キャッシュフローツリーについて

【相続税対策】生命保険を活用した一般事例

相続税対策で生命保険ってどうなの？ と不動産オーナー様から尋ねられたことありませんか？ 私は、不動産業をやっていることから友人の親に不意に聞かれたことがあります。 その際には、「相続税非課税制度」の500万円×法定相続人の数での対策ができるようです！と簡単にお伝えしていましたが、、 実際にいくら節税ができるのか、も大事ではあるが、それとプラスして相続時にどのように有効に働くかについても同時に知っておく必要があります！ 相続税非課税制度の生命保険（終身保険）を活用した相続税圧縮ケース ＜家族背景と財産＞ ◾️Aさん（80歳）の家族構成：子2人 ◾️Aさんの現在の財産額：自宅及び他

2024/09/16 01:14

こういった管理会社が増えるべき。

はじめに 大多数の人が管理会社について、ハード面（ビルメンテナンス：BM）の管理をしている会社だと思っています。しかし、単に建物を維持管理するだけでなく、キャッシュフローに基づいた資産価値の向上を目指すのが今求められている管理会社像ではないかと思います。本記事では、キャッシュ・フローベースの管理手法がどのように不動産の収益性を高め、資産価値を長期的に向上させるかを解説します。 1. キャッシュ・フローベースの不動産管理とは キャッシュ・フローベースの管理は、物件の収益性を最優先に考え、資産価値を最大化するための戦略です。伝統的なBMが物理的な建物維持を重視するのに対し、このアプロ

2024/09/08 16:54