子育てパパの全力投資

時代の転換点で差がつく！2025年問題に備える『お金』の新常識

こんにちは、わんだらです。近年、「2025年問題」や「インフレと金利の上昇」など、日本社会を取り巻く状況は大きく変わろうとしています。これまでの常識や価値観が通用しなくなる可能性が高まっており、実際に「今はなんとか生活できていても、将来的に

2024/12/31 06:00

不動産投資の基本！キャッシュフローの計算方法を徹底解説

不動産投資を成功させるために、最も重要な指標の一つがキャッシュフロー（CF）です。本記事では、キャッシュフローの基本的な概念から具体的な計算方法、考慮すべきポイントまで詳しく解説します。 目次 キャッシュフローとは？ キャッシュフローの重要

2024/12/30 06:00

投資の幅を広げる5つのアプローチ

投資は「お金を増やす方法」としてよく知られていますが、実はお金だけが資本ではありません。時間、知識、人間関係、健康など、私たちが持つあらゆる資源をうまく活用することで、より安全で効率的に資産を増やすことが可能です。以下では、そんな新しい視点

2024/12/29 06:00

少額投資から始める新NISAの魅力

2024年は新しいNISA制度がスタートしました。すでに1年が経とうとしていますが、今年は投資が注目される時代となり、多くの方が資産運用に興味を持ち始めています。しかし、日本の投資事情をデータで見てみると、実はまだ約20%の人しか投資を行っ

2024/12/28 06:00

不動産投資初心者必見！金利上昇リスクと天災リスクの完全ガイド

不動産投資は安定した収益を期待できる投資手法ですが、一方でリスク管理が非常に重要です。その中でも特に注意すべきリスクのひとつが天災リスクです。本記事では、不動産投資初心者の方に向けて、天災リスクの内容とその対策について詳しく解説します。 天

2024/12/27 06:20

破産を防ぐ！金利上昇リスク対策の完全ガイド

金利上昇リスクとは？ 不動産投資を始める多くの人が銀行から融資を受けることでスタートします。この際、必ず直面する可能性があるリスクが「金利上昇リスク」です。金利が上昇すると、月々の返済額が増加し、計画していた収支が崩れることがあります。 最

2024/12/26 06:11

修繕リスクを正しく理解し、不動産投資で失敗しないための完全ガイド

不動産投資を始めるうえで「修繕リスク」は避けて通れない課題です。建物の老朽化に伴い発生する修繕費用は、投資収益に大きな影響を与える可能性があります。しかし、修繕リスクを正しく理解し、適切に対策を講じることで、大きな失敗を防ぎながら収益性を高

2024/12/25 06:06

不動産投資初心者必見！「空室リスク」を正しく理解し成功を掴むための完全ガイド

不動産投資における「空室リスク」は、投資家なら誰もが一度は悩む問題です。物件を購入したものの、入居者が見つからず収益が上がらないという事態は避けたいもの。しかし、このリスクは購入前の段階でしっかり対策を講じることで、大きく軽減することが可能

2024/12/24 06:03

不動産投資初心者必見！リスクとの向き合い方と成功のマインドセット

不動産投資を始めようと思ったとき、多くの人が最初に感じるのは「リスク」への不安です。物件購入後の空室リスクや修繕費用、管理の手間など、挙げればキリがありません。しかし、リスクを正しく理解し、向き合い方を工夫することで、不安を乗り越え投資の成

2024/12/23 06:01

成功するために知っておきたい！不動産投資の基本と実践ポイント5選

不動産投資は、初めて取り組む方にとっては未知の領域かもしれません。しかし、適切な準備と行動をすれば、大きな成功を掴むことができます。本記事では、不動産投資を成功させるために意識すべき5つの重要なポイントについてお話しします。これから始めたい

2024/12/22 06:01

不動産による資産形成ガイド：年代別に見る強みと注意点

不動産投資は、長期的な視点で資産を増やしていくための有力な選択肢の一つです。しかし、年齢やライフステージによって強みや弱みが異なります。本記事では、20代から60代までの年代別に不動産投資のメリット・デメリットや注意点を解説し、それぞれの特

2024/12/21 06:10

不動産投資初心者必見！物件の購入から決済までの流れを徹底解説

不動産投資を始めたいと思った時、実際に物件を購入して決済に至るまでの具体的な流れがわからず、不安を感じる方も多いのではないでしょうか。本記事では、初心者向けに物件購入から決済、管理運営までのプロセスをわかりやすく解説します。 目次 不動産投

2024/12/20 06:07

「SBI vs 楽天のSCHD対決！高配当ETF型投資信託は買うべきか？NISA・税金・運用戦略まで徹底解説」

近年、米国高配当ETF「SCHD」を組み込んだ投資信託が、日本の主要ネット証券であるSBI証券と楽天証券から相次いで登場し、大きな注目を集めています。特に楽天証券が先行して投入した「楽天・米国高配当株式インデックス・ファンド（SCHD連動）

2024/12/19 06:01

不動産投資に欠かせない！各金融機関の特徴を徹底解説

不動産投資を成功させる鍵の一つは、「どの金融機関を利用するか」という戦略的な選択です。本記事では、主要な金融機関（メガバンク、地銀、信金・信組、ノンバンク、政府系金融機関）の特徴を詳しく解説し、それぞれの利点や注意点を分かりやすく説明します

2024/12/18 06:00

不動産投資の鍵！融資のキモとキャッシュフロー重視の投資戦略を徹底解説

不動産投資で成功するためには、融資を効果的に活用し、キャッシュフローを重視する投資戦略を取ることが重要です。本記事では以下の3つのポイントを詳しく解説します。 融資を使って物件を購入する意義 キャッシュフローとは何か 不動産投資でキャッシュ

2024/12/17 06:36

不動産投資初心者必見！レントロールの読み方を徹底解説

不動産投資を成功させるためには、物件の収益性を正確に見極めるスキルが必要です。その際、重要な資料の一つが「レントロール」です。この記事では、レントロールとは何か、どのように読み解くべきか、具体的なチェックポイントを7つの項目に分けて詳しく解

2024/12/16 06:31

不動産投資初心者必見！物件概要書の見方を徹底解説

不動産投資において、物件概要書（物件概要資料）は投資判断の基盤となる重要なツールです。この資料を正しく理解することが、優良物件を見極めるための第一歩となります。本記事では、物件概要書に記載される項目やそれぞれの注意点について詳しく解説します

2024/12/15 00:25

レバレッジを活かした不動産投資！物件の種類と特徴を徹底解説

不動産投資において、物件選びは成功の鍵を握る重要なポイントです。一口に不動産といっても、「区分マンション」「一棟もの」「戸建て」など、さまざまな種類があります。また、地方物件や都市物件、新築と中古、構造の違いなど、検討すべき要素は数多く存在

2024/12/14 00:58

危険！安定収入を継続的に得るために欠かせない5つの鍵とは？

不動産投資で成功するための最大のポイントは「安定収入を確保すること」です。しかし、空室や家賃滞納などのリスクを完全に排除することは難しいのも現実。不動産オーナーとして収益を安定させるためには、適切な知識と実践が必要です。 この記事では、安定

2024/12/13 00:32

ヨンデミーを始める準備と最初のステップ！読書習慣を家庭でスムーズにスタートする方法

前回の記事では、ヨンデミーの一日の流れを体験談とともに詳しくご紹介しました。今回は、実際にヨンデミーを始めるにあたっての具体的な準備や、スタート直後にスムーズに進めるためのポイントをご紹介します。 「オンライン習い事は初めてだから不安」「子

2024/12/12 00:01

良い物件がない！どうしたら良い？買いたいけど買えない時の考え方

不動産投資を始めたばかりの頃、「良い物件が見つからない」「どうやって探せばいいの？」と悩む人は多いでしょう。競争率の高い市場では、初心者が理想の物件を見つけるのは簡単ではありません。しかし、視点や考え方を少し変えるだけで、状況が大きく改善す

2024/12/11 00:25

固定資産税・法人税などの納税をもっとお得に！効率的な支払い方法とポイント活用術

納税は、個人でも法人でも避けられない大切な義務です。しかし、支払い方法を工夫することで、納税をもっとお得に、効率的に行うことができます。本記事では、固定資産税や法人税をはじめとする税金の支払い方法について解説し、キャッシュレス決済やポイント

2024/12/10 00:18

【楽天越え】ついに爆誕！SBI・SCHDの魅力と注意点を徹底解説！【新NISA対応】

2024年12月、投資信託界隈に衝撃を与える新たな選択肢が登場しました。その名も SBI・SCHD。楽天SCHDを凌駕する低コスト運用が注目を集め、投資初心者からベテランまで幅広い層に支持されています。本記事では、SBI・SCHD

2024/12/09 00:06

物件が買えない人が見落としている3つの重要ポイント！購入への近道を解説

不動産投資に挑戦しようと決意したものの、「なかなか物件が買えない」と感じている方は少なくないでしょう。本記事では、不動産投資を始めたい、または物件購入を目指しているが成果が出ていない方に向けて、成功の鍵となる3つのポイントを解説します。これ

2024/12/08 00:20

タクシー配車アプリ「GO」の使い方と便利機能徹底解説！

外出先や移動中に手軽にタクシーを呼べるアプリ「GO」。日々進化するタクシー配車サービスの中でも、GOは独自の便利機能や簡単な操作性が特徴です。本記事では、GOアプリの使い方やおすすめの利用方法、そして特別な機能について詳しく解説していきます

2024/12/07 00:09

【トウコべ】東大生が教える個別指導塾の魅力とおすすめポイント

個別指導塾は、学びたい内容を効率的に習得するのに適した学習スタイルです。その中でも注目を集めているのが「トウコべ」です。東京大学生が講師として教えることで知られるトウコべは、独自の指導法と豊富な実績で、多くの生徒や保護者から支持を集めていま

2024/12/06 00:04

「ヨンデミー」の講座体験を徹底レポート！子どもが学ぶ一日の流れと魅力を紹介

前回の記事では、「ヨンデミー」の基本的な魅力や特徴について深掘りしました。今回は、実際に「ヨンデミー」でどのように講座が進められるのか、具体的な一日の流れを体験談とともにご紹介します。 読書を通じて子どもの「読む力」と「考える力」を伸ばす「

2024/12/05 00:13

【新発売】SBI版SCHDで資産形成を加速！楽天版SCHDとの徹底比較

2024年も残すところあとわずか。投資の世界では、SBI証券から新たに登場する「SBI版SCHD」が大きな注目を集めています。本記事では、SBI版SCHDの特徴や楽天版SCHDとの比較、さらに効果的な運用方法をわかりやすく解説します。これか

2024/12/04 00:03

不労所得は作れるのか？初心者から規模拡大を目指す方への3つの重要ポイント

不労所得――誰もが一度は憧れるこの言葉。実現すれば、経済的な自由とゆとりある生活が待っています。しかし、それは簡単に手に入るものではありません。本記事では、不動産投資を通じて「ほぼ不労所得」を得るためのポイントを詳しく解説します。 1. 自

2024/12/03 00:11

初めての不動産投資で成功するためのマインドと行動とは？

不動産投資を始める際、多くの人が「成功するためのノウハウ」を探しますが、重要なのは知識だけではありません。行動面とマインドセットが成功を左右する大きな要因となります。本記事では、不動産投資を成功させるための具体的な行動とマインドについて解説

2024/12/02 00:02

初めての不動産投資で失敗しないために！見落としがちなポイント3つ

不動産投資を始める際、多くの人が「失敗したくない」と強く思います。しかし、その思いが強いあまり、慎重になりすぎて見落としてしまう重要なポイントがあります。本記事では、不動産投資初心者が注意すべき3つのポイントをわかりやすく解説します。 1.

2024/12/01 00:01