2014年03月の夢のマイホーム建築のために！新着記事

太陽光発電だけでは不足！ HEMS（ヘムス）が必須になる（その4）

■補助金付『ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス』の仕様ここ2年での『ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス』の仕様は、概ね下記のようなものです。 [1]太陽光発電システムを設置 [2]2ランク程上位の断熱仕様 [3]省エネ効果の高い設備機器 [1]太陽光発電システムについてどれだけ多くの太陽光パネルを搭載できるか、がポイントです。南向…

2014/03/30 18:36

太陽光発電だけでは不足！ HEMS（ヘムス）が必須になる（その3）

■�A『ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス』とは？簡単に内容を説明すると・太陽光発電等で創出したエネルギーで、住まいの消費エネルギーをまかなうことのできる住宅と理解してください。例えば、太陽光発電で、5Kwh電力を作り出してエアコン、エコキュート、IHヒーターその他の家電製品での消費電力が5Kwhであれば、自給自足になりますよね。実際…

2014/03/27 01:05

太陽光発電だけでは不足！ HEMS（ヘムス）が必須になる（その2）

エネルギー政策はこれだけではありません。むしろ今から述べることが本番です。 ■エネルギー消費のスマート化今後のエネルギー政策の動向には、3つのポイントがあります。 �@ 『スマートメーター』を2016年ごろから本格導入 �A2020年までに、標準的な新築住宅で『ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）』を実現

2014/03/25 23:41

太陽光発電だけでは不足！ HEMS（ヘムス）が必須になる

表題をみて「HEMSってなんだ？！」と思われた方も多いと思います。 ■HEMS（ヘムス）とは？ HEMSとは、「ホーム・エネルギー・マネージメント・システム」の英語略で、専用機器で家庭の電力使用を自動管理するもの、と理解してください。無駄な電力使用を抑制することで省エネを図るためのシステムです。このシステムは、国のエネルギー政策に従って進められていること …

2014/03/24 23:59

今後の地盤改良方法

今主流の地盤改良方法は、「柱状改良」という方法になっていると思います。地中の支持層まで円柱状にセメント系固化材を土と練り混ぜた層を作っていくのですが、[土地購入について]でもお話ししたように既設の改良工事が今後様々の問題を起こす可能性が見えてきています。 ■セメント系固化材を使わない地盤改良方法セメント系固化材の問題点は、硬化した改良部分の撤去が大変なことです。 …

2014/03/23 10:00

土地購入の注意点 地盤改良の有無（その2）

前回の続きですが、3日ほど前にあったのは別の事案です。 ■駐車場土地での実例既設の駐車場を購入して住宅を新築しよう、という案件でした。立地条件も悪くなく、アスファルト舗装を撤去するだけで済むのでその土地を購入したのですが、いざ工事を始めようとして舗装面の下に改良工事部分があることが判明したのです。土地購入も終わり、新築のプランも確定したので、地盤調査を行ったの…

2014/03/22 00:00

土地購入の注意点! 地盤改良の有無

久しぶりの更新になってしまいました。 3月は例年でも忙しいのですが、今年は消費税の関係もあって輪をかけています。それと、まだブログを初めて2ヶ月目なのですが、どうもしっくりと来ていません。書きたいことと書いていることが合致していない気がしてもう少し整理してみたい、と感じていたことも影響しました。でも、逆にいうとまだ2ヶ月なので、あまり深刻に考えないでいこう、と思い直したところ…

2014/03/21 00:10

設計の依頼先「あなたは設計事務所？住宅会社？(その2）」 ■設計事務所の探し方

では、設計事務所にたのむとしてどうすれば、あなたの気に入った設計事務所を探すことができるでしょうか？住宅会社と違って、設計事務所は広告を出すことはほとんどありません。まず思いつくのは、住宅雑誌に掲載されているすまいの実例記事です。実例紹介の中で、設計者として設計事務所名と連絡先、所在地が表示されているケースです。実例写真や間取りプランを見て、気に入れば候補の選定にあげ…

2014/03/12 23:58

設計の依頼先 あなたは設計事務所？住宅会社？

さて、あなたの家族の中ではある程度新しいマイホームへの概略要望が固まってきました。では、そろそろ実際の行動に移しましょう。ここで、あなたはふと考えます。「設計って、どこに頼めばいいの？」 ■住宅設計の依頼先住宅設計の依頼先は、2つの方法があります。・設計事務所へ依頼する・住宅会社へ依頼する

2014/03/07 00:48

「マイホーム建築の手順とポイントを知ろう！！」(その2） どのような家にするか、家族内で要望をまとめる

さて、マイホーム建築計画のスタートです。まず最初にすること。それは、どのような家にするか、家族と話し合って要望をまとめることです。このことをしないまま、住宅営業マン等と話を進めると営業マン先導で話が進んでしまって、結果はあなた達家族の思いと違う方向にも行きかねません。「もちは餅屋にまかせる」でもいいのですが、主体性を持って進めるためにも、ぜひ行ってください。…

2014/03/04 00:20