きみのセミリタイア日記

大晦日こそ、今年の本当の投資リターンと向き合ってみる

こんにちは。きみです。 大晦日ですね。今年も残すところあとわずか。皆さんは今年の投資をどのように振り返っていますか？ 私も昨日、今年一年のトレード記録を眺めていました。 毎月の収益率を見ながら、ふと気づいたことがあります。 月々の数字を平均して「今年はすごく良かった」と思っていても、実際の資産残高を見ると、意外とそこまででもない...。 これって、私だけじゃないんじゃないかと。 今日は、投資の成績を振り返る際の「平均」について、ちょっと面白い話をしてみたいと思います。 ある投資家の気づき 先日、知人から興味深い相談を受けました。 彼は株式投資を始めて2年目のトレーダーで、毎月の収益率を算術平均…

2024/12/31 07:25

インフレ時代の資産運用で実物資産を組み合わせる価値

今日は、最近よく質問される「インフレ時代における資産運用」について、私なりの考えと実践している方法を共有したいと思います。 インフレは私たちの資産を着実に目減りさせていくサイレントキラーです。 特に、今のような2%を超えるインフレ環境では、預金だけで資産を持っていると、10年後には資産価値が80%程度まで目減りしてしまう計算になります。 私自身、セミリタイアを実現する過程で、インフレから資産を守るために様々な実物資産への投資を実践してきました。 その経験を踏まえて、具体的な投資戦略についてお話ししたいと思います。 なぜ実物資産なのか？ 実物資産の最大の特徴は、インフレに応じて価値が上昇する傾向…

2024/12/30 06:44

不動産×株式：資産10倍への黄金法則

みなさん、こんにちは！きみです。 前回までのブログで、不動産投資と株式投資についてそれぞれ個別に書いてきましたが、今日はこの二つを組み合わせることで、どれだけ効率よく資産形成ができるのか、私の経験を交えながら紹介していきたいと思います。 不動産投資の魅力：超低金利の日本だから可能なフルローン戦略 実は不動産投資の魅力って、金融機関からの融資を活用できるところにあるんです。特に日本は面白くて、金利1%-3%という超低金利で、収益不動産に諸経費込みのオーバーローンやフルローンを出してくれる、世界でも珍しい国なんです。 例えば4,000万円の物件を買う時、諸経費280万円（約7%）を自分で払って、物…

2024/12/27 06:47

不動産投資×株式投資：最強の資産形成コンビネーション

みなさん、こんにちは！きみです。 前回までのブログで、不動産投資と株式投資についてそれぞれ個別に書いてきました。 今日はこの二つを組み合わせることで、どれだけ効率よく資産形成ができるのか、私の経験を交えながら紹介していきたいと思います。 日本の不動産投資環境が持つ驚くべき優位性 実は不動産投資の魅力って、金融機関からの融資を活用できるところにあるんです。 特に日本は面白くて、金利0.5%-3%という超低金利で、収益不動産に対して物件価格の100%、さらには諸経費まで含めた金額を融資してくれる、世界でも珍しい国なんです（物件価格の100%融資をフルローン、諸経費まで含めた融資をオーバーローンと言…

2024/12/25 17:30

知らないと絶対に後悔する！iDeCoとNISAで始める堅実な資産形成

こんにちは。きみです。 先日、金融庁が発表した最新のデータを見ていて、将来たくさんの人が後悔することになるんじゃないかと危機感を覚えました。 2024年6月末時点でNISA口座数は約2,428万口座に達しているものの、40代が24.9%、50代に至っては17.5%しか活用できていないんです。 最近の調査では、iDeCo加入者の86.6%がNISAも併用しているという結果も出ています。これは、多くの人が税制優遇制度を組み合わせた資産形成を実践していることを示しています。 一方で、40代50代を中心に両方の制度を全く利用していない人も多いので、本当にもったいない！ 資産運用を考えるなら、この二つの…

2024/12/22 07:08

「老後2000万円は意外と簡単？30代から始める王道の資産形成術」

こんにちは。キミです。 今回は、少し前に話題になった老後2000万円問題の解決という目標に向けて、30代からの資産形成について考えてみたいと思います。 実は、この2000万円という目標、意外と簡単に達成できる可能性があるんです。ただし、大前提として「30代前半で種銭を作れるかどうか」が大きな鍵を握ります。 まず、なぜ30代からの資産形成が重要なのか？というところから考えていきましょう。 実は、時間は資産形成にとって最強の味方なんです。30代から始めることで、複利効果を味方につけられますし、ある程度のリスクを取れる時間的余裕もあります。また、失敗しても立て直しが効くのも、30代ならではの強みです…

2024/12/19 10:10