リーマンがパソコン修理と不動産投資の副業で月２０万以上稼いでいるブログです。参考になるかも！？
雑誌に複数回掲載されました！ 「Ambitious Vol.3」晋遊舎 (2015/1/27) 「稼げる副業108」普遊舎(2016/9/1)
今日は午前中に副業のパソコン修理を1件済ませ、午後からは選挙の期日前投票をしてからテイクアウトの弁当買って、公園へ。子供と飛び跳ねたり、キャッチボールしたり、坂ダッシュしたり(^^;そんなことをしていたら夕方に。とてもきれいな夕日でした👍そして今日は10月最後の更新になるので副業成果を。ちなみに10/25～本日までは、ヤフオク 2件 ＋5200円 これはどちらもパソコン部品です。メルカリ 1件 ＋9600円 これは...
朝5時起きで波乗り☆ 副業は今日は不動産メール流し読みだけ～
今日は朝5時に起きて、一人静かに納豆かけご飯をかきこみ、波乗り準備をして海へGo！！日の出と共に海に付き写真をパシャリ📸東北の朝は寒くて、吐く息も白くなる。今シーズン初めて波乗り用ブーツ履きましたーでも海の中はそんなにまだ寒くない。朝日をバックに貸し切り状態で波乗りを楽しみました👍帰ってきてからは、サーフボードのリペアと、山登り道具の整備を庭でセッセと。庭の芝生もだいぶ寒さで成長しなくなってきたなぁと...
今日は仕事明けで、年末に家族と実家の父母を連れての旅館での一泊旅行の予約をして、サーフボードの修理をして、夕方からはパソコン修理1件受取りに行ったりして、、いつもながら何かをセカセカしているワタクシです(^^;今日はレンタルボックスについて。写真はイメージですが、写真のタイプにドア1つ多い4ドアタイプのコンテナを1台持っています。購入したのはだいぶ前で、10年以上前になりますね。アパートなどの不動産投...
【仕事の効率化UP＋部屋のスペース確保】ScanSnap ix1500
ワタクシの仕事部屋は3畳半くらいの狭い部屋です。そこで、パソコン修理の道具を置いてたり、山道具を置いていたりしてます。波乗り道具はさすがに玄関に置いていますが(^^;それでも結構狭いです。そこで、この部屋置くものは考えなきゃなぁという感じで、基本ヤフオクやメルカリ等の出品作業が終わったものは近くにある自分のコンテナのラックに収納しにいきます。本当コンテナには助かってます。20ftのコンテナで4分割の部...
【10/20～10/25副業成果】＋32,950円 趣味の登山 紅葉の終わり
今日は朝から登山に行く気マンマンだったので、昨日のうちにザックの準備は整えて、今日は朝起きて顔洗って歯磨いて、すぐ出発しました。今日目指す山は結構遠い山で、朝8時に登山開始して、ドローンで遊んだり後輩と途中で合流してコーヒータイムとったりで休憩はあったものの、下山したのは16時。8時間近く山にいた（笑）山は紅葉も終わり、山頂付近は雪も所々積もってた。もう冬ですな～山には一年中入ってて、春は新緑がキ...
今日、先日1回目の買付証明で玉砕したアパートに、再度買付証明入れました！結局繰り返しの交渉も指値は通らず、満額で入れました。あとは、売主がOKであれば念願の2棟目購入です(^^)建物詳細や購入金額等についてはOKサインが出た後に報告しますね。明日には売主の元に買付証明が届くとのこと。現金購入が可能な価格なだけに、一息で買われる可能性があるから最後まで気が抜けません。明日は朝から登山に出掛けます！吉報を楽し...
1棟目のアパート購入した時、ワタクシは石原博光氏の本に没頭していたのを思い出す。特に「アパート一棟買いなさい！」は衝撃的だったのを覚えている。それでワタクシはその通り、アパート1棟（6気筒）をオーバーローンで購入した。購入時から今まで色々あったことは前のブログで書いたけど、今はしばらく満室経営できているので良かった。購入当時は良い時代だった。。不動産投資への融資は、今は非常に厳しくなり、オーバーロ...
先日、玉砕したアパートの返事を先延ばしにしていた。詳しくは以下で書いてます。【不動産投資】 買付注文入れました！2棟目保有なるか(^^;http://hirofukugyo.blog.fc2.com/blog-entry-248.html先日の買付証明の結果が ⇒ 趣味の登山http://hirofukugyo.blog.fc2.com/blog-entry-249.htmlこの1週間、色々考えたし調べた。まず、このアパートの持ち主のこと。内見した時の担当者の話から持ち主を調べたら、、東北で大企業の人...
【10/17～10/20】副業成果＋17550円 最高の波で波乗り！
最近ブログを書くのが苦ではなくなり、最低で2日に1回は書こうかなと思っています。ところが、全力で仕事して、全力で遊んで、全力で副業しているので、パソコンに向かいながらブログを作っていると寝落ちしちゃってるんですよね（笑）そうなるともちろん更新が伸びてしまいますね(^^;あまり気負いすぎず、細く長く続けて行きたいです👍今日は一昨日書いていて、途中落ちた内容も含めて。一昨日は仕事を午前中外でしながら、空を...
【10/5～10/16の副業報告】＋91618円(ヤフオク、メルカリ、パソコン修理関係)
今日は日中本業の仕事をしてきて、秋雨にうたれて身体が芯まで冷えました；；風邪ひくと本業、副業ともに支障をきたすので気を付けたいですね(^^)最近、不動産投資の内容について投稿してたので、今日はそれ以外の副業の成果報告を。【10/5～10/16】 副業成果合計 ＋91,618円・ヤフオク 8件 ＋15981円・メルカリ 4件 ＋21600円・パソコン修理 5件 (10/6) 17481円、(10/8) 6800円、(10/9) 19256円、(10/10) 5000円、(10/...
携帯アプリで皆さんは何を良く見ますか？自分は、かなりしょっちゅう天気を見ます。それも山の天気と、海の波の高さを。・・・きっとあまりそういう人はいないかな(^^;休み前に天気予報見て、休みの2日間は天気が悪い。。山は雨で曇ってるし、海は波が高い。。「よし、それなら予定入れよう。」という具合。それで今朝起きたらめっちゃ天気良い！「おいおい待てよ。」と。 余計にショック！ 一日予定入れちまってたし。。そんな...
【不動産投資】 買付注文入れました！2棟目保有なるか(^^;
ここ最近、様々な物件を内見してきて、昨日仕事終わりに我が家から1時間のところにある物件を見てきました。【物件情報概要】立地条件： 最寄り駅から徒歩4分。大手スーパーから徒歩5分。結構大きい病院から徒歩5分。建物情報： 3K×2部屋のアパート 築35年価格： 600万円台ここの情報は実は結構前から知っていて、自宅から少し遠いのと、ここ最近投資方針を変えたことで購入対象に入った物件だったので、久しく残...
今日は休みだったので、庭の芝生の手入れをしました(^^)10月に入り芝の成長もだいぶ弱くなってきたなと実感。あとは、我が家の芝生はミミズ塚が出るので1年に2～3回椿粕でミミズを除去します。今日も子供達と一緒にミミズを捕まえバケツにポイっ全部で200匹くらいはとったかな。あまりのグロさにボカシ入れてます（笑）冬に入るまでもう少しBBQもできそうです👍...
昨日見た戸建て住宅について、昨晩帰ってから色々考え、建物の状態が良い事と周辺環境の良さも加味して「買い」だなと踏んで、夜に出口までのシミュレーションと、売主への最後の指値交渉の手紙を書いて今日に挑みました。今朝買い付け証明を出すことを不動産屋の担当に告げ、ただ、昨日は夕方で陽も暮れかけて建物周囲をじっくり見れなかったので、「ひとりで建物周囲と周辺を歩いてから帰りに不動産屋に寄ります。」と伝えて家を...
今日は午前中に仕事終わってから1件パソコン修理行って、自宅に戻りサーフィン道具一式持って海へ🏄今日の波はSUPには丁度良い感じ👍 ショートとかでは厚い波で上手い人でないと厳しいかも。周りにサーフィンをする人はゼロ。釣り人は結構いるんだけどね(^^;でも、波を独り占めで5回くらい乗れたかな。2週間振りくらいだったからすごく疲れた；；2時間くらい入った後に、今から入るという、色黒のオシャレな犬を連れた同年代の...
【不動産投資】 築古戸建て1件内覧予定で不動産屋に行きましたが・・・
今日は朝仕事から帰ってきて、急ぎで依頼の受けていたパソコン修理をして、ある程度段取りがついた時点で、予約していた隣町の築古戸建てを内覧するべく不動産屋に出掛けました。店内でまず話を聞くと、、「あの物件、安いのには理由がありまして・・・」自分もある程度は予想していた。そのエリアの土地の評価額を調べいたが、相当安い。こりゃ、「建物に何かがあるな」と。ただ、想定の上を行ってたw・建物が大きく傾いている。...
昨日は同僚達と登山に行ってきました(^^)山は紅葉が良い感じで、ホント気持ち良かった👍これからが紅葉は本番だと思うので、また違う山に登りに行って遊んできたいと思います。今日も仕事！明日は、不動産の築古戸建て物件を2件内覧してきます(^^)仕事に趣味に副業に！ 全力で楽しみます👍本日のヤフオク副業成果 パソコン部品2件 ＋4950円...
既にブログにも書いていますが、我が家では2017年にアパートを1棟を購入し、気づけばもう5年目。ローンも残り10年を切りました。早いものです。。この5年間だけでも色々ありました。振返ると、購入後半年で6部屋中3部屋空き部屋になり、なかなか埋まらず。。「客付けは待っているだけではダメだ！動く大家にならなければ！」と気持ちを入れ替え、管理会社に交渉して客付け会社を間に入れてもOKの契約にしてもらい、、田舎の...
私43歳、妻40歳。少し遅いですが、わが夫婦もiDecoとつみたてNISAを始めました(^^)これまでも月々とボーナスで貯金はしていました。ただし、銀行の利率はご存じのとおり。。パソコン修理の副業をする前に、以前デイトレードをしていた時期もあり、その時期に300万円くらい損したことがトラウマとなり、「個人でコツコツ利益を積み上げる副業をやろう」と心に誓ったのでした。そのため、iDecoもNISAも名前は聞いていましたが...
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S信金さんから3営業日で融資OKの返事をいただき、、後日、融資証明書を持参して仲介のS不動産に出向き、やっと正式に2200万円で買付証明を提出。併せて少しでもプラス材料になるように手紙を添えて、、、それから数日後にS不動産次長さんから返事があり、「ヒロノリさん、無事買付通りました！」 「次長さん、色々とありがとうございました。本当の本当に良かったです。」 と冷静を装って電話を切った後、、「ヨッシャァァ...
「必ず融資を引きます！」と力強く言ったものの、、これまでアパートで融資を受けたのは、2号アパートは現金だったので、1号アパート購入時のA信金さんのみ。そのA信金さんは、物件所在地がおそらく適用外・・・ど、どうしよーかな・・・さっき次長さんと世間話をしていた時に、「最近融資を積極的に出してくれる金融機関ってあるんですかね～。」っていう話をしてたのを思い出し、、「S信金とS銀行は、最近他の物件で融資付けし...
融資特約がつけれない！？私 「次長さん、融資特約が付けれないということは、融資が万が一通らなかった場合はどうなるんでしょうか；；」次長さん「この物件価格ですと、おそらく200万円くらいお支払いいただくことになってしまうかもしれませんね。」（ニッコリ）・・・次長さん、100点の笑顔だけども言ってることはなかなかパンチ効いてますよ。。。私は少し動揺しながらも、、押し負けてる場の空気を換えるため世間話に...
半年前にブログを更新した時は、まだ3号物件を購入する前で止まってたので、まずは3号物件の内容を(^o^;今年の6月に購入した3号アパートは、なかなかお手頃値段のアパートだった。政令指定都市の学生需要が多いエリアに比較的近い場所にあって、価格が2360万円で売り出されていた。最初に見つけたのは健美家のホームページだったかな。この時点で満室想定利回りが11．13％で満室だった。部屋は1Kタイプで8．6帖。駐...
いや～、ブログ久々に更新💦前回更新が3月なので半年以上更新していなかった；；更新していなかった理由は、、 なんだろうなー。早い話習慣になっていなかったんだろうなと思う。私は、スタエフもやっていますが、そちらの方は意外と継続放送できているんです(^^)スタエフの収録は、いつも運転中に録音しています。自分は長距離の運転はそれほど得意ではなく、眠くなるので、帰り道でのスタエフ収録はホント良くて、、スタエフは...
今日は仕事明けで、そのまま1号物件の修繕へ。というのも、3月1日に空室部屋のクリーニングを実施してもらったのでその確認と、ちょこちょこ修繕にね。まずは、この写真にあるように浴室の換気扇！これカビててめっちゃ汚くないっすか！？私の物件は正直それほど立派ではない(^^;けども、できる限り「清潔感」を出していきたい。逆に価格帯も地域でも安い方なので、清潔感が重要かなと。換気扇は型番が古いので廃版になっていて...
今日は朝起きて外に出たらいつもより暖かく、隣人も早々出掛けていない。。「こりゃ芝を焼く絶好の機会だ！」ということで、水道ホース準備して早速チリチリと焼いていると、途中から風が結構強めに吹いてきて；；子供と一緒にやってたんだけど、風が強いと飛び火とかで火事が怖いので、中途半端になったけど辞めました。明日の朝、またチャレンジや！！そんなことをしてたら、パソコン修理依頼の電話が鳴って、、「パソコンから急...
今日は2号物件の修繕にレッツゴー今日は天気もまずまず、気温も低すぎず、屋外での仕事には良い天候。ワタクシ2号物件を修繕する時、外がおそろしく寒い時は、居室の和室→洋室化の作業を。天気が良い時は、屋外にある浴室の修繕や壁修繕をすることにしています(^^)そのため、今日は浴室の塗装準備を。壁をモダンなアイボリー色に塗装するべく、ケレンをかけてから高圧洗浄機でブシャーっと掃除をしていると、、水が抜けない・・...
今日は昼過ぎから1号アパートにGO！1号アパートは先月末に1部屋空室になっちゃったので、この部屋をこの繁忙期で何とか埋めたいなと頑張ってます。先日、キッチン周りを白色にキレイに塗ったところ、最後にシンク下に水の雫の後が・・・「ん？？」シンクから排水ダクトに繋がる継ぎ目を触るとほんのり手に水が💦この症状、実は昨年2階角部屋でも同症状があって、継ぎ目の穴を埋めてもらって対応してもらった経緯があり、、今回...
最近は税理士の先生と確定申告のことで良くやりとりをしています(^^;税理士の先生は大阪在住で、オンラインで相談したり、メールでやり取りをしています。料金も相場より安く良心的ですし話易くとても良い感じです(^^)やはり今年は一人ではなかなか厳しいなと感じてはいました。パソコン修理収入に不動産収入、ついでに年末にもう1棟アパート購入・・・一人で独学で申告を今までしていましたが、さすがにもう「抜け」が出てきてし...
現在保有している不動産で、1号物件が6部屋中1部屋空き、2号物件が4部屋中1部屋空きの計2部屋を埋めるべく頑張ってます！1号物件は1月末で退去で、1年くらい住んでもらって、その前に結構リフォームしてたので今回は大幅なリフォームはなし。ただ、基本的に「清潔感のある部屋」を心掛けて、汚れているような場所や使い古している感があるところは手を加えます。昨日は、キッチンを明けたら中の板がめっちゃ汚くてイメー...
楽しい連休。昨日は、吹雪の中だったけどバックカントリーのプロから雪崩の講習や滑る際のラインどりについて1日かけて教えてもらって、ホント勉強になりました。一気に全ては消化しきれてない感じだけど、これから一つ一つ自分で勉強や実践してみて身に着けていきたいな(^^)本当は昨晩は講習終わったら、そのまま頂上付近まで登って宿泊するつもりでいたんだけど、、思っていたよりも時間がかかっちゃって💦残念ながら泊まりは諦め...
今日は仕事明けで、そのまま海へGO！なんたって、ここ最近では久しく見ないほどの良い波予報👍こりゃ日曜だけどいくっきゃないでしょーってことで行ってきました(^^)結果、とてもとても良かった～サイズは「むね」くらいかな。朝から入って、11時前くらいになったら波も割れにくくなってきたし、自分もかなり疲れてきたので海を上がり、良いスタート切れた一日でした(^^)月曜以降は、今度は波のうねりが高すぎて入れない感じ💦 そ...
2号物件の修繕は、まずは畳部屋をクッションフロアに変更すること。ただ、昨日は時間が遅かったので垂木を端にネジ打ちして終わっちゃいました。それにしても、昔の家ってコンセント数少なすぎ(^^;今度親父を連れてきて設置してもらいたいなーあとは浴室。この建物は浴室が別にある変な作り。ここはガス屋に単機能給湯器を設置を設置してもらい、お湯とシャワーも使える環境にすることで決定。ただその前に床や壁はコンクリ剥き出...
今日は2号アパートの修復作業日。色々やることはあるのだけども、まずは1Kタイプの一部屋を4月までの繁忙期に埋めることを優先したい。やることは、、、① 室内の洋室化 元々和室だったけど、畳がもう使えない状況で、新たに畳を買って入居者に表替えを要望し続けるのも家賃設定上厳しいかなと思い、クッションフロアを張ることにした。 今の現状は畳は全部撤去済み。 近くのホームセンターの部材をチェックしてきたので、...
昨日の家族サービスとは一転、今日はパソコン修理な一日だったかな。ツイッターに投稿したけど、まずはキーボード取付1件。これはなかなか大変なやつ。キーボード交換にも色々あるけど、殆どが簡単に外せて交換するタイプなんだけど、今回のはプラスチックビスを全部半田ゴテで外して交換するタイプ。キーボード交換でも2番目くらいに手間がかかるけど、無事交換して納品してきました。利益 ＋9500円2件目は、リピーターおじさ...
今日は家族サービスな一日(^^)家族でスキー場に行きキッズスペースでソリで2時間くらい遊び、コロナも流行っているので駐車場に戻り、自分の山アイテムのバーナーを使って湯を沸かしてカップラーメンを食べたり、ウィンナーを焼いたりして晩飯を食べてー夜は圧巻な花火を堪能しました👍今日の山の気温は寒気バリバリで－7℃。駐車場に戻ってから大人たちは車の中でテレビ見ながら色々食べてたりしてたけど、子供は元気💦寒いことな...
今日ツイッターにユーザー車検の内容を投稿したら反応があったのでブログでもう少し詳しくお話しようかなと(^^)私は自宅に軽自動車1台、普通自動車1台を持っていて、毎度ユーザー車検で車検を通しています。また、プラスして近所の妻の実家の普通自動車1台もユーザー車検を通してます(^^;車検って皆さんご存じのとおり、2年に1回やらなければならないことなので、毎年いずれかの車の車検をとっているのですが、4年に1回程度...
今日は2022年1月の副業成果を！パソコン修理 ＋94800円 ヤフオク ＋19800円メルカリ ＋8000円コンテナ ＋11000円アパート ＋143000円合計 ＋276,600円今年からスタートした2号物件の家賃の影響と、年始早々パソコン修理が好調でした(^^)パソコン修理は1月に受注して、4件2月に持ち越しになっているので、その分2月はプラスになるかな。あと、パソコン修理で出た部品転売関係を進めると、ヤフオクあたりの利益も上がるか...
今日は昼過ぎからパソコン修理1件を納品に行き、その足で1号物件の退居立ち合いに行ってきました。この方は1年前くらいから新築建てたいって話を聞いてましたし、自分より年上だけど腰も低くてサーファーで、、また、部屋にIPv6のインターネットを引いた方だったので思い出深いです。この経験がIPv6が繋がる建物で、違約金なしで月4950円アップでアマゾンプライムやネットフリックスがストレスなく見れる環境であることを証明し...
S信金さんから3営業日で融資OKの返事をいただき、、後日、融資証明書を持参して仲介のS不動産に出向き、やっと正式に2200万円で買付証明を提出。併せて少しでもプラス材料になるように手紙を添えて、、、それから数日後にS不動産次長さんから返事があり、「ヒロノリさん、無事買付通りました！」 「次長さん、色々とありがとうございました。本当の本当に良かったです。」 と冷静を装って電話を切った後、、「ヨッシャァァ...
「必ず融資を引きます！」と力強く言ったものの、、これまでアパートで融資を受けたのは、2号アパートは現金だったので、1号アパート購入時のA信金さんのみ。そのA信金さんは、物件所在地がおそらく適用外・・・ど、どうしよーかな・・・さっき次長さんと世間話をしていた時に、「最近融資を積極的に出してくれる金融機関ってあるんですかね～。」っていう話をしてたのを思い出し、、「S信金とS銀行は、最近他の物件で融資付けし...
