皇居ラン

久々に皇居ランです。東京に研修の為、朝早く5じに起きました。若干小雨が降る直前でしたが気持ちが良いです。ただ、軽い気持ちで走ったのですが、長い、忘れていました。5キロある事を病み上がりで、雨が降って来ていつになくハードな朝になりましたが、朝飯が美味すぎたので、よしとしましょう！良い1日を皇居ラン

横断歩道の草刈り

昨今、BIGMOTERの問題でもあった公道での出来事。確定では、ないけど環境美化運動が行き過ぎたかな。と疑問視された問題。樹木と草の違いは、なんなのか。こちらは、あからさまに草草小学生が避けて、横断歩道を渡っている車も避けて大回り危なかった場面を何度も目撃。でかい草を切って歩道の確保切った翌日公道の伐採作業が行われいました。ポイ捨てが多い公道は、我々が守りまっせ。また横断歩道の草刈り

おかげ祭りとは

おかげ祭り、あらゆる恵みに感謝して「おかげ祭り」と名付けられたこの祭りは、都城の総鎮守(そうちんじゅ)と言われる神柱宮の六月灯に合わせて、毎年7月8日・9日に開催されます。燈籠山車や雄荘な御輿の宮入りが披露され、多くの人出で賑わいます。そうちんじゅと言われる神様に対して意味を深く理解する必要性を感じます。国または土地の全体をやすらかに守ること。また、その神。おかげ祭りとは

雨漏れは徹底的に

雨漏れヶ所は、分からない。こちらのはなしは良く聞きますが、現場に行くとココかなと探り探りで解体しちゃいます。だいたい、外壁のジョイントやシーリング、ダクト、電気線、軒天有効ボード、瓦軒棟板金蹴上がり部分、ベランダ連結部分手すりからなど一つずつ解体します。予算は掛かりますが、それでも分からない場合にはサーモグラフィーを使います。それでも分からない場合には、あらゆる方向からホースでジャバジャバ流します。ドローンや、足場を使ってでも行います。水災地域を復興する事で、かなり勉強させていただきました。こちらの補修もベランダにコンパネ下地をしてからFRP防水をしらベランダ内側をサイディング張り。結果が楽しみです。まだまだ不動産を面白く、また雨漏れは徹底的に

7月より

新しく始まります。ほっと奮闘記不動産業として、エージェントとしてまだまだ志し半ば修行中の道でありながらインプットからアウトプット迄知識が足りない事を感じながら日々邁進しなければなと思います。ある雑誌が視線をとめて考えさせられました。人口が減っていくのが分かっている今、また、chatGPTが先生となりつつある中情報強者が世界をギュッと絞る世界は薄くなっていくと予想されています。過去の経歴からアウトプットされ、情報は常に手元にあるので、知らない事は、人に聞けばからGPTに聞けば手段は何でも分かる。気をつけなければさあ、修行は続きます。7月より

リスクリング

リスキリングとは、将来業務で必要となるスキルを再教育して習得させることを言います。離職は前提となっておらず、在籍したまま学習するのが大きな特徴です。リスキリングが注目されている理由として、主に次の2つが挙げられるようですDX推進に伴い、デジタル人材が不足しています。AIやテクノロジーを活用したサービス・商品を生み出し、世間に新たな価値を提供できる人材の確保は、企業の重要な課題です。学生時代に習得したスキルだけでは、これからの企業を支えられなくなりました。また、働き方が多様化し、既存の方法で業務を遂行することが困難です。スキルを習得し、柔軟に変化へ適応できる人材が必要となり、リスキリングが注目されています。DX化の推進に携わる人材を育成するため多様化する働き方に応えるためやはりCHATGPTや時間の変化に伴...リスクリング

ウッドチップ

ウッドチップが減っています。バイオマスや飼料に使われて段々と減っています。ウッドチップ

ググるからタグル、ググるからビグるへ

AI搭載の新「Bing」を使って実感--大勢が「ググる」から「ビグる」に乗り換える可能性マイクロソフトの進化した検索サービス「Bing」。昨年末から、OpenAIが提供する「ChatGPT」が話題の様子一方のBingはCharGPTをベースにマイクロソフトが持つ技術と融合することで、使いやすい「検索サービス」に生まれ変わっていました。検索王者であるグーグルの立場を脅かし期待感に満ちています。最近、IT関連で熱狂するニュースがなくて飽き飽きしていたが、新しいBingはIT業界の構造の起爆材となるのだろうか。さらに、いまからは、リスキリングが重要リスキリングとは、学び直し知識の定着を濃くする事また、新たな知識も採用する。デジタルピープルと日々共に仕事をしまるで人間と喋るが如く物事を進めていく世界が来ている。不...ググるからタグル、ググるからビグるへ

おっと。

おっと、おっとまた、習慣化が出来ていないご様子。ブログを書く事の習慣化がまだまだだな。と言う事で、今回ご紹介したい本は、『数値化の鬼』聴けば怖そうな本だけど開いてみると実利で、納得することも多々ありました。今回なるほどと思った事を3つご紹介します。①とにかく迷ったら『変数』で考える②『変数』を減らす③『変数』を意識して仕事に取り組むです、この変数ってなんぞや？みたいな話ですがこの変数とは、KPIや単なる頑張った指数じゃなく、結果を出した数字に対する根拠です。しかも、単純にプレゼンの率を高くした結果では無く、リピートの数が高くなったか気付く事。つまり、いい結果、悪い結果には、変数が何かを探る→これが変数。①迷う前に、分けて考える既存の顧客離れなのかチームや、部署に偏りがないのか等変数をたてて仮説をタテ今一度...おっと。

変化、進化、そして未来へ

今、DX(デジタルトランスフォーメーション化)の定義「企業がビジネス環境の激しい変化に対応し、データとデジタル技術を活用して、顧客や社会のニーズを基に、製品やサービス、ビジネスモデルを変革するとともに、業務そのものや、組織、プロセス、企業文化・風土を変革し、競争上の優位性を確立する事を進めています。頭では、分かっていますが実行する事は難しいです。さらには、DXも2つに分かれると思います。それは、技術職は簡素化に走る傾向があり熟練した技術力が少なくなる事もあるかと思います。そうした中、弊社でも技術力の向上に勤めて、小型特殊車輌の免許高所作業車の免許など取得しています。変化から進化に向けて動きます。変化、進化、そして未来へ

宮崎にて、小型特殊自動車取得へ。

お久しぶりです。ブログを書き続ける事の大事さを忘れつつさらには、インプットからアウトプットの大切さを見にしみている次第です。本年度から積極的にアウトプットする事を大切にしたいと思います。昨今、TikTokや、youtubeばかり見てしまい楽しんでいますが、文字を書くと良い気がします。と言うわけで、何気なく、Facebookには、書かない事も書いていきます。文字を書かない事に猛烈に反省していますが、本日から開始です。実は、今小型特殊免許を取得しています。ユンボや、高所作業車、ショベルなど建築や土木に関わる事を再認識し、技術に関する事を改めて勉強し直しています。近隣業種に携わる事から、「第4次産業革命」に突入しており、人間に代わってロボットに業務を任せるケースが増えると言われている事が世間では、公表されていま...宮崎にて、小型特殊自動車取得へ。

キャリアを作る独学力から他流試合へ

安心型から不足型への道。仕事をしていくと、成功すると調子に乗り失敗すると不平不満や、愚痴が出てくるもの。また、自己流に走り井の中のかわず状態が1番怖い。万年自分がそうであったかのように、猛省をしました。試合は、自社内でする事も大事だが、やはり他流試合が一番大事、そうする事で、不足が見え、キャリアアップが独自で展開できる事が分かった。お金もかかるが、共育は大事な事。世界の猛者会社と、本試合を設け戦ってみたいと思い、枠を広げてみた。先生型コーチは、お先が見えてくるが、他流試合から不足型キャリアアップは自分から行動する。是非、邁進してほしい。キャリアを作る独学力から他流試合へ

明けまして、おめでとうございます

昨年は、色々とお世話になりました。本年も宜しくお願い致します。尚喪中の為、年賀状等はご遠慮させていただいております。皆様も良いお正月をお過ごしください。明けまして、おめでとうございます

グローバル企業を目指して＃1

いよいよ始まりました。海外の方との取引です。センチュリー21に加盟して、ようやく夢が一つ叶いました。海外の方との取引です。通訳さんを交えて、ご契約書の説明を開始します。zoomで、さらには電子契約書を用いての試みです。3者通じて、zoomを行います。特に大きなトラブルも無く、無事終わりました。為替相場との絡みも無事解決しました。さあ、ここからがスタートです。またグローバル企業を目指して＃1

世界最先端の家をつくる Sphere （スフィア）家は24時間で創る企業が

世界最先端の家をつくるSphere（スフィア）家は24時間で創る企業がついにここまできたか。家は24時間以内で作る。GLMには元ソニー会長の出井伸之氏らが出資した。起業をゴルフに例え、「大きくスイングしないとダメだよ。小さく振ったらゲートボールだよ」と語った出井氏の言葉が今も背中を押す。https://www.serendix.jpどれだけのスイングをするか楽しみです。表示登記できるのかな？また、世界最先端の家をつくるSphere（スフィア）家は24時間で創る企業が

含水率

含水率に関するJAS規格木材の品質基準でもあるJAS規格では、含水率18％～20％の用材を乾燥材の規格としています。「エネルギーの使用の合理化に関する法律主要な告示」では、使用する木材を「乾燥木材」に限定しており、その含水率は20％以下と明示しています。これを受けて、住宅金融公庫の「木造住宅工事共通仕様書」でも、気密工事を行う場合は、含水率20％以下の乾燥木材を使用しなくてはならないと定めています。含水率と構造材含水率が15～18％になると、木材の収縮や変形はほとんどなくなります。つまり、無垢材を構造材として使うには、含水率を15～18％まで下げてからでないと安心できないということです。しかも、木材の表面だけでなく、芯の部分まで含水率を下げなくてはなりません。たとえ含水率を20％まで下げたとしても、芯の含...含水率

今やガスから電気を作る

都市ガスさんから教わりました。ガスから電気を作るそんな時代なんですね。エネルギーの考え方まだまだ、道はありそうです。今やガスから電気を作る

ソフトクリームの感覚

映える。映えているのか。これはどうだろうか紫陽花これはどうだろうか車椅子でも入れる洗面台これは、無料画像から映えの共通点はインスタ映えする投稿写真の共通点女性ウケしやすい可愛いカラフルな一枚非日常的な一枚意外性があり、規格外な衝撃のある一枚インスタ映えする写真を撮る際の必須アイテムインスタ映えする写真を撮る5つのコツ1.普段よりも6歩下がって撮影する2.撮影対象物だけでなく背景を意識する3.自然の光を活用して撮影する4.同じアングルで統一して撮影する5.色合いを調整するなるほど、これだな。猫パンチを避けるマリ店長またソフトクリームの感覚

遂に始まりました、IT重説

遂に始まりました。IT重説契約書に印鑑いりませんって話さらに、契約書も郵送では無くメールokという、事で海外の方と取引きを開始しました。質問がたくさん来ましたのでお答えします。一部抜粋します。外国人が日本の不動産購入の際に事前に準備すべきもの日本に居住されているか、居住されていないかで必要な書類が異なります。日本居住の方/在留資格がある方■住民票■在留カード/特別永住者証明書■印鑑（ローンを利用しない場合で、お持ちでなければ不要です）■印鑑証明書（ローンを利用する場合必要です）■本人確認書類（運転免許証、パスポート等）日本に居住されていない方/在留資格がない方■宣誓供述書（住所、サインの証明として）※■本人確認書類（運転免許証、パスポート等）※宣誓供述書は、私署証書（作成者の署名もしくは押印のある私文書）...遂に始まりました、IT重説

あなたは美しいが、冷淡だ

都城市早水公園では、アジサイが旬を迎えてますね。調べてみると、花の色白、ピンク、青、紫開花時期6月、7月誕生花6月3日花言葉あなたは美しいが冷淡だ花の特徴一般に花と言われている部分は装飾花で、花びらのように見えるのは萼である。花の色は紫、ピンク、青、白などいろいろある。咲き始めは薄く、咲き終わりに近づくにつれて濃くなっていく。花言葉あなたは、美しいが冷淡だあなたは美しいが、冷淡だ