三度のメシよりマンション好きなマンション管理士

長期修繕計画じゃない、長期「修繕積立金」計画だ（1）

もう、何度も何度も何度も何度も、個別のマンション管理組合から相談があれば答え続けてきました。が、マンション管理業界（特に管理会社・設計事務所など）と僕とでは長期修繕計画に対する考え方や管理組合への説明の仕方、そして提案趣旨（計画作成そのものでビジネスした

2022/05/26 11:35

マンションは持ち家か賃貸か（深山の答え）

マンションは持ち家か賃貸か？面白いですよね、この話。書籍や雑誌や、最近ではYouTubeにまで。様々な方が、・投資効果の観点から・住まいの観点からポジショントークが見え隠れしながら語ると言う、なんとも不毛な戦いが、とても楽しいです。で、僕の場合。［マンションは絶

2022/05/25 13:37

マンション管理組合ローンに新たな選択肢（クレディセゾン）

時事通信から「セゾンによるマンション管理組合向けローン」がPRされました。クレディセゾンのHPもできています。大規模修繕工事などの修繕工事資金の融資先として、新たな選択肢が増えました。こちら超おすすめです。なぜなら、クレディセゾンさんの商品開発において僕から

2022/05/20 23:53

「よろしいでしょうか」がマンション管理マンを奴隷にさせる

マンション管理界隈に従事する人、特に管理会社のフロント担当者に多い言動のなかで「ものすごく気持ち悪い」かつ「時間の無駄」で「自らの生産性を下げるだけの」発言に「～してよろしいでしょうか？」というのがあります。管理組合の理事長や理事の方へ「～してもよろしい

2022/05/10 08:33

論理的思考力のないマンション管理士は使うな

「深山さんの笑顔と人柄でみんな納得してしまう」と、理事の方から結構言われます。これ、間違いです。 論理的思考力を「ニコニコ（ヘラヘラ？）しながら」発揮しているだけです。 人柄と納得とは全く関係ありません。 とにかく「論理的思考力（ロジカルシンキング）」ができ

2022/05/06 09:00

理事長は『注文』するな『相談』しろ

このことを理解していないマンション理事長やマンション管理士・管理会社フロントマンの多くが、多くの無駄を引き起こしています。理事長の頼み方が下手・受け手側の捉え方がまずい、という話です。例えば、先日とあるマンションの理事長からあったお問い合わせに『○○で困

2022/05/01 07:48