マンション管理・FP・防災について

消費税UPに伴う管理費値上げ

後3か月もすれば、消費税は5%から8%に増額されます。 当然のことながら、管理組合の支出は3%分増えます。 仮に管理費会計の年間支出が2000万円ならば、 非課税支出が無いとした場合60万円増えます。 それなりの規模のマンションならば、 管理費会計の年間支出が1億円を超える事もあります。 仮に1億円ならば、300万円増えることとなります。 私が関わっている複数の管理組合で、 管…

2013/12/24 10:41

税制改正大綱に盛り込まれたマンション一括売却優遇について

昨日まとめられた来年度の税制改正大綱の中に、 旧耐震基準で建築されたマンションを、 一括して売却する場合に、 各個人の譲渡所得にかかる税率を、 2,000万円以下の部分を国税地方税合わせて20%から、 14%に軽減する案が盛り込まれました。 併せて、区分所有権の移転に伴い管理組合に発生する、 登録免許税や不動産取得税も減免する案となっています。 ただ現状の区分所有法では…

2013/12/13 12:23