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プロフィール PROFILE

たんたんたぬきたんさんのプロフィール

住所
市川市
出身
南区

現在、7万円の不動産所得を得るまでこぎつけました。 でもこれからが本当の勝負です。 よろしくお願いいたします!

ブログタイトル
サラリーマン脱出計画
ブログURL
http://tantantanukitan.hatenablog.com/
ブログ紹介文
サラリーマン脱出のため日々自分を磨いています! 不労所得、不動産、株、投資信託を頑張っています!
更新頻度(1年)

集計中

ブログ村参加:2017/02/03

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ハンドル名
たんたんたぬきたんさん
ブログタイトル
サラリーマン脱出計画
更新頻度
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サラリーマン脱出計画

たんたんたぬきたんさんの新着記事

1件〜30件

  • FX日記 2009年1月

    すっかり放置していたこの日記だけどちょっと思いまだしてまた書いてみようかなと思います。前回の日記が2018年5月かぁ、区分マンションで安いのが出ていたんで見に行ったなぁ。あれはまだ5月だったんだ。結局、買えなかっただけど、その後の9月に新潟の物件を購入しました。現金で買えてキャッシュフローは2万ちょいの安い物件だったけど、駅近でいいだろうと思い購入したんですよね。将来的にはどうか分かりませんが久しぶりのマンション購入にちょっとワクワクしました(^-^)さて、直近では管理をお願いしている不動産会社から1棟アパートを勧められたので見に行きました。船橋市で3000万円、駅徒歩18分の満室利回り14%…

  • 宇都宮の物件見てきたぜー

    まいど!たんたんたぬきたんです! 最近は不動産も高くて手をつけられないなぁ、って思ってるんだけどちょっと視点を変えて地方の物件を探して見たんですよね。そしたら安い物件ってあるもんですねー。宇都宮でちょっと気になる物件があったのでメールで問い合わせしてみました。そして居ても立っても居られなくなって餃子食べたり観光するがてらに物件も見に行きました(^-^)今回は2件、見に行ったんだけど一つは250万円、もう一つは180万円の1DKです。250万円の物件のほうは若干狭いので家賃相場としては2.5万〜3万円で、管理費と修繕積立金で5、6千円くらいなので実利益で10%以上は狙える物件でした。早速、不動産…

  • FX始めます

    すっかりはてなブログのことなんて忘れていたんだけどせっかくなので再開しようと思います。アドセンスのアカウントも失効してしまったようだし、もう適当なことを好きなように書こうかなって。 あとは最近FXを始めようと思っていてデモトレードで練習中なんだけどその成果でも書いて行こうかなって思っています。 以前、はてなブログでお気に入りに入れていた人達はほとんどが半分以上はブログをやめてしまったのかあまり更新されていないようです。 寂しいものですね。 さて、FXの戦績ですが3月半ばから始めて以下のような結果となっています。しょぼい戦績ですね(^-^) 僕はスイングトレードでポジションを持った直後に決済注文…

  • 病気遍歴を公開するぞ!

    まいど!たんたんたぬきたんです! 僕が 今までに罹った病気・怪我について公開するぞ! 序盤はそれなりに大きな病気・怪我にかかってきたんだけど近年ではなんだか恥ずかしい病気ばかりだ・・・ しかも治りにくいというのがなんとも言えない。 ①2003年 前十字靭帯断裂(26歳) ②2005年 網膜剝離(28歳) ③2013年 適応障害(36歳) ④2015年 陰嚢湿疹(37歳) ⑤2016年 イボ痔(38歳) ⑥2017年 水虫(40歳) 各病気の罹ったときのことは以下に ①2003年 前十字靭帯断裂(26歳) 以前からなんだか膝がガクガクするなあって思っていたんだよね。 んである日、同僚とキャッチボ…

  • ビットコインが大暴落でチャンスと考えています

    まいど!たんたんたぬきたんです! やりたいことリストを作って1週間がたったんだけど、その間何していたらというと実質はあまり動けてはいないです。 でも、情報集めは開始していて物販で稼ぐところは、今まで輸入転売(海外の小売りから仕入れて国内で販売する)ということからメーカー仕入れに舵を切ろうと思っています。 今日はそのための動画などを見ていました。 何ごとも情報あつめからやって行かないといけないですね。 あと今日は仮想通貨についても色々と情報集めをしていました。 と言っても既に購入するための 取引所(株で言うところの証券口座)は開設していて積立の設定も住んでいるので、購入時期がくれば自動で購入され…

  • やりたいことリスト作りました

    まいど!たんたんたぬきたんです!お久しブリーフ! べ、べつにブログを忘れていたんじゃないんだからね! 書きたいことが無かっただけなんだから! ってことで、やりたいことリストを作ってみました。10個のやりたいことリストを作ろうと思ったけど以外と出てこないものですね(^-^)これは自分の心の中でマインドブロック掛かっているのかな?でも、やりたいことが増えていったらまた書きます。 それまで待っていてね、って待っていないか(^-^) ①時間と場所を選ばず自力で稼げるようになる。⇒物販でやろうと思う。 ②物販で自分オリジナルの商品を作って世の中に売り出す。⇒中国などの工場と契約し、日本で売り出したい。(…

  • 家賃滞納による強制退去に肯定的な人が多くて驚いた

    まいど!たんたんたぬきたんです! 家賃滞納で強制的に追い出された人の取材記事があった。 ↓ 「追い出し屋」に全て奪われた50歳男性の苦悩http://toyokeizai.net/articles/-/175826 僕も大家の端くれ(弱小中の弱小)なのでやっぱりこういう記事は気になってしまうんですね。 知っている人は多いと思うんですが、今は部屋の借主のほうが権利が強くてちょっとくらい滞納したところで追い出しなんて出来ないんですよ。 もちろん、部屋においてある荷物なんて部屋の大家が勝手に捨てていいものではない。 でも、この人は2ヶ月で追い出しにあっていて、部屋の荷物も処分されてしまっています。 …

  • ダメだけどダメじゃない人を目指しています!

    まいど!たんたんたぬきたんです! 今日はザ・ノンフィクションでphaさんの特集がやっていたようだ。 先週分は見ていたんだけど、今週は見逃しちゃったよ。 先週はphaさんよりも小林 銅蟲さんが気になるわ。 そりゃ、あの人も紆余曲折あったんだろうけど、彼女と同棲していて自分の好きなマンガ書いて、別な意味でリアルが充実しているじゃねぇかよ。 それにしても、彼氏が無職でもいい人って多いのかな? 僕は男は社員でも自営業でもちゃんとした(アルバイトではない)仕事をするべきだっていう考えを持っていたんだけど、必ずしもそうでは無いのかもね。 小林 銅蟲さんも料理作って主夫みたいな、社員とは違うけど働いている訳…

  • 僕の大事な宝の持ち腐れを公開するぞ!

    まいど!たんたんたぬきたんです! 今日は久し振りのライフワーク、一人焼肉に行ってきた。 肉を食ってると色々と思いが浮かんで来て、よーし!今日はブログ書いてやるぞ!きょうこそは!って気になってくるから不思議だ。 んで、書く内容も思い浮かんでくるんだけど、なぜか家に帰ってくると忘れてしまうから不思議だ! さて、最近になってグーグルアドセンスのアカウントの承認がかなり厳しくなっていると聞いた。 自分は2年前に登録していたので、比較的すんなり通ったんだけど、最近申請した人は何度も失敗している人が多いらしい。 とはいえ、宝の持ち腐れなんだけね。 みんなが欲しがるグーグルアドセンスを無駄にもてあそんでいる…

  • セミリタイアってどうしたら出来るものだろうか・・・

    まいど!たんたんたぬきたんです! 2年半振りに気になる区分マンションが売りに出されていたので買付(購入の意思があります、という申し込み)をしていたんだけど、全然進展がない・・・ tantantanukitan.hatenablog.com 売りに出している不動産会社経由で金融機関へローンの打診をしているんだけど全然進展がない・・・ さすがに時間が掛かっているので不動産会社へ問い合わせしてみたんだけど、金融機関から返事がないようだ。 なんでも、ローンは500万以上の物件からというのが常識のようなんだけど、今回の物件は450万円と少し安いんだよね。 だから金融機関も渋っているのか?と思うんだけど、…

  • 実録・月150時間残業を超えるとどうなるか?

    まいど!たんたんたぬきたんです! なんだか長時間残業した場合に体調や心がどう変化するかを記事にするのが流行っているみたい(2年前に)。 なので自分もその社畜っぷりを披露してみることにするぞ! nzmoyasystem.hatenablog.com potato-gnocchi.hatenablog.com 上の方は100時間、下の方は300時間といういずれもかなり過酷な労働を経験されていたようだ。 っていうか300時間の残業っていったいどういうことやっちゅーねん! 月20日勤務、1日8時間労働だとすると月に160時間働くことになるけど、倍以上残業していることになるのか・・・ もう生きる気力もな…

  • ネットビジネスのグレーゾーンはどこまで許容するべきか?

    まいど!たんたんたぬきたんです! amazonで出品者アカウントが乗っ取られ購入者に商品が届ない事件や、メルカリで現金が出品されるなど、最近はネットビジネスに関するニュースが世間を賑わせている。 もちろん、商品が届かいということは明かに犯罪行為なので問題であるが、メルカリで現金が出品されていることは購入者も納得の上購入しているわけであるから問題ないのでないか、という意見もある。 ここでメルカリで現金が出品されている件について簡単に説明する。 出品されている現金は特に希少価値のあるお札や古銭というわけではない。 現金の5万円が1万円上乗せされて6万円で出品されているというものだ。購入した時点で1…

  • 投資交流会に参加。月利4%の案件を紹介されました

    まいど!たんたんたぬきたんです! 先日、投資の交流会に参加してきました。 割と怪しいセミナーとか怪しい交流会とかは好きなほうなので、参加しているんだけど、今回もまたなかなかパワフルなうさん臭さ満タンな案件を紹介された なんだろうね、もうやめておけばいいってのは分かっているんだけど、怪しいところについつい行ってしまうんですよね。 でも、何もいいことないけど・・・ さて今回の件もパワフルで、なんでも月利で4%、年利で48%というもう崩れかけのアパート一棟を満室にしたってこんなに行かないよってくらい高利回りだった。 そして内容を聞くと、いろいろな銀行やローン会社より事業用の融資として総額1000万円…

  • 尿の1滴でガンの判定出来る!?2020年までに実用化!

    まいど!たんたんたぬきたんです! 今、ちょうどサンデージャポンでやっていたんだけど、尿の1滴でガンかどうかを判定する検査を2020年までに実用化するとニュースが流れていた。 去年くらいだったかな?この尿でガン検査というのが出来るということで研究者の廣津崇亮さんがテレビで仰っていた。 何でも線虫という小さい虫が尿に混じったガン細胞に集まる性質を利用して検査するとのことなのだ。 費用も数千円で出来るということであったのでやらない手段はないよな、って思っていたんだけど大人の事情(認可など)に時間がかかるので実用化までは10年はかかると廣津さんも仰っていたんだけどもなんと!2020年までに実用化すると…

  • 最近のマンション建築ラッシュに恐ろしいものを感じる・・・

    まいど!たんたんたぬきたんです! 今、近所では3棟の新築マンションが建設中である。 近所と言っても最寄り駅から半径1キロ圏内とかではなく、今住んでいる家から半径200メートルほどのごくごく狭い範囲なのだ。 これは恐ろしいなぁと戦々恐々な思いを抱いている。 僕は前にも書いたとおり、区分マンションと1つのテラスハウスを所有しており、ローンを返済しても7万円ほどの収入になっている。 そして、今、23区内の端っこにもう一軒の区分マンションを購入しようと検討している。 今は確かにいいかもしれない。 でもあと10年後とかはどうだろうか。 恐らく、家賃が下がったとしても入居者がつけば マイナスになることはな…

  • 大家さんの集まりに行ってきて劣等感が生まれました

    まいど!たんたんたぬきたんです! 昨日はライフワークの一人焼肉をしてきたので、今日は大家さんの集まりに行ってきましたよ。 いやぁ、やっぱりそのような会に参加すると自分がまだまだだなぁって思うんですよね。 もうね、みんな一棟マンションを1件くらい持っているのは当たりまえみたいな感じなんですよ。 一棟マンション買ったばかりの人が「ぼくなんて始めたばかりですから・・・」なんて言っている訳です。 もう、僕なんて劣等感を感じるくらい・・・ 融資で1億、2億は当たりまえー!みたいなビックカメラの3割、4割は当たり前ー!って感じ。 僕なんて1000万円くらいの融資を引くのに悪戦苦闘していましたからね。 そし…

  • コーヒー3杯我慢するだけで一人焼肉出来ます

    まいど!たんたんたぬきたんです! よくさ、毎日のコーヒー1杯分だけで、生命保険はいれます!だの、積立投資できますだの、日々のコーヒー代金を我慢するだけで〇〇できますみたいなのあるよね。 でも、毎日我慢するくらいなら3日間コーヒー我慢して一人焼肉やろうよ! だってさ、生命保険は病気して必要になるかどうかも分からないし、積立投資は利益がでるかどうか分からないじゃない? しかーし!一人焼肉は裏切りません! 焼肉の美味さはリターン120%! 焼肉シンクロ率150%! ゴールデンウィークの焼肉乗車率200% と言ってもいい位の満足度なのですよ。 そして僕がお勧めするのは備長炭火ホルモン しちりんだ! 備…

  • 区分マンションの買付をしてきたぞ!

    まいど!たんたんたぬきたんです! 不動産投資をやっていることは、あまり会社の人に言えないでいる。 別に悪いことをやっている訳ではないので、堂々といってもいいのかも知れないけど、そうは言っても妬みだったり、無駄に色々聞かれるのも面倒だしね。 実際に不動産投資を実践している人って意外と多いと思うんだよね。 100人いたら2、3人 はいるんじゃないだろうかと思う。 会社でも本当は何人かいるんだと思うけどね。 でも、実際には出会えない。 というよりみんな言わない。 でもね、言いたいけど言えないってこともあるんだよね。 例えば、不動産投資あるあるでネットサーフィンで不動産投資の広告が出ているとついついク…

  • 世界有数の金持ちに会ってきたときの話

    まいど!たんたんたぬきたんです! 以前、で日本、いや世界でトップクラスのお金持ちに会ってきた。 自分が経営をやりたいと相談したところ、それではいい仕事があるとのこと。 「人生で成功する方法って知ってるか?それは本物の人に好かれること。そしてその人の考えを忠実に実行すること。」 「マイナス思考はいけない。いい話を聞いたらこう言うんだ"それって面白そうだね!"」って言った。 うん、全くもってその通りだ。マイナス思考はいけない。人の行動を鈍らせる。 その人は続ける。「ビジネスで大事なものは人・物・金だ。最高の商品ってのは何か分かるか?」と訊いてきた。 僕は””ですかね、って答えたところ、 「それはお…

  • SNSで詐欺商法をしている人をからかっていたらムカついた件

    まいど!たんたんたぬきたんです! ネットをしていると凝りもせずに投資案件を調べてしまう。 これはもう中毒なんだろうな。 今日見た投資案件は国内区分マンション、 アフィリエイト、東南アジア不動産の3本です! スポンサーリンク // 区分マンション これは定番の投資です。 これから東京オリンピックを迎えるにあたって確度が一番高いからね。 でも、もう国内不動産投資はやらないって決めていたんだけどなぁ・・・ ネットで広告が出ているとついつい見てしまうんだよね。 今日見たのは、とある千ベロ(千円で酔える店)のメッカがある町で、500万円前後で実利で8%ほどの物件だった。 これはなかなか出ないなぁ、久し振…

  • 生まれて初めて請求書を発行しました

    まいど!たんたんたぬきたんです! 本日、 初めてライティングの仕事での請求書を発行しました。 ライティングの仕事自体は今は続けるつもりはないけど、何だか仕事した気になるよね!いや、仕事したんだけどさ。 スポンサーリンク // さて、ライティングの仕事をして請求書を発行する、というのは会社員として仕事したっていうのとは違い、自分で請け負って自分で仕事した、という気になる。まあ、6000円なんだけどね。でも、今は自分は輸入業に力入れていきたいと思った。ライティングというのは元手もかからないので何もない状態から始めることができる。でも、宣伝用のライティングというのは自分の思いと反することを書いて行か…

  • 投資会社の”あなたのために”は胡散臭い。僕が諦めた民泊

    まいど!たんたんたぬきたんです! 僕は昨年、もう一つ不動産がほしいと思い、不動産投資会社のセミナーに参加した。 そこで、言われたのが、以下のような以下にもあなたのためも思っているんですよ!っていうことをいう ”僕みたいな失敗をしてほしくない” ”長く付き合っていきたい” ”決断の後押しをしたい” 如何にも胡散臭いだろう。 スポンサーリンク // さて、これらの言葉は冷静な状態で聞けばいかにも胡散臭いであろう。 しかし、これらの投資セミナーというものに行って話を聞く人は、多少なりとも興味があるのだ。 そして、その中の10人中1人でも購入すればいい収益になる。 実際に僕は物件を購入する気だったし、…

  • 会社の目標設定って学校の道徳の時間みたいなもんだよね

    まいど!たんたんたぬきたんです! 会社の目標設定って年2回あるんだけど、やりたくもないことを嘘八百ならべて結局、達成できませんでした⇒低評価になるんだよね。 みんな目標設定ってどうしているのかな? スポンサーリンク // 思っていないことを目標とせざるを得ない現実 なんだろうね、結局、会社がこう書いてほしいんじゃねぇの?ってことを目標にしている。 でも、結局、自分にとっての本当の目標じゃないから、やらないしね。 学校の道徳の授業と一緒で心にもないことを書いちゃうからね。 会社としては新人を引き連れて現場でリーダーとして頑張ってほしい、みたいな子と思っているんだろうけど、新人の面倒も見たくないし…

  • 輸入再開して一週間で30万円の仕入れをしました

    まいど!たんたんたぬきたんです! 去年、輸入転売を始めて4月で一年になるんだけど、12月に少し疲れたのとアメリカから日本に商品を送ってくれる転送会社の料金が高くてしばらく仕入れを止めていたんだけど、本腰を入れて仕入れを再開しました。 スポンサーリンク // やはり、ブランクがあるので、仕入れ商品が見つからないかなぁっておもっていたんだけど、ところがどっこい、絶好調! 一週間で30万円の仕入れが出来ました。 去年は30万円の仕入れをするのに5か月くらいかかっていたんだけど、今までの経験値が生きてきたのか、商品が良く見つかります。 まあ、時期も良かったのかも知れませんね。 (リサーチツールも使って…

  • てるみくらぶはもっとマシなタイミングで破産出来なかったのか?

    まいど!たんたんたぬきたんです! 旅行会社のてるみくらぶが破産した。 申し込みが入っていて入金されていた方もいるようですが、こんなタイミングでなくてもっと被害が少ない状態で破産することは出来なかったのであろうか? てるみくらぶは詐欺だ、とか計画倒産だ、というネットでの声もあるが、そうではないと思う。 別にてるみくらぶをかばう分けではないのだが、詐欺であればもっと上手く訴えられない手段を取るであろうし、計画倒産ももっと手元に金が残る手段を取るであろうと思う。 既に海外に出国中の旅行者を自力でなんとかしてほしい、などという酷い自体に陥いる前になぜ会社をたたむという決断が出来なかったのだろうか? ス…

  • 陰嚢湿疹が治りません。これは霊の仕業でしょうか?

    まいど!たんたんたぬきたんです! 今日は寒かったですが、暖かくなってきましたよね。 で、暖かくなってきたら陰嚢湿疹も良くなるかなぁって思っていたんだけど、意外とそうでもないんです。 スポンサーリンク // 薬をやめるとぶり返す… もう、2年前くらいかな?陰嚢が凄く痒くなって掻きまくっていたら皮がボロボロになってしまった。 これはアカンと思って薬を塗っているんだけど、薬を塗って一週間くらいするとよくなっていたんだよね。 でも、しばらくすると痒さがぶり返す。 一生背負って生きていきます もうあきらめるしかないと思って一生付き合っていきます! んで、話は変わるんですけど、僕は痔もあるんですよ。 で、…

  • レコーディング輸入転売であなたのビジネスを躍進させます!

    まいど!たんたんたぬきたんです! 今日は宣言どおり、ジムで筋トレしてきました。 といってもダラダラと自転車こいで、腹筋背筋をこなしてきただけですけど。 適度に疲れたところでプロテインを補給して、輸入のリサーチをしていたんだけど今日は中々利益出る商品が見つからないなあ。。。 まあ、今日は筋肉のためにも休めってことだな。(前向き) 今日は諦めて緑茶ハイ飲みながらこの日記書いています。 さて、レコーディングダイエットってあるよね。 それと同じように輸入のリサーチ結果についても記録していこうと思う。 主にリサーチ時間と仕入れ金額を書いて行こうかな。 今日のところは以下のような感じ。 商品 1個 リサー…

  • 本日の輸入リサーチ終了!明日はジム行って一人焼肉してきます

    まいど!たんたんたぬきたんです! 今日も1時間ほどリサーチを行っていたが、なかなか商品が見つからなかった。 しかし、まずはリサーチを日課にして習慣化しないとね。 おととい仕入れた商品がアメリカの転送会社に早速、荷物が届いたようだ。 日課として平日は1時間、リサーチ、仕入れをして金曜日に転送会社へ日本に発送するように依頼、日曜日にFBAへ納品する作業をしていこうと思う。 さて、リサーチなんだけど、昨日、リサーチをして利益出る商品を見つけていたんだけど、今日、仕入れしようとしたら5倍に値段が上がっていた・・・ やっぱり見つけたときに仕入れないといけないね。 そして、リサーチをして仕入れる商品が多く…

  • 副業に輸入販売、趣味に筋トレ、ライフワークは一人焼肉にします

    まいど!たんたんたぬきたんです! 今日は輸入のリサーチで3万5千円分の商品を探した。 仕入れは明日、一度見返してから仕入れよう。 さて、リサーチはそこそこ調子いいかな。 でも、最近はすっかり休んでいたため、在庫がないので、早く仕入れて売り出さないとね。 春になったので売り上げ伸ばして気分よく花見でもしよう! さて、去年はairbnbを検討してマンション購入しようとしたり、サヤドリを始めてみたり、フランチャイズの買取事業を検討したりと色々と手を付けていたけど、いろいろ発散してしまい成果が伸びなかった。 今年はいろいろ手を付けるのはやめて、輸入、筋トレ、一人焼肉の3本に集中してみようと思う。 だっ…

  • 夏までにシックスパック(腹筋が6つに割れていること)を目指します

    まいど!たんたんたぬきたんです! 先週よりジムに通っています。 週3日行きましたがまだ腹筋は割れていません。 自転車20分 腹筋 30回×2セット 背筋 30回×2セット 腹筋マシーン 10回×3セット 背筋マシーン 10回×3セット 脇腹マシーン 10回×3セット 以上のようなぬるい感じで筋トレしています。 ジムに行くほどの運動量?って思われるかも知れませんが、やはりジムに行くと満足感が違います! 男でもDカップはあるであろうマッチョマンを見るとアーノルド・シュワルツェネッガーに憧れていた過去を思い出します。 そして、なんだかいい運動した気になっていい気になれませす。 最後はココア味のプロテ…

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