ゆめたか大家のメインブログ

法人を設立しなくてはならない場合

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■法人を設立しなくてはならない場合☆2025年6月12年日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。法人設立のタイミングに関する私の考えのまとめです。「法人を設立するタイミング」（Kindle本)...

2025/06/12 12:00

小規模企業共済編を補足しました

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■小規模企業共済編を補足しました☆2025年6月9年日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。小規模企業共済編を少し補足しました。「小規模企業共済は本当にお得？」https://yumetaka-estate.co...

2025/06/09 12:00

医学関係書のご紹介メール

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■医学関係書のご紹介メール☆2025年6月5日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。私が読んで涙を流した癌の闘病記や勉強になった医学関係の書籍をご紹介します。「医学関係書のご紹介メール」...

2025/06/05 12:00

土地の実勢価格の把握は困難

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■土地の実勢価格の把握は困難☆2025年6月2日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。私は築古物件派ですので以下のまとめを作成しました。「築古物件の運営・融資の注意点」【Kindle版】0円で...

2025/06/02 12:00

鬼のようなボロ物件！（失礼）

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■鬼のようなボロ物件！（失礼）☆2025年5月29日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。築古物件を毛嫌いする人がいますが案外、そうではないことを以下にまとめました。「築古物件は敬遠され...

2025/05/29 12:00

みんなが自己紹介する不動産投資オープンマイク

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■みんなが自己紹介する不動産投資オープンマイク☆2025年5月26日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。今回は「東京ママ大家の交流会」を主催する丸山淳子様より「みんなが自己紹介する不動...

2025/05/26 12:00

2025年の投資5 民泊とシェアハウス

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■2025年の投資5 民泊とシェアハウス☆2025年5月22日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。私がキンドル出版をした時の体験記です。「Kindle出版体験記」（アマゾンKindle）https://www.amaz...

2025/05/22 12:00

2025年の投資4 株式投資

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■2025年の投資4 株式投資☆2025年5月19日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。株式投資はSP500に投資するのが良いと言われていますがSP500にレバレッジをかけたらどうなるのか検証してみま...

2025/05/19 12:00

2025年の投資3 トランクルーム

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■2025年の投資3 トランクルーム☆2025年5月15日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。トランクルームについて勉強するなら竹末治生さんの19年の経験が込められた以下の本がベストです。「...

2025/05/15 12:00

2025年の投資2 築古戸建て投資法

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■2025年の投資2 築古戸建て投資法☆2025年5月12日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。リフォーム・大規模修繕の投資効率についても「インカム」と「キャピタル」を考慮し減価償却と税金も...

2025/05/12 12:00

2025年の投資1 ファミリー区分サヤ取り投資法

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■2025年の投資1 ファミリー区分サヤ取り投資法☆2025年5月8日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。不動産投資の成功者さんの投資戦略をまとめたのがこちらです。「不動産投資の初心者・初級...

2025/05/08 12:00

「株式投資レバレッジの罠」を作成

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■「株式投資レバレッジの罠」を作成☆2025年5月5日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。不動産投資ではなく株式投資についてなのですが以下のPDFを作成しました。「株式投資レバレッジの罠...

2025/05/05 12:00

Kindle Unlimitedが2カ月無料

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■Kindle Unlimitedが2カ月無料☆2025年5月2日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。多くのキンドル本を無料で読めるKindle Unlimitedが2カ月無料体験を開催しています。https://scene-ex....

2025/05/02 12:00

大家さんの相続、イロハから

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■大家さんの相続、イロハから☆2025年4月30日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。今回は「東京ママ大家の交流会」を主催する丸山淳子様より「大家さんの相続、イロハから」という勉強会の...

2025/04/30 12:00

マンションの時代

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■マンションの時代☆2025年4月28日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。入居する物件を探す際に築古物件を敬遠する人がいますが入居してみると案外、そうではないことを以下にまとめました...

2025/04/28 12:00

利回り10％の不動産投資には戻れない理由

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■利回り10％の不動産投資には戻れない理由☆2025年4月24日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。今回は一般社団法人マネー総合研究所の椙田拓也様より「戸建ゼロ円ゲット」Zoom勉強会のお知...

2025/04/24 12:00

「キャピタルで1億円稼ぐ」不動産投資セミナーをやります

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■「キャピタルで1億円稼ぐ」不動産投資セミナーをやります☆2025年4月21日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。今回は資産規模30億円超の名取幸二様より「やる気のある方」限定で自己...

2025/04/21 12:00

満室経営新聞PLUS10月号

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■満室経営新聞PLUS10月号☆2025年4月17日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。満室経営新聞PLUS編集長である寺尾恵介さんに紹介された私の不動産投資の計算結果です。「不動産投資はどれ...

2025/04/17 12:00

空室に苦しみました

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■空室に苦しみました☆2025年4月14日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。入居する物件を探す際に築古物件を敬遠する人がいますが入居してみると案外、そうではないことを以下にまとめまし...

2025/04/14 12:00

「事業計画書策定」と「物件プロモーション戦略」

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■「事業計画書策定」と「物件プロモーション戦略」☆2025年4月12日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。今回は「東京ママ大家の交流会」を主催する丸山淳子様より「事業計画書策定」と「物...

2025/04/12 12:00

専業主婦でも年収1,700万円！

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■専業主婦でも年収1,700万円！☆2025年4月10日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。今回は東京ママ大家の交流会を主催する丸山淳子様よりミニセミナー（無料）およびブース出展のお知らせ...

2025/04/10 12:00

トランクルーム経営の成功戦略

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■トランクルーム経営の成功戦略☆2025年4月7日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。トランクルーム事業の第一人者である竹末治生（たけすえ・はるお）さんが満を持して書籍を出版されました...

2025/04/07 12:00

波乗りニーノ×税理士大家共演セミナー

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■波乗りニーノ×税理士大家共演セミナー☆2025年4月3日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。波乗りニーノこと西野浩樹さんと税理士大家の渡邊浩滋先生が京都でリアルセミナーを開催されま...

2025/04/03 12:00

Kindle Unlimited30日無料体験

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■Kindle Unlimited30日無料体験☆2025年3月31日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。多くのキンドル本を無料で読めるKindle Unlimitedが30日無料体験を開催しています。https://scene...

2025/03/31 12:00

波乗りニーノ×税理士大家共演セミナー

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■波乗りニーノ×税理士大家共演セミナー☆2025年3月28日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。波乗りニーノこと西野浩樹さんと税理士大家の渡邊浩滋先生が京都でリアルセミナーを開催され...

2025/03/28 12:00

確定申告から対策する賃貸経営ZOOMセミナー

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■確定申告から対策する賃貸経営ZOOMセミナー☆2025年3月26日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。大家さん専門税理士渡邊浩滋先生が以下の無料ZOOMセミナーを開催されます！『大家さん専...

2025/03/26 12:00

国立国会図書館が遠隔でPDFダウンロード開始

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■国立国会図書館が遠隔でPDFダウンロード開始☆2025年3月24日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。不動産とは直接の関係はないのですが番外編として以下を作成しました。「Kindle出版体験...

2025/03/24 12:00

不動産賃貸業は倒産件数が少ない

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■不動産賃貸業は倒産件数が少ない☆2025年3月20日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。CF、PL、BSの財務三表だけでなく不動産投資の本当の利回りについても詳しく解説しました。「不...

2025/03/20 12:00

妻の社会保険に入れなかった男性

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■妻の社会保険に入れなかった男性☆2025年3月17日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。法人を設立した後の法人・個人合わせたトータル税額について計算しました。「社長の年収は1000万...

2025/03/17 12:00

全国どこでも誰でもできる空き家投資術

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■全国どこでも誰でもできる空き家投資術☆2025年3月14日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。今回は「東京ママ大家の交流会」を主催する丸山淳子様より「全国どこでも誰でもできる空き家...

2025/03/14 12:00

まだEV充電器、設置してないの？

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■まだEV充電器、設置してないの？☆2025年3月12日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。今回は国内トップクラスのEV充電事業者であるテラチャージ株式会社様より経済産業省の補助金を活用し...

2025/03/12 10:00

保証会社なしで貸して下さい

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■保証会社なしで貸して下さい☆2025年3月10日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。私の貸家に入居の申し込みが入りましたが「初期費用が払えない」という事が発覚してどうするべきか悩んで...

2025/03/10 12:00

補助金を活用したEV充電器の無償設置

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■補助金を活用したEV充電器の無償設置☆2025年3月8日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。今回は国内トップクラスのEV充電事業者であるテラチャージ株式会社様より経済産業省の補助金を活用...

2025/03/08 10:00

バーチャルオフィスの新設法人が入居申し込み

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■バーチャルオフィスの新設法人が入居申し込み☆2025年3月6日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。「仁義なき新築乱立」「サラリーマンは1K ビジネスマンは2DK」「男のリフォーム女...

2025/03/06 12:00

全国どこでも誰でもできる空き家投資術

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■全国どこでも誰でもできる空き家投資術☆2025年3月5日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。今回は「東京ママ大家の交流会」を主催する丸山淳子様より「全国どこでも誰でもできる空き家投...

2025/03/05 12:00

CFは守り、PLは攻め

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■CFは守り、PLは攻め☆2025年3月3日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。CF、PL、BSの財務三表だけでなく不動産投資の本当の利回りについても詳しく解説しました。「不動産投資の...

2025/03/03 12:00

繰り上げ返済で与信改善？

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■繰り上げ返済で与信改善？☆2025年2月27日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。融資を受け続けて規模を拡大するために私がお世話になっている金融機関（信用金庫）の担当者さんとの話をま...

2025/02/27 12:00

CFは現金収支、PLは純資産収支

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■CFは現金収支、PLは純資産収支☆2025年2月24日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。確定申告の基礎、諸費用、収入－経費＝所得についてまとめました。「収支管理・確定申告編」https:...

2025/02/24 12:00

会社は誰のものか？

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■会社は誰のものか？☆2025年2月20日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。法人を設立した後の法人・個人合わせたトータル税額について詳しく計算しました。「社長の年収は1000万円がベ...

2025/02/20 12:00

新築一戸建ての売れ行きが悪い原因はマンション

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■新築一戸建ての売れ行きが悪い原因はマンション☆2025年2月17日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。私が経験した「仁義なき新築乱立」について記し「サラリーマンは1K ビジネスマンは...

2025/02/17 12:00

こんなボロ物件（失礼）が貸せるなんて

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■こんなボロ物件（失礼）が貸せるなんて☆2025年2月13日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。リフォーム・大規模修繕の投資効率について「インカム」と「キャピタル」を考慮し減価償却と税...

2025/02/13 12:00

最短5年で家賃年収1000万円になる方法

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■最短5年で家賃年収1000万円になる方法☆2025年2月10日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。今回は「東京ママ大家の交流会」を主催する丸山淳子様より「最短5年で家賃年収1000万円になる方...

2025/02/10 12:00

利回りを計算するための前提条件

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■利回りを計算するための前提条件☆2025年2月6日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。私の不動産投資の実例に基づいて自己資金に対する資産増加割合（ROE）を計算しこれを実現するための...

2025/02/06 12:00

最短5年で家賃年収1000万円になる方法

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■最短5年で家賃年収1000万円になる方法☆2025年2月3日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。今回は「東京ママ大家の交流会」を主催する丸山淳子様より「最短5年で家賃年収1000万円になる方法...

2025/02/03 12:00

Kindle Unlimited30日無料体験

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■Kindle Unlimited30日無料体験☆2025年1月30日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。多くのキンドル本を無料で読めるKindle Unlimitedが30日無料体験をやっています。https://scene-e...

2025/01/30 12:00

今後の不動産価格は？

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■今後の不動産価格は？☆2025年1月27日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。「仁義なき新築乱立」「サラリーマンは1K ビジネスマンは2DK」「男のリフォーム女のリフォーム」等を収...

2025/01/27 12:00

年金を繰り上げ受給するべき計算

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■年金を繰り上げ受給するべき計算☆2025年1月23日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。税金や社会保険料との関係で・iDeCoは2000万円問題の救世主？・年金は何歳から受け取るのが良い...

2025/01/23 12:00

住宅ローンと教育ローンのまとめ

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■住宅ローンと教育ローンのまとめ☆2025年1月20日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。人気のある「小規模企業共済」ですが私が計算してみると、入らない方が良いのでした。「小規模企業共...

2025/01/20 12:00

戸建ゼロ円ゲットセミナー

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■戸建ゼロ円ゲットセミナー☆2025年1月16日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。今回は「戸建ゼロ円ゲット（ゼロイエ）」を主催するカネコツトム様より「戸建ゼロ円ゲット」Zoom勉強会のお...

2025/01/16 12:00

教育ローンを借りるべき計算

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■教育ローンを借りるべき計算☆2025年1月13日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。税金や社会保険料との関係で・iDeCoは2000万円問題の救世主？・年金は何歳から受け取るのが良い？な...

2025/01/13 12:00

大家さん専門税理士さん確定申告AtoZ！

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■大家さん専門税理士さん確定申告AtoZ！☆2025年1月10日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。今回は「東京ママ大家の交流会」を主催する丸山淳子様より「大家さん専門税理士さん確定申告...

2025/01/10 12:00

住宅ローンを繰り上げ返済してはいけない計算

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■住宅ローンを繰り上げ返済してはいけない計算☆2025年1月8日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。「不動産投資の財務三表解説1」 CF,PL,BSから投資へ「Kindle本(電子書籍)年末年始セール...

2025/01/08 12:00

半額セールはもうすぐ終了！

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■半額セールはもうすぐ終了！☆2025年1月6日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。「不動産投資の財務三表解説1」 CF,PL,BSから投資へ「Kindle本(電子書籍)年末年始セール」半額セール（1...

2025/01/06 12:00

2024年の人気記事を紹介

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■2024年の人気記事を紹介☆2025年1月3日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。年末年始の勉強に役立てていただければと思います。「不動産投資の情報紹介メール」http://bit.ly/yumetaka...

2025/01/03 12:00

不動産投資の財務三表解説1が半額！

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■不動産投資の財務三表解説1が半額！☆2025年1月1日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。「不動産投資の財務三表解説1」 CF,PL,BSから投資へが「Kindle本(電子書籍)年末年始セール」のた...

2025/01/01 12:00

大家さん専門税理士さん確定申告AtoZ！

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■大家さん専門税理士さん確定申告AtoZ！☆2024年12月31日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。今回は「東京ママ大家の交流会」を主催する丸山淳子様より「大家さん専門税理士さん確定申...

2024/12/31 12:00

会社が倒産

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■会社が倒産☆2024年12月30日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。私の貸家に入居の申し込みが入りましたが「初期費用が払えない」という事が発覚してどうするべきか悩んだ経験談をまとめ...

2024/12/30 12:00

令和7年税制改正が大家さんに与える影響

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■令和7年税制改正が大家さんに与える影響☆2024年12月29日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。大家さん専門税理士渡邊浩滋先生が以下の無料ZOOMセミナーを開催されます！令和7年税制改...

2024/12/29 12:00

Kindle本セールの対象になりました

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■Kindle本セールの対象になりました☆2024年12月28日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。「不動産投資の財務三表解説1」 CF,PL,BSから投資へがKindle本セールの対象になり半額の500...

2024/12/28 12:00

築古物件どうする？プロが教える成功の秘訣！

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■築古物件どうする？プロが教える成功の秘訣！☆2024年12月27日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。大家さん専門税理士渡邊浩滋先生が東京都中央区で無料のリアルセミナーを開催されま...

2024/12/27 12:00

不動産投資は不人気になった

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■不動産投資は不人気になった☆2024年12月26日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。私が東京の某金融機関にヒアリングし融資において重要な点をまとめました。「東京の某金融機関の物件評...

2024/12/26 12:00

末期ガンになったIT社長からの手紙

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■末期ガンになったIT社長からの手紙☆2024年12月23日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。今回は胃癌のため36歳で亡くなった藤田憲一さんのご著書を紹介させていただきます。「末期ガン...

2024/12/23 12:00

貧乏な人、普通の人、お金持ち

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■貧乏な人、普通の人、お金持ち☆2024年12月19日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。不動産投資を勉強する人に対するアドバイスになればと思って以下を作成しました。「不動産投資は再現...

2024/12/19 12:00

新型コロナは人工物か？

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■新型コロナは人工物か？☆2024年12月16日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。不動産とは関係はないのですが番外編として以下を作成しました。「ワクチン使用の政治学と統計学」https://...

2024/12/16 12:00

管理会社が大家を切る

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■管理会社が大家を切る☆2024年12月12日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。「仁義なき新築乱立」「サラリーマンは1K ビジネスマンは2DK」「男のリフォーム女のリフォーム」等を...

2024/12/12 12:00

住宅ローンは約15年で完済されている

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■住宅ローンは約15年で完済されている☆2024年12月9日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。昨今はサラリーマン大家向けの融資の情報が多いですが原点に立ち返って物事を説明する重要性を...

2024/12/09 12:00

年金を受け取る年齢と期限の利益

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■年金を受け取る年齢と期限の利益☆2024年12月5日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。不動産投資は年金不安のために行う人がいますが社会保険料との関係で・iDeCoは2000万円問題の救...

2024/12/05 12:00

売却益がある場合のふるさと納税

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■売却益がある場合のふるさと納税☆2024年12月2日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。ふるさと納税をさらにお得にする方法です！「ふるさと納税でポイント3重取り！」https://yumetaka-e...

2024/12/02 12:00

法人化して子供2人に相続すると事実上共有

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■法人化して子供2人に相続すると事実上共有☆2024年11月28日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。不動産賃貸業において節税のためには法人化を！という情報が多いですが個人の不動産賃貸...

2024/11/28 12:00

FIREするまでは個人、FIREしたら法人

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■FIREするまでは個人、FIREしたら法人☆2024年11月25日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。法人設立に関する私の考えをまとめたものです。税理士さんとは異なる視点になっています。「法...

2024/11/25 12:00

一般的な事業の財務諸表×6＝不動産の財務諸表

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■一般的な事業の財務諸表×6＝不動産の財務諸表☆2024年11月21日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。一般的な事業の財務三表ではなく不動産投資の財務三表について説明した唯一の解説書...

2024/11/21 12:00

相続土地国庫帰属制度は国家の陰謀

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■相続土地国庫帰属制度は国家の陰謀☆2024年11月18日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。不動産業者を中心とした「国家財閥連合軍」はまだ使える建物の解体（スクラップ）と新築（ビルド...

2024/11/18 12:00

高齢者入居カンゼン解決！

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■高齢者入居カンゼン解決！☆2024年11月14日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。今回は「東京ママ大家の交流会」を主催する丸山淳子様より「司法書士～行政～ケアマネ～孤独死保険の連携...

2024/11/14 12:00

被害が大きかった場所は「谷埋め盛土造成地」

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■被害が大きかった場所は「谷埋め盛土造成地」☆2024年11月11日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。火災保険や地震保険についての知識を深めて自宅や賃貸物件に役立て下さい。「火災保険...

2024/11/11 12:00

なっちー大家ぷれぜんつクリスマスパーティー！

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■なっちー大家ぷれぜんつクリスマスパーティー！☆2024年11月7日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。今回はパート主婦大家なっちー舛添菜穂子さんより東京都中央区銀座のCucina del N...

2024/11/07 12:00

川に近い地域の方が地震の倒壊率が低い

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■川に近い地域の方が地震の倒壊率が低い☆2024年11月4日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。火災保険や地震保険についての知識を深めて自宅や賃貸物件に役立て下さい。「火災保険料は5年...

2024/11/04 12:00

RC物件の大規模修繕費用が上がりました

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■RC物件の大規模修繕費用が上がりました☆2024年10月31日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。私の不動産投資の実例に基づいて自己資金に対する資産増加割合（ROE）を計算しこれを実...

2024/10/31 12:00

人それぞれの本業が社会を継続発展させている

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■人それぞれの本業が社会を継続発展させている☆2024年10月28日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。私の貸家に入居の申し込みが入りましたが「初期費用が払えない」という事が発覚してど...

2024/10/28 12:00

課税所得（給与＋不動産）1800万円までは個人

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■課税所得（給与＋不動産）1800万円までは個人☆2024年10月24日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。法人設立に関する私の考えをまとめたものです。税理士さんとは異なる視点で書きま...

2024/10/24 12:00

家族の状況で法人設立のタイミングが変わる

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■家族の状況で法人設立のタイミングが変わる☆2024年10月21日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。法人設立に関する私の考えをまとめたものです。税理士さんとは異なる視点で書きました。...

2024/10/21 12:00

日本政策金融公庫のリフォーム融資が復活

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■日本政策金融公庫のリフォーム融資が復活☆2024年10月17日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。私が最初に物件を買った時の実録です。日本政策金融公庫にてほぼフルローンの融資を受けま...

2024/10/17 12:00

「みんなで大家さん」2,000億円投資マネーの行方は？

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■「みんなで大家さん」 2,000億円投資マネーの行方は？☆2024年10月14日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。私が経験した「仁義なき新築乱立」について記し「サラリーマンは1K ビジ...

2024/10/14 12:00

大工さんに断られた

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■大工さんに断られた☆2024年10月10日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。私が経験した「仁義なき新築乱立」について記し「サラリーマンは1K ビジネスマンは2DK」「男のリフォーム...

2024/10/10 12:00

築古と再建築不可が安くなった

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■築古と再建築不可が安くなった☆2024年10月7日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。築古物件について私なりに考えたことをまとめてみました。「築古物件の運営・融資の注意点」【Kindle版...

2024/10/07 12:00

不動産投資家は狙われやすい？

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■不動産投資家は狙われやすい？税務調査と確定申告対策オンラインセミナー☆2024年10月3日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。大家さん専門税理士渡邊浩滋先生が以下の無料ZOOMセミナ...

2024/10/03 12:00

フローとストックの利回りの計算の違い

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■フローとストックの利回りの計算の違い☆2024年9月30日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。リフォーム・大規模修繕の投資効率について「インカム」と「キャピタル」を考慮し減価償却と税...

2024/09/30 12:00

え？実はまだ行ける！フルローン、オーバーローン説明会

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■え？実はまだ行ける！フルローン、オーバーローン説明会☆2024年9月26日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。今回は資産規模30億円超の名取幸二様より「やる気のある方」限定でフルロ...

2024/09/26 12:00

大家さんに外壁リフォーム後の物件見せてもらおう！

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■大家さんに外壁リフォーム後の物件見せてもらおう！☆2024年9月25日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。今回は「東京ママ大家の交流会」を主催する丸山淳子様より丸山様が所有する物件...

2024/09/25 12:00

アベノミクスによる売却益→大規模修繕費用

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■アベノミクスによる売却益→大規模修繕費用☆2024年9月23日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。リフォーム・大規模修繕の投資効率について「インカム」と「キャピタル」を考慮し減価償却...

2024/09/23 12:00

こんな物件がリフォームなしで貸せるなんて

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■こんな物件がリフォームなしで貸せるなんて☆2024年9月19日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。リフォーム・大規模修繕の投資効率について「インカム」と「キャピタル」を考慮し減価償却...

2024/09/19 12:00

金利が上がった！

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■金利が上がった！☆2024年9月16日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。不動産投資の財務三表を勉強して効率的に純資産を増やしたいと思ったら勉強するつもりで以下を読むのをお勧めします...

2024/09/16 12:00

0円でもらった戸建住宅から家賃を受け取れます

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■0円でもらった戸建住宅から家賃を受け取れます☆2024年9月12日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。今回は「戸建ゼロ円ゲット（ゼロイエ）」を主催する杉田卓哉様とカネコツトム様より「...

2024/09/12 12:00

東京都八王子市戸建120万円

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■東京都八王子市戸建120万円☆2024年9月9日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。リフォーム・大規模修繕の投資効率について「インカム」と「キャピタル」を考慮し減価償却と税金も考慮し...

2024/09/09 12:00

PLとBSのつながりの説明

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■PLとBSのつながりの説明☆2024年9月5日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。不動産投資の財務三表を勉強して効率的に純資産を増やしたいと思ったら勉強するつもりで以下を読むのをお勧...

2024/09/05 12:00

フルローン／年収／自主管理

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■フルローン／年収／自主管理☆2024年9月2日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。不動産投資の成功者さんの投資戦略をまとめたのがこちらです。「不動産投資の初心者・初級者・中級者・上級...

2024/09/02 12:00

はじめての不動産投資失敗しない136の知恵

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■はじめての不動産投資失敗しない136の知恵☆2024年8月29日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。名取幸二さん、椙田拓也さん、星龍一朗さんの「はじめての不動産投資失敗し...

2024/08/29 12:00

先物（時間外）とザラ場（時間内）の相関

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■先物（時間外）とザラ場（時間内）の相関☆2024年8月26日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。不動産とは直接の関係はないのですが日米関係を含めて以下の番外編を作成しました。「ワクチ...

2024/08/26 12:00

地震保険申請で300万円おりた！

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■地震保険申請で300万円おりた！☆2024年8月22日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。今回は資産規模30億円超の名取幸二様より地震保険の無料ZOOMセミナーのお知らせです！https://www.r...

2024/08/22 12:00

半額は本日で終了！

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■半額は本日で終了！☆2024年8月22日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。「不動産投資の財務三表解説1」 CF,PL,BSから投資への半額セール（1000円→500円）は本日で終了です！htt...

2024/08/22 08:30

安定高配当株は堅実

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝男もすなる不動産投資といふものを女もしてみむとてするなり＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝―――――――――――――――――――――――■安定高配当株は堅実☆2024年8月19日発行―――――――――――――――――――――――こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。株式投資は年金不安のために行う人が多いですが社会保険料との関係で・iDeCoは2000万円問題の救世主？・年金...

2024/08/19 12:00