住宅ローンでトラブル発生！！　水道利用加入金

連日に続きトラブルに見舞われています。 適合証明が出ました 見積書じゃなく請負書？ 水道利用加入金が要らない 水道利用加入金は自治体によって異なる 適合証明が出ました フラット３５を利用する際は提出しなくてはならない適合証明ができました。 適合証明とはフラット３５が定める技術基準に適合しているか証明する書類です。 引渡時期が迫る中、完了検査を終えてからしか手に入らない適合証明はぎりぎりに届きます。 銀行には既に最終のローンの申請や今までの追加工事の見積書、諸費用などの書類を提出しているので、あとは適合証明書を送るだけのはずでした。 【送料無料】 子供服 女の子 チャイナドレス フレンチスリーブ…

ゆうちょ口座が開けない！

該当する方は少数かと思います。 ゆうちょ口座とは ゆうちょ口座が開けない！ ゆうちょ口座とは いわずとしれた日本郵政グループのひとつゆうちょ銀行の口座です。 基本的に誰でも口座を開くことができます。 できるはずなのですが…。 ゆうちょ口座が開けない！ 会社の年金やら小学校の振込先やらがゆうちょ銀行に指定されているため、ゆうちょ口座を開くことになりました。 現在の私の状態を説明すると住宅ローンや登記の関係で住民票だけ新居に移している状態です。 近所の郵便局で口座開設の手続きを行おうとしたところ住所が遠いところにある理由を問われました、正直に現状を説明したところ、 郵便局員「本人確認のため後日書類…

車庫証明が取れない！

ショック！！ 車庫証明が取れない 現住所でも車庫証明とれない問題 解決策 車庫証明が取れない 警察から電話がかかってきました。 「工事中の住宅は車庫証明の車庫として登録できません、引っ越してから申請するか現在お住まいの住所で車庫証明をとってください。」 住んでいないと車庫として登録できないんですって！ 外構ができていても住んでないとだめだし住んでないとわかるからなって言われました、見過ごしてたぁ。 「あ、あと申請取り下げても申請代金２１００円は戻りません。」 現住所でも車庫証明とれない問題 しかたないので現住所で車庫証明をとろうと思いましたが、納車から引越まで１週間ほどだったので時間貸し駐車場…

タイルカーペットの選び方　注文住宅

我が家は主寝室にベッドとパソコンデスクを置くつもりです。 主寝室のレイアウト タイルカーペットの選び方 オフィス用と家庭用がある オフィス用 家庭用 精密機械まわりで使うなら制電性のものを まとめ スミノエ ホームタイルカーペット 六角 43×50cm 滑り止め 防ダニ 防音 防炎 遮音 同色4枚入 全6色(代引不可)【送料無料】 posted with カエレバ 楽天市場 Amazon 主寝室のレイアウト いやぁ、狭いですね。 主寝室は８帖ありますが子供が小さいうちはクイーンサイズとシングルのベッドを並べて寝ます。 そこに1500×1000のパソコンデスクを置きモニターアームでモニターを固定…

入居1か月前までにやったこと　注文住宅

入居予定日まで1か月ほどになりました。 住所変更 現住居の解約 家具家電の購入 ダンボール受け取り ガス・電気・水道等の手続き 表題登記・保存登記申請 車購入 車庫証明の手順 自動車保険加入 住所変更 前の記事で引っ越す前から住所変更が必要だと書きました。 architecter.hatenablog.com 【ベンショット】Benshot リアルバレット ショットグラス 1.5oz（.308口径）Made in U.S.A【Ben shot バー bar キッチン雑貨】 posted with カエレバ 楽天市場 Amazon 現住居の解約 我が家は社宅なので引っ越してから手続です。 家具家…

現場見学　足場解体、照明　注文住宅

こどもの入学説明会ついでに現場見学に行ってきました。 1階洗面が付きました リビングライコンが付きました バルコニー工事中 ガレージ内装 指摘事項 引掛けシーリングの位置がよってる？ 階段ブラケットが頭に当たる 問題発覚 1階洗面が付きました サンワカンパニーのラディー75です。 本来壁排水を行うときは奥の壁をふかさなければいけないのですが、 スペースの問題で難しいので設計と相談して横側のふかし壁に逃がすことにしました。 リビングライコンが付きました すっきりしてますね。 スーツ 男の子 男の子 スーツ ベスト付き6点セットアップ[子供服 フォーマル スーツ 黒 男児 子供服 結婚式 ピアノ …

建築士になるには

番外編です。 家造りをしていくにあたって建築士さんのお世話になり興味も出てくるかと思います。 今回はそんな建築士になる方法をご紹介します。 建築士の種類 建築士になるには 1級建築士の受験資格 1級建築士の合格率 私の勉強方法 1級建築士試験学科過去問スーパー7（平成31年度版） posted with ヨメレバ 総合資格学院 総合資格 2018年11月29日 楽天ブックス Amazon Kindle 建築士の種類 大きく分けて3種類あります。 木造建築士 2級建築士 1級建築士 何が違うかっていうと設計できる建物が違います。 引用元：【建築士Q&A】仕事内容から県内の事情まで｜タイムス住宅新…

我が家のキッチン家電配置　注文住宅

最近のキッチン家電は多すぎて電気回路を分けないとすぐブレーカーが落ちることになります。 我が家のキッチン家電配置 気になってるキッチン家電 我が家のキッチン家電配置 吹出しの色別に電気回路を分けました。 右側食器棚が朝食ゾーン、それ以外が調理ゾーンで分けてます。 気になってるキッチン家電 キッチン家電はケトル以外は買いなおしませんが個人的に気になっている家電を紹介します。 ネスプレッソ自体は持っているのですが、やはり香りが違いますね。 できればこの機器みたいにミルクも出てくる方がいいです。 1杯80円くらいですが濃いエスプレッソなので水や牛乳を足せば2杯分いけます（貧乏性） ネスプレッソ エス…

建築費用まとめ　注文住宅

これで最終金が確定しました、価格は記載ない限りすべて税抜です。 外構費の結果 仕様 最終的な追加予算 追加１（設備） 追加2（外部水道工事） 追加（電気・外構） 建築費用内訳 避けられない費用 我が家のグレードアップ費用 我が家の総建築費 【Concombre】マグカップ 「まったりラブリデー(ペアマグセット)」 posted with カエレバ 楽天市場 Amazon 外構費の結果 以前の記事で触れていた残土処分費は4万円だけ我が家が負担する代わりにブロック費用は請求しないということになりました、21万円減。 architecter.hatenablog.com 広さ：70㎡（+裏庭30㎡）…

あいまいな坪単価　注文住宅

けっこうあいまいなんです。 坪単価とは 坪単価の内訳 面積には2種類ある 坪単価を聞くポイント ハンドメイド ブルー"Magic World" パーソナライズ レジンウッドリング ジュエリー 彼女へのギフト 坪単価とは 「坪単価」とは1坪（3.3㎡）当たりの建築費です。 いろんな建設会社が坪単価をだしてその安さをアピールします。 施主側もこの坪単価を指標の一つにして建設会社選びを行う事でしょう。 結構前の記事で建設会社によってグレードが違うので一概に比較ができないと書きました。 architecter.hatenablog.com 実は坪単価自体があてにならないことご存知でしょうか。 ハンドメ…

現場見学、表題登記相談　注文住宅

登記相談のついでに現場見学に行ってきました、予定では壁紙が張られ足場が解体されている頃です。 表題登記相談 コピーの方は左綴じで各ページに割り印をする 工事完了証明書 上申書 図面 現場見学 窓付近の壁紙が変 軒天の隙間埋めて 足場が解体されていない！ ふんわりジジ【Mサイズ】K-6468 ぬいぐるみ 魔女の宅急便/スタジオジブリ/ヌイグルミ/サンアロー【60】/ギフト/プレゼント/バレンタイン posted with カエレバ 楽天市場 Amazon 表題登記相談 前回の記事で書いたように表題登記は印鑑登録が間に合わなかったので相談だけです。 できればこの日に登記を済ませたかったのですが仕方…

住宅取得資金非課税、贈与税まとめ　注文住宅

いろいろ間に合わなかった―。 タカギ タフギアフックノズル QG557【ラッキーシール対応】 posted with カエレバ 楽天市場 Amazon 贈与税まとめ 確定申告が必要 贈与税のかからないタイミング 建物持分 贈与を受ける口座 贈与の順番 いつまで？ 間に合わなければ相続時精算課税 メリット デメリット 郵便転送サービス 贈与税まとめ 我が家はありがたいことに妻の両親から建築資金として贈与を頂いています。 通常110万円以上の贈与があれば贈与税がかかりますが、直系尊属（親・祖父母など）からの住宅資金としての贈与であれば現状700万円~3000万円までは非課税となります。 ※要件あり…

外構見積もりが出ました　注文住宅

外構の見積もりが出てきました。 外構見積もり その見積もりおかしくない？ 外構のコストダウン 土間コンの伸縮目地を砂利目地に タイヤ止めを廃止 裏側砂利敷きをDIYに コンクリートブロック（CB)をシンプルなものに ガーデンウィールMBR ガーデニング 雑貨 車輪 木製 ガーデンオブジェ ナチュラル アンティーク かわいい おしゃれ ガーデニング雑貨 WHEEL ポイント消化 posted with カエレバ 楽天市場 Amazon 外構見積もり もともと外構は契約時見積もりに170万円分はいっていました。 今回来た見積もりは追加した階段などの設計変更に関わるものです。 青文字増額、赤文字減額…

現場見学のポイントまとめ　注文住宅

今まで何回か現場見学をしたのですが、個人的な見るポイントを書こうと思います。 大前提 10時15時が休憩時間 隠れるモノを撮れ 作業員に直接指示しない 作業員による変更はよくある ごみが落ちていないかチェック メジャー・内履き・図面を持参する 動画もおすすめ なるべく子供は連れて行かない 後でなにか気づいたらメールで早めに 大前提 まずは絶対守らなくてはいけない事項 現場見学は監督または設計の許可を取ってから 現場内では監督・設計の指示に従う 作業員にはきちんと挨拶する 作業員の邪魔にならないように 工具に触らない 入っていいところ・触れてはダメなところを事前に聞く ご近所さんにあったらご挨拶…

電気工事詳細２　スイッチ・コンセント編　注文住宅

今回はスイッチ・コンセント編です。 すべてPanasonicです。 標準に含まれるスイッチ・コンセント スイッチ コンセント 22か所 我が家のスイッチ、 AIスピーカーで操作するには あけたらタイマー かってにスイッチ 8か所 とったらリモコン リビングライコン 浴室換気扇スイッチをタイマー付きに 我が家のコンセント他 ダイニングに床コンセント バルコニーの防水コンセント 駐車場防水コンセント簡易錠付き インターホン、外でもドアホン 電気工事費用まとめ 標準に含まれるスイッチ・コンセント スイッチ 各室一か所 コンセント 22か所 廊下・階段（1か所）、LD（5か所）、K（2か所）、洋室（6…

電気工事詳細１　照明編　注文住宅

照明やスイッチの器具は標準で入っているケースがほとんどですが、電気工事費用は別途請求となることが多いです。 特に我が家は標準外の電気設計が多いので追加費用は高い方かもしれません。 金額は標準との差額、追加分などそのままの金額ではないので参考程度に見てください。 標準に含まれる照明 ブラケット 2か所 ダウンライト 9か所 引掛けローゼット 4か所 蛍光灯 1か所 我が家の照明配置 ブラケット 2か所 ダウンライト 30か所 引掛けローゼット 11か所 ライン照明 6か所 バルコニースポットライト 2個 バルコニー床付け照明 3個 我が家の施主支給品照明 標準に含まれる照明 我が家が契約した建設…

バレンタインにこれ買いたい10選

もうすぐバレンタインですね、個人的に買いたいと思ってるチョコを紹介します。 1.銀のシューズ 2. 請求書チョコ 3.花札チョコレート 4.てまり寿司チョコ 5.モロゾフ アンバサダー 6.メサージュ・ド・ローズ 7.Galler 8.華簪 9.梅酒ボンボン 10.T五 1.銀のシューズ 左足もそろえたい、靴の形をしたチョコレート。 バレンタイン チョコ おもしろチョコ チョコレート 義理チョコ 銀のシューズ ギフト 友チョコ 本命チョコ 職場 人気 サッカー スパイク 予約 マチルダ 広島 手提げ袋付き VD posted with カエレバ 楽天市場 Amazon 2. 請求書チョコ 義理…

現場見学　トラブル発生　注文住宅

今、現場は扉と設備が入ったところです。 実は２か月ほど前の現場見学でもう一点問題が発生していました。 現場合わせは重要だっていう話です。 architecter.hatenablog.com トイレ扉が干渉する 結局こうしました 雨どいが！！ バレンタイン おもしろ チョコ 平成 8個セット【楽ギフ_包装】平成最後 チョコレート おもしろ 面白い 義理チョコ 変わった ユニーク インパクト 大量 会社 posted with カエレバ 楽天市場 Amazon トイレ扉が干渉する 設計の段階ではトイレ扉と寝室の扉が干渉しない予定でした。 しかし筋かいが入った時点で現場見学をするとがっつり扉が干渉…

保育園問題について考えてみる

保育園制度の問題点というかもはや愚痴です。 我が家は1次募集で７カ所申し込みましたが全部落ちました。 問題その1 就活 問題その２ 引越予定の申込 保育園問題の解決策（持論） 低年齢児に給付金 再就職・復帰の増進 育児負担の配分 育休を週２，３日に 我が家は年度末に新居が完成し、4月から子供を保育園に預けて妻である私も働くつもりでした。 保育園激戦区の地域とはいえ、どちらかというとそこまでの激戦区でもなく希望の保育園も駅からかなり遠いです。 年度途中の入園は空きがない限り不可能なので、一番可能性のある4月入所をめざします。 ここで我が家の市町村の保育園申し込みスケジュールを説明します。 申込は…

住所変更手続の準備　注文住宅

こどもの相手しながらだと準備だけで半日かかりました。 前提条件 旧住所での手続き 転出届 戸籍課 課税証明書または非課税証明書 課税課 新住所での手続き 転入届 戸籍課 印鑑登録（2人分） 戸籍課 児童手当 こども家庭支援課 小児医療費助成 保険年金課 予防接種券の交付 福祉保健課 住民票 戸籍課 印鑑証明書 戸籍課 前提条件 さて以前登記や住宅ローンの関係で引っ越す前から住所変更が必要だと書きました。 architecter.hatenablog.com できることなら1日で済ましたいのでその準備を行います、その前にまず前提件を説明します。 建物名義を夫婦連名にするため家族全員の住所変更が必…

エアコンはどこに依頼する？工事代金を忘れずに　注文住宅

エアコン取り付けは建設会社経由と施主施工があります。 建設会社に依頼した場合 メリット デメリット 施主施工した場合 メリット デメリット 施主施工ならどこに依頼する？ 家電量販店 ネット通販 オプション工事の内容 標準に含まれやすい工事 オプション工事 我が家の工事代金 建設会社に依頼した場合 メリット 奇麗に仕上がる 自分で手配する必要がない 引渡日にエアコンが使える デメリット 建設会社→エアコン業者というふうに仕事を依頼するので、どうしても中抜きが発生し費用が高くつく 希に機種に制限がつくことも 施主施工した場合 メリット 安い 好きな機種を入れられる デメリット 自分で手配する手間が…

冷蔵庫と布団に対する要望

番外編です、もはや独り言です。 冷蔵庫の冷凍室狭すぎる問題 布団もっと長くして問題 冷蔵庫の冷凍室狭すぎる問題 共働きの家庭が増えてきた現代毎日スーパーで買い物をするというのもまれになってきました。 週末にまとめ買いをしたり、コストコなどの大型スーパーに行くっていう家庭が多いのではないでしょうか。 昨今の冷凍技術が上がったこともあり、冷蔵ではなく冷凍しておいた食材で日々の調理をすることが普通になってきました。 また田舎から送られてきた大量の食材を冷凍したいこともよくある話でしょう。 そこで問題になるのが冷凍室狭すぎる問題です。 正直冷蔵室より冷凍室の方を広くして頂きたい。 現在我が家が使用して…

我が家の諸条件結果まとめ　注文住宅

やりたかったこととできなかったことのまとめです。 やりたかったこと １．どうしてもゆずれないこと ２．金額次第では譲歩 ３．余裕があればやりたいこと あとから気づいたけどあきらめたこと サトコとナダ 1 （星海社COMICS） [ ユペチカ ] posted with カエレバ 楽天市場 Amazon やりたかったこと 最初の方の記事で我が家の諸条件を３つの希望順に分けて書きました。 architecter.hatenablog.com できたことを赤、できなかったことは横線です。 １．どうしてもゆずれないこと バイクガレージ 2階リビング 広いベランダ 2台以上の駐車場 玄関に階段の一部とな…

こども部屋の扉、開き方と位置　注文住宅

間取りを決める際に扉の開き方や位置って迷いますよね。 内開き?外開き？ 我が家の扉 結局こうなりました 子供部屋を使うようになるのはいつから？ ■5倍ポイント■食パンシリーズ（日本製）【Roti-ロティ-】低反発かわいい食パンソファベッド【代引不可】 [03] posted with カエレバ 楽天市場 Amazon 内開き?外開き？ 基本的に外開きなのは玄関とトイレです。 日本では玄関に靴を置いてあるので外開きが原則です、海外などでは防犯の面で内開きが多いですね。 以前の記事でも軽く触れましたがトイレは中で具合が悪くなった人がいても救助しやすいという点で外開きが推奨されています。 ただトイレ…

ウォークインクローゼットの設計手法　注文住宅

そういえば書いてませんでした。 WICの使い方と設計手法 WICに必要な横幅 最小のWIC幅 通路を確保 WIC内で着替え 我が家の場合 WICの使い方と設計手法 ウォークインクローゼットはWICまたはWCLと表記します（WCloと書かれているのも見たことあります）。 最近では割とスタンダードになってきたWICですが、その使い方によって設計手法が変わってきます。 服をかけるには600ｍｍの奥行きがあれば足ります。 WICに必要な横幅 最小のWIC幅 通常のクローゼットと同じように服をしまうだけ、着替えはWICの外で行う場合。 通路幅は横歩きで入れればいいので400ｍｍもあればいいのですが、木造…

入居2か月前までにやったこと　注文住宅

入居予定日まで2か月ほどになりました。 引越業者確定 隆星引越センター 引越を安くする条件 粗大ごみの収集予約 ネット・TV・エアコン工事の予約 火災保険契約 表題登記の準備 霧島温泉郷 霧島ホテル posted with トマレバ 鹿児島県霧島市牧園町高千穂3948 [地図] 楽天トラベル 引越業者確定 各社相見積もりを取りましたが抜群に安かった業者に決めました。 隆星引越センター 東京・神奈川の安い引越なら隆星引越センター 首都圏のみを対象とした引越業者です。 他の引越業者が3月の繁忙期に20万～50万の見積もりを出してくる中、17万で確定しました。 ただまったく同じ条件ではありません。 …

ガレージ内引き戸に問題発生　注文住宅

外部サッシの引き戸にトラブル発生です。 【最新モデル】魔法陣 急速 ワイヤレス充電器 10W 効果音有り ワイヤレス充電 Qi 充電器 iPhoneXR iPhoneXS iPhoneXS Max iPhone8 8Plus iPhoneX 急速充電 Xperia Galaxy スタンド 置き型 無線充電器 note9 s9 Qi ワイヤレス充電器 充電器 Qi【 送料無料 】 魔法 10W posted with カエレバ 楽天市場 Amazon 引き戸の内部にサイディングが張れない この写真のサッシ内部にサイディングが張っていません。 実はこれ片引き戸の納まりが以下の図のようになっているの…

外構打ち合せ　注文住宅

現場見学のついでに外構の打ち合わせもしてきました。 外構はほぼ土間コン 土間コンのポイント 急なスロープができたわけ 傾斜をどう解消するか 防草シート・砂利敷きが安いのは NAUGHTIAM NAUGHTIAM/世界遺産 ヨセミテ パスケース 84CM ノーティアム 財布/小物【送料無料】 posted with カエレバ 楽天市場 Amazon 外構はほぼ土間コン 我が家は植栽を一切植えません、芝生もなしです。 なぜなら私が虫大嫌いだから、手入れも大変ですしね。 土間コンのポイント 土間コンは正方形の方がひび割れにくい 建物基礎と縁を切った方がひび割れにくい 駐車場・通路は刷毛引き仕上が滑り…

現場見学・階段が入りました　注文住宅

年明けは大工さんがインフルエンザにかかったりとトラブルもありましたが着々と進んでいます。 外壁進捗 スーパーKMEWシール 階段が入った レインコート ランドセルも濡れない！キャサリンコテージの雨の日も楽しくなるガーリーなレインコート ランドセル対応！キッズ 女の子子供服 100 110 120 130 140 150 160 かわいい おしゃれ 紺 ネイビー 雨具 カッパ [返品不可] posted with カエレバ 楽天市場 Amazon 外壁進捗 外壁はサイディングを貼り終えシールまで終わりました。 シールが渇いてから釘打ち部分を補修します。 以前の記事でも触れましたがサイディングの厚…

レコーダーで録画した番組をスマホで見る

チャンネル争いは人類の永遠の課題、実はそうではないんです。 熾烈を極めるチャンネル争い TVや録画番組をタブレットで見る Media Link Player for DTV 熾烈を極めるチャンネル争い 我が家は夫婦の趣味が合うのでTVのチャンネル争いはありませんでした。 しかし子供が大きくなるにつれ、やれEテレがみたいだのamazonプライムが見たいだのゲームがしたいだのTVをめぐる醜い争いが起きるわけです。 家族人数分TVがあればいいのでしょうが、我が家にはそんなお金もスペースもありません。 またキッチンに立ったままTVを見たいときもあるでしょう。 そのために対面式のキッチンを選択するご家庭…