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雑誌に複数回掲載されました! 「Ambitious Vol.3」晋遊舎 (2015/1/27) 「稼げる副業108」普遊舎(2016/9/1)

ブログタイトル
中流☆リーマンの副業!投資!趣味三昧!
ブログURL
http://hirofukugyo.blog.fc2.com/
ブログ紹介文
リーマンがパソコン修理と不動産投資の副業で月20万以上稼いでいるブログです。参考になるかも!?
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2013/10/22
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hironoriさん
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中流☆リーマンの副業!投資!趣味三昧!
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hironoriさんの新着記事

1件〜30件

  • 【パソコン副業】「パソコン教室に通っている妻へのプレゼント」+30,000円

    今週は連休多いんだけど、風が強い日が続くので、海も山も悪いコンディションで行けない日々です( ノД`)シクシク…こういう日は、「副業」に力を入れましょう!👍ということで、昨日はパソコン副業1件やってきました。昨日のお客さんは、またもリピーターの方です✨ありがたや~パソコン修理の副業は、「おいしい」ところが満載で、収入が直生活費に充てられ、やった分だけプラスの収入になるので、マイナスになることはありません。分か...

  • 2棟目アパートの準備 ~コタツ購入~

    2棟目アパートの購入手続きも着々と進み、まず購入金額は確定です!当初1000万円でしたが、指値で580万円$$ 42%引きで購入👍12月1日に手付金100万入れて、重要事項説明書と契約書の確認を仲介業者と共に行います。1Kが4部屋、戸建てが1部屋の変則5気筒アパートメントで、1Kと戸建ての2室が空室状態。作戦としては1K部屋をまず埋める方向で進めたい。そのためには、部屋の中はもちろんだけど、だいぶ朽ち...

  • 一人暮らしのお婆さんにパソコン指導 +7000円

    昨日、72歳のおばあさんから電話があり、「年賀状を作りたいけど☆%&$・・・、インターネットのヤフーの画面が半分消えた・・・、ブログの写真の投稿ができない」と困った声で電話があり、「年金生活だから大金は出せない」との依頼を受けました。「おそらく7000円くらいですかね。」と話したところ、「安い!!」ということで即予約。今日、午後から行ってきました(^^)年賀状は、筆まめを使っているけど起動しないとのこと。...

  • 【副業】医者の先生宅でパソコン設定+10000円

    今日は仕事明けで、家に着いたら月末契約予定の物件近くの大工さんから電話があった。この大工さんは、先日依頼した工務店とは違うところで、おそらく一人大工してるのかな?結構色々と出張に行くって言ってて、先日依頼した時は関東の方に行ってたとのこと。その大工さんと、「今度物件一緒に見て下さいよ~」とお願いした👍それから少しだけ家族とゆっくりして、昼前からパソコンの副業をしてきました。まず1件目は運送屋さんで...

  • パソコン修理関係4件受注済みです

    今日は日曜日!私は夜勤から帰ってきて、ゆっくりしたいところだけども子供達が許してはくれません(笑)もうそういうのも慣れっこになってきたので、相当眠い時などでない限りは子供に付き合うか、拘束されるんだなと思って週末を過ごします(笑)今日も子供達と外で遊びながら、そのついでにメインの車のタイヤ交換と洗車を。やはり登山が趣味ですので、もう山の上の方には雪がすっかり掛かっています。そろそろ、山へ一泊しに行...

  • 【利回り31%!】とうとう2棟目アパート(戸建て複合)購入できそうです!

    昨日、仲介業者さんから電話あって、今月末に契約することに!修繕費などを抜いて、あちらが満室想定年間収入は180万円で計算すると、、利回り31%!!ま、あくまで妄想利回りで、実質は修繕にも費用かかるし、戸建て部分に6万で借りてくれるかはわからんけど(^^;そ、そして指値は42%引きぃぃぃ!今日、話をして仲介業者さんも売主さんに「売却価格以上に修繕費がかかるようだ」と説明してくれるとのことで、こちらの指値...

  • 買付入れた複合住宅を工務店と合同調査&見積もり

    今日は5時半に起きて、準備して波乗りに行った。東北の今朝の気温は4℃。 この間は2℃だった。吐く息が白い。冬が近づいているなぁと実感します。でもめっちゃ気持ち良い(^^)今日は小波予報だったからあまり期待していなかったけど、小波は小波なりに色々と楽しかった。最高の時間です👍波乗りした後は、午後に先日買付証明を出した複合住宅の工務店との打ち合わせに出発。現地に少し早く着いて業者を待つ。すると〇和建工さん、...

  • 1K×4部屋+戸建ての複合住宅に買付証明入れました。妄想利回り30%!

    今日、先日内見した複合住宅に買付証明を入れました!指値は満額からすると42%引きの金額で👍ただ、直さなければならない箇所も多く、自分で出来ない場所もあります。なので、今日地元の工務店を探して電話して、明日一緒に立ち会ってもらって見積もりの概算をとってきます。この複合住宅が購入に至ったら、やらなければならないことは多いですが、これも勉強。5年前のアパートを購入した時もそうだったけど、2棟目ということ...

  • ガッツリ雨漏れ物件・・・でも好条件多数!買いなのでしょうか??

    今日は朝早起きして波乗りして、午後から本命物件の内見に行ってきました(^^)今回のアパートと戸建てがくっついているタイプで計5部屋の築45年式。徒歩10分圏内に、駅、コンビニ、スーパー、学校もある好立地。そして、初めに言っておきますが、、「めちゃくちゃボロ物件でした」(>д...

  • 本日のパソコン修理(設定)+9200円

    今日は午前中仕事して、午後からは副業のパソコン修理をしてきました。パソコン修理と言っても、今日は設定ですね(^^)もう10年近く前にこの副業をなんとなく初めて、そのスタートした頃からお世話になっている老健施設です。先日、お世話になっている施設の〇田さんから電話があり、「Wifiが使えない。複合機のスキャン機能が使えない。」という問い合わせ。今日行ってみると、確かに建物内に電波は飛んでいない・・・この建物の...

  • 今日もセッセと不動産物件調査~安い物件には理由がある~

    今日も午前中仕事をして、午後から物件1件内見してきました~ネット上で見つけて内見してきたのだけど、一等地で戸建て平屋の400万円だったので、「何かはあるだろうな・・・」と思って挑みましたが、結果こんな感じでした(^^;斜面上に建っているのはまず良いとしても、基礎となる鉄骨が錆びまくって穴が開いている・・・そして鉄骨の下にあるコンクリートは割れてるし;;そして中に入ると、まず結構傾いてるぅぅぅ・・・窓を...

  • 【不動産投資】 アパート買付⇒正式に玉砕連絡;;

    先月から、築古アパートに買付証明を入れ、一度玉砕、二度目満額で再度買付証明を入れていましたが、昨日正式に玉砕した連絡がきました(ToT)もうこの物件は購入できないので、今後の備忘録として今日は振返ってみようと思う。まずは、物件条件について。築36年 3K×2室 木造アパート 価格650万円 利回り16.6%・最寄り駅まで徒歩4分・駐車場2台分・大手スーパー徒歩4分・中規模病院徒歩5分この物件先月始めに内...

  • 人との出会いは財産ですね(^^) ~ 新しい友達と波乗り ~

    今日は朝から友達と海で待ち合わせ、午前中いっぱい波乗りをしてきました(^^)今日のポイントは自分は今まで入ったことがない場所で、海で出会った詳しい友達が教えてくれるということで、初めてのポイントにワクワクしながら行ってきました。日曜で少し都会寄りのポイントということで、いつもは一人で海に入っている自分には新鮮な20人くらいのサーファーがいた。そしてSUPサーファーは自分たち2人の他に3人いて、とても勉強...

  • 【副業】パソコン修理+羊に会いに行ってきました~

    今日は日中は家族サービス、夕方前にパソコン修理1件してきました。朝起きたら今日は足がバキバキに筋肉痛・・・昨日の登山が効いてるんだと思うんですけど、やっぱり帰ってきてからのストレッチは大事だなと実感。でも筋肉痛がするということはそのくらい鍛えたと思うとちょっとニヤリwさて、本日の家族サービスは、子供達を連れて羊に会いに行きました(^^)餌をあげて羊と触れ合って、イベントもやってたので子供達も楽しかった...

  • 秋から冬への季節替わりを感じる山登り

    今日は朝イチで大好きな山登りへ。天気も良く、地面は木々の枯葉が敷き詰められていました。秋から冬への季節が変わっていくのを感じながら楽しく登ってきましたー頂上で楽しんで、さて帰ろうかなと思った時、電話がなる・・・とってみるとパソコン修理でいつも利用していただいている〇川さん。外付けHDDが読み込めない、パソコンの共有設定が取れてしまったとのこと。明日は日中は家族サービスがあるから、夕方行くことで調整し...

  • 朝から趣味の波乗り+【副業】パソコン修理1件9500円

    「皆さん、年休は使えてますか??」私の職場は以前は、年休を申請すると「何でとるの?どこにいくの?」とか聞かれて、良い顔されませんでしたが、ここ数年で色々体制が変わり、年休を取りやすい環境になってきました。ということで、今日は私は年休です👍昨晩から天気予報と波情報を見て、今日は朝から行こうと決めていました(^^)ただ、この写真は先日朝5時起きして行ったものです(^^; 今日は朝7時頃に家を出ました。いつもの...

  • 買付証明入れた不動産屋から連絡あり+「voicy」との出会い

    今日は「文化の日」。そして私の母親の誕生日。ということで、妻と子供が来年のカレンダーに、自分たちの写真を貼り付けてコメント入れて作成してくれたものを実家に持っていきました(^^)実の親である私にはこっぱずかしいくて出来ませんが子供達はさらっとそういうのを純粋にできるので、当たり前なのかもしれないけどすごいですよね。親も喜んでくれて良かったです👍それでは副業関連のことで。先日、買付証明を入れた不動産屋か...

  • パソコン修理の副業に興味がある方と先日お話させていただきました(^^)

    11月がスタートしました!なんかもう一気に年末感が出てきますね(^^;本職の仕事でもバタバタな時期です;;副業も頑張りますが、本業でも一応責任のある立場でもあるのでなかなか手も抜けず;;すっかり割り切っちゃえば良いんでしょうが仕事も今は嫌いではないので、本業&副業どちらも頑張ります!さて、今日はパソコン修理のお話を少し。先日、パソコン修理の副業に興味がある方から連絡をいただき、zoomでお話をさせていただ...

  • 【2021年10月副業成果】今日は家族サービス

    今日は午前中に副業のパソコン修理を1件済ませ、午後からは選挙の期日前投票をしてからテイクアウトの弁当買って、公園へ。子供と飛び跳ねたり、キャッチボールしたり、坂ダッシュしたり(^^;そんなことをしていたら夕方に。とてもきれいな夕日でした👍そして今日は10月最後の更新になるので副業成果を。ちなみに10/25~本日までは、ヤフオク 2件 +5200円 これはどちらもパソコン部品です。メルカリ 1件 +9600円 これは...

  • 朝5時起きで波乗り☆ 副業は今日は不動産メール流し読みだけ~

    今日は朝5時に起きて、一人静かに納豆かけご飯をかきこみ、波乗り準備をして海へGo!!日の出と共に海に付き写真をパシャリ📸東北の朝は寒くて、吐く息も白くなる。今シーズン初めて波乗り用ブーツ履きましたーでも海の中はそんなにまだ寒くない。朝日をバックに貸し切り状態で波乗りを楽しみました👍帰ってきてからは、サーフボードのリペアと、山登り道具の整備を庭でセッセと。庭の芝生もだいぶ寒さで成長しなくなってきたなぁと...

  • 【おススメ】レンタルボックス事業について

    今日は仕事明けで、年末に家族と実家の父母を連れての旅館での一泊旅行の予約をして、サーフボードの修理をして、夕方からはパソコン修理1件受取りに行ったりして、、いつもながら何かをセカセカしているワタクシです(^^;今日はレンタルボックスについて。写真はイメージですが、写真のタイプにドア1つ多い4ドアタイプのコンテナを1台持っています。購入したのはだいぶ前で、10年以上前になりますね。アパートなどの不動産投...

  • 【仕事の効率化UP+部屋のスペース確保】ScanSnap ix1500

    ワタクシの仕事部屋は3畳半くらいの狭い部屋です。そこで、パソコン修理の道具を置いてたり、山道具を置いていたりしてます。波乗り道具はさすがに玄関に置いていますが(^^;それでも結構狭いです。そこで、この部屋置くものは考えなきゃなぁという感じで、基本ヤフオクやメルカリ等の出品作業が終わったものは近くにある自分のコンテナのラックに収納しにいきます。本当コンテナには助かってます。20ftのコンテナで4分割の部...

  • 【10/20~10/25副業成果】+32,950円 趣味の登山 紅葉の終わり

    今日は朝から登山に行く気マンマンだったので、昨日のうちにザックの準備は整えて、今日は朝起きて顔洗って歯磨いて、すぐ出発しました。今日目指す山は結構遠い山で、朝8時に登山開始して、ドローンで遊んだり後輩と途中で合流してコーヒータイムとったりで休憩はあったものの、下山したのは16時。8時間近く山にいた(笑)山は紅葉も終わり、山頂付近は雪も所々積もってた。もう冬ですな~山には一年中入ってて、春は新緑がキ...

  • 再度買付証明入れました。

    今日、先日1回目の買付証明で玉砕したアパートに、再度買付証明入れました!結局繰り返しの交渉も指値は通らず、満額で入れました。あとは、売主がOKであれば念願の2棟目購入です(^^)建物詳細や購入金額等についてはOKサインが出た後に報告しますね。明日には売主の元に買付証明が届くとのこと。現金購入が可能な価格なだけに、一息で買われる可能性があるから最後まで気が抜けません。明日は朝から登山に出掛けます!吉報を楽し...

  • 今のワタクシの不動産投資バイブルの紹介

    1棟目のアパート購入した時、ワタクシは石原博光氏の本に没頭していたのを思い出す。特に「アパート一棟買いなさい!」は衝撃的だったのを覚えている。それでワタクシはその通り、アパート1棟(6気筒)をオーバーローンで購入した。購入時から今まで色々あったことは前のブログで書いたけど、今はしばらく満室経営できているので良かった。購入当時は良い時代だった。。不動産投資への融資は、今は非常に厳しくなり、オーバーロ...

  • 買付証明入れて玉砕したアパート・・買おうかな。。

    先日、玉砕したアパートの返事を先延ばしにしていた。詳しくは以下で書いてます。【不動産投資】 買付注文入れました!2棟目保有なるか(^^;http://hirofukugyo.blog.fc2.com/blog-entry-248.html先日の買付証明の結果が ⇒ 趣味の登山http://hirofukugyo.blog.fc2.com/blog-entry-249.htmlこの1週間、色々考えたし調べた。まず、このアパートの持ち主のこと。内見した時の担当者の話から持ち主を調べたら、、東北で大企業の人...

  • 【10/17~10/20】副業成果+17550円 最高の波で波乗り!

    最近ブログを書くのが苦ではなくなり、最低で2日に1回は書こうかなと思っています。ところが、全力で仕事して、全力で遊んで、全力で副業しているので、パソコンに向かいながらブログを作っていると寝落ちしちゃってるんですよね(笑)そうなるともちろん更新が伸びてしまいますね(^^;あまり気負いすぎず、細く長く続けて行きたいです👍今日は一昨日書いていて、途中落ちた内容も含めて。一昨日は仕事を午前中外でしながら、空を...

  • 【10/5~10/16の副業報告】+91618円(ヤフオク、メルカリ、パソコン修理関係)

    今日は日中本業の仕事をしてきて、秋雨にうたれて身体が芯まで冷えました;;風邪ひくと本業、副業ともに支障をきたすので気を付けたいですね(^^)最近、不動産投資の内容について投稿してたので、今日はそれ以外の副業の成果報告を。【10/5~10/16】 副業成果合計 +91,618円・ヤフオク 8件 +15981円・メルカリ 4件 +21600円・パソコン修理 5件 (10/6) 17481円、(10/8) 6800円、(10/9) 19256円、(10/10) 5000円、(10/...

  • 先日の買付証明の結果が ⇒ 趣味の登山

    携帯アプリで皆さんは何を良く見ますか?自分は、かなりしょっちゅう天気を見ます。それも山の天気と、海の波の高さを。・・・きっとあまりそういう人はいないかな(^^;休み前に天気予報見て、休みの2日間は天気が悪い。。山は雨で曇ってるし、海は波が高い。。「よし、それなら予定入れよう。」という具合。それで今朝起きたらめっちゃ天気良い!「おいおい待てよ。」と。 余計にショック! 一日予定入れちまってたし。。そんな...

  • 【不動産投資】 買付注文入れました!2棟目保有なるか(^^;

    ここ最近、様々な物件を内見してきて、昨日仕事終わりに我が家から1時間のところにある物件を見てきました。【物件情報概要】立地条件: 最寄り駅から徒歩4分。大手スーパーから徒歩5分。結構大きい病院から徒歩5分。建物情報: 3K×2部屋のアパート 築35年価格: 600万円台ここの情報は実は結構前から知っていて、自宅から少し遠いのと、ここ最近投資方針を変えたことで購入対象に入った物件だったので、久しく残...

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