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公示地価と実勢価格の違いとは？見逃せない価格のカラクリ

公示地価と実勢価格の基本概要 公示地価とは？その目的と算定方法 公示地価とは、国土交通省が毎年公表する標準地における1平米あたりの土地価格を指します。この価格は、不動産市場における取引価格の目安として活用され、不動産評価や資産税の算定基準

2025/06/13 00:26

更地にするだけで固定資産税が6倍？驚きの高額税負担の理由と対策

固定資産税が更地で高騰する理由 住宅用地特例とは？ 住宅用地特例とは、土地に住宅が建っている場合に固定資産税が軽減される制度を指します。具体的には、土地面積が200㎡以下の小規模住宅用地の場合、固定資産税評価額が1/6の負担に軽減されます

2025/06/12 00:26

地方移住の新トレンド？0円物件で甦る古民家ライフ

なぜ増えている？0円物件の背景と現状 人口減少と空き家急増の関係 日本では人口減少が進む中、住宅供給が過剰となり、多くの空き家が生まれています。2014年の総務省の調査では、全国の空き家数は820万戸に達しており、総住宅数の13.5%を占

2025/06/11 00:25

一人暮らしを始めるあなたへ！部屋探しで気をつけたい注意点まとめ

理想の物件条件を整理しよう 一人暮らしのスタートはとても楽しい反面、理想の物件を見つけるのは一筋縄ではいきません。数多くある選択肢の中から、どの物件にするかを決めるためには、まず自分の「理想」と「条件」を整理することが重要です。ここでは、

2025/06/10 00:25

1階の賃貸生活：意外と良かった？リアルな体験談から学ぶ活用術

1階に住むメリット：意外な長所とは？ 家賃が安いケースが多い 1階に住む大きなメリットの一つとして、家賃が安いケースが多い点が挙げられます。同じ建物内でも2階以上の部屋と比べて、数千円から場合によっては1万円以上差がつくこともあります。こ

2025/06/09 00:24

賃貸物件を2つ借りるのは可能？成功するための裏技10選

賃貸物件を複数借りることは可能なのか 法律上の制限はあるのか？ 賃貸物件を2つ借りること自体に法律上の制限はありません。しかし、不動産契約を結ぶ際には、借りる理由や収入状況を明確にすることが求められるため、正当な理由があることが重要です。

2025/06/08 00:24

管理費はどこへ？賃貸物件で毎月払うお金の内訳を徹底解説

管理費とは何か？基本的な理解 賃貸物件において、「管理費」とは、建物や設備の維持管理にかかる費用を指します。具体的には、エントランスや廊下などの共用部分の清掃、照明の電気代、エレベーターの点検費用、ゴミ置き場の管理、管理人の人件費などが含

2025/06/07 00:24

賃貸物件の申し込み後にキャンセル可能？知っておきたいルールと注意点

賃貸物件の申し込み後にキャンセルは可能か？ 賃貸物件の申し込み後にキャンセルが可能かどうかは、多くの人が気になるポイントです。正確な答えは契約までの進行状況や法的なルールに依存します。以下では、申し込み段階でのキャンセルの可否や契約前後の

2025/06/06 00:23

物件探しは季節がカギ！時期別・成功する引っ越し術

引っ越しのタイミングが大事な理由 引っ越しを成功させるためには、適切なタイミングで動くことが重要です。賃貸物件の市場は季節や時期によって動向が大きく変わります。そのため、時期を見極めて行動することで、より良い物件を見つける確率が高まります

2025/06/05 00:23

物件探しの新定番！2025年おすすめ賃貸情報サイトランキング

2025年の賃貸情報サイト市場を俯瞰する 近年注目される賃貸サイトのトレンドとは？ 近年、賃貸情報サイトはよりユーザー視点を重視した進化を遂げています。物件探しの効率化を目指し、検索機能の高度化やAIによるおすすめ物件の提案が注目を集めて

2025/06/04 00:22

「PS」とは何？意外と知らない間取り図の記号の秘密を徹底解説！

PS（パイプスペース）とは何か？ PSの基本的な意味と役割 PSとは「パイプスペース（Pipe Space）」の略で、主に建物内の配管を通すための空間を指します。水道やガス、電気の配管が設置されるための専用スペースとして設計されており、住

2025/06/03 00:21

仮押さえと入居申し込みの違いとは？賃貸契約までの流れを徹底解説！

仮押さえとは？基本的な意味を解説 仮押さえの定義とは？ 賃貸物件における「仮押さえ」とは、物件を希望する人が一時的にその物件を確保するための手続きとされています。具体的には、入居申し込みを行うことで、その物件が一時的に他の入居希望者に募集

2025/06/02 00:18

家の建て替え費用を徹底ガイド！相場から節約のコツまで

家の建て替え費用の基本知識 家の建て替えとは？リフォームとの違い 家の建て替えとは、住宅の基礎部分から全てを解体し、新たに家を建設し直すことを指します。一方、リフォームは既存の建物を残しつつ、一部を改築したり修繕したりする作業を指します。

2025/06/01 12:17

マイホームを夢見るあなたに！茨城県の最新土地価格データを読む

茨城県の土地価格の特徴とは？ 全国平均と茨城県の土地価格比較 茨城県の土地価格は全国平均と比較すると大変魅力的です。全国平均の1㎡あたりの土地価格は151,811円（坪単価501,854円）となっていますが、茨城県の平均価格は1㎡あたり37

2025/05/29 17:22

奈良県治安マップ2025版：家探しに役立つ安全エリア解析

奈良県の治安事情と家探しのポイント 奈良県の治安全体像：犯罪率の推移 奈良県は、日本の中でも治安が比較的良い地域に位置づけられています。2023年度の犯罪発生率は0.84%で、全国平均の0.9%を下回る水準となっています。この結果から、多く

2025/05/29 17:21

新築から中古まで！住宅補助金の全貌を徹底解説

住宅補助金の基礎知識 住宅補助金は、新築や中古を問わず、住宅を取得または改修する際に活用できる公共の資金援助のことを指します。近年では、特に省エネ性能の高い住宅や子育て世帯、若者夫婦世帯を対象にした支援が充実しています。これにより、住宅購入

2025/01/30 15:44

空き家に最適な火災保険の徹底ガイド

空き家に火災保険は必要か？ 空き家の火災リスクとその重要性 近年、空き家の数が増加しており、それに伴って火災リスクも高まっています。空き家は特に放火や自然発火、漏電といった火災リスクが放置されがちです。適切に管理されていない空き家では、不正

2025/01/30 15:43

この空き家を買いたい！所有者をどう探す？法務局とネットを活用した方法

はじめに 空き家問題の現状と重要性 近年、日本の各地域において、空き家が増加しています。特に人口減少や高齢化が進む地域では、空き家の数が深刻な問題となっています。空き家が放置されると、防犯上の問題や景観の悪化、さらには火災や倒壊の危険性も生

2025/01/30 15:41

日本全国の住みたい都道府県はここ？それぞれの特徴を解説！

住みここちランキングの概要 住みここちランキングは、日本全国の47都道府県を対象に、居住満足度を多角的に評価したランキングです。このランキングでは、各都道府県の生活利便性や交通利便性、行政サービス、親しみやすさといった要素が総合的に評価され

2025/01/30 15:40

一軒家の遺品整理はどれくらいかかる？費用徹底分析！

一軒家の遺品整理にかかる費用相場 一軒家の遺品整理にかかる費用は、家の間取りや立地、荷物の量などによって大きく異なります。一般的な遺品整理の料金相場は約20万円と言われていますが、条件次第では7万円から100万円以上かかることもあります。ど

2025/01/30 15:38

土はゴミじゃない？残土の正しい扱い方

残土とは何か？ 残土とは、建設現場や土木工事、家庭菜園などから生じる不要な土を指します。これらの土は、捨て方や扱い方を考慮しなければなりません。特に観葉植物の土や家庭菜園で使った土は、捨て方が重要です。残土は自然の中での循環が難しいため、

2025/01/30 15:33

不動産上物の価値は本当にゼロ？建物の寿命に迫る！

不動産上物の定義と価値評価の基準 上物とは何か？土地と建物の違い 不動産における「上物」とは、土地に付随する建物を指します。不動産の価値は一般的に土地と建物に分かれて評価されますが、上物はそのうちの建物部分のことです。土地はその性質上、時間

2025/01/30 15:31

意外と知らない？土地担保評価がローンに与える影響

土地担保評価とは？ 担保評価の基本概念 土地担保評価とは、不動産を担保にしてローンを組む際に、その不動産がどれほどの価値を持つかを評価するプロセスを指します。基本的には、金融機関がその不動産を売却した場合に現金化できると見込まれる金額を推定

2025/01/30 15:31