〜サラリーマン彦兵衛〜完全リタイアを目指します〜新着記事

2024年／配当金・分配金／3月

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です日経4万が超えてからは、一進一退というより、少し弱含みの展開ですね、、、汗とてとて、あまり一喜一憂せず、冷静にではでは、3月分の配当金です！

2024/04/06 21:01

2024年／配当金・分配金／2月

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛ですヒューリックのカタログギフトサムティの無料宿泊券優待族の定番アイテムが、ちょこちょこと届いています！で、もってビックカメラの優待券で、お酒を購入優待ライフを、満喫しております（笑） …

2024/03/02 01:05

2024年／配当金・分配金／1月

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です公私ともに、バタバタしておりやっとこせ 1月分の配当金・分配金を集計したので、ご報告です！ではでは＝配当金・分配金：1月分＝

2024/02/10 22:39

株高で資産爆増、フジテレビを追加利確

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です 1月の株式市場は、絶・好・調！！！彦兵衛も、少しだけ、波にのれております〜おかげ様で、資産は激増中ですまだ、詳細の確認は出来てませんが、、、w なお、フジテレビは、追加で売却実行現…

2024/02/03 20:48

フジテレビを利確、余力回復！！

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です日経平均、やたら元気ですね（笑）円安の影響なのか、新NISAなのか、中国マネーの流入なのか、良く解りませんが、まぁ、良い流れですね〜！でも、意中の銘柄は高くて、、、新NISAで、…

2024/01/13 16:04

2024年の目標（備忘録）

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です目標を立てて、計画的に遂行するそもそも、彦兵衛そんな「意識高い系」では、ございません、、、汗（流れにそって気分次第、それが、性に合います）とてとて来年は、ちと、’’勝負の年’’ …

2023/12/30 02:55

2023年の配当金確定！2023年12月【最終】配当金第86～95弾

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛ですフジテレビ株、やっぱり売られてますね、汗まぁ、そんなモンですわ、、、涙まだまだ、ガチホです〜ではでは 12月着金の「配当金」、最終です！！ ★第86弾★ フジメディア／ 180…

2023/12/29 04:38

年間配当100万円突破！2023年12月【2】／配当金第75～85弾

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛ですさてさて 12月着金の「配当金・分配金」のご報告（続き）です！今回は、金融系が中心になります〜 ★第75弾★ 三菱UFJFG ／ 1500株／ 30,750円 ★第76弾★ 三井住友FG ／ …

2023/12/17 00:59

フジメディアHLDが、乱高下、汗

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です「フジ・メディア・ホールディングス」ですが投資ファンド「※ニッポン・アクティブ・バリュー・ファンド」の大量保有（5.04%）が判明し、乱高下しておりますね〜 ※自社株買い、配当増加による資本…

2023/12/16 18:31

2023年12月／配当金／第63～74弾

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛ですさてさて 12月着金の「配当金・分配金」のご報告です！まだ、完全に、整理しきれておらず、、、何回かに分け、ご報告させて頂きます〜 ★第63弾★ 双日／ 1000株／ 65,000…

2023/12/10 00:44

2023年11月／配当金／第56～第62弾

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です今年も、もう12月着々と、6月分の配当金が着金しております (*'ω'*) ですが、まずは 2023年11月分の「配当金・分配金」のご報告です！ ★第56弾★ コジマ／ 100株／ 1,400円…

2023/12/02 21:29

★祝！年間配当合計 50万円突破★ 2023年／配当金・分配金／第51～55弾

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛ですやっとこせ、、、ですが 2023年の年間配当金が累計で「50万円」を突破しました〜！大げさにするほど…

2023/11/24 00:15

2023年／配当金・分配金／第50弾

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛ですリアイアの意志を固めつつ無心で、高配当株を買い続けてますもはや、高配当株では無い気がしますが、、、一銘柄、一気買いをしてしまっておりそこは、タイミングを計りつつ、徐々にリバ…

2023/10/29 00:36

2023年／配当金・分配金／第48～49弾

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です少しづつ、高配当株を買い増しています最近では、株主優待銘柄も物色しており分散投資が ’’過ぎる’’ かな、、、と思ってますでは、配当金・分配金のご報告です！ ★第48弾★ スターアジア…

2023/10/15 02:24

2023年／配当金・分配金／第46～47弾

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です株式市場のアップダウンに、ヘロヘロです、、、汗少ない余力ですが、高配当株を買い続けており巡行時の年間配当額は、150万を超えてきました〜商社セクターの軟調が気になりますが、、、もう、ホール…

2023/10/07 23:25

2023年／配当金・分配金／第45弾

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です急速に、勤労意欲が減退しています話が通じない相手って、どこにでも居ますが自覚が無い場合は、なお厄介です、、、参りますそろそろリアイアを、具体的に検討するタイミングかなと問題は、…

2023/09/16 19:34

2023年／配当金・分配金／第43～44弾

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です日経は、一進一退大きく買い増しは出来ていないけど売却もせず、がっちりとホールド中 (*'ω'*) 少しづつ資金移動させてもう少しだけ買い増すべく、銘柄を物色中です！ではでは配当金・分…

2023/09/09 20:58

空室からの、満室（笑）

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です先日、やっとこせ、満室復帰したばかりなのに、なのに、またまた、退去連絡を受けてしまいましたワンルームオーナーの辛いところです、、、汗でも、でも、退去連絡の

2023/08/03 14:59

2023年／配当金・分配金／第42弾

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛ですなんとなく、断捨離中です引っ越しを考えれば、良いことなんですが彦兵衛の考えている条件だと、手が出ない価格です、、、不動産、高過ぎです、、、あとは「勢い」かな（笑）ではでは配当金・分…

2023/07/23 05:10

空室に、申込書を取得です！

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です 7月1日付で、空室になっていた一部屋ようやく、申込書を取得出来ました、、、入居開始日は7月31日だから、空室期間は「1ヶ月」閑散期だし…

2023/07/18 12:21

2023年／配当金・分配金／第38～41弾

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛ですもう7月も中旬、暑さが半端無いです、、、日本って、こんなに暑かったっけか？アパートの空室も埋まらないので客付け会社に手土産持参の上、プレッシャーをかけました夏本番前に決着したいですが、…

2023/07/16 11:42

2023年／配当金・分配金／第31～37弾

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛ですアパートでは、空室が発生中これまでは退去前に、後継の賃借人が決まってましたが閑散期のためか、今回は苦戦中、、、最近では、完全に「放置スタイル」ですがそろそろ、客付けに動かないとダメか…

2023/07/08 17:18

2023年／配当金・分配金／第23～30弾

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です売却しては、購入するなかなか、買い付け余力が回復しません、、、 NTTは、分割前に400株で参戦権利日に半分を利確し、残り半分は、ホールド中ホールド分は、少々、長い目でみております！で…

2023/07/01 20:26

2023年／配当金・分配金／第20～22弾

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です少しずつ、少しずつ、利確していますが売るべきなのか、買うべきなのか、いまいち分かりません、、、売っては、買ってるのでたいして、買い付け余力は増えてないし、汗来週こそ、少し、ポジション…

2023/06/17 22:35

2023年／配当金・分配金／第16～19弾

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です日経平均は、高値圏で、乱高下してますね、汗急落時に、しっかりと、仕込めるよう「買い付け余力」を改善しておきたいのですが、、、なかなか…

2023/06/09 16:32

2023年／配当金・分配金／第14～15弾

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です今週の日経平均は、一時、調整する場面もありましたが（瞬間的に、商社セクターの鬼下げも、、、汗）全般的に堅調に推移しましたね〜特に、米債務上限交渉の進展は、大きな材料になりました！さてさ…

2023/06/03 19:45

2023年／配当金・分配金／第11～13弾

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です勝手に理想としているPFは、以下イメージです ★ 商社：30% ★ 金融：30% （銀行・リース・保険含む） ★ 不動産：30% （REIT 含む） ★ その他：10% 凡そ、そうなりつつありますとて問…

2023/05/23 23:11

2023年／配当金・分配金／第10弾

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛ですなんだか、好決算が連発です！かつ、自社株買い＆増配を中心に「株主還元」が…

2023/05/20 17:38

2023年／配当金・分配金／第8～9弾

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です株って、購入するは簡単、売却するって難しいです（スケベ心ですかね、、、汗）つくづく、そう思いますではでは 2023年の配当金・分配金、第8〜9弾です！！ ★第8弾★ JPモルガン（JPX） …

2023/05/13 20:06

2023年／配当金・分配金／第7弾

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です粛々と、淡々と、 2023年の配当金・分配金、第7弾です！！ ★第7弾★ エスコンジャパンリート投資法人／ 1口／ 5,283円色々とある銘柄ですから現点では2口、これ以上は増やすつもりはないです…

2023/04/30 00:23

2023年／配当金・分配金／第6弾

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です日経、踏ん張ってますねそろそろ天井な気もするけど、、、原則、バイ＆ホールドで、参ります 2023年の配当金・分配金、第6弾です！！ ★第6弾★ スターアジア不動産投資法人／ 28口／ 41,748円 …

2023/04/20 00:08

2023年／配当金・分配金／第5弾

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です毎日、コツコツと高配当株を拾ってますさてさて、どうなることやら（笑）では、2023年の配当金・分配金、第5弾でやす！ ★第5弾★ 日本ロジスティクスファンド投資法人／ 3口／ 15,705円 Jリ…

2023/04/08 00:56

2023年／配当金・分配金／第3～4弾

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です日経、なかなかです！！ 3末の権利確定は、ほぼほぼ、持ち越したので昨日今日の動きは、かなり助かりますね、汗特に、商社セクは、力強いです神様・仏様・物産様！

2023/03/31 12:17

2023年／配当金・分配金／第2弾

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です世界経済も、だいぶ不透明な状況です、、、高配当株を中心にコツコツ拾っていくスタンスですが、、、さてどうなることやら 2023年の配当金・分配金、第2弾 ★第2弾★ アルペン／100株／2,500…

2023/03/18 14:36

2023年／配当金・分配金／第1弾

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛ですさてさて、年が明けて、1月も、もう半分だけあっという間に、時間が過ぎていきます、、、(/ω＼) ぼーっと、してられないですわ！早速ですが 2023年の配当金・分配金、第1弾 ★第1弾★ 積水ハ…

2023/01/21 15:24

2022年／配当金・分配金／第14弾

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です 2022年の配当金・分配金、第14弾です！ ★第14弾：双日「65,000円」 2022年の税前合計「 248,097円」やっぱり、配当金って、…

2022/12/08 17:58

2022年／配当金・分配金／第11～13弾

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です 2022年の配当金・分配金、第11弾です！ ★第11弾：早稲田アカデミー「1,600円」 ★第12弾：セブン銀行「16,500円」 ★第13弾：セプテーニ「11,040円」早稲田アカデミーは優待券も…

2022/12/04 02:53

入居申し込み、取得！

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です有難いことに（本当に、有難い！）退去前に、「入居申込書」を取得しました！当然、契約締結までは、安心出来ませんが一先ず、安心です <(_ _)…

2022/11/28 10:43

ウォーレン・バフェット × 商社株

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です昨日、こつこつと買い集めていた「商社セクター」が好調と、報告させてもらいました ('ω')ノ

2022/11/21 10:47

2022年／配当金・分配金／第10弾

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です円安・資源高を受けて、ここ2ヶ月の間「商社株」を拾い集めておりました！決算は、まずまずの状況なので、半…

2022/11/20 17:31

平々凡々たる、日々

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です本業・副業ともに、平々凡々そのもの特段、変わったことは、何も無い状況ですまぁ、それは安定的で、良い状態って、ことなんですがあえて、言えば不動産賃貸業（副業）で、契約更改が発生 …

2022/09/19 14:09

2022年／配当金・分配金／第6～9弾

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です 2022年の配当金・分配金、第6〜9弾今回は、そこそこの配当金ボリュームです！ ★第6弾：双日「122,000円」 ★第7弾：早稲田アカデミー「1,500円」 ★第8弾：ヤマダHLD 「10,800円」 …

2022/07/03 11:25

エアコン修理完了

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です先日、交渉したエアコンですが ★買い替えではなく、修理で対応完了 ★賃借人に連絡をもらった、2日後に対応完了まぁ、上々の着地でしたが、変わらず管理会社の連絡は後手後手です、、、汗 …

2022/07/03 11:18

エアコン故障、、、

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です猛暑が続いていますが、、、アパートのエアコンが動かないと、管理会社より連絡が入りました、、、買い替えの可能性もありましたがなんとか、基盤交換ですみそうです〜とてとて、申し訳ない状況とに…

2022/06/26 02:09

2022年／配当金・分配金／第5弾

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です 2022年の配当金・分配金、第5弾です！ ★第5弾：セブン銀行「11,000円」そこそこの配当利回りだし売ったり買ったり、長いことお付き合いしている銘柄です

2022/06/05 13:43

満室へ回帰！！

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です瞬間風速ではあるもののアパートで2部屋、空室になっておりました全12部屋のアパートですから稼働率は「83.3%」…

2022/05/30 13:54

2022年／配当金・分配金／第4弾

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です 2022年の配当金・分配金、第4弾です！ ★第4弾：ビックカメラ「5,500円」加えて、’’商品券7,000円分’’ をゲットビックカメラが近くにあるので、非常に助かります<…

2022/05/24 13:22

またまた、退去連絡

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です空室が埋まったと、連絡があったばかりなのに、またまた「退去連絡」です、、、今回は、管理会社より、しっかり事前連絡 w （まぁ、当然なんです…

2022/05/06 10:23

空室から満室、ちと微妙

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です管理会社から、携帯に着信あり（お久しぶり） ★空室になるってこと ★で、その部屋に、新賃借人がすでに決まったってこと嬉しいけど、嬉しくないとっても、微…

2022/04/29 15:49

2022年／配当金・分配金／第1～3弾<br />

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です「不労所得」って、最高に、良い響きですとはいっても彦兵衛の株式投資は、買ったり、売ったりがっちりホールドは、どうも性に合いません、、、…

2022/04/03 13:44

どうしたものやら

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です年末に、空室のなった部屋は無事に、新賃借人が見つかっております！募集後、1週間程度で決着ゆえ、優秀で…

2022/03/01 11:33

空室連絡。。。汗

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です久しぶりに、不動産関連最後の最後に、、、不動産管理会社より「空室連絡」です、汗来年は、1〜2月に契約満了が6部屋あるのでそこと合…

2021/12/31 15:08

2021年／配当金・分配金、第13弾

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です本年度、最終の配当金回収です、第13！ VYM（バンガード米国高配当株式ETF）／配当金、「3,841円」 2…

2021/12/31 15:02

2021年／配当金・分配金、第10～12弾

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です配当金回収、第10弾・第11弾・第12弾です！ ★ 早稲田ｱｶﾃﾞﾐｰ／ 200株： 1,400円 ★ 双日／10000株：90,000円 ★ セブン銀行／ 800株： 4,400円 3件で 95,800円、まずまずで…

2021/12/04 23:49

2021年／配当金・分配金、第9弾

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛ですまたまた、配当金回収です！ 2021年「配当金・分配金」の「第9弾」サイゼリヤ／配当金（1口）、「1,800円」これで、

2021/11/27 15:05

2021年／配当金・分配金、第8弾

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です不動産には、一切の動き無し入居も退去も、購入も売却も無く、平穏です (*'ω'*) 自宅を引っ越したいと思いつつなんだか面倒で、、、大きな進展はしていない状況一方、株式取引はといえばこちら…

2021/11/23 10:15

2021年／配当金・分配金、第7弾

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です続けて、米国ETFにて、配当金をゲットですまぁ、スズメの涙ほどですけど (>_<) 2021年「配当金・分配金」の「第7弾」

2021/10/09 13:44

2021年／配当金・分配金、第6弾

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛ですまたまた、配当金をゲットです！ 2021年「配当金・分配金」の「第5弾」

2021/10/02 20:01

2021年／配当金・分配金、第5弾

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です少し前でしたが、、、ヒューリック株式会社の配当金通知、届いております引き続き、業績好調のようですね（コロナ下で、都市部のオフィス稼働率これを維持しているのは、単純に立派です） <…

2021/09/24 14:50

短期解約 ➣ 募集条件の問い合わせ

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です今年4月に入居した方が、9月末に退去コロナ影響で、、、どうやら、実家に戻るようです短期解約ゆえ、違約金（賃料1ヶ月分）が発生ただ、事情を考えるとなんとも、切ない気持ちになりますね｡｡｡…

2021/09/07 14:29

経費対効果、高過ぎだわ

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です彦兵衛ファミリーは、共働き。当然、時短家電はフル活用しています。お掃除ロボット、乾燥機、食洗器、フードプレセッサー、等々中でも、最近購入したアイリスオーヤマの

2021/07/30 16:11

雨水侵入トラブル、解決へ

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です 4月上旬、管理会社のファインプレーで発覚した雨水侵入のトラブルですが、、、、無事、改修工事が完工＆報告書受領

2021/07/05 10:37

お中元、頂いちゃいました～

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です管理会社から、お中元を頂きました鹿児島県のブランド豚の加工品セットですお礼の連絡を入れつつ夕飯で、おいしく頂戴しました〜 (*'ω'*) 雨が続いてさえない日が続いていますが明日は、自宅…

2021/07/04 00:16

将泰庵×一人焼肉

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛ですコロナ下でも、本業はそこそこ健闘不動産投資に関しても、満室だし例の、、、「水漏れ案件以外」は、順調水漏れの是正工事は完工済（…

2021/06/29 10:21

5

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です Jリートの分配金通知（投資主分配金計算書）またまた、届きました（ニンマリ） 2021年「配当金・分配金」の報告、第3弾ですコンフォリア・レジデンシ…

2021/06/20 15:52

ステイホーム × 充実時間

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛ですもともと ’’インドア派’’ お家時間を苦痛に感じることは、少ないたちですとはとて一年以上、大きな外出は控えているしダラダラ感のあったGW、、、お家時間（バスタイム）を、充…

2021/05/13 16:00

雨水トラブル、ただでは終わらんよ

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です雨水侵入トラブル是正工事を終えて、結果検証中の彦兵衛です正直、面倒な状況、、、 (ノД`)・゜・。でも、ただで終わっちゃ、もったいない！！！アパート外構から、撤去した砂利

2021/05/03 15:19

掃除のついでに、アレもコレも

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です GW初日、ケルヒャーと戯れた、彦兵衛ですでも、それだけじゃない（笑）ついで作業も、バッチリ片付けました！ ☞ 町内会費の支払…

2021/05/02 16:56

GW初日は、勤勉に！

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です彦兵衛のGWは、本日からたった5連休だし、今年もステイホームどうせならと自宅とアパートの外回り、ケルヒャーでお掃除っすいやはや相変わらずの威…

2021/05/01 18:32

漏水、改め「雨水侵入トラブル」

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です水関連のトラブルを受けて外構部分の「是正工事」を実施し、「完工」しています！具体的には外構の「砂利敷」を撤去、

2021/04/27 17:04

2021年／配当金・分配金、第3弾

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です Jリートの分配金通知（投資主分配金計算書）またまた、届きました（ニンマリ） 2021年「配当金・分配金」の報告、第3弾ですコンフォリア・レジデンシ…

2021/04/21 10:59

2021年／配当金・分配金、第2弾

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です漏水トラブル改め、雨水トラブル中｡｡｡の彦兵衛です w 全く、パッとしない状況ですがそんな時は、「不労所得」に癒されます（笑） 2021年「配当金・分配金」…

2021/04/18 16:33

続・漏水トラブル？？？

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です漏水トラブル、続編です、、、涙今週、木曜日・金曜日アパートを施工した工務店＆水道業者が、現地入り早速、調査を開始してもらってますで、本日、その結果報告を受けました ★ 給排水ルート、…

2021/04/17 14:45

げげげ、漏水トラプル？？？

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です退去予定の空室に、新入居者が確定しこれで、しばらくは、放置プレイです（一安心）って、そうは問屋が卸さないのが、不動産賃貸業｡｡｡って、

2021/04/13 20:05

エイ〇ル、あざっす

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です 3月末、2部屋が退去予定でしたがなんとなんと、2部屋とも申し込み書、「取得済み」です！退去予定の1週間後、2週間後エ…

2021/03/29 14:59

退去と退去、、、ね

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です悲哀、悲報、悲劇、悲惨、悲運、悲痛、悲嘆大げさですが、「悲しい」ってことつまりは、「退去通知を受け…

2021/03/08 16:56

2021年／配当金・分配金、第1弾

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です昨年、新規で不動産は取得出来ませんでしたというより取得する予定はそもそもなく、計画通りといったところ実は、一部屋、区分マンションを購入しかけましたが家族に譲りました、、、こちらの件…

2021/01/21 23:15

自販機交渉～契約締結

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です自販機交渉、無事に完遂です（大げさ、、、）無事に、契約締結しました〜＊これまでの交渉経緯 �@

2021/01/17 23:12

動けば、吉が舞い込む！

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です自販機交渉が、大きく進展です！年越し交渉だとばかり、思っていましたがほぼほぼ、社内調整が完了したとのこと正式な契約手続きは来年ですが、一安心です！久しぶりの物件訪問、自販機掃除のタイ…

2020/12/29 03:49

来年は、飛躍の年に！

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です 2020年も、あと数日本当に、あっという間でした、、、世の中もですが彦兵衛自身も、「パっ」としない一年でした有難いことに、本業そのものは、そこそこ忙しくそれ以外は、手付かずといっ…

2020/12/28 01:29

自販機交渉～契約内容の整理

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です先日の報告通り、自動販売機の設置契約こちらの賃上げ交渉を予定しておりますけど、交渉に先立ち、まずは現状確認が重要です ★ 販売実績

2020/11/19 14:03

自販機の販売手数料、交渉着手！

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です空室3部屋、全てに申し込みが入り 2部屋契約済（内、1部屋は入居済） 1部屋は契約手続中、なんとか「満室回帰」ですコロナの影響もあり空…

2020/11/17 17:51

VUは、気持ちええ

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛ですいやいや、ツイています募集開始の2部屋とも、仮申し込みを取得です！！これで、3部屋全てに、仮申し込みが入りました相変わらずな、管理会社の立ち回りはあったものの結果オーライ、万事OKです（…

2020/10/03 19:42

ありえへん、ありえへん｡｡｡

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です退去通知＆退去通知追加で「2件」、お届け頂きました（笑）おいおい、考えたくもない事態ありえへん、ありえへん｡｡｡わ。

2020/09/27 15:00

募集条件は「平凡」そのもの

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です退去予定の1Kアパート、募集開始から1週間さっくりと、新賃借人が決まりました！賃料そのものは「相場」通りこんな時代だから、、、値下げせずにすんだのはラッキーでした

2020/09/24 14:15

僥倖っ！なんという僥倖っ！<br />

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です僥倖（ぎょうこう）とは思いがけない、偶発的な幸運のこと管理会社と重点客付け会社2社（すなわち、合計3社）マイソクを送付してから、約…

2020/09/16 18:00

きたか。。。解約通知

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です連続16ヶ月、満室でしたけどきちゃいましたよ、、、’’解約通知’’ 10月3日付の解約だから満室記録は「17ヶ月」でストップですまぁ…

2020/09/12 23:04

不動産投資を始めるため～タネ銭を作ろう～

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です不動産投資に参加するならセミナーに参加し、書籍で勉強し、物件を探すそのどれも、大切なことですでも、最も重要なことは「タネ銭を作ること」…

2020/08/16 23:17

不動産投資を始めるため、すべきことは！？

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です新型コロナ、なかなか収束しそうにありません企業倒産が増え、雇用不安が拡大する状況下会社員としての給与所得以外の「何か、別の収入源」を求め不動産投資を考える方も、多いのではと思っています <…

2020/08/16 16:20

残念・無念、撃沈

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です買付証明書を提示していた「新築・建売AP」結末的には、見事に「撃沈」デス｡｡｡〇リックスで、融資付…

2020/08/12 19:31

買付証明書、提示へ

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛ですなんとなくですが自宅買い替え＝引っ越しを、考えてますちなみに、特別・特段、大きな事があるわけではないですが、笑そんな状況もあってか懇意にしている不動産の営業マンとの電話不動産サ…

2020/08/05 11:11

家電量販店「最強」説

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です梅雨明けそうそう、エアコン故障です、汗賃貸している、区分マンションだから、困ったもの暑さ本番のタイミング申し訳ない気持ち、MAXです｡｡｡ ((+_+))

2020/08/02 22:22

ふるさと納税 × 楽天市場お買い物マラソン

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です忙しさを言い訳にして昨年は「ふるさと納税」を、余り実施しませんでした還元率が低下＝返礼品の魅力度低下というのも、気が乗らない理由でしたでもでも、なんとなく、大反省 www 今年は、違…

2020/07/06 10:54

記録更新中

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です社会も、会社も、彦兵衛も自粛生活から、通常生活に、少しずつ移行中なんだか、調子が上がってきません｡｡｡今更、通勤電車に乗りたくないだけかも、汗なんですが、不動産投資（賃貸経…

2020/06/08 11:03

防犯カメラで、バリューアップ

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です世の中、大変なことになってます。当然、彦兵衛自身も自粛中です。テレワークに時差出勤、基本は自宅生活です。で、、、本業でも、不動産投資でも、色々と有りました｡｡｡赤裸々には書け…

2020/05/04 03:30

不動産賃貸業と、民法改正と

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です 2020年4月「新民法」が施行されますいわゆる「民法改正」ってやつですこれにともなって来月（！）以降、新たに締結する「賃貸借契約書」には …

2020/03/17 12:14

＝NO VACANCY＝

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です納税を終えて無事に社会復帰している、彦兵衛です。彦兵衛所有の不動産区分マンション、アパート2号棟ともに約10ヶ月、…

2020/03/13 16:10

模範的な「納税者」です、はい

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です当然のことです、はい。国民の義務でもあります、はい。確定申告に基づく「税金納付」本日、しっかりと、振込手続をして参りました｡｡｡ …

2020/03/10 17:58

久しぶりの、物件巡回

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛ですアパートを一軒、売却したタイミングから物件巡回が、劇的に少なくなっておりました不動産に興味が無くなったって、わけではないのですが｡｡｡なかなか、本業が忙しかったこと彦…

2020/02/24 22:33

長男の中学受験を終えて、、、

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝彦兵衛です長男の中学受験、無事に終了です小学5年生から塾に通いだし（遅い方です）本格的に勉強しだしたのは、小学6年生から短くも長い、受験生活が、やっと終了です滑り止め入試がはじまった、この…

2020/02/05 21:17