住替え

住み替え 荷持 預かり

住み替えの際に荷持を預かりしてくれるところがあればすごく助かりますよね。 実は、大手の引っ越し業者も預かりをしてくれるんです。 でも・・・繁忙期は予約で埋まっていたり、頼めたとしても料金が結構お高いのが難点です。 さらに、預けられる期間も長期間は無理なので結構焦ります。 で、そんな時に便利なのが、トランクルームのような荷物預かりを専門としているサービスです。 日本中、どこでもトランクルームは存在していますよ。 これを利用すれば、引っ越しの料金もかなり安く抑えられることになります。 なお、住替えの際に、元の家を売るなら、トランクルームなどに荷物を全て出してしまい、空にして空き家を売るのが売れやす…

2018/12/24 23:04

住み替え 頭金なし

住み替えで頭金なしの場合には、なるだけ前の家を高く売る必要があります。 高く売れないと決めつけてませんか？ もしあなたが複数の不動産屋から査定をもらい、最高値の業者を選んでいないとすれば、今よりも100万円や200万円も高く売れる可能性はまだあります。 絶対に、複数の不動産屋から査定をもらいましょう。 また、これは誰にでも言えることですが、前の家のローンの利用先と次の家のローンの利用先はなるべく同じにした方が良いです。 人によっては低金利の他の銀行などに変えたがるケースも多いですが、前にローンを組ませてくれたところの方が返済実績も積んでいる分、頭金なしの厳しいローンでも審査に通してもらる可能性…

2018/12/12 23:17

住替え 流れ

住み替えには流れがありますが、この流れを間違えると取り返しのつかない大惨事になります。 そこで、全体の流れを簡単に紹介しつつ、絶対に間違えてはいけない注意点をお伝えしますね。 不動産屋を選ぶ 不動産屋に家を売ることを伝える 住替えする家を探す 売りに出した家が売れる 売買契約をする 新しい家を決める（契約する） 新しい家に住む 注意点は5です！ 5の「売買契約をする」を飛ばして住み替える家を買ってしまう人がいるのでこれはやっちゃダメです。 家は売買契約が終わるまで売れたという過信は禁物です。 いくらでもドタキャンなんてある世界です。 で、もしも売買契約が流れたのに、次の家の購入契約なんて先にし…

2018/12/11 16:56

住み替えメリット

住み替えのメリットは何と言っても希望通りのライフスタイルになれることです。 例えば、通勤が近くなったとか、希望する学区に移れて入学できたとかが多いですね。 この他にも、家族が増えたとか減ったとか人数に合わせた間取りに住み替えられた人も多いです。 また、私の知り合いには、住宅ローンの支払いが厳しくなり、ローン途中の家を売って賃貸物件に引っ越しされた例もみかけたことがあります。 いずれにしても、希望を叶えて住み替え後が快適になるのが住み替えのメリットと言えます。

2018/12/07 16:38

住み替えローン

住み替え時のローンは1つめの家のローンよりもラクにできる人とよけいに厳しくなる人に分かれます。 まず、ラクになる人は前の家を高く売れた人です。 次に、厳しくなる人は、思ったより安く家が売れてしまったり、いつまでも売れない人です。 なお、私の経験上、前の家のローンを利用したところに次の住み替える家のローンも申し込みするのが通りやすくて有利になりがちです。 これは、今までにちゃんと真面目にローン返済をしてきた実績を評価してもらえるからです。 つまり、信頼ができる人だから続けてまた融資をしてあげても大丈夫だ！というわけです。

2018/12/05 21:56

住み替え 理由

住み替えには様々な理由があると思いますが、実はこの理由によってはスムーズに売れるか？良い値段で売れるか？が左右されるんです。 例えば、新婚夫婦が中古住宅を探している場合、離婚を理由に家を売るところは避けたがります。演技が悪いからです・・・。 気が利く不動産屋さんなら、離婚理由ということを伏せてホントの事は言わないかもしれませんが、バカ正直な不動産屋さんは言ってしまいます。 なお、住み替えの際の家を売る理由は本当のことを言わないといけないこともあります。 次に買った人が不利益を被るような理由です。 地盤沈下とか騒音とか隣近所での事件や危険リスクなどです。 これはちゃんと言っておかないと次に買った…

2018/12/04 22:28

住み替えネット

住み替えネットというのがあったのでチェックしてみました。 どうやら、愛知県だけの住替え情報を紹介しているサービスのようでした。 で、ついでなので紹介しておきますと、住み替えするのに前の家を売るならネットで査定をもらえば高く早く売れやすいですよ。 ネット査定は厳選された優良な不動産業者だけが登録されているので、悪徳業者にかかる心配がなく、面倒な営業電話や訪問も避けられます。 その上、5～6社の不動産屋から家の査定がもらえるので、どこに頼めば高く売ってくれるか？いくらが最高値の売値か？も分かるんです。

2018/12/03 22:25