2024 新年明けましておめでとうございます

     皆さま(^_-)-☆新年あけましておめでとうございます。 宅建の講師であり、ラーメン愛好家の私から、新年のご挨拶を申し上げます。新たな一年が、皆様に…

宅地建物取引士試験を受ける方への10個のアドバイス

宅地建物取引士試験を受ける方への10個のアドバイス。 ① 早めに学習を始める: 宅地建物取引士試験は法律や不動産業界に関する幅広い知識をが必要。早めに学習を始…

宅建試験を受けようと思ってる人、既に合格した人へ

宅建試験を終えて宅建の世界、金融の海、建築の森。そこには、宅建の資格手当という名の宝石が輝いています。その輝きは手当にして、毎月1～5万円、まるで月の満ち欠け…

剣道審査会5段昇段試験合格

令和5年11月25日（土）東京都剣道連盟 東京武道館審査会において無事、五段昇段試験に合格させて頂きました。剣道は、昇段すると昇段した段数と同じ年の修行を重ね…

賃貸不動産経営管理士試験 合格推定点について（前編）

賃貸不動産経営管理士試験ドットコム様のデータ引用させて頂いています。賃貸不動産経営管理士令和5年試験 得点分布 賃貸不動産経営管理士令和5年試験 得点分布 （…

2024年 宅建リベンジガイダンス告知

2024年向けの宅建講座のガイダンスを12月2日（土）13：00～14:00で行います(^_-)-☆場所はLEC東京リーガルマインド池袋本校私が行いますので …

2023年度 宅地建物取引士試験合格発表

2023年度の宅地建物取引士試験の合格基準点は36点 合格を勝ち取った皆様、おめでとうございます。 登録実務講習は定員がありますから早いもの順です。早めに登録…

宅地建物取引士試験 合格発表

宅地建物取引士試験 合格発表は 今夜、0：00の日付変更線を超えたら… 一般財団法人 不動産適正取引推進機構 (retio.or.jp)例年、日にちが変わると…

賃貸不動産経営管理士試験、お疲れ様でした。

11月19日（日）今日は賃貸不動産経営管理試験の日でしたねみなさん、手ごたえは如何でしたか？良かった人、悪かった人、、、一番気になるボーダーライン上の人 お疲…

賃貸不動産経営管理士試験当日 最終確認

賃貸不動産経営管理士試験の当日に必ずしなければならない試験対策の最終注意点。 受験票（最悪写メだけでも）、筆記用具、腕時計、マスクなど必要な持ち物を忘れないよ…

【重要：試験前日】やるべきこと＆心構え5つ

試験前日にやるべきことと心構えは、人によって、それぞれ違うかもしれません。 でも、必ずやっておいた方がいいですよってことはお話しておきたいと思います。以下の5…

努力は必ず報われる

「努力は必ず報われる」とは、努力すれば結果が出るという意味の言葉です。成功した人や努力する人をほめたり励ましたりするときにも使われますが、この言葉の由来は不明…

宅建試験、あきらめないで！次の一歩を踏み出そう！

宅建試験、あきらめないで！次の一歩を踏み出そう！宅地建物試験が終わってから、もうすぐ合格発表の日がやってきます。 試験が終わると、一気に緊張がほぐれて、何もし…

合格から宅地建物取引士証の交付までにかかる時間

試験合格から宅地建物取引士証の交付までにかかる時間について。（意外にかかります）この期間は、実務経験の有無や合格後の経過年数によって異なり、一般的には以下のよ…

令和5年度 宅建試験 合格推定点

宅建ゼミナールさんの合格予想最終版36点が40％で37点が60％の2点予想でした…私は36点と推定しています（少数派？）さて、今日は11月14日ですねー来週の…

試験は続くよ、どこまでも…（線路は続くよ風）（笑）

いろいろな国家資格試験、学生の方は学校の試験、社会人の方は昇進試験等々、次々に行われています。そんな時に風邪などひいてしまったりすると力が発揮できませんそこで…

千疋屋

銀座 千疋屋 なぜかトレンドに…なにがあったのか？千疋屋さんって言えば銀座銀座4丁目の交差点付近のフルーツパーラーで学生時代にアルバイトをしていた…そこから5…

宅建：雨が降っても青空駐車場 by LEC岡山本校様

岡山本校さんの雨が降っても青空駐車場(^^♪ 右下のイラストに注目⇩⇩⇩用途地域内の青空駐車場は宅地？〇ですか？✕ですか？答えは簡…

宅建久保田塾の塾長の別名は、ラーメン大好き塾長さん(^^♪

ラーメン大好き塾長さん って勝手に言ってます(^^♪赤羽界隈を探検していて偶然に見つけた美味しいお店 赤羽にある「らぁ麺 善治」は、2023年8月にオープンし…

宅建 久保田塾の塾長と、たっけんコム保坂塾の塾長が炎の座談会

Youtubeで昨夜公開です（前編） 途中でPCのストレージがﾊﾟﾝﾊﾟﾝになってしまいました後編は保坂先生のYoutubeでの公開になりますので、その時に改…

”スタミナは大切です”

みんなの回答を見る   2024年版 出る順宅建士 合格テキスト 1 権利関係 （出る順宅建士シリーズ デルジュンタッケンシシリーズ） [ 東京リーガルマイン…

宅建 久保田塾＆たっけんコム保坂塾の塾長同士が炎の座談会 収録完了…しかし…

さて、先日になりますが、たっけんコム塾長の保坂先生とコラボ企画ということで、2023年度宅建試験について炎の座談会をスタジオ歌広場で収録させていただきました。…

お弁当の記事 今、人気なのかも

絶品！ 塚だまタルタル若鶏のチキン南蛮弁当：2023年 惣菜・べんとうグランプリ金賞受賞の弁当です。塚田農場おべんとラボの一番人気で、リピート率90%という驚…

2024年 宅建試験 法改正について①

所有者不明の土地の対応は大問題。 改正のポイントとしては、所有者不明土地関連法は次のように3つ構造になっています。 そのうち、試験対策として重要なものは、所有…

2024年 宅建受験対策スタートです

LEC東京リーガルマインドより2024年版 宅建テキストの予約の受付が開始されています。 『2024年版 出る順宅建士 ウォーク問過去問題集』 2024年の法…

2024年 宅建試験対策スタートの日として縁起を担ぐ

宅建久保田塾の塾長こと久保田です(^^♪11月7日 この日は「いいな」と読めることから、宅建試験の学習スタートの日として選らびました。 宅建試験は不動産業界で…

2024年の改正点は早めにstart。23年 宅建試験 隣地使用権見事に出題

2023年 宅建試験 隣地使用権（改正前は隣地使用請求権）はﾊﾞｯﾁﾘ出題されました(^^♪私のXで問題演習をされた皆様は、もしかすると1点拾えたのではないで…

絶望を希望に

新宿の歌舞伎町で2日間連続で事件が起った…ホストが女性に刺された事件…刺されたホストは被害者でもあるが、おそらく女性にとっては加害者であろう。自身のお金をむし…

2024年 宅建試験の結果を占う

 2023年度 宅地建物取引士試験標準偏差について。標準偏差とは、データの散らばり具合を表す統計量です。 標準偏差を求めるには、以下の手順です。 データの平均…

2024年、宅建試験リベンジに向かって意識する重要なこと

短期間で、宅建試験に合格するためには満点を狙ってはいけません。 宅建試験は50点満点の試験ですが、合格点は毎年変動します。 過去10年間のデータを見ると、合格…

宅建試験得点力UPのための住宅金融支援機構法 NEWSと共に

 宅建試験で出てきますね住宅金融支援機構は1日、返済期間が最長35年の長期固定金利型住宅ローン「フラット35」の11月の適用金利を発表した。長期金利の上昇傾向…

11月になってしまいました。宅建試験合格発表まで22日です。

早いですねー、今年(^^♪正月を迎えたと思ったらあっという間に11月になり、残すところ2カ月となりました。そして、今月の22日には宅建試験の合格発表ですね気に…

戸田中央病院で発砲…逃走した犯人は蕨郵便局に立てこもった

埼玉県戸田市の総合病院で、拳銃を持った男が発砲し、医師と患者が負傷しました。 男はバイクで逃走し、蕨市の郵便局に立てこもりました。局内には女性職員2人が人質に…

2023年 宅建試験合格推定点 何パーセントの合格者を出すか（汗）

宅建ドットコムさんのデータリサーチを見つけてしまいました 24010人様分のジャンボリサーチですねぇーやはり37点、36点の山が気になりますねー…3点予想なら…

宅建試験、2024年向けての第一歩

民法のお話第一条（基本原則1項）私権は、公共の福祉に適合しなければならない。 私権とは、私法上、有することができる権利の総称です。例えば、財産権や人格権や身分…

2023年 宅地建物取引士試験 合格推定 追加10.28

L社2435人の平均点は37.3点だったのですが、登録人数が増えてきて3061人で36.8点まで平均点が下がってきました。あとから追加された626人の平均点を…

アメーバブログの使い方が未だにわからなけど、やってる塾長です。

 宅建試験の直前期は中野のスタジオで収録をして、中野界隈でランチを楽しむ…その中の1件で、つけ蕎麦つけ蕎麦 BONSAI 中野店 （ボンサイ） - 中野/そば…

2023年度宅地建物取引士試験 合格推定点36点変更なし（参考）

宅建試験の合格推定点（あくまで参考値です、合格点は11月22日の公式発表をお待ちください） 宅建試験の合格推定点を計算するために、以下のデータを使用します：合…

2023年 宅建合格基準点をクリアの為の条件

宅建合格基準点をクリアの為の条件としては今回の法令上の制限を、何点でクリアしなければいけなかったのかについて簡単解説をしてみます。まず、今年は基本問題をきちん…

2023宅建試験 合格の為にクリアできましたか

今日は、宅建業法36から45までの簡単解説をしておきます。堅苦しく考えないでﾘﾗｯｸｽして下さいね(^^♪。合格の為に精魂込めての丸暗記も良いのですが、考え方…

2023年宅建本試験 合格基準超え解答の為の時間配分

個人的な見解ですけど、①宅建業法 最大40分（見直し含めて）②法令上の制限・税・その他 最大30分（見直し含めて）③権利関係 最大40分（見直し含めて）④免除…

2023年度 宅地建物取引士試験 合格推定点を公表します

2023年の宅地建物試験を受験された皆様へ、お疲れ様のご挨拶を申し上げます。 既に3日が経過し、試験結果に対する様々な感情が渦巻いていることと思います。自身の…

2023年 宅地建物取引士試験 合格推定点は明日公表の予定です。

本試験、皆様、お疲れ様でした。ただいま、受験された皆様からの得点リサーチをXにて「宅建久保田塾」で行っております。① 39点以上 1331名 38点 3…

2023 宅地建物取引試験 5時間前

2023年10月15日 宅建試験を受験する皆様へ向けて、宅建久保田塾は皆さんを応援しています！お昼は早めに軽く済ませて、寒さ対策も、きちんとしましょう！不安は…

Youtubeの配信も始めました(^_-)-☆＃001

本試験まで残り90日、やることをしっかりやって合格を掴み取りましょう(^_-)-☆ 今日は1回目 同時履行で問題が出るかもーってとこです まずは意思表示で1点…

宅建久保田塾

こんにちは、宅建久保田塾の久保田です。私は宅建資格の専門講師として、受験生の皆さんが合格に必要な力を身につけるお手伝いをしています。私の講義にはいくつか特徴が…

宅建久保田塾 講義中の雰囲気公開

  宅建久保田塾ってこんな感じ(^^♪  【宅建久保田塾】 あなたの学びを豊かにする個人塾です。宅建久保田塾は、実在の個人塾です。楽しく学ぶことを大切にし、豊…

飲み過ぎは禁物ですよ

 ジャックダニエル トリプル ペース配分を間違うと翌日まで持ち越す感じなのがこのトリプルロック（笑） なにしろシングル3杯で、もう1杯って頼むとシングル6杯っ…

謹賀新年 謹んで新年のお慶びを申し上げます

 2023年 スタートが大事今日は9日、すでに365分の9日目になってしまいました。皆さま、試験の対策は始めましたか？いざ始めようと思っても、正月明けは何故か…

さぼったらだめ

  宅建学習、さぼってる人にはイエローカード合格目指してコツコツを大切に   

宅建の学習スタートですよーー

 すでにLEC池袋校では、私の担当するスーパー合格講座がスタートしています。（毎週土曜日、16：00～21：30）そして、火曜・金曜の夜コマ19：00～は、小…

丹沢のあんぱん

丹沢のあんぱん…何年も前から知ってた。 池袋の地下通路に定期的に出店され、毎回、長蛇の列私の帰る時間だと、ほぼ売り切れ… たまたま、いつもと違う時間帯で、あま…

2022年 宅建試験合格点

2022年の合格基準点は36点合格を勝ち取った皆様、おめでとうございます。登録実務講習は定員がありますから早いもの順です。早めに登録して、いつでも取引士になれ…

今夜、宅建合格発表か？

11月21日（月曜日） 例年だと合格発表は12月の第一週だったが今年から、やや早くなった、それが明日22日です。例年は、今日の日付けが変わる0：00ちょっとに…

太った原因ですが、やめられません

 ハイカロリーラーメンは大好きですが、副反応として肥満体になる可能性を秘めていて、その確率は高い・・・と、いいつつ止められないのが昼ラーの習慣（なんとか週1回…

宅建合格発表日迫る

資格試験は諦めたときがお終いです。負けない強い気持ちがあれば、結果はおのずとついてきます。 合格発表まで1週間ですが、受けた以上は合格する可能性も当然にありま…

スタミナは大切です

宅建試験も終わり早3週間を超え、合格発表が迫ってきます。ボーダーラインの方は心臓がバクバクですよね？ 食欲は大丈夫ですか？こんな時こそ、きちんと食べてスタミナ…

2023 宅建講座

  （元イケメン現在おじさん）☝ 皆さん、おはようございまず。LEC専任講師の久保田です。また、宅建の話を滅多にしない宅建久保…

スキンヘッド

あんまり変わらないか？？？   

宅建合格発表まで22日

宅建講師の久保田です。2022年試験が終わり、ウィスキーロック解禁しています。 ダブルより多い…もしかして 毎日、本来は早い日々が長く感じる受験生の皆さんです…

宅建試験合格発表まで…

落ち着かない日々が続きますね…分かります…実は私も同じで落ち着かないんですよね(;'∀') やはり、一人でも多くの方が受かってもらいたいしかし、合格率は例年1…

終わってから1週間 宅建本試験 合格推定点

今日は24日（(月)）です、本試験が終わって落ち着きを取り戻しつつありますね。 さて、今回の試験ですが軟化したにも関わらず、受験生様のレベルの向上で高得点を取…

宅建本試験 合格推定点

16日の本試験、大変、ご苦労さまでした。終わったあとの燃え尽き感は如何だったでしょうか？ 各予備校さんの推定点も大まかに出てきていますねー 権利関係は難易度が…

宅建 合格推定点 2 データー分析中

現時点でLECのデータリサーチの得点分布グラフから予想よりも得点できている印象ですねー。。。偏差値と人数より〇〇点が有力な感じがしますが、私のtwitterの…

宅建 本試験合格推定点1

宅建本試験を受験の皆様、大変お疲れ様でした。さて、2022年本試験ですが、権利関係は難化間違いなしで点数は下がります法令上の制限は、やや注意不足の方は単純な間…

宅建試験まで、あと30日

宅建試験いよいよ直前期に突入しました。 点数がなかなかUPしないで悩んでいる方は、もうひと踏ん張り頑張ってみましょう。あるラインを超えると得点力は急激にUPし…

例年だと、今週末に宅建受験者数の速報値がでます。

昨年は8月27日に公表なので、今年は26日かなぁ？令和3年度 試験受付 速報値申込者数 29万6，518人 ☝ これが、ちょうど正直不動産の放送が終わってその…

初めてツール使って投稿してみます。

   本日のラーメン    初めてなので、どんな感じに載るのかなーって興味深々黄金の塩ラーメン※過去画 池袋には極みってお店があります、、、半年？3カ月？…

ツィッターのQRコード

みなさん、Twitterもフォローお願いします。まだまだ、やり方など未熟で分からないこと多いですが、いずれ、スペースで宅建のお話などしていくつもりです。  つい

とろ鯖定食 (^^ゞ 美味い

劇的にラーメンから定食への好みが変わりつつあるこの頃、(^^♪板橋のお昼は、ごらんのとうり焼き立ての鯖… 「とろ鯖定食」 いや、美味かったぁーー、混んでる時間…

銀鮭定食 鮭2枚

少し大人になってきたのか最近はたまに定食を頼むようになった、ご飯は大盛りだけど御代わり自由よりは少ない… この日は銀鮭2枚にご飯は大盛り、しかもビールまで頼ん…

退院しました。

入院していました💦20日の土曜の講義の途中から…結局は救急車で搬送される羽目に…尿管結石、、、どうやら1㎝程度の石がスポンとハマったらしい三大激痛ともいわれ…

もし宝くじ1億円当たったら

     まずはぁー、 高ぶった気持ちを抑えるために1杯冷えた生ビールをゴクゴク飲み干すまだ、収まらず、ウィスキーをロックで1杯少しお腹がすいたのに気が付いて…

2022 宅建本試験 願書提出締切日迫る…

受験生の皆様、願書の提出は済みましたか？ 忘れて受験できなかったら、今年の苦労は水の泡になりまた、来年に向けて再度やり直しになってしまいますよぉー。 〆切は今…

宅建 直前道場 小澤ミラクル

はたして、どんなミラクルが起こるのか？ぜひ、受講してみたら… ☆問題演習量が足りない ☆何をやったらいいのかわからない ☆最後の最後にガッツリ演習したい本試験…

2022年 今年も宅建試験合格の鍵は

なんといっても宅建業法で高得点を取る 今年もやります。業法で逆転プログラム 合格基準点まで、あと 2点から3点届かない方、ギリギリで自信の持てない方向けの『逆…

いつも持ち歩いてる必需品

携帯電話そして、携帯で携帯のインスタが撮れないことに気が付きました💦なぜか、それは…携帯で撮影するからです（笑）     

冷凍庫に入れっぱなしのもの

イカの塩辛 じつは、大好きで食べたくて仕方ないのだが… やや、血圧が高くお薬でコントロール中です そのため、家内から塩分の控えめにってことで食卓に並ぶことがあ…

今晩のお酒とおつまみ

 今日は祭日、普通の職種の皆様は当然に休みですよね？もしかしたら朝ごはんの時間ですか？AM10：30今日は事務局でのお仕事です。午後には賃貸不動産経営管理士の…

民法改正 18歳成人へ

成人年齢が18歳へ引き下げとなった。 これに伴って成年擬制の制度はなくなった…「婚姻した未成年者は成人とみなす」なくなった 当然に、結婚できる年齢が男女共通で…

住宅瑕疵担保履行法改正

住宅瑕疵担保履行法 改正 基準日と供託所等の説明書面の電子化が可能。まず基準日が、3月31日と9月30日の2回だったのが、3月31日の年1回のみとなりました。…

宅建の本番試験まで100日を切った

いよいよエンジン全開モードに突入した頃でしょうか？ いやいや、まだまだ余裕で充電中ですか？ エンジンで温まってからからじゃないと本領発揮ができないんですよね？…

宅建試験に向けての心がけ

宅建試験の受講生の皆さんおはようございます今日はTikTokからなんかとてもね、すごくいい言葉がありましたので ちょっとご紹介したいと思います 。 『一生使え…

地震で停電

夜の11時半頃だろうか？かなり大きい…驚いた… もっと驚いたのは今朝になって気が付いたこと緊急地震速報が鳴らなかったことだ！！！  揺れが長かったので、上にあ…

ちょっと早いけど、速習講座のご案内

LEC池袋本校速習コースのご案内…ってか私が担当させて頂く日程のご案内です。 久保田クラス池袋本校 6月4日（土）～ウルトラ速習合格フルコース全20コマ6月4…

首都圏の別荘が爆騰の様相、、、果たして景気は？？？

住宅新報さんの記事で興味が沸くのが載っていました。 リストインターナショナルリアルティ(横浜市中区)は、新型コロナウイルス禍で高級物件の取引が右肩上がりとなっ…

令和3年度 宅建本試験合格点＆合格率

12月試験受験の皆様の合格発表がありました。 合格点は34点合格率は15.6％合格者数3,892人 問44が誤植により複数解答になりました。そーか、誤植で正解…

角部屋に引越しってことで、なるほど記事を見つけました

マネーポストさんの記事で気になるの見つけました。タイトルは『メリットばかりじゃない？住むまで気づかなかった「角部屋」の意外な弱点 』 窓が多くて開放的な空間が…

2022 宅地建物取引士試験の受験料が・・・

宅地建物取引士資格試験の受験料が、現行の7000円から1200円値上げされ、22年度分から8200円となる。「地方公共団体の手数料の標準に関する政令の一部を改…

オミクロン！ピークアウトはいつだ？＆明日の講義

国内の新型コロナウイルスの新規感染者は25日、読売新聞の集計で初めて6万人を超えた。これまでの最多は、22日の5万4569人だった。 猛威を振るうオミクロン、…

明日の講義とコロナ対策

1月19日（水）講義スケジュール権利関係2回目・3回目内容は意思表示の錯誤から始まり、制限行為能力者そして、代理です。時間は13：00～18：15までの2コマ…

マンション管理試験合格発表

令和 3年度 マンショ管理士試験について合格発表がありました。 合格された皆様、おめでとうございます。受験申込者数 14,562 名 （14,486 名）受験…

1月12日（水） 宅地建物取引士 スーパー合格講座 久保田クラス開講

さて、本日は1月の10日（月）です。なんと1年365日からすると、すでに36分の1が経過してしまった・・・ 宅建試験は10月の第三日曜日あれれ、なんか、あーー…

令和3年度 賃貸不動産経営管理士試験 合格発表

(一社)賃貸不動産経営管理士協議会(会長：坂本 久)は、令和3年度賃貸不動産経営管理士試験(令和3年11月21日実施)の結果概要を発表しました。 合否基準は…

2022 新年明けましておめでとうございます。

本年も、どうか宜しくお願い申し上げます。

年末年始

皆さん、こんにちは、今年はコロナに始まりコロナに終わる非日常に慣れてきてしまった感もあって、営業中の居酒屋にさえ行かなくても不思議ではなくお店も空いているよう…

宅建 12月試験

さて、さて、受験率は低いし、、、意外と免除科目に苦戦してしまいましたって声をよく聞きますねー しかし、12月の合格率を13％台って想定をした場合上位に入る方は…

2022年宅建12月試験の合格推定点ははたして？？？

今年も昨年に続き年に2回の試験となってしまいました。12月の試験は昨年の10都府県よりは少なく7都道府県となり5万人台から3万人台になっています受験率も昨年よ…

自撮り棒

自撮り棒の調整ができました。アンドロイド端末は、シャッターが押せないことがあるってことで調べました。音声ボリュームの設定を変えないとなりません。やってみたら簡…

脅威の感染力 オミクロン

都内20代男性、オミクロン株に感染…20代女性の濃厚接触者© 読売新聞 東京都庁  東京都の小池百合子知事は17日の定例記者会見で、都内の20歳代男性が新型…