地元都城！さあ宮崎にて起業進出です

皇居ラン

久々に皇居ランです。東京に研修の為、朝早く5じに起きました。若干小雨が降る直前でしたが気持ちが良いです。ただ、軽い気持ちで走ったのですが、長い、忘れていました。5キロある事を病み上がりで、雨が降って来ていつになくハードな朝になりましたが、朝飯が美味すぎたので、よしとしましょう！良い1日を皇居ラン

2024/02/21 09:45

横断歩道の草刈り

昨今、BIGMOTERの問題でもあった公道での出来事。確定では、ないけど環境美化運動が行き過ぎたかな。と疑問視された問題。樹木と草の違いは、なんなのか。こちらは、あからさまに草草小学生が避けて、横断歩道を渡っている車も避けて大回り危なかった場面を何度も目撃。でかい草を切って歩道の確保切った翌日公道の伐採作業が行われいました。ポイ捨てが多い公道は、我々が守りまっせ。また横断歩道の草刈り

2023/09/20 16:32

おかげ祭りとは

おかげ祭り、あらゆる恵みに感謝して「おかげ祭り」と名付けられたこの祭りは、都城の総鎮守(そうちんじゅ)と言われる神柱宮の六月灯に合わせて、毎年7月8日・9日に開催されます。燈籠山車や雄荘な御輿の宮入りが披露され、多くの人出で賑わいます。そうちんじゅと言われる神様に対して意味を深く理解する必要性を感じます。国または土地の全体をやすらかに守ること。また、その神。おかげ祭りとは

2023/07/10 00:33

雨漏れは徹底的に

雨漏れヶ所は、分からない。こちらのはなしは良く聞きますが、現場に行くとココかなと探り探りで解体しちゃいます。だいたい、外壁のジョイントやシーリング、ダクト、電気線、軒天有効ボード、瓦軒棟板金蹴上がり部分、ベランダ連結部分手すりからなど一つずつ解体します。予算は掛かりますが、それでも分からない場合にはサーモグラフィーを使います。それでも分からない場合には、あらゆる方向からホースでジャバジャバ流します。ドローンや、足場を使ってでも行います。水災地域を復興する事で、かなり勉強させていただきました。こちらの補修もベランダにコンパネ下地をしてからFRP防水をしらベランダ内側をサイディング張り。結果が楽しみです。まだまだ不動産を面白く、また雨漏れは徹底的に

2023/07/05 15:12

7月より

新しく始まります。ほっと奮闘記不動産業として、エージェントとしてまだまだ志し半ば修行中の道でありながらインプットからアウトプット迄知識が足りない事を感じながら日々邁進しなければなと思います。ある雑誌が視線をとめて考えさせられました。人口が減っていくのが分かっている今、また、chatGPTが先生となりつつある中情報強者が世界をギュッと絞る世界は薄くなっていくと予想されています。過去の経歴からアウトプットされ、情報は常に手元にあるので、知らない事は、人に聞けばからGPTに聞けば手段は何でも分かる。気をつけなければさあ、修行は続きます。7月より

2023/07/04 07:40

リスクリング

リスキリングとは、将来業務で必要となるスキルを再教育して習得させることを言います。離職は前提となっておらず、在籍したまま学習するのが大きな特徴です。リスキリングが注目されている理由として、主に次の2つが挙げられるようですDX推進に伴い、デジタル人材が不足しています。AIやテクノロジーを活用したサービス・商品を生み出し、世間に新たな価値を提供できる人材の確保は、企業の重要な課題です。学生時代に習得したスキルだけでは、これからの企業を支えられなくなりました。また、働き方が多様化し、既存の方法で業務を遂行することが困難です。スキルを習得し、柔軟に変化へ適応できる人材が必要となり、リスキリングが注目されています。DX化の推進に携わる人材を育成するため多様化する働き方に応えるためやはりCHATGPTや時間の変化に伴...リスクリング

2023/07/01 18:02

ウッドチップ

ウッドチップが減っています。バイオマスや飼料に使われて段々と減っています。ウッドチップ

2023/05/25 10:32

ググるからタグル、ググるからビグるへ

AI搭載の新「Bing」を使って実感--大勢が「ググる」から「ビグる」に乗り換える可能性マイクロソフトの進化した検索サービス「Bing」。昨年末から、OpenAIが提供する「ChatGPT」が話題の様子一方のBingはCharGPTをベースにマイクロソフトが持つ技術と融合することで、使いやすい「検索サービス」に生まれ変わっていました。検索王者であるグーグルの立場を脅かし期待感に満ちています。最近、IT関連で熱狂するニュースがなくて飽き飽きしていたが、新しいBingはIT業界の構造の起爆材となるのだろうか。さらに、いまからは、リスキリングが重要リスキリングとは、学び直し知識の定着を濃くする事また、新たな知識も採用する。デジタルピープルと日々共に仕事をしまるで人間と喋るが如く物事を進めていく世界が来ている。不...ググるからタグル、ググるからビグるへ

2023/02/22 19:51

おっと。

おっと、おっとまた、習慣化が出来ていないご様子。ブログを書く事の習慣化がまだまだだな。と言う事で、今回ご紹介したい本は、『数値化の鬼』聴けば怖そうな本だけど開いてみると実利で、納得することも多々ありました。今回なるほどと思った事を3つご紹介します。①とにかく迷ったら『変数』で考える②『変数』を減らす③『変数』を意識して仕事に取り組むです、この変数ってなんぞや？みたいな話ですがこの変数とは、KPIや単なる頑張った指数じゃなく、結果を出した数字に対する根拠です。しかも、単純にプレゼンの率を高くした結果では無く、リピートの数が高くなったか気付く事。つまり、いい結果、悪い結果には、変数が何かを探る→これが変数。①迷う前に、分けて考える既存の顧客離れなのかチームや、部署に偏りがないのか等変数をたてて仮説をタテ今一度...おっと。

2023/02/21 00:00

変化、進化、そして未来へ

今、DX(デジタルトランスフォーメーション化)の定義「企業がビジネス環境の激しい変化に対応し、データとデジタル技術を活用して、顧客や社会のニーズを基に、製品やサービス、ビジネスモデルを変革するとともに、業務そのものや、組織、プロセス、企業文化・風土を変革し、競争上の優位性を確立する事を進めています。頭では、分かっていますが実行する事は難しいです。さらには、DXも2つに分かれると思います。それは、技術職は簡素化に走る傾向があり熟練した技術力が少なくなる事もあるかと思います。そうした中、弊社でも技術力の向上に勤めて、小型特殊車輌の免許高所作業車の免許など取得しています。変化から進化に向けて動きます。変化、進化、そして未来へ

2023/01/25 13:32

宮崎にて、小型特殊自動車取得へ。

お久しぶりです。ブログを書き続ける事の大事さを忘れつつさらには、インプットからアウトプットの大切さを見にしみている次第です。本年度から積極的にアウトプットする事を大切にしたいと思います。昨今、TikTokや、youtubeばかり見てしまい楽しんでいますが、文字を書くと良い気がします。と言うわけで、何気なく、Facebookには、書かない事も書いていきます。文字を書かない事に猛烈に反省していますが、本日から開始です。実は、今小型特殊免許を取得しています。ユンボや、高所作業車、ショベルなど建築や土木に関わる事を再認識し、技術に関する事を改めて勉強し直しています。近隣業種に携わる事から、「第4次産業革命」に突入しており、人間に代わってロボットに業務を任せるケースが増えると言われている事が世間では、公表されていま...宮崎にて、小型特殊自動車取得へ。

2023/01/21 23:54

キャリアを作る独学力から他流試合へ

安心型から不足型への道。仕事をしていくと、成功すると調子に乗り失敗すると不平不満や、愚痴が出てくるもの。また、自己流に走り井の中のかわず状態が1番怖い。万年自分がそうであったかのように、猛省をしました。試合は、自社内でする事も大事だが、やはり他流試合が一番大事、そうする事で、不足が見え、キャリアアップが独自で展開できる事が分かった。お金もかかるが、共育は大事な事。世界の猛者会社と、本試合を設け戦ってみたいと思い、枠を広げてみた。先生型コーチは、お先が見えてくるが、他流試合から不足型キャリアアップは自分から行動する。是非、邁進してほしい。キャリアを作る独学力から他流試合へ

2023/01/21 00:35

明けまして、おめでとうございます

昨年は、色々とお世話になりました。本年も宜しくお願い致します。尚喪中の為、年賀状等はご遠慮させていただいております。皆様も良いお正月をお過ごしください。明けまして、おめでとうございます

2023/01/01 12:27

グローバル企業を目指して＃1

いよいよ始まりました。海外の方との取引です。センチュリー21に加盟して、ようやく夢が一つ叶いました。海外の方との取引です。通訳さんを交えて、ご契約書の説明を開始します。zoomで、さらには電子契約書を用いての試みです。3者通じて、zoomを行います。特に大きなトラブルも無く、無事終わりました。為替相場との絡みも無事解決しました。さあ、ここからがスタートです。またグローバル企業を目指して＃1

2022/10/23 19:47

世界最先端の家をつくる Sphere （スフィア）家は24時間で創る企業が

世界最先端の家をつくるSphere（スフィア）家は24時間で創る企業がついにここまできたか。家は24時間以内で作る。GLMには元ソニー会長の出井伸之氏らが出資した。起業をゴルフに例え、「大きくスイングしないとダメだよ。小さく振ったらゲートボールだよ」と語った出井氏の言葉が今も背中を押す。https://www.serendix.jpどれだけのスイングをするか楽しみです。表示登記できるのかな？また、世界最先端の家をつくるSphere（スフィア）家は24時間で創る企業が

2022/10/05 07:42

含水率

含水率に関するJAS規格木材の品質基準でもあるJAS規格では、含水率18％～20％の用材を乾燥材の規格としています。「エネルギーの使用の合理化に関する法律主要な告示」では、使用する木材を「乾燥木材」に限定しており、その含水率は20％以下と明示しています。これを受けて、住宅金融公庫の「木造住宅工事共通仕様書」でも、気密工事を行う場合は、含水率20％以下の乾燥木材を使用しなくてはならないと定めています。含水率と構造材含水率が15～18％になると、木材の収縮や変形はほとんどなくなります。つまり、無垢材を構造材として使うには、含水率を15～18％まで下げてからでないと安心できないということです。しかも、木材の表面だけでなく、芯の部分まで含水率を下げなくてはなりません。たとえ含水率を20％まで下げたとしても、芯の含...含水率

2022/10/02 06:53

今やガスから電気を作る

都市ガスさんから教わりました。ガスから電気を作るそんな時代なんですね。エネルギーの考え方まだまだ、道はありそうです。今やガスから電気を作る

2022/10/01 06:46

ソフトクリームの感覚

映える。映えているのか。これはどうだろうか紫陽花これはどうだろうか車椅子でも入れる洗面台これは、無料画像から映えの共通点はインスタ映えする投稿写真の共通点女性ウケしやすい可愛いカラフルな一枚非日常的な一枚意外性があり、規格外な衝撃のある一枚インスタ映えする写真を撮る際の必須アイテムインスタ映えする写真を撮る5つのコツ1.普段よりも6歩下がって撮影する2.撮影対象物だけでなく背景を意識する3.自然の光を活用して撮影する4.同じアングルで統一して撮影する5.色合いを調整するなるほど、これだな。猫パンチを避けるマリ店長またソフトクリームの感覚

2022/06/29 21:15

遂に始まりました、IT重説

遂に始まりました。IT重説契約書に印鑑いりませんって話さらに、契約書も郵送では無くメールokという、事で海外の方と取引きを開始しました。質問がたくさん来ましたのでお答えします。一部抜粋します。外国人が日本の不動産購入の際に事前に準備すべきもの日本に居住されているか、居住されていないかで必要な書類が異なります。日本居住の方/在留資格がある方■住民票■在留カード/特別永住者証明書■印鑑（ローンを利用しない場合で、お持ちでなければ不要です）■印鑑証明書（ローンを利用する場合必要です）■本人確認書類（運転免許証、パスポート等）日本に居住されていない方/在留資格がない方■宣誓供述書（住所、サインの証明として）※■本人確認書類（運転免許証、パスポート等）※宣誓供述書は、私署証書（作成者の署名もしくは押印のある私文書）...遂に始まりました、IT重説

2022/06/28 20:55

あなたは美しいが、冷淡だ

都城市早水公園では、アジサイが旬を迎えてますね。調べてみると、花の色白、ピンク、青、紫開花時期6月、7月誕生花6月3日花言葉あなたは美しいが冷淡だ花の特徴一般に花と言われている部分は装飾花で、花びらのように見えるのは萼である。花の色は紫、ピンク、青、白などいろいろある。咲き始めは薄く、咲き終わりに近づくにつれて濃くなっていく。花言葉あなたは、美しいが冷淡だあなたは美しいが、冷淡だ

2022/06/27 07:30

おいおい

ちょっと待ったおいおい

2022/06/25 20:07

何も映ってないよね

おーい、おーい薄暗い何も映ってないよ、そんなん信じてませんからた何も映ってないよね

2022/06/09 20:11

ボクシングの日

こんにちは、さて、5月19日は<o:pclass=""></o:p>「ボクシングの日」です。<o:pclass=""></o:p>由来は<o:pclass=""></o:p>1952年の5月19日、<o:pclass=""></o:p>白井義男選手が日本ではじめて<o:pclass=""></o:p>ボクシングの世界チャンピオンに<o:pclass=""></o:p>なったことです。<o:pclass=""></o:p>階級はフライ級で、<o:pclass=""></o:p>激戦での判定勝ちでした。<o:pclass=""></o:p>当時の日本人は、<o:pclass=""></o:p>太平洋戦争の敗戦のショックから<o:pclass=""></o:p>立ち直っておりませんでした。<o:pclass="...ボクシングの日

2022/05/19 08:30

俺か俺以外か

俺か俺以外か一度は言ってみたいセリフです。ローランドさんの色紙貰いました。やっぱりローラだけにオーラありました。ありがとうございました。俺か俺以外か

2022/05/16 19:38

数字の見直し

記憶は、2日経つと忘れる、心配事の98%は起こらない。という事は、目の前の現実は一瞬にして通りすぎ走馬灯のように記憶は無くなり、過去は足枷に未来は切り開くべく行動を。今からは世界に羽ばたくべく果敢に攻めて行きます、また数字の見直し

2022/05/12 20:18

マルシェをいつの日か

熊本のマルシェに参加そこは、まるでオアシスほとんどの店が行列を作り水海では、サップ心地よい音楽不動産屋さんも、オシャレな革製品を販売しているわんちゃんok.湖の横ではテントを張りこれだよ、コレ！マルシェってこんなんなんだ。静かに、爽やかにオシャレさん達を横目に見ながら何処かしら自分もそんな感じに。帽子も斜めにかぶりながら。いつの日か開催したいですね。そんな日を楽しみに、マルシェをいつの日か

2022/05/11 20:45

青島リゾート

青島リゾートGWお客様多い。多い。1杯のコーヒー。待つ事30分色々学びました。これは、考えさせられました。また、行きます。青島リゾート

2022/05/06 08:22

これからが始まり

これからが始まりだね。スタッフの方々が輝ける会社になります。これからが始まり

2022/05/05 20:59

負けられない戦いがある

負けられない戦いがある負けられない戦いがある

2022/05/03 20:56

船

いつの日か乗りたい船

2022/05/02 20:55

ウエルだウエルだ、ヴェルダー

昔は、鉄の棒でタンカン等ヒサシやカーポートをでもサビるよねー、というわけでウエルだーを用意割れた所を溶接みたいな洒落た事をしようと鑑みましたが。「welder」。溶接工や溶接機、などの意味。「ウェルダー加工」は、素材に高周波電界を与えて内部発熱を起こして溶着させる加工のこと。鉄の棒、負けるやん、溶けるやん。というわけで、コンクリで固めて塗装して落ち着きました。日々勉強ですね。またウエルだウエルだ、ヴェルダー

2022/05/01 20:53

お子様同伴出勤

叶えたい事やってほしい事実現しましたお子様同伴出勤

2022/03/29 23:20

時代は、変わりますね

やはり、時代は変化、進化していますね。間違いなく共感を求めるオフィスワークになりつつあります。忙しくなりそうです、時代は、変わりますね

2022/02/14 20:09

持ち家1戸建て、貸家募集 3.8.万って

持ち家3.8万安過ぎでしょとにかくお問い合わせくださいもう、終わります。これ、こういう感じお得感ってまた、持ち家1戸建て、貸家募集3.8.万って

2022/01/06 22:00

会社に図書館が

おーい、おーい、そこの人聞いてんのかい。鎮座ドープネスが、たまに聴きたくなる管理人です。会社で、図書館って、おい！サボるじゃん、寝るだけならオッケーと言う事で仮眠スペース設けました。変な会社ですね。ご興味有れば見学ok会社に図書館が

2022/01/04 18:53

毎年の恒例行事海釣り

早速内海に行って参りました。爆釣果とまでは行かなかったんですが、最高に楽しい釣りでした。カンパチ3匹ゲットしましたよ。毎年の恒例行事海釣り

2022/01/03 16:08

宮崎の海は最高

宮崎の海は最高正月はここを見て始まりまっせ宮崎イイわ宮崎の海は最高

2022/01/02 17:57

会議室遂に完成したぜ

おーい、おい誰だよこんな風にしたのは。会議室できました。社員全員でやりましたよこれクリエイティブすぎるっまた。😚会議室遂に完成したぜ

2022/01/02 00:29

明けましておめでとうございます

本年よりスタートします。宜しくお願い致しますほっとりが遂にストリートへやるぜー明けましておめでとうございます

2022/01/01 23:18

朝活【成長は、朝から始まる】

朝活【成長は、朝から始まる】センチュリー21ほっとらいふ不動産では、新築、中古物件を取り扱い致しますが、住宅設備の知識は不可欠です。建築、査定、ホームインスペクションと携わる事からお客様により良くご提案が出来、住み始めた後の安心感もお互いにできると言う事で、スタッフ全員で勉強会を積み重ねます。国土交通省『こども未来住宅支援事業』補正予算542億組まれている事から活用できるのであれば是非活用も考えていけばいい支援事業でした。皆さん真剣な、眼差しです朝活【成長は、朝から始まる】

2021/12/07 08:49

ジモティ

ジモティで、自転車をお渡ししたら15分倍速で貰って頂けました。無料でしたが、欲しい方にあげる事ができるサービスは本当にいいサイトです。今後とも活用したいですね。ジモティ

2021/11/13 19:02

家の健康診断

本日は、屋根に登り高圧洗浄をかけています。その後は、センチュリー君に挨拶していい日が迎えられそうです。家の健康診断

2021/11/13 14:37

コスモスの

コスモスの旬ですねコスモスの

2021/11/10 22:57

いよいよ看板設置へ

2021/11/07 22:54

近隣のご協力店舗へ

イヤーおしゃれおしゃれ穴場ってこうやって見つけるんだ、でみつけました近隣のご協力店舗へ

2021/11/06 22:56

全国へ発信

全国的に活動します全国へ発信

2021/11/06 00:52

若き未来は

若き未来はほっとらいふで不動産業を変えます。ほっとらいふが変えます若き未来は

2021/11/04 22:51

ポップコーン

ポップコーン都城で流行りまっせポップコーン

2021/11/03 22:50

始まります、

家の健康診断始まり^_^ます始まります、

2021/11/02 22:48

ラジオ

ラジオ体操は始まりですラジオ

2021/11/01 09:47

霧島ランニング気持ちいい

本日は、霧島ランニング6キロコース膝の痛みを和らげるべく軽めのランニング。霧島ランニング気持ちいい

2021/10/13 16:24

暫く、

お久しぶりです。暫く、

2021/09/16 06:43

屋上をみて

雨続きますね。雨の影響皆さんありましたか？アパートを管理していると、雨の影響ってかなりあるんです。収まりって大事です。屋上がどうやって、雨を防いでいるか点検します。塗装や、防水シート立ち上がりの部分ジョイントの部分等、答えが隠されています。明日も楽しんでいきましょう。また屋上をみて

2021/08/22 23:51

コロナ禍の中ですが、

コロナ禍の中、厳しい時代に、なりました。が変化進化を進めるべく前のめりでやっていきます。ということで、早速食洗器壊れました。うーん。分からん部品だけ交換は、無理でした。取り敢えずやってみるは、楽しめますね。明日も楽しんでいきましょう。コロナ禍の中ですが、

2021/08/16 14:54

お盆休みに入りました

お盆やすみに入りました。8/11〜8/15日になります。お盆休みは、宿題がてんこ盛りありますが。皆さんいい盆休みをお盆休みに入りました

2021/08/11 14:03

隣地境界

隣接地建物の越境隣接地所有者建物の屋根の一部（軒）が越境している場合や建物本体が越境している場合があります。いずれも中古住宅を購入しようとする物件の隣接地がこのような状況である場合で、買主ご本人が容認できる状態であれば、「越境に関する協定書」の取り交わしでいいでしょう。しかしながら、家を新築する場合に隣地の越境物があるとするならば、簡単な問題ではありません。なぜならば、建築基準法には「ひとつの敷地にひとつの建物」という大前提があり、わかりやすく言うと、一つの敷地に二棟の建物を建てることは出来ないという意味です。つまり、自分が建設しようとする敷地に、隣接地の建物本体や屋根の一部でも越境しているとひとつの敷地にふたつの建物が存在することになってしまい、これにより「確認申請」または「完了検査」に合格しないというリスク...隣地境界

2021/08/10 12:24

オリンピック閉会式

鈴木さんが言っていました。終わってみれば、メダルタリーで、日本の上に居るのはアメリカと中国だけなんですね。ずいぶん上の方に居るなあと思うけど、よく考えたら経済規模も日本は米中に次いで第3位なんですよね。平均寿命なら世界1位か2位だし…普段は意識しないけど、実は大した国に住んでるんだなあと実感する。悲壮感が漂うニュースが多い中、冷静に考えると、まだまだ世界から見たら勿体無い事がありそう。半導体薬学エンジン等世界に誇れる技術は、わかりやすいが、サービスメンテは世界にも通用する所もあるのでは無いかと感じています。勉強して、海外のサービスメンタルを習熟したいと考えています。明日も楽しんでいきましょうオリンピック閉会式

2021/08/09 08:07

本日は、地域沿道によるクリーアップ作業です。

いつもお世話になっている沿道に感謝しながら汗だくでしたが、気持ちはスッキリしますね。本日は、地域沿道によるクリーアップ作業です。

2021/08/08 08:36

いい顔してんなー

パブリックスペース公に属さない公共的風な広場。持続可能にする為の維持は、一時の感情や単発的な取り組みでは意味が無い気がします。必要なものが残り、そうで無いものは無くなるコロナ禍での煽り不況は、金融機関の返済が始まる金利優遇措置が終わる頃から始まるとの事。進化と変化を繰り返す時代に突入しました。オリンピックの選手のように、基礎を欠かさず身体の可動域を確保し、メンタルを鍛え情報を事前に研究全世界で戦える領域を民間の我々にも託される時代がやってきました。とマリ店長が言ってました。明日も楽しんでいきましょういい顔してんなー

2021/08/06 16:56

トヨタの戦略

トヨタの四半期決算が発表されましたね。なんと、増収、増益https://global.toyota/pages/global_toyota/ir/financial-results/2022_1q_presentation_jp.pdfコロナ禍の中でも、堅実なパイプラインが勝負の行方を掴んだようです。明日も楽しんでいきましょうトヨタの戦略

2021/08/05 13:48

お引き渡しで、いい笑顔に乾杯です。

【ザオリル】中古住宅を蘇らせるドラクエのザオリクという呪文と、やる、いる、するの現在進行形をひっつける。チャリで買い出しを、ありがとうございます。こちらが解体の現場を見て貰い社員自ら現場に携わるそして、アフターもしっかりと大変だけどやり甲斐はあります。お客様の笑顔が最高のビタミン剤です。不動産業面白いよ！明日もせっかくなら楽しみましょうお引き渡しで、いい笑顔に乾杯です。

2021/08/04 20:48

もう、男の仕事と呼ばせない。

【バリバリー】ものすごい勢いで竹を切ります。いやなぎ倒します。【超希少】ユンボで草、竹、木を日本に2つしかないマルチャーでゴリゴリしてみた！今回は日本ではなかなかお目にかかれないバケモノみたいなFAEのマルチャーというアタッチメントを装備したユンボに乗ってみました！2021年一発目の動画にはピッタリな縁起の良さそうな面白い機械です。初めて見る、触る、体感する物だったので興奮しました！！自分で体感した思いを話していますが、あくまでも個人的な感想ですのでご了承ください。よりリアルな音、動きが見たい方はこちら。https://youtu.be/dSjHLkipjPkほぼ無編集バージョンになります！興味のある方は建機ワールドさんがFAEの総代理店になっていますのでホームページやブログなどを見て頂いて直接お問い合わせくだ...もう、男の仕事と呼ばせない。

2021/08/03 18:55

マキタで、乾杯

マキタ最近新しく店舗を建てました早速工具を取りに行きました勿論建材屋さん経由でないと定価で販売されます。【ルールは、ルールだよね】収まりでこんな感じを出したく形から入ります。色々調べたり、営業の方々に聴くとガッチリらしいですね。羨ましいー使わないけど、カスタムチックで、かっこいいものもありました。何をどんだけ挟むのか興味がありますが、SDGSの影響もあるようで、液体を使わずに電気でみたいな感じが増えそうな予感ですね。マキタで、乾杯

2021/08/02 19:18

テスラ初めて見ました

おついたち参りですね。おはようございますhttps://vimeo.com/192179726テスラを見させていただき、本日も未来を見据えて、楽しみましょう。テスラ初めて見ました

2021/08/01 06:57

エスキスを書いて猛勉強しています。

フランス語で、下絵・ラフスケッチのこと。（原義）設計の原案やコンセプトを決める一連の思考作業のこと。原案やコンセプトを教員に発表・相談する集まりのこと。エスキスとは、ラフかーエスキスを書いて猛勉強しています。

2021/07/30 07:55

ニューフェイス

ニューフェイスが続々と入社しました。？弊社では、不動産を通して社員お客様に愛されるグレートカンパニーを目指しております。そこで、様々な地域活動を通じて事業を行なっております。①近隣の毎朝ゴミ拾い②高校生と職業を通じての活動及び講和③社員さんと誕生日を祝う④長期休暇の取得⑤資格支援⑥スキルアップ勉強会⑦子供さんと職場体験⑧子供さん同行OKなど、働きやすい環境づくりを日々バージョンアップしております。昨今女性、男性の区別を付けないノンバイナリージェンダーの方でも是非ご入社いただきたいと思っております。是非職場体験を御願いします。ニューフェイス

2021/07/29 18:12

全国の方々と

全国いえぱと会議ほんと緊張しますね。和歌山小浜宮崎鹿児島京都他県の方と近況を報告します。不動産業を真剣に語りますがレベルの高さに驚きます。取り組み事例は様々ですが、だいだいは多くの方達を取り囲んで、業務を逸脱するレベル迄に他県の方々は、不動産業を通じて行なっています。例えば、離島での家活用方法を見出したりNHKでも取り上げられてました。さらには、市長と共にSDGSを不動産で活用したり、など様々です。我々は、現場に行く日が多いのですが、市と共に動いていく、マクロ機能を活かした取り組み事例も行なっていくべきだなと思います。という事で、只今、都城西高の生徒さん達と街づくりについて、動いている最中です。問題解決の為に不動産がどう活かせるか積極的に取り組んで今度こそは、全国の不動産業の方々も多くを語り合いたいもんです。全国の方々と

2021/07/28 18:21

オーダー化粧台

シンプルにそしてカッコよく友達に作ってもらいました。洗面台ボウルと台座との相性が難しく苦労しましたが、釘が見えない施工方法に驚いています。不動産業をしていて、この施工方法は気付きませんでしたね。まだまだ知識不足で表層デザインからの脱却に苦労します。もう少しこうすれば、かっこよく、さらには、収まりがいい感じに。もう、何屋さんか分からなくなりそうですが、住まいに関しては、トコトン追求すべく探究していきたいと思います。レンガの玄関かっこいいですね。こちらにも、参照載せときます。施工方法も様々ですが、改良圧着張り工法としましょう。改良圧着張り工法密着張り工法改良積み上げ張り工法モザイクタイル張りマスク張り工法接着剤張り（内壁のみ）床タイル石工事お客様に安心したフォローをする為にも修行は続きます。オーダー化粧台

2021/07/27 11:27

水の都】臭い&汚いは昔の話!? 水がキレイ＆進化する大阪の

https://youtu.be/g990VcEOf_8大阪では、豊臣秀吉の恩恵に授かり平成の太閤下水のおかげで、道頓堀の川も綺麗になってきたとの事。一方都城市は、まだまだ、単独浄化槽が多く生活排水を一部垂れ流しせざるしか無い地域もあります。単独浄化槽から合併処理浄化槽にが新築は条件になります。また、補助金もありますのでhttps://www.city.miyakonojo.miyazaki.jp/soshiki/9/3222.htmlご活用ください。太閤の下水で、道頓堀が綺麗になるのは、なんか、かっこいいもんです。水の都】臭い&汚いは昔の話!?水がキレイ＆進化する大阪の

2021/07/26 07:03

境界ないよ。

山林を売り買いする時によく発生するのが境界は、分からないからとな目視かだいだいこんな感じだよとか相続したから、現況で、みたいな感じが多いんです。たけやぶを、ナタで切り60m先を見据えるが谷ばかりで前が見えずこんな時は、ドローンで、、ワカラーンアザズと照らし合わせてもワカラーン。と思っていたら樹木の若さで、判断が何となくわかり買主、隣地とも、そんな感じでいいとの事そんな感じ、白黒付けなくってもいい事あっても良いと思います。境界ないよ。

2021/07/25 20:16

新規オープン

コロナ禍の中、新規店舗開店をされる方が続出しております。田中書店さん、お隣オープンされています。ドナルド珈琲です。また、御願い致します新規オープン

2021/06/23 17:58

バランス

バランスは、大事です。内装現場監督→内装施工業→不動産業→生命保険業→建築業と経験させて貰い有難い限りです。今、構造計算勉強真っ盛り中なんですが筋交の向き宅建業の中ではここまで関与する事は少ないんです。が賃貸不動産経営管理士やインスペクションの推奨化など、不動産業にて求められる事がより建築知識よりになってきているようです。この筋交の向き合っていると思いますか。まだまだ、知らないといけない事は盛りだくさんあるようにお客様に推奨するには、モノホンの知識とリスク回避に向けた予備知識が必要なようです。研究は続きます。またバランス

2021/06/03 18:27

2021/06/03

面積の基準居室の計画として、覚えておかないといけないのが必要面積。①夫婦寝室は、13平米以上②台所は、1人あたり3平米から4平米が必要。③収納は、延べ面積の10%以上、個室は各室の20%以上④バルコニーは、床から1100以上の手摺は必ず。※300から600迄は、800⑤出入り口の有効幅員は750以上と計画する必要があるようです。不動産業で、知らなかったとはならない様に、マニュアル化を図り知識の共有を図るべく徹底したいとは思います。😚2021/06/03

2021/06/01 18:52

補強コンクリートブロック

敷地境界線付近に佇んでいり補強コンクリートブロックには、気をつけないといけない項目が④つある①高さが1.2メートルを超えるものは、3.4m毎に控え壁が必要【9㍉以上の鉄筋、壁面から高さの1/5以上突出した】②1.2メートル越えは基礎丈35センチ以上③さらに、根入れの深さは、30センチ以上。④2メートル以下のブロックの厚さは10センチもしくは、12センチ以上。これに気をつけて、境界ブロックも確認する必要が、ありそうです。補強コンクリートブロック

2021/05/27 00:38

お久しぶりです。

ほっと奮闘記新年度を迎え本日よりブログまた、メルマガも再開致します。さらには、動画配信も予定しており益々パワーアップしていこうかと思っております、というわけでバイクで道の駅田野行ってきました。ってそこじゃん。ただ今、試験勉強中で、あまり遠くに行かないようにしていますが、何処となくストレスもぶっ飛びますね。本社も移転し、落ち着いた所で、いよいよ前に出ようと目論んでおります。大阪での激務を過ごし、宮崎に帰ってはや、17年現場監督→不動産仲介→不動産管理→生命保険営業→不動産業経営とまたまだ研究中でありますが、一つの言葉をやり遂げるべく邁進しております。大学時代にずっと考えていた言葉ですが、『土地から仕事を耕し天まで業を担う、流れの中でお客様をお守り致します。』土地は不動産、天は建築守るは生命保険流れは、時代の先読み...お久しぶりです。

2021/05/03 17:00

今こうして

こちらのご夫婦カフェを出します。かなり苦労した方ですがいつも明るく前向きで、尊敬する方達です。是非トコトコまで、今こうして

2021/05/02 23:21

文化財保護法

<g-scrolling-carouseljsname="kVgvCc"class="NyXVTe"jscontroller="XjCeUc"data-restore=""data-ss=""data-uss=""id="_OJo5YOSIEoKvmAX624-QDw8"jsdata="JcTXNb;_;AIBuI8"jsshadow=""jsaction="OaAmdd:EDKYjb;JnGzAc:aJ8u7;qVN0Rc:nnsrCf;EormBc:HFYvKc;gEKQDb:yUtVib;keydown:uYT2Vb;rcuQ6b:npT2md"style="display:block;position:relative;overflow-y:hidden;transform:translate3d(0p...文化財保護法

2021/02/27 10:17

男が惚れる漢

昨今、仕事をしていると思い切った仕事をされる方をお見かけします。街を動かすぐらいの不動産を購入し、人を総動員して風を起こす猛者がいます。お仕事で関わっていますが、仕事という垣根を超えて漢としてかっこいいなーと思います。都城から全国に向けて発信、発動、発表コロナ禍の中挑戦する最初のスタートに携わた事は嬉しい限りです。不動産業では多くの異業種と関わります。夢や未来を語る中、苦労話も多くお聞きします。是非成功を祈ります。男が惚れる漢

2021/02/17 16:16

オシャレ

オシャレとは何なのか。今新しい店舗のデザインを考えています。やはりカウンターは必需品です。友達に作って貰っています。工業高校の友達なんですが、なかなか立派な感じで、いい感じです。ありがたい限りです。麻雀仲間でしたが、こんなにも立派なカウンターを作るなんて。感謝オシャレ

2021/02/12 19:24

お母さん達が輝く会社に、

不動産会社は、どことなく近づきにくい。また、難しい言葉が多いとかしかし、働く方々は毎日来社初めは誰も不動産の業務なんてしらない。働く人達も輝くそんな職場を作りたいですね。働くママさん輝いていますね。お母さん達が輝く会社に、

2021/02/09 19:15

この時期だからこそ

投資家さん達とお話しすると決まって今でしょっコールしかも、投資金額がなかなかのボリューム。はやっ、と唸る前に、もう購入していたり動きが、とにかく早い。攻めの姿勢は、何にしてもかっこいいですね。この時期だからこそ

2021/02/03 12:30

研修会

協会の研修会、お客様に寄り添い、お客様と安心した取り引きの為に、研修会

2021/02/01 22:48

社内研修会#2

本日は、瓦塗装の研修会実際、屋根に乗り塗装を行います。①養生②瓦下地苔取り③ブロアー吹き付け④側ハケ塗り⑤真ん中スプレーガン塗り⑥たま塗り⑦破風塗り及びシーリングガン実際に職人さんに、教えてもらいながらの施工です。不動産を仲介すると、一番恐いのが雨漏れお客様に対して現ん、状渡しですよーと言いながらガチガチの責任は売主さんに来ると恐怖でしか無く売らなきゃよかったと言われる事もありました。我々不動産会社として、何か出来る事はと考えた挙句。棟瓦塗装棟をハケにて塗布その後平面はローラーにて塗布劣化部分は、補修剤にてその後スプレーガンの前段取り棟瓦塗装棟やっちゃいました。アクリル<シリコン<フッ素実際はシリコンにて塗装職人さんからの指導を後から頂き実行途中破風を瓦塗料で間違えて塗っていた珍事もありましたが、無事終えまし...社内研修会#2

2021/02/01 08:09

ネガティブ思考はとてもいい

他県で、不動産屋さんで、分からない用語をいっぱい並べられて、いつの間にか契約していたと言う話を聞きました。なるほど確かに。私は、保険業も経験した事もあるので、分からない事が分からない事が多々ありました。しかし知識を植え込む事で、ぼんやりからくっきりと見えた事も事実です。この分からない事が厄介もので、誤解も生じて説明不足や騙された感が否めない事また、ネットによる過剰な言動によって動きが鈍る事も多々あるかと思います。その垣根を飛び越えるには、現地視察かと思います。しかも、購入する側になってあたかも自分が買うが如く、そして龍の如く（ゲームのしすぎ）調査ができる事です。さらに超ネガティヴィングです。ポジティブに生きろと狭っ苦しく人生を全うする事も大事ですが、現場では超ネガティヴィングで、okです。例えば、この土地水通っ...ネガティブ思考はとてもいい

2021/01/17 11:15

道具を磨いて得たもの

E志を持って業を成す。志比田氏は語ります。そんな想いを亡き先代から引き継ぎ、資産計上の業績をあげながら自分でも実践をこなす。お客様の将来事の不安事を傾聴し、そこに不動産が当てはまるのなら、ご提案を行う。必要ないなら、ご提案はしない。志比田氏の父先代から引き継いだ「道具を大切にせよ」との想いから自己改革を繰り返し不動産に関わる道具を大切に磨く。彼の朝の車のメンテナンスは、社内でもピカ一。先代は車関係のお仕事。掃除を丁寧にする横顔は、いささか、その想いが滲みでている気迫さえ感じる。弊社は、スーツを極力着用しない。道具を磨く、不動産を磨くには沢山の汗とすぐに洗えるグッズが必要だからだ。そんな物件をご紹介したい。まだまだだから、まだまだ挑戦する。コロナ禍だからこそ、やれる事はいっぱいある先代を見て、個々を見て、市場を見...道具を磨いて得たもの

2021/01/15 19:09

宮崎市分譲マンション売出

宮崎県庁から徒歩コースやはり、都城市の地価と比べたらいい金額。憧れるなー、お値段中古3100万オール電化ベランダ2面ペットオッケー。むむ、いい感じです。宮崎市分譲マンション売出

2021/01/15 01:53

コツコツゾーンに入る

勉強をしていると、ゾーンに入ったなという瞬間が来る、ゾーンとは、桑田真澄がカーブを投げる際にミットに入る瞬間迄くっきりと見える、そんな感じです。以前私はラグビーをしていたのですが、こんなタックルをすべく、日々練習していました。ある日、ふと、試合中1回だけ、ゾーンが見えました。その時は、綺麗に相手の懐にはいり、身体が浮く所迄見えました。その後見事に、その通りになりました。相手もナイスタックルと連呼し、痛烈な印象と爽やかな気持ちでした。しかし、血が滲むようなタックル練習をやっても1回だけでした。さらには、疲れて意識朦朧とした時でした。夢？そんなこたあないかと取り止めもない話でしたが、今年はゾーンに入るべく、努力の年にしようと思います。またコツコツゾーンに入る

2021/01/11 14:24

初心貫徹

初心貫徹みなさんの新年の目標を記します。さあ、やるぞー初心貫徹

2021/01/10 00:30

結局 cドライブ

カスタマーに電話して結局リカバリos入れ直しcドライブはクローン化してたので、使えるか検証adobeシリーズは定期なので再度インストールオッケーDドライブもクローン化してたので免れました。玄人指向でクローン化しつつも自作パソコンは、保証しませんよとの事。最近はPC壊れても、クラウド化しとけば影響は少なくなりました。リカバリディスクも最近は要らない。自作パソコンを10年前にしたおかげか何となく、覚えているようでした。結局自作パソコンにcドライブDドライブを設置し直しました。次回は、マザーボードグラフィックボードを入れ替えるべく愛用したいと思います。結局cドライブ

2021/01/08 03:07

やってしまった。

やってしまいました、調子に乗って、メモリ増設をしたら動かなくなっちゃいました。はあー。専門に原因を探ります。またやってしまった。

2021/01/07 21:17

お休みは今日迄

ほっとらいふ不動産は、1月7日から営業を開始致します。今回は、長期間休暇を社員一同頂きました。コロナ禍の中、ご来店頂く大切なお客様、そしてコロナ対策をしながら通勤をしてもらう大切な社員、万全の体制を取るべく日頃取り組めない事をして欲しいと思うばかりです。さて、あんまり気は進みませんでしたが、白蛇神社に行ってきましたお守りを買うと財布に白蛇様に乗っていただきました。さらに、触る事もできました。ウォーウォーと叫びながら触りました。ありがとうございました今年は白蛇さんのように曲がりくねりながら前に進むそして、時には優しく触られながら一人でも大変良かったと言ってもらえるよう記帳したいと思います。またお休みは今日迄

2021/01/06 20:28

cドライブがいっぱいで起動が遅いを解決

ようやくこの問題が解決しました。これですよ、いつの間にかアップデートはできないわやれ、アンインストールだ、ディなんちゃら、わけわからん！から解放されました。HDDからSSDに追加変更しました。HDDとは？HDDはHardDiskDrive（ハードディスクドライブ）の略で、データやプログラムなどを電磁的に書き込んだり読み出したりする記憶装置です。HDDの構造は、中にデータを記録するプラッタと呼ばれる磁性体が塗られた円盤が複数入っていて、磁気ヘッドで書き込み・読み出しをする仕組みになっています。プラッタは高速で回転しているので、回転中に大きな衝撃が加わると、プラッタとヘッドが接触するなどして破損やデータ消失等、動作不良の原因となることがあります。HDDの利点SSDと較べて1ドライブで保存できるデータ量が大きい「容量...cドライブがいっぱいで起動が遅いを解決

2021/01/05 12:15

明けましておめでとうございます

明けましておめでとうございます。2021年も何卒宜しくお願い申し上げます。早速新年のメデタイという事で、内海の船上釣りに行ってきました。メタルジグを忍ばせながら朝まづめを狙います。でかサメが釣れました。80オーバーのエバ刺身、しゃぶしゃぶで食べると美味い。いい、正月でした。明けましておめでとうございます

2021/01/02 14:18

調査

中古住宅の調査をしていると漏水が発覚される事もあります、その際は見つける事が、結構大変です。まだ入居前なら工事もしやすいのですが、宅内だと床下潜るのも荷物をどかしたりなど結構手間がかかります。微妙なパイロットの動きですが、やはり、お渡しする方も決まっていない今がチャンスです。調査にはいります。【楽天市場】アクアフォンA200グッドマン完全自動式のフィルターで最適な周波数を特定し、音聴周波数帯域をわかりやすい波形で表示！コードレス路面調査用音聴式漏水探索機：火災報知・音響・測定機器の電池屋【店頭受取対応商品】グッドマンの高性能探索機器。アクアフォンA200グッドマン完全自動式のフィルターで最適な周波数を特定し、音聴周波数帯域をわかりやすい波形で表示！コードレス路面調査用音聴式漏水探索機【楽天市場】アクアフォンA2...調査

2020/12/27 17:34