住まいの成功物語

超久々のブログ更新！

JUGEMテーマ：気になること 数か月ぶりのブログ更新となります。 ご存じの方も多いと思いますが、当社は実は江古田駅から大泉学園駅に9月1日に本社移転しました。小さな自社ビルとして購入し不動産売却及び賃貸管理を中心に今ま

2021/10/07 09:20

令和3年税制改正 5

JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 先日は三日続けて更新したブログでしたが11日も間が空いてしまいました。。。  ↓前回のブログはこちら↓令和3年度税制改正 4 住まいの成

2021/05/21 16:57

令和3年度税制改正 4

JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 三日続けてのブログ更新！私にとってはすごい事のようです！  ではでは早速本日は『土地等に係る不動産取得税の特例措置の延長』についてお話ししようと思います。と、そ

2021/05/10 17:29

令和3年税制改正 3

JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 今日は二日続けてのブログ更新です！  ブログの前に今日は大手不動産会社S販売の別々の事業所で再建築不可だから詳細（住所）は教えられないと、あり得ないことを言われ

2021/05/09 14:38

令和3年度税制改正 2

JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 前回はゴールデンウイーク直前に何とかブログ更新ができました。  おかげさまで忙しくさせていただいておりますのでどうしても更新頻度が少なくなってしまいます。。。反

2021/05/08 16:30

令和3年度税制改正?

JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識  またまた2週間ほど間を開けてしまったブログです！ 今日からは令和3年度の税制改正についてお話ししていこうと思います。 ↓前回のブログはこち

2021/04/25 18:16

遺言執行者の選任

 約2週間ぶりのブログ更新です！ 今、当社にて重大なことがありそのことの準備に追われてバタバタしておりました。いえ、現時点でもバタバタしております。  前回は遺言の執行が困難になるケースのお話しをして

2021/04/10 16:22

遺言の執行が困難になるケース

JUGEMテーマ：相続 一週間ぶりのブログ更新です！  コロナ禍の中でもたくさんのご相談をいただけることに感謝です(^^♪  一部の業者さんでは過去最高益みたいなところもあるみたいですが当社

2021/03/28 17:56

遺言書における遺言執行者って誰？

JUGEMテーマ：相続 不動産業界は忙しいという声と暇だという声を同じくらい聞きますが当社は忙しくさせていただいております。 一部では不動産バブルなんて言う声も聞きますがバブルということは、はじける準備もしておかないとい

2021/03/21 11:52

住宅取得の持ち分

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 今日は持ち分についてお話ししたいと思います。 前回は親子間リレーローンのお話しでしたが持ち分の前にそのお金を借りることにまつわる（ローン）保証について触れてみたいと思います。

2021/03/15 15:02

親子間リレーローン

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 今日は、住宅ローンでも親子間リレーについてお話ししようと思います。前回の不動産の名義にも絡んでくる大切なポイントになります。    ↓

2021/03/14 15:01

不動産の名義（変更）時の注意点

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 10日ぶりのブログ更新です。 前回までしばらく生命保険についてお話してきましたが今回から不動産の名義についてお話しようと思います。  ↓前回のブ

2021/03/12 16:18

保険料は相続税の分割払いと考えるようにしましょう！

JUGEMテーマ：生命保険 いやぁ〜、忙しいこの時期にちょっとやることがあり余計に忙しくブログの更新が飛び飛びになってしまっております。。。 ↓前回のブログはこちら↓効果的な保険か確認しましょう

2021/03/02 15:32

効果的な保険か確認しましょう

JUGEMテーマ：生命保険 いや〜 バタバタしすぎてて前回のブログから少し日が空いてしまいました。。。 ↓前回のブログはこちら↓必要のない保険は解約を検討しましょう 住まいの成功物語 (

2021/02/23 15:40

必要のない保険は解約を検討しましょう

JUGEMテーマ：生命保険 お待たせしました。 生命保険のお話の続きです。 色々な保険を契約している人もいれば保険に入っていない人も結構いるかと思います。 今回は相続税対策としての保険の見直しについて

2021/02/14 16:13

俺か俺以外か！

JUGEMテーマ：政治家 今日はここ数日騒がれ続けた 森喜朗 さんについて個人的に感じたことだけお話したいと思います。  ↓一応前回のブログはこちら↓http://success5266.j

2021/02/13 12:52

生命保険金を相続税の納税資金とする際の注意点

JUGEMテーマ：生命保険 ちょっとバタバタしておりまして生命保険の活用のブログ更新ができていませんでした。 ↓前回のお話はこちらから↓http://success5266.jugem.cc/?eid

2021/02/09 12:49

キャッシュレス化は？

JUGEMテーマ：気になること 忙しすぎて、生命保険のお話が途中になっておりますが今日は最近の買い物で気になることについてお話したいと思います。 ↓一応前回の保険のお話はこちら↓http://succ

2021/02/07 15:04

グーグルの口コミ

JUGEMテーマ：口コミとかいろいろ 最近は保険のお話が多かったのですがちょっと気になる『グーグルのクチコミ』について疑問に思うことをお話ししますね。 ↓前回の保険のお話はこちら↓http://suc

2021/02/01 15:44

死亡保険金には一定の非課税規定があります

JUGEMテーマ：生命保険 前回は相続対策として生命保険はすぐに資金が受け取れるお話しをしました。 ↓前回のお話はこちら↓http://success5266.jugem.cc/?eid=2873&n

2021/01/31 16:04

生命保険は相続発生後に資金がすぐに受け取れる

JUGEMテーマ：生命保険 前回は生命保険であれば納税資金の準備期間が短くて済むお話をしました。   ↓前回の相続税の納税資金のお話はこちらから↓http://success526

2021/01/30 14:34

さぼります。。。

 JUGEMテーマ：日記・一般  ブログのアップができないほど業務が立て込んでいるので今日はブログのアップをさぼります。。。  というか、できないので近日中に続きをお話ししますね！ 

2021/01/28 15:22

相続税の納税資金は生命保険が有利！？

JUGEMテーマ：生命保険 前回までは負担付贈与のお話をしてきましたが今日はみんなが気になる相続税についてお話ししますね。 ↓前回の負担付贈与のブログはこちら↓http://success5266.j

2021/01/25 13:13

会社との負担付贈与は注意が必要です

JUGEMテーマ：気になること 前回は譲渡所得税がかかるかどうかをお話ししました。↓前回のブログはこちら↓http://success5266.jugem.cc/?eid=2869  負担付

2021/01/23 16:31

負担付贈与をした人は譲渡所得税がかかることもあります

JUGEMテーマ：気になること 前回は取引価格の評価についてお話ししました。 今日は負担付贈与をした人に譲渡税がかかる心配になりますよね？   結論から言うとかかることがあります。というより

2021/01/22 15:42

負担付で贈与を受けた財産評価は？

JUGEMテーマ：気になること 前回は負担付贈与ってどういうものかをお話ししました。  今日はその負担付きで贈与された場合の評価についてお話してみたいと思います。  負担付贈与で財産を取得し

2021/01/21 12:08

負担付贈与って？

JUGEMテーマ：気になること 今日はちょっと税金のお話でもしてみようと思います！  わたくし、こう見えて（どう見えて？）ファイナンシャルプランナーだったりします！💰  &n

2021/01/17 16:59

賃貸トラブル〜騒音編?〜

JUGEMテーマ：賃貸 前回のブログで全世帯に通知後10日ほどでまだうるさいんだけど！って連絡が来たその後です。  この時点で面倒に感じるようでしたらそこのオーナーさんはしっかり対応していただける管理会社にお任

2021/01/15 16:41

賃貸トラブル〜騒音編?〜

JUGEMテーマ：賃貸 先日、騒音トラブルの対処法についてお話しておりました。↓↓↓前回のブログはこちらから↓↓↓http://success5266.jugem.cc/

2021/01/14 11:22

賃貸トラブル〜騒音編〜

  JUGEMテーマ：賃貸 さてさて、賃貸管理についての昨日の続きです。↓↓↓昨日のブログはこちらから↓↓↓http://success5266.ju

2021/01/12 14:54

賃貸管理

JUGEMテーマ：賃貸今更ですが、新年あけましておめでとうございます。今年の当社はコロナのことも考え12月26日〜1月8日まで過去最長の冬期休暇とさせていただきました。新年初出勤の9日から膨大な業務が待っていて、少し区切りが見えてきました。

2021/01/11 12:17

新年のご挨拶

 明けましておめでとうございます。旧年中は格別のご支援を賜り、厚く御礼申し上げます本年もより一層のご支援を賜りますようスタッフ一同心よりお願い申し上げます 新型コロナウイルス感染症の一日も早い収束とみなさまのご健康とご多

2021/01/01 00:15

想像力

 だいぶご無沙汰の投稿です( ´艸｀) 今、私は徳島にいます！これからのことを考え少数精鋭の仲間と意見交換及びこれからのことを真剣に相談しあうことで極秘に集まりました。この時点で極秘ではなくなりましたが。。。

2020/12/01 16:28

宅地建物取引士資格試験

明日は試験監督で一日不在となります。スタッフは出勤していますのでご安心ください。  【明日の目標】不正者を10人見つける事！ なんちゃって〜 受験生の皆様、頑張ってくださいね。

2020/10/17 15:44

新型コロナは平等に与えられた試練。。。

久しぶりの投稿です。 忙しすぎて投稿できませんでしたが今度は時間ができてしまい投稿ができるようになってしまった。。。新型コロナのバカ野郎〜  今、世間、いや世界で大変なことになっている。これを嘆くか誰かのせいに

2020/04/14 12:24

臨時休業？？？

 みなさん、こんにちは！ なんだか、明日は都心も雪が積もるとか積もらないとか。。。  ↑こんな風になるのかならんのか？↑  どっちやねんって感じですが、事故があ

2020/01/27 15:19

新年のご挨拶

 明けましておめでとうございます 皆様方におかれましては、新春を晴々しい気持ちでお迎えのこととお慶び申し上げます。旧年中は格別のご支援を賜り、厚く御礼申し上げます。本年もより一層のご支援を賜りますようスタッフ一同心よりお

2020/01/01 00:01

家賃の滞納

 ちょー久しぶりのブログです。 ありがたいことに売却相談を異常なほどの件数いただいており、ここのところ査定に次ぐ査定の毎日ですヾ(＠⌒ー⌒＠)ノ 当社では不動産の無料相談を受けておりますが、この時期になると家賃

2019/12/14 14:06

不動産の売却査定って何を根拠に。。。

  最近、あちこちで高額査定で売却できたって聞くけど、、、本当かなぁ〜？？？ なんで急にこんなことを書いたかって言うと、最近のネットの広告なんかで「2000万円だったボロ家が3500万円で売れた！」なんてことを

2019/08/17 17:10

SNS♪

 今日は私個人のSNSの内訳についてで〜す( ´艸｀) まずフェイスブック。 これは基本的に業務に関係することやその延長で、内容に自分の意見を入れています。  んでもって、ツイッ

2019/07/11 16:47

社畜

 タイトルは社畜ですが、ハウジングサクセスは残業禁止なんです！ 先日、インタビュー受けました社畜Chるです。https://freshlive.tv/syachi9/269336?fbclid=IwAR0GrjbxfeB

2019/07/04 12:38

最近の、、、

 今日はちょっと同業者向けの内容になるかな〜！？ ・・・・ 最近、景気が悪く感じるのは私だけでしょうか？？？ いつの時代も景気の動向関係なく、コンサルティングや勉強会で組織化やブランディングについてデ

2019/07/02 16:18

その、マンション！売る？買う？貸す？借りる？

 最近は少し落ち着きましたが、新築マンションの建築がお盛んですよねぇ〜 人の数より、マンションの数の方が多いのでは？ 人は減り続け↷マンションは増え続け↺税金は上がり続け↺マ

2019/06/13 14:03

正直不動産

珍しく、ブログ更新が早いです(^^♪ みなさんは正直不動産っていう漫画をご存知ですか？ 私はおとといスタッフの島�に聞かれて（聞いたことあるような…ないような。。。？）そんな感じでした。当社の島�はこんな奴

2019/06/11 13:37

なかなか売れないときは気にせず相談しましょう！

先ほど練馬警察の立ち入り調査終わりました〜♪ ちょ・調査って、、、ハウジングサクセスは何をやらかしたの？？？ ハイ、特殊詐欺でーす 。。。じゃなくて、当社は代表一人が従事している探偵業も公安委員会に登録している

2019/06/07 15:06

告知事項あり

 販売チラシの隅っこに「告知事項あり」と載ることがあります。 この場合の告知事項とは事故、事件、自殺などの「心理的瑕疵（かし）」があったということを意味します。こういった物件は一般的に「事故物件」と呼ばれたりします。事故

2019/05/28 14:40

我が家（所有不動産）を貸す際に気を付けるポイント！

ハウジングサクセスでは「不動産の資産性」を重視したお住まい探しをお手伝いしております。 必要になった場合に「売れる」又は「貸せる」といった、「資産に変えられるか」ということに着目しています。そこで、実際に転勤などで持ち家を貸すこと

2019/05/23 13:13

気になるマンションのランキングが瞬時に判る！『全国マンションデータベース』を活用下さい。

 〇マンション購入をご検討方、必見。気になるマンションの偏差値を調べてみませんか？！偏差値だけが全てではありませんが、マンション探しには役立つデーターが満載です(^^♪昨年末にSelFin/物件提案ロボに『全国マンションデータベー

2019/04/09 14:03

その不動産を買う目的は？

 LINE@や無料相談などで、 「自分が所有している不動産は、今後値上がりするかな？」という相談をよく受けます。  …ですがこればっかりは「未来は神のみぞ知る」（神様信じてないけど）&n

2019/03/14 15:28

レオパレス

 今、大騒ぎになっているレオパレス問題。。。昔から音が漏れる、、、壁が薄い、、、色々と言われてきました。個人的にはその法令順守がされているかは疑問に思ってもいましたが、客観的にみて、音が漏れようが壁が薄いと感じようが、法令順守であ

2019/02/19 15:02

建築条件付き土地の本当の落とし穴。。。

「建築条件付き土地」というものをご存じでしょうか。土地の販売チラシを見るとたまに記載されていることがあります。私のエリアでは昔はよく見かけましたが、最近は面倒？？？だからか、建築条件は無しで、ちょっと高めの土地情報が多くなったような気がしま

2019/02/15 15:07

3階建てなの？地下室なの？

床面積の上限は、建蔽率や容積率で制限されるため、小さな土地に一定以上の床をつくることができませんが、地下室や小屋裏を利用すれば、小さな土地でも床面積を増やすことが可能となります。住宅の場合、地下室については、地上部分の50％までは延床面積の

2019/02/03 16:37

『我が家を売る時も買う時も絶対損しない方法』ほ反響がすごいんです(^^♪

 今日は宣伝のようになってしまいそうで悩んだのですが、 まぁ、宣伝になっても悪いことでもないので、著書のお話です！ 2016/7/7に発売した著書『我が家を売る時も買う時も絶対損しない方法』が 昨年の

2019/01/26 16:24

地鎮祭、、、最近見かけなくなりましたね。。。

 地鎮祭とは、工事を着工する前にその土地の鎮守の氏神を祭り、工事の安全を祈願するために行う儀式のことです。これに参加するのは、建築主とその家族、監理者、施工者、工事に関わる棟梁・職人などです。建物を建てる土地や、土木工事をする土地

2019/01/18 13:09

楽器可なのにグランドピアノは不可。。。？なんでよ〜

楽器演奏は可なのにグランドピアノは不可！って賃貸物件に特に良くある話です。 なんでなの〜とご質問にいただくことがあるのですが…。それはですね！実は単純に重さがNGなんですよ！  アップライトピアノ

2019/01/11 18:17

謹賀新年

  明けましておめでとうございます本年もよろしくお願い致します 今年は「亥年」 十二支の最後の干支ですよね更に今年は「平成」という年号も最後の年です   一つの節目の年となりそうな

2019/01/01 07:00

冬休み〜

平成最後のお正月が目前となってまいりましたが全く仕事が終わりませ〜ん 弊社は12月26日より冬期休業となっておりますが、本日も全員出社してバタバタと動いております。  金子は明日も出社しまーす。 &n

2018/12/27 16:10

マンションの火災保険！？

 マンションの火災保険で個人で加入出来る部分は専有部分（居住部分）のみですが、では共有部分の火災保険ってどうなってるのかご存知ですか？購入時に加入されている火災保険というのは、通常専有部分（居住部分）の保険となっております。私はこ

2018/12/13 16:33

部屋なの？ 納戸なの？

販売図面を見ていると、ほぼ同じ間取りなのに「3LDK」と表示されているケースと「2SLDK」と表示されているケースがあります。部屋数が「3」なのか「2＋S」なのかの違いですね この「S」とは「サービスルーム」を意味します 

2018/12/02 16:34

室内の広さは面積だけでは判断できないんです。。。

インターネット上の情報を収集して物件を探すとき、検索条件で、広さは必ず入力する項目だと思います。間取り図を見て、リビングの広さはこのくらい欲しい、個別の部屋はこのくらいの広さが欲しい、と探していくと思います。 でも実際に部屋を見て

2018/11/25 17:49

年末調整で地震保険控除の申告はされましたか？

えー、地震保険は所得控除の対象ですよ〜。お忘れの方はご注意を！ 年末調整で申告しましょう。昔は火災保険だけで地震保険に入っていなくてもよかったのに。。。（ちなみに私は所有不動産は全て地震保険は入っていません） 平成19年

2018/11/20 15:54

住居表示と地番、実はまったく違うものなのです。

住所にまつわる疑問にお答えします♪新築を購入されたお客様から「地番と住所（住居表示）って違うんですか？」というご質問を受けることがあります。 どちらも土地の所在を示しているようで似ていますが、実はまったく違うものなのです。&nbs

2018/11/17 17:36

ホームインスペクションを考える

宅建業法が改正されてから中古取引におけるインスペクションも徐々に当たり前のプロセスになりつつあります。 改正宅建業法におけるインスペクションは建物状況調査と言います。その名のとおり、建物の状況を調べるものです。 この制度

2018/11/12 14:43

人？それともAI？

 みなさんもご経験があるように、お住み替えには必ずその不動産情報が必要になりますよね！不動産屋さんのHPに希望条件を登録したりポータルサイトを見て問い合せしたり、あちこちの情報をネットや電話などを使ってひろい集めるための時間と労力

2018/11/10 15:37

なんなんじゃ？？？

11月5日朝の出勤時のこと！法務局に寄って謄本等を取り揃えてから出勤途中、練馬春日町駅で信号待ちしていたら…突如助手席のドアがバタッ（ノブを引くがロックがかかっている。。。）   見ると図々しそう

2018/11/05 18:01

人財

 私の友人の「群馬のエロ男爵」ほど、今日も明日も契約♪なんてことはありませんが 契約、売却査定、賃貸管理相談、リフォーム等毎日忙しくさせていただいております。 そんな中で、先日のリフォーム相談のお話です。&nb

2018/11/02 16:27

不動産相談

 最近、本当に多くの不動産相談があるんです！ 当社の24時間受付の相談を筆頭に、電話やメールで毎週のように相談が入ります！  そういえば最近、名古屋方面の上場企業が「誰が見ても違約だろ！」という内容に

2018/10/25 15:44

ご依頼が殺到！！！

  こんにちは！  9月は比較的静かなひと月だったのですが… 10月に入ると 契約決済 売却依頼 そしてリフォーム（←相談等は9月でしたが）&nb

2018/10/15 16:44

ギスギス

 最近の不動産業界ですが、どこの地域でも汚い話等のいやぁ〜な話を聞きます。。。   私はこう見えて（←どう見えて？） 全国に知人が多くいるのでその地域地域の本当の生の声が聞けるんです！&nb

2018/10/07 14:00

どうせなら！

 こんにちは！ みなさんは何かを買う時や、お願いするときってどうやって決めていますか？ 私は大体が決まったところ！ …というか気に入ったところ！ いやぁ〜な対応をされたら&h

2018/09/25 15:21

お客様の声！

 こんばんは！ 忙しすぎで、簡単ですが、ホームページのリニューアルに伴い お客様の声も順次登録させていただいております！ よろしければご覧くださいな(^^♪ http://www.housi

2018/09/17 18:27

ありがたいことに人手が足りません。。。

 いつもよりは早めの周期のブログ更新です！ まぁ、いつもの更新頻度が。。。って話ですが！ ということで、人財募集しています。 新たな仲間も増えたのですが、その分逆に？忙しくなってしまっています！&nb

2018/09/08 18:40

ホームページのリニューアル！

 ご無沙汰のブログ更新です！ 毎日更新されている方、おそれいりますw せっかくホームページをリニューアルしているのに宣伝し忘れてました。。。 ということで、みなさん、見てください！ 徐々にで

2018/08/30 17:42

供給過多？

 忙しすぎて、ブログの更新が久しぶりになりました！ 最近、購入したい、借りたいという人よりも売りたい、貸したいという人の方が 圧倒的に多く感じます！ ということは、何かしらの戦略を立てないと売れない、

2018/08/05 18:47

事務員さんは決まりました(^^♪

 みなさん、暑すぎますね( ´艸｀) 当社のスタッフもアツいメンバーばかりなので、余計に暑いです。。。('◇')ゞ やっと、事務員さんが決まりました！ 当社は若手よりもベテ

2018/07/24 16:40

名が知れている方が危険かもしれません

 みなさん、こんにちは！ 以前にも投稿しましたが、今日も賃貸のサブリースのお話です！ 収益物件を購入するときに販売会社や仲介業者、又はそれらの系列会社等に安心のためにということでサブリース（一括借り上げ）を勧め

2018/07/13 15:57

定休日を増やすか！？

 さてさて、当社ハウジングサクセスは残業なし！ 週休二日！ 希望者は週休三日制ですがそもそもお店は水曜日だけ定休日。 思い切って定休日を火曜日・水曜日の連休にするか模索中！ 出勤した日にきっちり業務をこなしてい

2018/07/03 16:51

ハンパないって

 久しぶりのブログ更新です！ いつもいつも久しぶりで、いったいいつ定期的に更新するのやら。。。 ということで、←どういうことで？？？ 本日は新しい仲間になったスタッフの島�が言っていた一言！

2018/06/23 18:42

https://self-in.com/nerima02

 今日のブログタイトルはあえて、当社のサービスのURLを入れてみました。https://self-in.com/nerima02 なんだこれ？ってなりますよね！ これって実はすごい優れもので我々不動産業者が活用

2018/06/10 18:10

ホームページのリニューアル

 なんだかんだと、いつもなかなか落ち着かないハウジングサクセスです！ ホームページもやっとリニューアルできました！ これからページを増やしたり修正したりしますがまずはUPしちゃいました( ´艸｀)&

2018/05/31 18:04

新しいスタッフ

 やっぱり、久しぶりのブログ更新です。。。 募集をしていた営業マンですが、やっと決まりました！ 私が嫌っていた経験者なのですが、当社と取引があり、一年で当社の委任物件を4件も決めたつわものです！ 若さ

2018/05/21 17:18

休日の過ごし方

 なんだか、久しぶりのブログ更新です！ 毎日、更新されている私の友人・知人の社長さんたちは本当にすごいですね♪ さて、みなさんは休日はどのように過ごされていますか？ 一日中寝ていたり、家族で出かけたり

2018/05/07 12:19

全体的に実は動きは悪いんです。。。

 みなさん、こんにちは！ 久しぶりのブログ更新です。 メディア的にはオリンピックに向けてやら、なんやら言っておりますが実際には不動産の動きは悪いんです！特にことに入ってからは相当悪いように見えます。。。&nbs

2018/04/24 16:48