🐧開発許可への登録は、都市計画法第38条に基づき、都道府県知事が行うものです。🐷開発許可を受けた者が自ら登録する義務はありません。🐭許可を受けた者は、工事完了後に都道府県知事に完了届を提出する義務があります（同法第36条）。開発許可への登録
おせちは12月30日（月）お届け昨年①位ふく吉和洋中一段重1.38万円～2.98万円昨年②位ハイアットリージェンシー東京和洋中おせち永沼勝之総料理長監修1.75万円～2.3万円札幌グランドホテル洋風オードブル小泉哲也総料理長監修1.08万円三陸海宝漬中村屋和海鮮三段重島村隆総料理長監修1.98万円～2.75万円大阪日本料理八幸和三段重山内辰也料理長監修1.08万円～2.7万円赤坂三河屋和三段重堀込一之社長監修1.29万円～1.98万円ぎおんや満文青木庵和三段重青子幹久店主監修1.58万円～1.98万円京都現代の名工和洋中三段重神田正幸氏監修1.67万円～2.5万円六本木遊ヶ崎和洋中三段重三浦聖治料理長監修1.98万円南青山葉山庵TOKYO洋風オードブル小島裕一郎シェフ監修1.08万円新会員登録で今すぐ使える50...名店監修特選おせち
ユーチューバーmanabuさんによると未来の稼ぎ方として次の五つを上げている①動画が主流になる②音声コンテンツも流行る③バーチャルインフルエンサーの増加↓パソコン一台で作れるそうです。④SEO主体のメディアが衰退するgoogleの考えている世界→検索したとき質の高い情報だけを残す⑤短編映画のブーム到来Quibimanabuさんによるとこの会社はまだ、サービスを開始していないのに世界中から1000億円もの投資が集まっているらしい。googleが広告枠に1億ドル投資済みらしいです。manabuさんは未来を読むだけでなくその流れに自分をどうのせていくかを常に考えているようです。そして、将来このプラットフォームを使って、自分が持っている知識を映画にすることを考えているそうです。manabuさん語録
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2011年2月1＄➡30＄シルクロード（コカインやヘロインといった麻薬やポルノや殺人依頼というような、反社会的な商品や情報をやとりするサービス）という闇サイトがビットコインでの決済ができると報道された。※ビットコインの持つ匿名性（文字列で表されたアカウントだけが残るだけでどこの誰かはわからない）が違法な行為をする人に都合が良かった。2013年2月10＄➡30＄ビットコインで決済できるオンラインカジノが生まれた。※1種類の通貨で取引ができた2013年3月流通総額1000億円突破キプロス共和国で金融危機が起こる。※預金の目減りを危惧した国民が一気に自分たちの預金をビットコインに変換した百度（バイドゥ）のビットコイン決済導入FRBのバーナンキ議長が仮想通貨の長期的な有望性を発表したことが追い風となる30＄➡1200＄...ビットコインの価値はなぜ高騰したか
デイサービスの利用者さんがこの頃、国会の答弁でも、小池都知事にしてもやたらと、横文字を使うじゃないですかガバナンスの意味って何なんですかというのでガバナンスとはガバナンスの意味
西武線東長崎駅下車カフェプリヤートナ（店名はロシア語で「心地良いカフェ」の意味）にてトマトカレーをいただく。やさしい味その後、かぼちゃプリンと紅茶（アールグレイ）もいただく。かぼちゃプリンは甘すぎず、好みの硬さ、これまた、やさしい味膝掛けなど各席に置いてあって店主の思いやりを感じる。居心地のよい空間が広がっています。その後、娘と入間市にて映画「joker」を鑑賞娘が友達からそれ見ると鬱になるからといわれ、躊躇していたらしく自分も以前からみたいと思っていたので同行。殺害シーンなどはきついものがあるがいい役者さんがそろっているので、見ごたえはあります。近未来を予測しているようで怖さを感じる。貧富の差、生い立ちの差がさらに広がっていくだろうからこのような、事件は頻度が増していくだろう。カフェプリヤートナ、映画「joker」
病院に行かずにラクラク検査♪---------------------------------------当社はHIV,梅毒,クラミジアといった性感染症のほか、各種ガンや予防医学の郵送検査を専門に行う会社です。◇郵送検査とは...注文から検査結果の確認までスマホ・PCで完結できるサービスです。検査キットをご自宅で受け取り、検体を自己採取し、ポスト投函で返送するだけなので、“誰とも会わずに”“忙しくて病院に行く時間がない”といったニーズの高まりに合わせ需要が急速に伸びています。◇GMEとは...当社は登録衛生検査所が直接運営する郵送検査会社です。徹底的なコスト管理で業界最安値を実現!また、お求め安いだけでなく、365日年中無休で商品を発送・検査を実施、臨床検査技師(国家資格)の常駐など充実のサービス体制を実現して...性病検査自宅でOK！ナイショかんたん郵送
自宅にいながら、きめこまかな肌状態の解析を可能に 約40兆通りの肌分類分けに成功 【サティス製薬】
自宅など、遠隔で実施可能な肌解析サービスの試験運用開始（2019.11.15）【約40兆通りの肌分類分けに成功、ユーザーの肌状態を高精度で解析可能に】サティス製薬ではヒトの肌の「キメ」「毛穴」「皮脂」などを評価・解析するサービスの試験運用を開始した模様。【市場セグメントの多様化と、それに伴い高まるカウンセリングニーズ】昨今の化粧品業界では、これまでの大量生産で不特定多数のユーザーに商品を売る「マスマーケティング」から、個々人の嗜好に合わせた商品を開発する「パーソナライズ」「スモールマス」の流れに変化しています。そしてAI技術の革新的進化やリアル店舗でしか得られないカウンセリングニーズの高まりから、個々人の嗜好や肌状態を測定するカウンセリング機器も熾烈化している状況です。通販化粧品においてもこの流れの影響は強く、...自宅にいながら、きめこまかな肌状態の解析を可能に約40兆通りの肌分類分けに成功【サティス製薬】
会社の近くにある公園の木たちの色が青々とした色から茶色に変わっていて、秋から冬への変化を感じています(^^)/最近外は寒いけど室内では汗をかいてしまうということが多く、服装でとても悩んでいます(>_<さて、予祝についてのお話です。予祝とは、「未来の姿を先に喜び、祝うことで現実を引き寄せる」ということです。前祝いともいいますね。ゴールから考えるとそのためにどんな経緯があったのか、ということを予測することができますし、準備をすることもできます。そのため、成功した時を想定して自分に対して質問をすると、成功しやすくなるんです。＜自分への予祝質問＞・成功したことでどのような結果を得たか？・成功の決め手は何だったのか？？・その決め手に至ったのは、どんな気づきを得たからか？など既に成功したという前提で答えておくと、しっかりと...予祝についてのお話
町屋2019年11月10日(日)放送ゲスト市川紗椰◎甲州屋酒場https://tabelog.com/tokyo/A1324/A132401/13084296/真鯛昆布締めモツの煮込みあん肝イワシのお刺身白子の天ぷらヤマサン◎山三https://r.gnavi.co.jp/g6mvkssk0000/赤貝セットばくだんピータンべったら漬け「二軒目どうする？～ツマミのハナシ～」で紹介されたお店
おとといの夜テレビを観ていたら、モデルやアイドルの方々の共通の悩みとして【足のニオイ】が紹介されていました！この時期女性はブーツを履く方が多いので、蒸れがニオイの原因になってしまうんですよね。━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━足がクサイのはなぜ！？3つの原因をご紹介！━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━その1.皮膚にすみつくニオイ菌！━━━━━━━━━━━━━━━━━足が臭う主な原因は、足にすみついているニオイ菌。このニオイ菌が、汗と混ざった皮脂や古い角質、垢などの汚れを分解すると、ニオイの元となるニオイ物質が発生・・・！このニオイ物質、納豆にも含まれている「イソ吉草酸」や、酢っぱく不快な「酢酸」の二つが代表的。確かに、同じ足のニオイでも酸っぱいニオイのときや、納豆くさい！ってニオイの時、...足がクサイのはなぜ！？3つの原因をご紹介！
人気ブロガーのまなぶさんがyoutube動画で話されていたことですが「安易に人に質問することは成長が少ない」自分で調べたほうが身につくし成長できるとそれと、もう一つ「安易に質問する人は質問に答える側の時間を奪っていることに気づいていない」あーこれ、私やっちゃてましたね聞けるものなら、聞いたほうが楽という考えのもとにやっちゃってましたね相手の立場にたって考えてないですよねそもそも相手に対する配慮が足りないので、結局ブログのアクセス数も伸びないのかもしれません。読む側のことを考えてないんですよね反省。安易に人に質問するということ
バナー広告って最初にブログ文面にでかでかと載せてはいけないんでね。当たり前なんでしょうけど見る側の立場にたってしなければならななかったことがこちらの希望の押し付け（クリックしてほしいとか）が全面にでてはいけないですよね自分に当てはめてみればそんなブログに絶対にクリックなんかしないもんむしろ、してやるものかの感情さえもってしまう。逆の立場になると、ついついやってしまうんですね。まなぶさんから指摘されて、目からウロコ！勉強になりました。（ありがとうございました。）毎日、更新することの重要性も話されていました。なかなかできないんですよね。成果が目に見えてすぐ現れれば続けられるのでしょうけれども成果というものはだいぶ遅れてやってきますもんね。だから、大概の人はそれが待てな～い！なので、まなぶさんも【鬼の更新】として名付...まなぶさんのyoutubu動画めちゃくちゃ勉強になります。
ピントケア＋うるおいケア2種の機能性をもつアスタキサンチン配合の機能性表示食品「ピント・モイスト5000」年齢とともに見る力（目の焦点を調節する機能）は衰えるものです。とくに1日中、パソコンやスマートフォンを見ていると、目の過度の使用につながり、若くしてピント調節機能が衰えると言われています。は、そうした目を過度に使う方のために開発された機能性表示食品として届出をした健康食品です。機能性表示食品とは、事業者の責任において科学的根拠に基づいた機能性を表示した食品のこと。2種類の機能性を持つ、機能性関与成分のアスタキサンチンを3750mg、サポート成分として11種類のビタミンを1500mg配合しています。目のピント調節、目からくる肩腰の負担、さらにはお肌の潤いのケアまで考えられた贅沢な商品です。きちんと配合量も記載...機能性表示食品「ピント・モイスト5000」
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🐧開発許可への登録は、都市計画法第38条に基づき、都道府県知事が行うものです。🐷開発許可を受けた者が自ら登録する義務はありません。🐭許可を受けた者は、工事完了後に都道府県知事に完了届を提出する義務があります（同法第36条）。開発許可への登録
買戻しの特約については、民法第593条により、その期間は10年を超えることができません。契約の日から10年を経過すると買戻権は消滅します。これに伴い、買戻しの特約に関する登記の抹消は、買戻権の消滅により登記権利者（所有権登記名義人）が単独で申請することができます（不動産登記法第68条第4号）。買戻しの特約について
借地権の更新後の存続期間は、最初の更新の場合は20年となります（借地借家法第5条第1項）。期間を定めなかった場合でも、更新の日から10年ではなく20年となります。借地権の更新後の存続期間
損害賠償請求権は、民法第415条により、債務者（売主）の責めに帰すべき事由がある場合にのみ行使できます。損害賠償請求権
現在の民法では、隔地者間の契約の成立時期は「承諾の通知が相手方に到達した時」と規定されています（民法第526条第1項）😅隔地者間の契約の成立時期
賃貸借契約は当事者の死亡によって当然に終了しません（民法第601条）。契約上の地位は相続人に承継されるため、当事者の死亡後も本件契約は存続します😳賃貸借契約は当事者の死亡
抵当権とは、金融機関が住宅ローンなどの債務を担保するために、不動産に設定する権利です。債務者が返済できなくなった場合に、金融機関が不動産を競売して優先的に返済を受けることができます。【抵当権の仕組み】抵当権を設定する側を抵当権者、設定される側を抵当権設定者といいます。抵当権は登記簿の権利部の乙区欄に設定されます。抵当権が設定されても、所有者は不動産を使用することができます。抵当権者は、裁判所に申し立てて不動産を競売にかけ、その売却代金から貸したお金を回収します。抵当権の効力は、目的物の附加一体物にも及びます。果実には効力が及ばないのが原則ですが、債務の不履行が生じた場合には、その後の果実にも、抵当権の効力が及びます。【抵当権の抹消】抵当権の抹消手続きも法務局で行われ、登記簿に「抹消したこと...抵当権とは
1.不法行為に基づく損害賠償債務は、法律上当然に履行期が到来し、履行の請求を待たずに直ちに遅滞の責任を負います。これは、民法第412条の3第2項に基づきます。また、判例（最判昭和43年7月19日）でも、不法行為の時から遅滞に陥るとされています。したがって、「履行の請求を受けた時から遅滞の責任を負う」という記述は誤りです😍2．善意の受益者の不当利得返還債務は、履行の請求を受けた時に履行期が到来します（民法第703条、同第412条の3第1項）😘3．相殺の意思表示が行われた場合、相殺によって消滅しなかった残債務については、履行期が到来しており、履行の請求を待たずに遅滞の責任を負います（民法第505条第1項）。したがって、「履行の請求を受けた時から遅滞の責任を負う」という記述は誤り...履行の遅滞に関して
😇民法第251条「共有物の変更は、共有者全員の同意によらなければならない。」😅登記の抹消請求は保存行為に該当するため：民法第252条第2項「各共有者は、他の共有者の同意を得ないで、共有物の保存行為をすることができる。😁共有物の管理行為は、持分価格の過半数で決定します（民法第252条第1項）。賃貸借契約の締結は管理行為に該当する😃民法第258条第2項「裁判所は、相当の対価を支払うことを条件として、共有者の一人に共有物の全部または一部を取得させることができる。」共有物の変更、保存、管理
委任契約は、法律行為や事務処理を委託する契約であり、報酬の有無は問いません（民法第643条）。したがって、報酬の約束がなくても委任契約は有効に成立します。仕事の完成と報酬の支払いを要件とするのは請負契約であり（民法第632条）、委任契約とは異なります。委任契約と請負契約
営業保証金を供託したときは🤗その供託物受入れの記載のある供託書の写しを添付して、その旨を甲県知事に届け出なければならず🙃当該届出をした後でなければ、その事業を開始することができない😂営業保証金を供託したとき
弁済期の定めがない場合債務者は履行の請求を受けた時点で履行の責任を負うこととなります😄契約成立と同時に弁済期が到来になり、いつでも相殺が可能です😗弁済期の定めのない債券
電磁的方法で提供する場合は、以下の要件が必要です。●ファイルから書面を作成できる。●改変の有無を確認できる措置を講じている。●書面の交付にかかる宅地建物取引士が明示されている。37条書面を電磁的方法で提供する場合
現行賃料が定められた時から一定の期間が経過していなければ、賃料増額請求は、認められない。というのは誤りで…😁「一定の期間が経過している」ことは必須条件ではありません。経済情勢や近隣の家賃相場等を考慮して、賃料増額請求を行い、それが認められれば賃料増額が可能です。賃料増額請求について
・準防火地域内に準耐火建築物を建築することによって、10分の1を加える。・特定行政庁が指定する角地に建築することによって、10分の1を加える。⇒合計で10分の2を加えた建蔽率となります。建蔽率制限に係る規定の適用について
※区分所有者全員の同意があれば、招集の手続きを経ないで開くことができます😳※一部共用部分に関する事項で区分所有者全員の利害に関係しないものは、一部共用部分を共用すべき区分所有者、または議決権の4分の1を超えるものが反対したときは、変更することができます😱区分所有法の問題
宅地建物取引士への処分に関しては、公告の対象とはなりません。公告の対象となるのは、宅建業者に対する処分のみです。公告の対象かどうか
引渡しの時期については、不動産売買契約書には記載が必須の項目ですが、重要事項説明書にはそもそも記載項目として存在していません。よって、説明しなければならない項目ではありません引き渡しの時期
地区計画では、・用途地域が定められている区域・用途地域が定められていない地域のうち不良な街区が形成されるおそれのある区域に定めることができます。地区計画では
😀鼻汁には、リゾチームが含まれ、気道の防御機構の一つとなっている。🥳.喉頭は、発声器としての役割もあり、呼気で喉頭上部にある声帯を振動して声が発せられる。🤗腎臓は、骨髄における赤血球の産生を促進するホルモンを分泌する。第285回:“人体の働きと医薬品Part48”
😀鼻汁には、リゾチームが含まれ、気道の防御機構の一つとなっている。🥳.喉頭は、発声器としての役割もあり、呼気で喉頭上部にある声帯を振動して声が発せられる。🤗腎臓は、骨髄における赤血球の産生を促進するホルモンを分泌する。第285回:“人体の働きと医薬品Part48”
(a)ヨウ化イソプロパミドは、くしゃみや鼻汁分泌を抑えることを目的として配合される場合がある。😳アドレナリン作動成分は、鼻粘膜の充血を和らげ、気管・気管支を広げることを目的として配合される場合がある。😗ノスカピンは、咳を抑えることを目的として配合される場合がある。(d)セミアルカリプロティナーゼは、鼻粘膜や喉の炎症による腫れを和らげることを目的として配合される場合がある。アスピリン喘息は、アスピリン特有の副作用ではなく、他の解熱鎮痛成分でも生じる可能性がある。イブプロフェンは、プロスタグランジンの産生を抑制することで消化管粘膜の防御機能を低下させる。🙃ジリュウの効能・効果は感冒時の解熱である。😃イブプロフェンは、まれに重篤な副作用として、無菌...第286回:“主な医薬品とその作用Part97”
😀リゾチーム塩酸塩については鶏卵アレルギーの既往歴ある人では皮膚粘膜眼症候群のような重篤な副作用を生じることがある。😀センブリは、苦味による健胃作用😃炭酸カルシウムは、腸管内の異常発酵等によって生じた有害な物質を吸着させることを目的として用いられる場合がある。🙂タンニン酸アルブミンに含まれるアルブミンは牛乳に含まれる成分であるため、牛乳にアレルギーがある人では使用を避ける必要がある。😃パパベリン塩酸塩は、消化管の粘膜及び平滑筋に直接働いて胃腸の痙攣を鎮める作用を示すとされるが、眼圧を上昇させる作用も示すことが知られている。😁ブチルスコポラミン臭化物は、副交感神経の伝達物質である第287回:“主な医薬品とその作用Part98”
白血球の一種である好中球は、白血球の約60％を占めている。ショック（アナフィラキシー）は、生体異物に対する即時型のアレルギー反応の一種である。無菌性髄膜炎の発症は、多くの場合、急性であり、原因医薬品を中止すれば、速やかに回復し、予後は比較的良好である。間質性肺炎は、一般的に医薬品の使用開始から1～2週間程度で起こることが多い。間質性肺炎は「間質」と呼ばれる肺胞の壁に炎症や損傷が起こる病気です。肺胞の壁が厚く硬くなるため（線維化といいます）、酸素を取り込みにくくなります。医薬品の副作用として現れる鬱血性心不全では、全身が必要とする量の血液を心臓から送り出すことができなくなり、肺に血液が貯留して、種々の症状を示す。眼圧を左右するのは、眼球内を流れている房水の量です。房水の出口が狭かったり目詰まりしていて房水の...第291回:“人体の働きと医薬品Part49”
ゴオウの配合は、医薬品においてのみ認められている。ビタミンB1は神経の正常な働きを維持、ビタミンB2は脂質代謝に関与内臓を取り除いたマムシを基原とし、強壮、血行促進、強精（性機能の亢進）等の作用を期待して用いられるもの…ハンピ体力中等度以上で、のぼせぎみで顔色赤く、いらいらして落ち着かない傾向のあるものの鼻出血、不眠症、神経症、胃炎、二日酔い、血の道症、めまい、動悸、更年期障害、湿疹・皮膚炎、皮膚のかゆみ、口内炎に適すとされているが、体の虚弱な人には不向きとされる。まれに重篤な副作用として肝機能障害、間質性肺炎、腸間膜静脈硬化症が起こることが知られている。…黄蓮解毒湯ブクリョウは、利尿、健胃、鎮静等の作用を期待して用いられる。サンザシは、健胃、消化促進等の作用を期待して用いられる。物質中に生存する微生物の...295“主な医薬品とその作用Part100”
アセチルコリンエステラーゼアセチルコリンを分解する酵素である。シナプス間隙に放出されたアセチルコリンは、アセチルコリンエステラーゼによって、ただちにコリンと酢酸に分解される。そのうち、コリンは神経終末に再度取り込まれ、アセチルコリン合成のため再利用される。アセチルコリンエステラーゼの働きを阻害するとアセチルコリンがシナプス間隙に残り、それによってアセチルコリンの作用が増強する。妊娠が成立すると、妊婦の絨毛細胞からヒト絨毛性性腺刺激ホルモン（hCG）が分泌され始める。hCGは、主に絨毛組織において産生され、妊娠初期の卵巣黄体を刺激してプロゲステロン産生を高め、妊娠の維持に重要な働きをしているほか、胎児精巣に対する性分化作用や母体甲状腺刺激作用も報告されている。クロタミトンは、局所刺激成分八味地黄丸は冷えのあ...第292回:“主な医薬品とその作用Part99”
ゴオウの配合は、医薬品においてのみ認められている。ビタミンB1は神経の正常な働きを維持、ビタミンB2は脂質代謝に関与内臓を取り除いたマムシを基原とし、強壮、血行促進、強精（性機能の亢進）等の作用を期待して用いられるもの…ハンピ体力中等度以上で、のぼせぎみで顔色赤く、いらいらして落ち着かない傾向のあるものの鼻出血、不眠症、神経症、胃炎、二日酔い、血の道症、めまい、動悸、更年期障害、湿疹・皮膚炎、皮膚のかゆみ、口内炎に適すとされているが、体の虚弱な人には不向きとされる。まれに重篤な副作用として肝機能障害、間質性肺炎、腸間膜静脈硬化症が起こることが知られている。…黄蓮解毒湯ブクリョウは、利尿、健胃、鎮静等の作用を期待して用いられる。サンザシは、健胃、消化促進等の作用を期待して用いられる。物質中に生存する微生物の...“主な医薬品とその作用Part100”
！LD50は動物実験での薬物での50%致死量！一般用医薬品の場合その使用を判断する主体は一般の生活者である。！酒類（アルコール）をよく摂取する者では、その代謝機能が高まっていることが多く、その結果アセトアミノフェンなどは、通常よりも代謝されやすくなることがある。！乳児とは1歳未満、幼児とは7歳未満、小児とは15歳未満をいう。296医薬品に共通する特性と基本的な知識
ペプシノーゲンは活性体トリプシンになるとタンパク質を分解胃粘膜の成分は小腸でのビタミン12の吸収に役立っている大腸の粘膜上皮細胞は腸内細菌が食物繊維を分解してできる栄養分をその活動に利用している297人体の働きと医薬品
トラネキサム酸は炎症による腫れを和らげる小青竜湯はアレルギー性鼻炎ボウイは鎮痛、利尿作用イソプロピルアンチピリンはピリン系鎮痛薬イブプロフェンはプロスタグランジンの産生を抑制するため消化機能の防御機能を抑制する。抑肝散は小児夜泣き小児疳症メクリジン塩は他の抗ヒスタミン成分より効き目が遅く持続時間が長いコデイン塩酸塩はモルヒネと同じ基本構造を持つ麻薬性の鎮咳成分ですノスカピン塩酸塩は延髄の外装中枢に作用して咳を抑えるアズレンスルホン酸ナトリウムは炎症を生じた粘膜組織を修復298主な医薬品とその作用
アルジオキサはアルミニウムを含むため透析を受けている人は注意が必要オウバクは苦味による健胃ケファルナート胃液粘膜保護、修復ロートエキス胃液分泌抑制木クレオソートは止瀉作用酸化マグネシウムは腸内容物の浸透圧を高めることにより糞便中の水分作用を増やす作用299主な医薬品とその作用パート102
