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ブログタイトル
青春を取り戻したチョイ悪オヤジの”バラ色の日々”
ブログURL
http://hitoha-tachibana.com/
ブログ紹介文
旅行、グルメ、ゴルフ、スキー、スノボ、ガーデニング、ヨガ、サーフィン、不動産を通じて人生を楽しむオヤジのブログ
更新頻度(1年)

71回 / 365日(平均1.4回/週)

ブログ村参加:2019/03/26

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ハンドル名
橘一葉さん
ブログタイトル
青春を取り戻したチョイ悪オヤジの”バラ色の日々”
更新頻度
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青春を取り戻したチョイ悪オヤジの”バラ色の日々”

橘一葉さんの新着記事

1件〜30件

  • サーフボード置場使用細則(サンプル)

    使用料は、ロングボード区画月額100円(年間1,200円)、SUP区画月額200円(年間2,400円)とし、前条第3項で使用契約を締結した使用者は、使用期間開始前月の26日までに管理費等支払いと同様の方法で1年分を一括して管理組合に納入する。使用者が1年の途中において解約(組合員及び占有者の資格を喪失した者も含む)した

  • マンション生活のルール(館内掲示用ひな形)

    当マンションでは居住者の共同生活の秩序と良好な生活環境を管理・運営・維持をするために管理規約を定めております。

  • 建物賃貸借契約書ひな形

    甲は、標記表示の建物(以下本物件という)を本契約書記載の条件で乙に賃貸し、乙はこれを賃借するものとする。 貸主を甲とし、借主を乙とし、連帯保証人を丙とし、甲乙丙とは上記の条項を承諾の上、本賃貸借契約を締結するものとする。この契約を証するため本書3通を作成し、甲乙丙それぞれ記名押印の上、甲乙丙が各自1通を保有する。

  • マンションの間取りの最適化(どの様な間取りが売れるのか)

    2LDKのマンションなので、夫婦2人家族からの問い合わせが多い様なのであるが、内見した後の感想は、間取りが生活スタイルと合わないという断り文句が多かった。浴室・洗面・トイレの水回りへアクセスするドアを主寝室から出入りするようにしたのである。今は、お一人様も多い時代であるし、夫婦2人家族であれば、主寝室から浴室に出入りし

  • アパートローンの返済が終わり抵当権抹消登記を自分で書いて郵送申請した

    建物と土地は一体であるはずなので、抵当権抹消登記の登録免許税の金額は、1筆として収入印紙1,000円で良いのだろうと考えた。しかし、法務局のホームページを確認しても、それを説明する記述が無いので、もし間違っていると追加送付などが面倒なので、念のため法務局に電話してみた。すると、予想に反し2,000円必要との事であった。

  • 不動産取引の代金振込依頼書ひな形

    貴社との間で締結した令和 年 月 日付け末尾表示不動産の売買契約書及びそれに付随する覚書に基づく残代金○○円と清算金○○円の合計金○○円を下記の口座にお振込みくださいますようお願い申し上げます。

  • igloohomeを使ってみた感想、設定の仕方、使い方

    賃貸物件が空室になり募集をかける時、または物件を売却する時、専任媒介で1社に任せるより、一般媒介で数社を競わせる方が、有利に成約できると考えている。そのかわり鍵の管理を自分で責任を持って行わなければならなくなる。今までは4桁のダイヤルロックが付いている普通のキーボックスを現地のパイプスペースの中などに引っ掛けていた。

  • 土地購入時の注意事項

    土地売主への確認事項・取得書類 境界確認書(官民・民民)隣地所有者との合意書・協定書等 分譲地内の合意・協定書分割予定図(追記したものではなく正式なもの)・確定測量図・現況測量図等越境物の有無境界塀の所有者埋設管等の状況 購入時の重要事項説明書井戸が存在していた場合の処理方法、位置など 売主からの特約事項売主の表示(宅

  • 投資用不動産購入時の注意事項

    現在の自分の税率を調べたか? 配偶者やその他家族の税率を調べたか?棟数、部屋数はいくつあるかを確認したか?物件の内容を確認したか?(居住用、事務所、店舗など)

  • 土地実測売買の面積増減による代金の清算書ひな形

    売主・買主は、測量の結果得られた清算対象土地面積が○○○.○○㎡であることを確認し、原契約書第4条3項に従い、以下の通り売買代金を清算するものとします。清算対象面積○○○.○○㎡―清算基準面積○○○.○○㎡=○.○○㎡ 清算単価○○○,000円/㎡×○.○○㎡=○○○,○○○円(清算金) ※原契約書記載残代金○○○

  • 隣接する通路を埋設管敷設などで利用する場合の覚書ひな形

    甲、乙は、本物件を水道・ガス管敷設及び電力の引き込みを目的として使用するものとし、互いの埋設管、電線及び電柱等が越境状態になることを容認するものとします。 前項の埋設管・引込線及び電柱の工事については互いに協力するものとし、相手方が自己の所有する敷地の掘削、埋設管敷設、電線引込、電柱設置、通行等を必要とする場合は許可す

  • 不動産取引完了確認書ひな形

    売主:○○○○(以下「売主」といいます)と買主:○○○○(以下「買主」といいます)は、令和 年 月 日付け末尾表示不動産(以下「本物件」といいます)の売買契約書及び付随する覚書(以下総称して「原契約書」といいます)に基づく取引が本日完了したことを確認しました。 その証として、本書2通を作成し、売主・買主記名押印のうえ各

  • コーポラティブハウス建設の為の土地売買に関する合意書ひな形

    乙は、甲が本件土地にコーポラティブハウスを建設する目的で、コーポラティブハウスの参加者(以下「本企画参加者」という)を募集すること(以下「募集活動」という)を承認します。甲は募集活動にあたり、本物件を特定できる内容の広告物・書類などを発行しないものとする。但し、具体的本企画参加者に対しては、守秘義務契約を交わした上で、

  • 賃貸人変更通知書ひな形

    令和 年 月 日付で本物件の所有権が上記旧所有者から新所有者に移転さてました。これに伴い旧所有者の賃貸人の地位も新所有者に承継されましたことを通知いたします。(今後の賃料等の支払先と敷金など契約終了時に賃借人に返還すべき債務を負う者は新所有者です。) なお、これまでの契約条件は以下の《取り決め事項》を除いては従前のまま

  • 残代金支払期日延期の合意書ひな形

    下記不動産に関する令和○年○○月○○日付け売買契約書第 4 条の売買代金の支払期日を令和○年○○月○○日から令和○年○○月○○日に延期する事を売主・買主双方にて合意致しました。 その証として本覚書2通を作成し、売主・買主署(記)名押印の上各その1通を保有致します。 所 在 地:○○区○○ ○丁目 ○○番○○、○○番○○

  • ローン特約期日延期の覚書ひな形

    下記所在の別紙不動産売買契約書第〇〇条の融資承認予定日及び融資未承認の場合の契約解除期限を令和 年 月 日から令和 年 月 日に延期する事を売主・買主双方にて合意致しました。 その証として本覚書2通を作成し、売主・買主署(記)名押印の上各その1通を保有致します。 所 在 地:〇〇区〇〇 〇丁目〇〇番〇〇 地 目:宅地

  • 連帯保証人承諾書ひな形

    上記物件の上記契約者による○○○○年 月 日付別紙賃貸借契約書及び付随する覚書(以下総称して「本契約」という)の連帯保証人になることを承諾いたします。 本契約に基づく賃料の支払い、その他につき万一事故などがあった場合、賃借人に代わって一切の損害を賠償いたします。 尚、本契約更新後も引き続き連帯保証人になる事を承諾い

  • マンション管理組合による区分所有者専有部分の鍵預かり覚書ひな形

    甲は次の事項に該当する場合に鍵を使用するものとする。ただし、第一号及び第五号に該当する場合を除き、甲は別記連絡先に連絡の上、乙の同意を得たのちに使用するものとする。なお、鍵の使用時間は甲の管理員の勤務時間内に限る。前条に記載の事由以外の専有部内の管理について、甲及び丙は一切行わないものとする。また、甲及び丙は乙の貴重品

  • 越境物に関する確認書ひな形

    甲・乙・丙は、甲・乙が所有する土地の境界点および境界線が法務局に備え付けの地積測量図(土地家屋調査士○○○○により平成〇年〇月〇日作成)のとおりであることを現地において確認した。甲・乙・丙が確認した土地の境界は、別紙地積測量図の朱線部分である(境界点名K○○・K○○・Kを順次直線で結んだ線上、但しK○○は金属標を新設す

  • 建物明渡し猶予の覚書ひな形(土地建物売買の残代金決済後に明渡しを猶予)

    売主:○○○○(以下「売主」といいます)と買主:○○○○(以下「買主」といいます)は、令和 年 月 日付末尾表示不動産(以下「本物件」といいます)の売買契約書及び付随する覚書(以下総称して「原契約書」といいます)につき、下記の通り合意しました。売主・買主は、原契約書に基づき本物件の所有権を移転しましたが、売主からの依

  • 不動産売買の残代金支払期日延期の覚書ひな形(売主の転居先に関する不可抗力による延期)

    売主は、東京都○○区○○○に建物を新築して転居するものでありますが、売主の責めに帰すことのできない事由により、建物新築工事が遅れ、その為に本契約第3条及び第7条記載の残代金決済及び引渡日に間に合わない事態となった場合、売主の申出により、本契約書第3条の期日を「○○年 月 日まで」と延期する覚書を締結する事を承諾します。

  • オーナーチェンジに伴う「賃貸人変更覚書」ひな形

    東京都○○区○○○に所在する○○○号室(以下「本物件」と称す)の○○年 月 日付賃貸借契約、○○年 月 日付賃貸借更新契約及びこれに付随する○○ 年 月 日付覚書(以下総称して「原契約」と称す)につき、次の通り本覚書を締結する。令和 年 月 日以降、本物件の賃貸人は甲から ○○(以下「乙」と称す)に変更となったことを確

  • 一時的な賃料変更に関する覚書ひな形(建物賃貸借契約)

    第1条 ○○○○年 月 日付賃貸借契約(以下「原契約」と称す)につき、次の通り本覚書を締結する。乙は本物件の令和 年 月 日から令和 年 月 日の予定期間で実施される改修工事に伴い、騒音・振動・粉塵など環境への影響が生じる事を承諾する。 第2条 これに伴い、甲・乙は、令和 年 月分から令和 年 月分の月額賃料を一時的

  • カワウがいました。

    水辺の杭に止まっていました。スッと水に潜り、スイスイと画面から消えていきました。

  • マンション管理組合役員(理事・監事)の選出方法・役員報酬のルール(立候補制・輪番制)サンプル

    役員手当は年間30,000円とする。但し、管理規約第38条第4項により理事会は年間6回以上開催されるが、そのうちの出席回数が5回の場合は役員手当を年間25,000円に、4回の場合は役員手当を年間20,000円に、3回の場合は役員手当を15,000円に減額するものとし、2回もしくは1回の場合は役員手当を支払わないものとす

  • ペット飼育中止届出書ひな形

    ペット飼育中止届出書 年 月 日 ○○マンション管理組合 理事長 殿 号室 氏名 ㊞ 私は、ペット飼育細則第6条に基づき、飼育の中止を下記のとおり届け出致します。 記 1.飼育中止する犬、猫( 、承認番号・№ ) 2.飼育中止月 年 月から 3.飼育を中止する理由 以上 ペット飼育中止の届け出を受け付けました。 年 月 日 ○○マンション管理組合 理事長 ㊞

  • ペット飼育に関する区分所有者の承諾書ひな形

    私が所有する専有部分において、下記のペットを飼育することについてペット飼育細則を遵守することを条件に付して承諾致します。

  • ペット飼育申請書ひな形

    ペット飼育申請書 私は、ペット飼育細則第2条に基づき、必要書類を添付の上、下記のとおり飼育を申請致します。 ペット飼育誓約書 私は、ペット飼育に関し、管理規約、使用細則等を遵守し、他の区分所有者等に一切危害・ 迷惑等をかけないことを誓います。万一違反した場合は、ペット飼育を禁止されても異議を申し立てません。

  • ペット飼育細則ひな形(ルール変更の為の特例あり)

    飼育可能なペットの種類は、抱きかかえられる程度までの犬・猫(成犬・成猫時体長 60cm、高さ 40cm 以内のもの。)及び観賞用の小鳥・魚など、一般的に室内飼育に適するものとする。但し、盲導犬、聴導犬、介護犬等は適用を除外する。 本細則発効時点で現に飼育し、持ち込みをしている大型犬、及び複数の犬・猫に関しては、当該区分

  • マンション共用部の公衆Wi-Fi利用規約(ひな形)

    ○○マンション管理組合(以下「管理組合」といいう)は、管理組合の提供する「無料インターネット接続」(以下「本サービス」といいう)に関して、本サービスをご利用される組合員(組合員が法人の場合は、その法人が指定する者)とそのご家族及び占有者(以下「契約者」といいう)に対し、以下のとおり利用細則(以下「本細則」といいう)を定

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