静岡と茨城に6棟100室を保有、投資総額5.4億円、家賃年収6,350万円、返済比率43%、税引き前の年間キャッシュフローは1,995万円。 一棟物、競売、築古再生など様々な不動産投資を実践中。
2012年に不動産投資を開始。築40年、6割空室の廃墟RC1棟物件を1億円にて購入して再生、半年で満室経営を達成。利回り20%で6年間運用後2018年に1.25億円で売却。その後は競売でファミリー用区分所有を4部屋購入。2020年に1棟物件を再開。現在6棟96室+区分所有4室の合計100室で家賃年収6,350万円+バングラデシュに土地1,300万円分を保有するサラリーマン不動産投資家です。
僕は静岡県と茨城県で5棟82室を保有して不動産賃貸業を経営しています。物件購入時はどの物件にも空室があり、平均すると空室率25%で購入しています。 既に全…
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静岡物件3号は満室になれば非常に収益性の高い物件ですが、購入時は空室も多く、共用部もかなり汚い物件でした。 買ったままの汚い状態ではお客様がご内覧にお越しに…
過去1年間どうしても2部屋の空室が埋まらなかった妻の祖父が所有する築古木造物件。 11月末から頼まれてテコ入れ開始!共用部高圧洗浄と塗装補修、室内プチ再生リ…
あけましておめでとうございます また新たな年が始まりましたが、1年の計は元旦にありと言うことで今年の目標を書いておきたいと思います。 1棟物件を2棟追加購…
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