（株）宮本住建 姫路 木造住宅のあれこれと日々の徒然

迷惑メールと訪問販売業者の共通点？

エバーフレッシュが育ちすぎてモシャモシャに茂ってまして、散髪したいのですが、剪定はしたことないので躊躇していますセンス良くカットする自信がありません笑笑さて、会社のメールアドレスには毎日たくさんの迷惑メールがきます。ほとんどがネット通販会社からの連絡などのフリをした詐欺？メールだったりするのですが、営業メールなどもよく来ます。その中で、本当にしつこいものがありまして、、、、迷惑メールフォルダの中に必要なメールが紛れてないかチェックするときに題名だけ見てるのですが、、、、今日の題名は「私がなぜ宮本住建さんに無料で訪問するのか」でした。一方的に見ず知らずの弊社にメールを送り付けてきて、無料で訪問してくれるみたいなのですが、ガソリン代を使って見ず知らずの弊社に来て、無料で相談に乗って帰るって、、、その活動費や給...迷惑メールと訪問販売業者の共通点？

2022/07/30 11:49

ドラマ魔法のリノベで描かれていないこと

とうとう暑い夏が来てしまいました涙とにかく早く過ぎ去ってくださいませ、お願いします！笑さてさて、みなさまドラマ魔法のリノベ見てますかー？魔法のリノベ正直不動産もそうでしたが、見ていて「うんうん」とうなずくことも多くて「良く調べてあるなあ」と思います。例えば「現調の時は片づけずにそのままを見せてもらいたい」とか私が普段言ってるそのまんまでした笑リフォームって「今をどうしたいか」から始まるのではなく「今をどうすればいいのかわからない」から始まると思うんです。例えばキッチンリフォームの場合、「システムキッチン本体の交換がしたい」という希望はあっても今と同じ位置、大きさでの交換がいいのか、それとも対面キッチンにしたほうが使い勝手が上がるのかまではお客さまでは判断ができませんよね。お客さまの希望と、現地の状態を見て...ドラマ魔法のリノベで描かれていないこと

2022/07/28 08:43

西穂高岳 山行記 エピローグ ～恐怖のテント泊～

雨の中、山荘まで戻ってきて、テントを張るころは雨が小降りになっていたので急いでテントを準備します。雨が降ったら風が出ると思って、ちょっとした段差を背にして風よけ状態でテントを張りました。なんせテント泊ははじめて。家でテントを張る練習はしていて15分で張れるようにはしてましたが、張り方がホントに合ってるのかわかりません笑テントを張ったらすぐにテントの中で着替えて体を冷やさないようにしました。着替えたら17時までにご飯を食べないといけないので急いで山荘でおでんともつ鍋、そして生ビールで一人打ち上げめっちゃ美味しかった！食べたらテントへ戻ってすぐに寝ちゃいました。夕方6時ごろかな？起きたら雨がザーザー汗テントを雨がバチバチと叩いています。「テント大丈夫かな？」これが心配苦笑もうホントに豪雨で、テントが飛ばされな...西穂高岳山行記エピローグ～恐怖のテント泊～

2022/07/26 11:50

西穂高岳 山行記 ～西穂山荘から西穂高岳山頂～

1分でも早く山荘を出発したいそう思いながらアタックザックに荷物を詰め替えます。今回のように山荘にワンタッチしてから山頂を目指す場合、そのままの荷物では重たいので山荘に荷物を置いて小さめのザック（アタックザック）に最小限の荷物を詰めて登ることもよくあります。私はもちろん初めての事畳むとセカンドバックくらいの大きさになるアタックザックに詰め替えしていて非常にまずいことに気づきます。私にとって山の一番の楽しみはごはんご飯を炊いて、その時々でおかずを何にするか。最近のお気に入りはダイソーのお一人用鍋を使ってのジンギスカン山から景色を見ながらのんびり食べるのが大好き今回の山行で一番の問題はごはんを何にするかでした。日帰りと同じことをやろうとするとザックに入りきらないし、重くなるでも山ご飯を楽しみたい。苦渋の決断でご...西穂高岳山行記～西穂山荘から西穂高岳山頂～

2022/07/25 12:58

西穂高岳 山行記 プロローグ ～姫路から西穂山荘まで～

高山への出張にあわせて休みを取って西穂高岳を登りました。本当にひさしぶりにゆっくりできました。それでも山の上で電話出てましたが苦笑コロナ禍の中で密を避けながら楽しめる趣味として登山を始めて約2年が経ちました。普段は高御位山や雪彦山の周りなどの山を登っています。登山を始めたころ、北アルプスの登山の風景を撮影しているしているYouTubeを見ただけで手に汗握ってました。「こんなところどうやったら登れるんだ？！ムリムリ！！！！」って思ってました笑ところが北アルプスまで来ちゃいました笑標高100mの山でも非生活エリアですから山で倒れても誰も気づいてくれません。だから山ではすべて自己責任リスクを減らすためにYouTubeを見まくってルートの予習をいっぱいしました。なんせ北アルプスともなれば「あ！」の一瞬の判断ミスで...西穂高岳山行記プロローグ～姫路から西穂山荘まで～

2022/07/24 18:17

家具探しの旅

家具を探して出張してました。そのあいだにエバーフレッシュがまた花を咲かせていて、まだまだつぼみがたくさんあるので楽しみです！家具って住宅本体と同じだけ大切だと思いませんか。でも「良いと思ったものは高い」ではありませんか。リビングやダイニングの大きさや勝手はさまざまシステムキッチンが右シンクなのか左シンクなのかダイニングからキッチンへの動線が前からなのか左右からなのか、後ろからなのかダイニングテーブルとリビングの広さのバランスはどうか家具をそろえるときにはいろんなことを考えなければなりません。でも、、、「あと10センチ短かったら」「あと3万円安かったら」「この角があと5センチ短かったら」「もう少しだけ色が濃かったら」そんな「あともうちょっと」が結構ありますよねそこで近年では弊社大工がテーブルを作っています。...家具探しの旅

2022/07/23 09:52

きちんと建てて木ままに暮らす ～特定建設業である意義～

雨、雨、雨ですね。でもこのままぐずぐずした天気が続くと初めての北アルプスが雨になってしまいます。晴れプリーズ！って、晴れてたら曇ってと思うし、曇ってたら晴れてと思うし、人って勝手だなー笑さて、今日はお客さまにご安心いただく一つの目安を書きますね。建設業を営む場合の建設業許可には大きく分けて二つあります。一般建設業と特定建設業小工事だけしかしない場合には実は建設業許可は必要ありません。木造の場合、請負金額が1500万円以上、もしくは150㎡以上の建物を請け負った場合、また建築以外の工事で500万円以上を請け負うと必要になります。新築を一件請け負ったら必要になるくらいの計算になるので、ほとんどの会社が許可をとっていると思いますが、その場合、一般建設業許可を取るのが通例と思います。対して、特定建設業は一般建設業...きちんと建てて木ままに暮らす～特定建設業である意義～

2022/07/19 19:51

きちんと建てて木ままに暮らす 〜間取り編〜

またまたエバーフレッシュに新芽と大仏さん（つぼみ）がたくさんできてきました。今度は20くらい一気に花が咲きそうです。さてさて、プランニング担当者にとって住宅プランで最も大切なことってなんだと思いますか？それは利他の心です。「利他」すなわち自分のことよりも他人のために尽くすことカッコいいデザインは確かに素晴らしいことです。ですが、デザインを優先するがために例えば近隣から丸見えなのに全面透明ガラスとか、逆に照明や窓がほとんどなくて真っ暗になっちゃうとか、極端な形や大きさの部屋があるとか、、、etc...これ、全部、お客さまのためではなく、自分のためにプランした例です。私たちプロはお客さまそれぞれに合わせながら住みやすい家にしなければならない。でも、アーティストだと勘違いするとひとりよがりなプランになりがちです...きちんと建てて木ままに暮らす〜間取り編〜

2022/07/18 08:19

きちんと建てて木ままに暮らす ～坪単価って参考にならない？～

早めに梅雨が明けていきなり激暑になるかと思いましたが、ここのところの曇は少しありがたいです。さてさて今日は坪単価について書きますねいきなりですが、軽四自動車っていくらで買えるイメージがありますか？コミコミ100万円？それとも150万円？調べてみると1990年（平成2年）で私が見た車種の一番安いグレードは税込み約53万円でした。現代はというと同じ車種で税込み約94万円のようです。倍近い値段になった理由は、エアバックや衝突軽減に関するパーツが必須になり、パワーウィンドウやエアコン、カーナビなどの快適装備が標準装備になっていたりするからだと想像します。エアバックなどは国の安全基準による必須項目による値上げ項目パワーウィンドウやエアコンなども昔はオプションでしたが、今ではなければ困りますよね汗快適装備と言いながら...きちんと建てて木ままに暮らす～坪単価って参考にならない？～

2022/07/16 08:14

きちんと建てて木ままに暮らす ～基礎編②～

梅雨が明けたって言ってたのに雨ですねーでも涼しいのは助かります嬉しさて、一般のお客さまにとって何が良くて何が良くないのかわからないものナンバーワンと言っても良いのが基礎ではないでしょうか。基礎は鉄筋コンクリートでできていますので、鉄筋とコンクリートのそれぞれに守らなければならないことがあります。そこまではなんとなくお客さまでもご想像できるところと思いますが、問題は「どこまでやるか」なんです。建築基準法ギリギリでも合法余裕を持たせても合法そして、パッと基礎を見て「ああ、この基礎は余裕を持たせてあるんだな」とお客さまがわからない。そこが大きな焦点です。基礎は人に例えると下半身肩のあたりを押されたとして、まずは上半身の力で耐えますが、下半身はそれを支えて踏ん張っています。建物本体が地震などで押されたとき、まずは...きちんと建てて木ままに暮らす～基礎編②～

2022/07/14 08:29

きちんと建てて木ままに暮らす ～土地探し～

なんかすんごい雷がピカピカしてる中でこれを書いてます滝汗きちんと建てて木ままに暮らすためには土地選びってとても重要です。求める条件がすべて揃えばいいんですが、これがなかなか難しいなぜなら、お客さまが自分にとって何がベストなのか判断しきれないからです。例えば北側道路の土地北側道路だと通常は南側に隣宅があり南側採光がのぞめませんが、こんな場合ならどうですか？こんな例もあります。北側道路でありながら南側採光がのぞめるし、南側道路の土地よりも安いし、北側道路のデメリットは消えてしまいます。こんな思いがあってこの土地をお客さまにご紹介しました。例えば駅からの距離を重視していたとしてこんなこともあります。駅までの時間と距離が公称と違っていた例公称は1分で80m歩けるものとし、信号待ちや坂道などは考慮されていないです。...きちんと建てて木ままに暮らす～土地探し～

2022/07/05 22:02

山ご飯ベスト5！

いよいよ北アルプスに登る日が近づいてきましたドキドキ山登りはコロナ禍で密にならない趣味で始めました。でも、登るのが目的じゃなくて、山で食べるご飯が好きなだけという変わった理由で登っています笑山の上では鍋でもなんでもできちゃうんですそれが楽しみ！今までいろんな山ご飯を食べてきましたが、今日はベスト5をご紹介！第5位！カツめしこれはねー、あわせ技の山ご飯なんです。スーパーにかつめしのソースが売ってるんですよ。そこに、山の近所の肉屋さんで買ったとんかつをドッキング！高御位山のすぐ近くに三ツ輪屋精肉店というところがありまして、串カツやとんかつをその場で揚げてくれるんです！それを山に持ち込んでご飯炊いて、かつをのせてソースをどろっとかけてワシャワシャ！と食べるサイコーであります笑第4位！おでんこれは冬にピッタリ！ダ...山ご飯ベスト5！

2022/07/03 21:00

きちんと建てて木ままに暮らす ～断熱編③ UA値とC値～

今日は休日出勤すまいの体感スタジオの見学にお越しになるお客さまを待っている間にブログを書きます。断熱性能の目安になるUA値とともに実は最も大事なのがC値です。UA値は屋根や外壁などの断熱性能の目安になる数値で、C値は「家の中にどれだけの隙間があるか？」の値になります。いくら図面上のUA値設定がすばらしくても肝心の建物が荒く建てられていて隙間だらけでは断熱性能は発揮できません。UA値の基準として、長期優良住宅で0．87以下ZEH（ネットゼロエネルギー住宅）で0．6以下となっています。何度か書いていますが、UA値が0．8台ではまったく高断熱になっていなくて普通の住宅と変わらず暑く寒い住宅です。逆に関西に北海道基準に求められるような0．4以下になるとトリプルサッシなど高価な住宅設備を使用することになるので住宅価...きちんと建てて木ままに暮らす～断熱編③UA値とC値～

2022/07/03 12:15