後を絶たない投資詐欺！

Mr-Gです。 後を絶えない詐欺被害。投資の知識が乏しい高齢者、中高年の女性が被害に遭っています。 つい最近では ＊テキシアジャパンホールディングスク 「テキシア」が13000人から総額460億円の金を集めた巨額投資詐欺事件。ピラミッド型の組織で1口100万円で出資を募り「月々3パーセントの配当金」とうたい、一般会員を募集し、芋づる式に会員を増やしていました。 ＊通信販売会社であるケフィア事業振興会 「干し柿やヨーグルトなどの加工食品のオーナーになれば元本を保証したうえで10％前後の利子をつけて払い戻す」謳い文句で、高齢者を中心に投資を呼びかけるパンフレットを送りつけ、資金を集めていました。 …

経営力向上計画、先端設備導入計画で減免したい！

Mr-Gです。 経営力向上計画又は先端設備導入計画の認定で固定資産税の減免をするには。 ＊経営力向上計画の認定書を添付すれば３年間の固定資産税が１/２ ＊先端設備導入計画の認定書を添付すれば３年間の固定資産税が０ 経営力向上計画の認定で固定資産税を減免するには２０１９年３月３１日にまでに設備を取得し、３月３１日までに認定が下りないと難しいみたいですね！ 2月中に経済産業省局長宛に申請して間に合うのでしょうか。 ネットで調べると代行申請の会計士がいるみたいです。コンタクトを取ってみたのですが報酬は１０万円や１５万円、中には上限４０万円＋税の申請代行者がいます。 経営力向上計画は２枚の書式に必要事…

米国株　第４四半期決算を受けコカ・コーラ【KO】株価急落！

Mr-Gです。 ２月14日決算日の発表内容を受けコカ・コーラの株価が終値４５.５９ドル、前日比−８.４４％の急落しました。 2月15日の終値は４５.２４ドル、前日比−０.７７％。２日で−９.２１％の下落です。 配当利回りは３.４４２％と上昇しています。 第４四半期の決算内容 EPS予想０.４３ドル 結果０.４３ドル 売上高予想７０億３０００万ドル 結果７０億６０００ドル EPS通期予想２.２２ドル 新ガイダンス２.０６〜２.１０ドル ＊保有銘柄、配当金は再投資 ＊デフェンシブ銘柄、NYダウ採用銘柄 ＊53年間増配して来た連続増配株である ＊1957年から2012年までのトータルリターン14.6…

土地付き分譲太陽光発電物件を探せ!NO４

Mr-Gです。 太陽光の検索サイトを利用して主に関西地方（和歌山県、兵庫県、滋賀県、奈良県）、中部地方（三重県、岐阜県）、中国地方（岡山県）の資料を取り寄せています。 数十件の資料を取り寄せてGOOGLマップ、災害マップ、シュミレーション の確認を行い、販売会社にコンタクトを取っています。 販売会社の営業マンもピンからキリまでですね。 ＊ある太陽光発電を販売している電気会社にコンタクトをしたところ、電話すら出てこない。相談したいので主要駅まで来てと依頼しても本社でしか会わないと言われる。 しかもその物件、GOOGLマップで土地を調べると川岸の土地で、川原の敷地と言っても良いくらいで川が増水する…

自己シュミレーション NO2

Mr-Gです。 表面利回りだけで購入は決めませんよ。 システム一式、土地代（賃貸料）、連携負担金、消費税、造成費用、保険費用（動産保険）、農地転用費、所有権移転費、防草対策費（防草シート）、フェンス代、標識、遠隔装置を含んでシュミレーション していますか。 販売会社によっては表面利回りに含まれていない代金があります。よく確認しましょう。 利回りに大きく左右しキャッシュフローがマイナスになります。 太陽光検索サイト２選 ①タイナビ発電 www.tainavi-pp.com ②MEGAHATSU mega-hatsu.com 太陽光発電ランキング 米国株ランキング

自己シュミレーション はネットで検索！

Mr-Gです。 色々ネットで調べましたが簡単にシュミレーション が出来るサイト見つかりました。 このEXCEL用２０年間事業シュミレーションを利用すれば 各年間のキャッシュフロー、２０年間の累計キャッシュフローが計算できます。無料で利用出来るなんてすごいですね！ 販売会社のシュミレーション はローンを考慮したシュミレーション は出て来ません。 手放せないツールです。 太陽光検索サイト２選 ①タイナビ発電 www.tainavi-pp.com ②MEGAHATSU mega-hatsu.com 太陽光発電ランキング 米国株ランキング

土地付き分譲太陽光発電物件を探せ!NO３

Mr-Gです。 昨年の台風２１号、２４号、特に四国、近畿地方は猛烈な風、非常に激しい雨が降りました。 地震、津波、台風、洪水、土砂災害災害地域、火山地域は避けたいものです。 物件を選ぶ時、各都道府県の過去の災害についてもチェックしています。プラスGOOGLマップでの写真確認、３Dマップの確認をしています。 特に利回りと売電価格は良くても斜面地、土砂災害区域、海に近く塩害地域は避けています。 数十件の資料を取り寄せても目に止まる物件はなかなか見つかりません！！！ 物件探しは大変だー 太陽光検索サイト２選 ①タイナビ発電 www.tainavi-pp.com ②MEGAHATSU mega-hat…

YOUTUBER(ユーチュバー）って儲かるの！

Mr-Gです。 中学男子が将来なりたい職業NO3にYoutuberと言う結果に！！！ 平均年収ドットJPによれば日本のユーチューバーの最高年収は１億４千万円程という事です。トップクラスのHIKAKINの年収は１億円を超えているそうですが、ランキング表では１億円未満の算定になっています。しかしながら羨ましい限りですね。 ただ、日本のYoutuberで年収が１０００万円を超えているのはほんの一握りで、多くのYoutuberは企業に務めるサラリーマンの平均年収に及ばないそうです。 Youtuberとして生活するだけの収入を稼ぐことが出来るのはほんの一握りの人間だが挑戦する価値はあり？かも。 YOUT…

土地付き分譲太陽光発電物件を探せ!NO2

資料請求から分かった事。 資料の請求後、各社様々で施工・販売会社、販売のみ請け負っている企業、上場企業もあり地元密着型企業、太陽光発電事業を始めて数年の会社、本当に様々な企業から資料が送られて来ます。この中から自己シュミレーションを行ってプラスのキャッシュフローになる物件のみコンタクトを取ることにしました。 中にはしつこい企業もあるのでネグレクトしながら上手くコンタクトを取るようにしています。 ①タイナビ発電 www.tainavi-pp.com ②MEGAHATSU mega-hatsu.com 地球の裏側でも見れる ロボット型 防犯カメラ 防犯機能搭載 130万画素 ネットワークカメラ 屋…

土地付き分譲太陽光発電物件を探せ!

Mr-Gです。 資料請求の１歩が大切です。 まずは土地付き分譲太陽光発電物件を探すためタイナビとMEGAHATSUから会員登録を始めました。 全国の分譲案件が掲載されていて詳細条件を設定して物件を探すことが出来るので非常に良く出来たサイトです。 自宅から２時間程度で行ける物件もあり、ローンの利用も可能な物件、売電価格などが検索が出来る。 恐る恐る何十件かの資料を取り寄せることにしました。 太陽光検索サイト２選 ①タイナビ発電所 土地付き分譲太陽光・風力発電の投資物件サイト【タイナビ発電所】 ②MEGAHATSU 土地付き太陽光発電の投資物件探しは【メガ発】 土地付き分譲のイメージ 太陽光発電ラ…

201８年11月土地付き太陽光発電所購入のための資料集め

2019年明けましておめでとう御座います。 投資歴20年のリーマンが遅ればせながらキャッシュフローを安定化させるため太陽光発電事業を行うことに決意しました。 米国不動産投資、米国株投資歴からの新参ものですが宜しくお願いします。まずは「にほんプログ村」の先駆者達から知識を学ぶことから始めます。 改正FIT、日照時間、個人事業主、融資、土地付き分譲太陽光発電探しと分からない事ばかりですが人に役立つ情報をUPしていきたいと思います。 太陽光発電ランキング 株式ランキング