に、宅地建物取引業を営む旨の表示をさせ、又は宅地建物取引業 …

宅地建物取引業法（第12条）無免許事業の禁止

（無免許事業等の禁止） 第十二条 第三条第一項の免許を受けない者は、宅地建物取引業を営んではならない。 2 第三条第一項の免許を受けない者は、宅地建物取引業を営む旨の表示をし、又は宅地建物取引業を営む目的をもつて、広告を …

宅地建物取引業法（第11条）廃業等の届出

廃業等の届出についてです。 第十一条 宅地建物取引業者が次の各号のいずれかに該当することとなつた場合においては、当該各号に掲げる者は、その日（第一号の場合にあつては、その事実を知つた日）から三十日以内に、その旨をその免許 …

宅地建物取引業法（第8条9条10条）宅地建物取引業者名簿

第8条は「宅建業者名簿」について規定しています。 また9条10条で名簿に関連する条文があるので、あわせて解説していきます。 （宅地建物取引業者名簿） 第八条 国土交通省及び都道府県に、それぞれ宅地建物取引業者名簿を備える …

宅地建物取引業法施行規則（第4条の4）免許証の返納

宅建業者が免許証を免許権者に返納しなければならない事象4つについてまとめた条文です。 宅建業法ではなく、施行規則の方ですが解説していきます。 第四条の四 宅地建物取引業者は、次の各号のいずれかに該当する場合には、遅滞なく …

宅地建物取引業法施行規則（第4条の3）免許証の亡失と再交付の申請

宅建業の免許証を無くした場合どうするのか？ 宅建業法の条文じゃなくて施行規則の方だけど、重要なので説明しています。 第四条の三 宅地建物取引業者は、免許証を亡失し、滅失し、汚損し、又は破損したときは、遅滞なく、その免許を …

宅地建物取引業法（第7条）免許換えと前の免許の効力

この条文はいわゆる「免許換え」についてです。 （免許換えの場合における従前の免許の効力） 第七条 宅地建物取引業者が第三条第一項の免許を受けた後次の各号の一に該当して引き続き宅地建物取引業を営もうとする場合において同項の …

宅地建物取引業法（第6条）免許証の交付

第六条 国土交通大臣又は都道府県知事は、第三条第一項の免許をしたときは、免許証を交付しなければならない。 第6条では、免許権者は免許をしたときは免許証を交付しなければならない、と規定しています。 免許証の様式は以下の通り …

宅地建物取引業法（第5条1項2項）免許の基準（欠格事由）

第5条は宅建業を営む者にとって重要な部分です。これらに該当すると免許を受けられないという事を定めています。ひとまず全文を掲載し、後に1つずつ解説していきます。 第五条 国土交通大臣又は都道府県知事は、第三条第一項の免許を …

宅地建物取引業法（第4条1項～2項）宅建業の免許の申請

第四条 第三条第一項の免許を受けようとする者は、二以上の都道府県の区域内に事務所を設置してその事業を営もうとする場合にあつては国土交通大臣に、一の都道府県の区域内にのみ事務所を設置してその事業を営もうとする場合にあつては …

宅地建物取引業法（第3条の2の1項～2項）宅建業の免許の条件

第三条の二 国土交通大臣又は都道府県知事は、前条第一項の免許（同条第三項の免許の更新を含む。第二十五条第六項を除き、以下同じ。）に条件を付し、及びこれを変更することができる。 2 前項の条件は、宅地建物取引業の適正な運営 …

宅地建物取引業法（第3条2～6項）宅建業の免許

2 前項の免許の有効期間は、五年とする。 3 前項の有効期間の満了後引き続き宅地建物取引業を営もうとする者は、免許の更新を受けなければならない。 4 前項の免許の更新の申請があつた場合において、第二項の有効期間の満了の日 …

宅地建物取引業法（第3条関係）免許が不要なケース

ひとまず以下の条文は読み飛ばして、説明へ進んでください。 第七十七条 第三条から第七条まで、第十二条、第二十五条第七項、第六十六条及び第六十七条第一項の規定は、信託業法（平成十六年法律第百五十四号）第三条又は第五十三条第 …

宅地建物取引業法（第3条1項）宅建業の免許

第三条 宅地建物取引業を営もうとする者は、二以上の都道府県の区域内に事務所（本店、支店その他の政令で定めるものをいう。以下同じ。）を設置してその事業を営もうとする場合にあつては国土交通大臣の、一の都道府県の区域内にのみ事 …

宅地建物取引業法（第2条4項）宅地建物取引士とは

四 宅地建物取引士 第二十二条の二第一項の宅地建物取引士証の交付を受けた者をいう。 ここでは「宅地建物取引士」いわゆる宅建士とは何かを説明しています。 宅建士になるには、大きく次の手順が必要です。 1．宅建士資格試験に合 …

宅地建物取引業法（第2条3項）宅地建物取引業者とは

三 宅地建物取引業者 第三条第一項の免許を受けて宅地建物取引業を営む者をいう。 ここでは「宅地建物取引業者」とは何かを説明しています。 この法律の第3条1項に「免許」についての記述があり、その免許を受けて宅地建物取引業を …

宅地建物取引業法（第2条2項）用語の定義（宅地建物取引業とは）

二 宅地建物取引業 宅地若しくは建物（建物の一部を含む。以下同じ。）の売買若しくは交換又は宅地若しくは建物の売買、交換若しくは貸借の代理若しくは媒介をする行為で業として行うものをいう。 この項は「宅地建物取引業」＝宅建業 …

宅地建物取引業法（第2条1項）用語の定義（宅地とは）

第二条 この法律において次の各号に掲げる用語の意義は、それぞれ当該各号の定めるところによる。 一 宅地 建物の敷地に供せられる土地をいい、都市計画法（昭和四十三年法律第百号）第八条第一項第一号の用途地域内のその他の土地で …

宅地建物取引業法（第1条）宅建業法の目的

第一条 この法律は、宅地建物取引業を営む者について免許制度を実施し、その事業に対し必要な規制を行うことにより、その業務の適正な運営と宅地及び建物の取引の公正とを確保するとともに、宅地建物取引業の健全な発達を促進し、もつて …

賃貸不動産経営管理士の、業務管理者移行講習の裏技

どうも小次郎です。 令和2年度以前に「賃貸不動産経営管理士」の試験に合格された方には、メールや手紙で機構の方から連絡が届いていることと思いますが、なんと民間資格から「国家資格 」...

「小次郎式 宅建 語呂合わせ & 暗記メソッド」令和2年度法改正対応版リリースしました

どうも小次郎です。 お問い合わせいただいておりました、 「小次郎式 宅建 語呂合わせ & 暗記メソッド」 ですが、遂に！ 令和2年度法改正対応版リリースしました！！ 資料...

宅建試験、受験を自粛すべきか？

どうも小次郎です。 令和二年度の宅建試験の日程や詳細が発表されましたね。 試験日時が、令和2年10月18日（日）13時から15時まで（2時間） 申し込み受付は、ネットでの申し込み...

【宅建】【賃貸不動産経営管理士】頻出！「鉄は引っ張りに強く圧縮に弱い、コンクリートは引っ張りに弱く圧縮に弱い」の攻略、覚え方

どうも小次郎です。 宅建では5問免除の領域ですが、問50の建物問題。 頻出問題ですが、なかなかこれが覚えづらいんです。 賃貸不動産経営管理士の試験でも、まったく同じ問題が頻出され...

【過去最強キャンペーン】ふるさと納税は「さとふる」×「イオンカード」で、20%相当のポイントをゲットせよ！

どうも小次郎です。 当サイトでもアクセスの多い、「ふるさと納税」と「ポイント関連」ですが、 それをミックスしたキャンペーンが登場しました！ ふるさと納税サイト「さとふる」で、イオ...

GA TECHNOLOGIESのOWNER’S Partyに行ってきました

どうも小次郎です。 昨日はRENOSYブランドで不動産事業を営む、GA TECHNOLOGIESのOWNER'S Partyに行ってきました。 場所は、六本木グランドタワー40F...

【ふるさと納税】ふるなびに、お得なうなぎさん登場

どうも小次郎です。 宅建の合格発表まで、いよいよあと2日ですね。 自己採点で、だいたいの結果はわかっていることと思いますが、 ボーダー付近の方は自分を信じて、朗報を待ちましょう。...

イオンカードのキャンペーン、最大10万円、20%キャッシュバックに対する考察

どうも小次郎です。 イオンカードのキャンペーン最大10万円、20%キャッシュバックについて、 キャッシュバックの成果報告を昨日のブログでさせていただきました。 今日は、そんなイオ...

不動産会社vs.テナント､｢立ち退き料｣の経済学

どうも小次郎です。 なかなか興味深い記事です。 不動産会社vs.テナント､｢立ち退き料｣の経済学 宅建試験や、賃貸不動産経営管理士でも頻出項目、借地借家法の、 建物の老朽化による...

イオンカード20%キャッシュバックの成果報告

どうも小次郎です。 7月、8月、9月と3か月に渡りまして繰り広げられました、イオンカードの大出血キャンペーン、20%キャッシュバックでありますが、当サイトでも長きに渡って記事化し...

賃貸不動産経営管理士の試験を受けてきました

どうも小次郎です！ 昨日11/17(日)に、賃貸不動産経営管理士の試験を受けてきました。 会場は、早稲田大学の西早稲田キャンパス。 普段は、日本の将来を担う若者が勉学に励んでいる...

資格取り方選び方全ガイド 2021年、という本を見て

どうも小次郎です。 資格取り方選び方全ガイド 2021年、という本を見ましたところ。。。   賃貸不動産経営管理士が載っていませんでした(泣) まだまだドマイナーな資格なのですね...

今だけ？ふるさと納税でポイント8%還元！

どうも小次郎です。 年の瀬にかかって参りました、今日この頃でございますが、 ふるさと納税の枠をお残しの方には是非やっていただきたい案件が出てきました。 ふるさと納税での寄付で、8...

ふるなびで通常の返礼品に合わせて、Amazonギフトポイント4%還元中！11/30まで

どうも小次郎です。 件名の通り、ふるなびにて、 通常もらえる返礼品はそのままで、さらにAmazonギフトポイント4%還元中！でございます。 1万円の寄付で、400ポイントです、3...

インフルに効く！明治R-1がふるさと納税で

どうも小次郎です。 今年はインフルエンザの流行が、例年より2か月早いそうで。。。 かかっちゃうと、会社や学校によっては出勤停止なんてところもあって、厄介ですよね。 せっかくの有休...

ふるさと納税返礼品にドライブレコーダーが登場、寄付金3万円から

どうも小次郎です。 宅建試験が終わり、皆さん落ち着いた生活を取り戻されていますでしょうか。 あ、宅建が終わった今、こんなところ見る必要もないですかね。。。   小次郎の方は週末T...

ふるさと納税でオリンパス高級カメラ登場、ふるなびなら更にAmazonギフト券 コード3,400円分もらえます

どうも小次郎です。 みなさま、令和元年のふるさと納税はお済みでしょうか？ 宅建試験の勉強が忙しくてまだ1円もやってません、 という方は、オリンパスの高級カメラがもらえる案件は以下...

宅建試験、お疲れ様でございました

どうも小次郎です。 宅建試験、受験された皆様、大変お疲れ様でございました。 「知力、体力、時の運」 と、ウルトラクイズで昔トメさんが言ってましたが。 一発勝負の試験では、「時の運...

宅建試験(に限らず)4択問題でケアレスミスを減らす方法

どうも小次郎です。 宅建試験、いよいよ今日を入れて残り3日となりましたね。 1問で泣くことのないように。ケアレスミスをなくしましょう！ 模試や過去問で、皆さん経験があるのではない...

宅建 やばい

どうも小次郎です。 本日は木曜日なので、本試験まで今日を入れてもあと4日となりました。 みなさま、明日は有休を取られましたでしょうか？ 直前期の過ごし方をこちらの記事でまとめてま...

ソフトバンクが法人税を納めてないって話について

どうも小次郎です。 消費増税から1週間が経ちました。 キャッシュレス決済のポイント還元、色々モメてるみたいですね。 5%還元のお店はまだ行ってませんが、コンビニのフランチャイズ店で...

宅建試験、直前期の過ごし方をまとめております

どうも小次郎です。 先日開催しました、Twitterキャンペーン「民法がわかった」プレゼントキャンペーンですが、厳正なる抽選の結果、 発送を完了し、福島県在住のSさんにお受け取り頂...

ふるさと納税お得案件！コシヒカリ12kgが1万円で！

どうも小次郎です。 本日2回目のポストとなりますが、当サイトでも反応の大きいふるさと納税の案件で、 新しいお得な情報が入ってきましたので更新したいと思います。 三重県は、明和町とい...

不動産投資の繰り上げ返済について

どうも小次郎です。 不動産投資、中には現金一括という方もいらっしゃると思いますが、 多くの人がローンを抱えながらやっていることと思います。 小次郎も多額の借金を背負っております。 ...

本日10/1は天一の日！ラーメン1杯無料券配布デー

どうも小次郎です。 ついに10月1日になってしまいましたね。 個人的には消費増税よりも、イオンカードのキャンペーンが終わってしまったことが残念ですが・・・ そして、陸マイラーにはお...

イオンカード20%キャッシュバックが本日最終日。ご利用枠が余っている方へ

どうも小次郎です。 3か月に渡っておススメしてきました、イオンカード20%キャッシュバックのキャンペーンが、 ついに本日最終日、グランドフィナーレとなります。 3か月間のうち3週間...

宅建受験生応援！「民法がわかった」プレゼントキャンペーンを開催致します！

どうも小次郎です。 宅建試験まであと3週間ほどとなりました。 受験生の皆様におかれましては、最後の追い込みに入ろうという段階ではないでしょうか。 この段階まで来ましたら、正直言いま...

本日19:00～O.A./この差って何★スマホ決済でポイント2重3重どり!○○ペイの差に塚ちゃん大興奮SP

どうも小次郎です。 突然ですが、テレビ番組のお知らせです。 と言っても、小次郎とはまったく関係ありませんが、個人的に興味のあるネタなものでして、 何か一つでも、お得な情報が知れたら...

【リマインド】本日より最終週！イオンカード20%、最大10万円キャッシュバック/増税前の買いだめはイオンカードで

どうも小次郎です。 当サイト経由でイオンカードをお作りいただいた方も、そうでない方も、 どうかお忘れなく！本日より月末9/30まで、イオンカード20%キャッシュバックキャッシュバッ...

資格試験の残酷さ

どうも小次郎です。 「賃貸不動産経営管理士」に向けたモチベが、どうにも上がらずに困ってます。 先日は4問免除の講習を受けて参りましたが、うーん、どうもこの資格は、利権の臭いしかして...

宅建試験/受験生応援！小次郎メソッドの一部を追加公開します！事務所5点セット、インスペクションなど

どうも小次郎です。 みなさんお久しぶりです。 小生の近況としましては、「賃貸不動産経営管理士」の、4問免除講習に行って参りました。 うーん、色々と思うところはありましたが、今日はそ...

宅建2019資格スクエア「未来問」AIによる出題予測模試、第1回目を無料で提供中！

どうも小次郎です。 たまたま眺めていたポイントサイトで、宅建に関する案件がありましたのでご紹介致します。 「未来問」は日本初となるAIによる試験出題予測模試で、昨年の宅建カテゴリー...

やはり「無知は損」なのだな、ということを再認識

どうも小次郎です。 今朝のニュースでやってました。 消費増税まで残り1か月、白物家電などに活況の兆し！ というような特集をやっておりました。 たかが2%、10万円でも2000円です...

ついに重すぎる腰を上げ…賃貸不動産経営管理士に挑戦へ

どうも小次郎です。 タイトルの通りでございます。 「賃貸不動産経営管理士講習」に申し込みをしてしまいました。 受講料は17,820円也。もう後戻りできません。 と言っても、まだテキ...

不動産投資の固定資産税はどうされてますか？

どうも小次郎です。 突然ですがみなさま、不動産投資の固定資産税は、どのように支払われていますでしょうか。 物件ごとに口座を分けて、銀行引き落とし、という方が多いのではないかと思い...

PAY PAYの回収成績を公開！

どうも小次郎です。 前回の、「イオンカード20%キャッシュバックキャンペーン」に続きまして、本日も暮らしのお支払に関するお得情報です。 乱立する「なんとかペイ」についていくのが億劫...

Amazonや家電が実質20%オフに！イオンカードが驚異の20%キャッシュバック！

「久しぶりのブログ更新となってごめんなさい」というスター気取り。 という、だいたひかるのネタがありましたが。 最近この方見かけませんね、と思ったら、ご病気されて大変だったみたいです...

【考察】なぜ宅建試験は、不動産業界外の受験生が多いのか

どうも小次郎です。 宅建試験は不動産の専門的な資格であり、この資格を持つ者だけが、賃貸や売買の重要事項説明を行うことができます。 不動産業界の方にとっては、資格を持つだけで資格手当...

【不動産投資ローン】最長45年ローンは本当にお得なのか

どうも小次郎です。 不動産投資ローンですが、どんどん返済期間の長い商品が出てきていますね。 最近ではついに45年ローンが登場したそうで。 金利も変動で、1.7%からあるそうです。 ...

【乞食速報】LINEポケオなら、松屋牛丼やガストのピザが、ハシゴすれば何度でも100円！7/3まで

どうも小次郎です。 久々にグルメの乞食ネタを投稿します。 LINEポケオとは何ぞや まずはここからですよね。 かくいう私も今日知ったのですが、LINEが新しく始めたサービスで、 ...

いよいよ7/1から宅建試験の申し込みスタート！都内の方へ、会場は立教大学はおススメしません

どうも小次郎です。 いよいよ週明け、7/1の9:30から、宅建試験の申し込み開始ですね！ 私小次郎も、去年の7/2の午前中のうちに、宅建試験を申し込み、 その日のお昼休みに基本テキ...

【コパ・アメリカ】DAZN (ダ・ゾーン)加入は、2500円分のポイントがもらえるモッピー経由がおススメ

どうも小次郎です。 久保建英クン、久々にボールを持っただけでワクワクできる選手が現れましたね！ コパ・アメリカと時を同じにして、銀河系集団レアルマドリーへの移籍が決定したとのことで...

ワンルームマンション投資は本当にダメなのか

ワンルームに限らず、「区分マンション投資」は、本当にダメなのでしょうか。 不動産投資の世界では、ワンルームマンションやってます、などと言うと大抵、「騙されてる」「カモにされてる」「...

新宿歌舞伎町で焼肉が驚異的の全品300円！更に30分300円で飲み放題のこの店は大丈夫なのか？

どうも小次郎です。 不動産投資と宅建試験のブログをやっておりますが、本日は日頃、お仕事やお勉強を頑張る皆様にご褒美のグルメ情報を。 六本木ひとりメシというコーナーも持っておりますが...

関西みらい銀行の新金利、ガン団信の詳報を載せちゃいます

どうも、小次郎です。 先日の記事でも触れましたが、関西みらい銀行の、ガン団信の詳報を載せちゃいます。 この住宅ローンの団信が、不動産投資ローンにも適用されます。 ガンと診断されるだ...