不動産WEB相談室

株式会社No.1のファクタリングサービスの評判・口コミは？最短即日ファクタリングのメリット・デメリットを徹底解説！

ファクタリングで株式会社No.1のファクタリングサービスを利用しようと考えている人もいるのではないでしょうか。株式会社No.1は最短30分で即日資金資金調達ができるファクタリングサービスですが、利用する前に評判や口コミを知っておくことは重要なことです。また、株式会社No.1のデメリットやリスクを把握しておくことで、資金調達の不安を解消しておくことはとても重要です。

2025/01/31 09:39

【シティタワー九段下内見レビュー】評判・口コミや中古価格・賃貸について徹底解説！

先日、シティタワー九段下の内見に行ってきたのですが、改めて情報としてきちんとまとめたいと思い本記事を執筆しました。今回は実際のシティタワー九段下の共用部や室内写真はもちろん、売買価格や家賃についても解説していきます！シティタワー九段下の購入や売却だけではなく、賃貸として貸し出そうと思っている不動産オーナー様に向けて執筆しました。本記事を最後まで読むことによって、シティタワー九段下の情報が一通りわかりますので、ぜひ最後までお付き合いください。

2025/01/30 09:56

REGAVEL（リガベル）の評判・口コミは？損しない不動産マッチングサイトのメリット・デメリットを徹底解説！

不動産売買でリガベルを利用しようと考えている人もいるのではないでしょうか。リガベルは売りたい人と買いたい人を繋ぐ不動産マッチングプラットフォームですが、利用する前に評判や口コミを知っておくことは重要なことです。また、リガベルのデメリットやリスクを把握しておくことで、不動産売買の不安を解消しておくことはとても重要です。本記事ではリガベルの評判や口コミだけではなく、利用するメリット・デメリットなどについても解説していますのでぜひご参考ください。

2025/01/29 09:56

あなたはどっち？【嫌われる大家vs好かれる大家】NG行動と成功の秘訣を徹底解説！

賃貸経営において、大家としてのイメージは入居者満足度や物件の評価に直結します。また、大家としての「お客様」は入居者だけではなく、不動産会社も当てはまります。「不動産会社はサービスを提供する側なのだから、大家が客だろう」という人もいますが、こういった考え方を持っていると賃貸経営がうまくいくのは難しいです。嫌われる大家になってしまうと、入居者の退去が早まり、物件の収益性が悪化する可能性があるだけではなく、不動産会社からも管理や良い物件の紹介を後回しにされてしまいます。一方、好かれる大家は入居者からの信頼を得て、長期的な賃貸経営の安定につながります。今回は、嫌われる大家の特徴と行動パターン、好かれる大家になるための具体的なポイントを徹底解説します。成功する賃貸経営を目指したい大家さんにとって役立つ内容となっていますので、ぜひ参考にしてください。

2025/01/28 10:07

【天神町place内見レビュー】外観・室内写真や賃貸価格について徹底解説！

こんにちは！城都不動産の中西です。先日、天神町placeの内見に行ってきたのですが、改めて情報としてきちんとまとめたいと思い本記事を執筆しました。今回は実際の天神町placeの共用部や室内写真はもちろん、家賃についても解説していきます！天神町placeの賃貸として借りたいと思っている方に向けて執筆しました。本記事を最後まで読むことによって、天神町placeの情報が一通りわかりますので、ぜひ最後までお付き合いください。

2025/01/27 09:47

【賃貸オーナー必読】家賃値上げ拒否の対処法や交渉術を徹底解説！

賃貸経営をしていると、家賃値上げを検討するタイミングが訪れることがあります。しかし、借主が値上げに納得せず拒否した場合、交渉が難航するケースも少なくありません。不動産オーナーとして適切に対応し、スムーズに交渉を進めるためには、法律や借主心理、効果的な交渉術を理解することが重要です。今回は、家賃値上げにおける基本ルールや借主の拒否理由、交渉を成功させるための具体的なステップを詳しく解説します。賃貸経営をする上で最低限の知識が身につくので、不動産オーナーとしてのスキルアップを目指す方はぜひ最後までお付き合いください。

2025/01/26 10:02

【賃貸大家さん必見！】家賃滞納トラブルの対処法と強制退去までの流れを徹底解説！

賃貸経営をしていると、多くのオーナーが直面する可能性が高い問題のひとつが「家賃滞納」です。借主が家賃を滞納すると、賃貸経営における収益に直接的な影響を与えるだけでなく、対応を誤ればさらに大きなトラブルに発展することもあります。今回は、家賃滞納が発生する原因や、初期対応の方法、具体的な解決策、さらには強制退去までの流れをわかりやすく解説します。さらに、家賃滞納を未然に防ぐための予防策もご紹介しますので、賃貸オーナーとして安心して物件を管理するためにぜひ参考にしてください。

2025/01/22 10:01

【知らないと損する！】退去時のクリーニング費用は特約で無効になる？ルールを徹底解説

賃貸物件を退去する際に、多くの人が悩むのが「クリーニング費用」です。特に「契約書に特約が書かれているけど、これって本当に支払わないといけないの？」と疑問に思ったことはありませんか？実は、クリーニング費用に関する特約は場合によって「無効」と判断されることがあります。しかし、どのような条件で無効になるのか、具体的に理解している方は少ないでしょう。今回は、退去時のクリーニング費用に関する基本的なルールや、特約が無効とされるケース、有効な特約を作るポイントなどをわかりやすく解説します。賃貸契約に関するトラブルを未然に防ぎたい方は、ぜひ最後までお付き合いください。

2025/01/20 10:02

【オーナー必読！】空室対策のプロが教える効果抜群のアイデア集

賃貸経営を安定させるためにもっとも重要なのが空室対策です。空室が埋まらない期間が長引けば、それだけ収益が減り、経営の安定性が損なわれてしまいます。空室の原因を理解し、効果的な対策を取るのは、賃貸経営を成功させるための重要なポイントです。 こ

2025/01/19 14:28

賃貸のフローリング傷はどこまでOK？【原状回復のルールと注意点】

賃貸物件を退去する際、原状回復費用がどれくらいかかるのかは多くの人が気にするところです。特に、賃貸物件に住んでいると、フローリングに傷をつけてしまうことがあります。たとえば、家具を動かしたときについた小さな傷や、うっかり物を落としてできたへこみなどができてしまうことがあります。これらの汚れや損傷は、通常の生活で生じる経年劣化とは異なり、「通常の使用を超える損耗」とみなされるケースが多いからです。フローリングの傷は、退去時に費用が請求されるかどうかを判断する重要なポイントです。今回は、フローリング傷について「どこまでOKなのか」をわかりやすく解説します。また、傷の範囲や程度によって費用負担がどのように変わるのか、トラブルを防ぐためのコツや具体的な対策も詳しくご紹介します。本記事を読むことによって退去時の不安が軽くなりますのでぜひお付き合いください。

2025/01/18 09:49

【賃貸退去時のタバコ問題】ヤニによるクロス原状回復費用や請求範囲を徹底解説！

賃貸物件を退去する際、原状回復費用がどれくらいかかるのかは多くの人が気にするところです。特に、室内でタバコを吸っていた場合、ヤニ汚れや臭いが原因で追加の費用が発生することがあります。これらの汚れや損傷は、通常の生活で生じる経年劣化とは異なり

2025/01/17 10:17

【先行申し込み vs 先行契約】知らなきゃ損する選び方完全ガイド

賃貸物件を探しているとき、早めに行動しないと良い物件がすぐに埋まってしまうことがあります。このときよく耳にするのが「先行申し込み」と「先行契約」という言葉です。お部屋探しが初めての方にとってはあまり馴染みがない単語かもしれません。実際、筆者も不動産業界で働くようになってから知りました。どちらも気に入った物件を押さえるための方法ですが、違いや選び方を知らないと後悔することもあります。たとえば、内見後に「もっと良い物件が見つかったからやっぱりキャンセルしたい」と思うことや、契約した後に条件の違いからトラブルに発展するケースもあります。そこで本記事では、先行申し込みと先行契約の違いや、それぞれのメリット・デメリットをわかりやすく解説します。また、実際に起こり得るトラブルや失敗例も交えながら、最適な選び方をお伝えします。「なんか難しそうだから知らなくてもいいかな」と思う方もいるかもしれませんが、お部屋探しをする上では重要なことなので、ぜひこの機会に知っていただければ幸いです。

2025/01/16 13:37

SHERPA不動産エージェントの評判・口コミは？副業可能サービスのメリット・デメリットを徹底解説！

不動産エージェントとしてSHERPAを利用しようと考えている人もいるのではないでしょうか。SHERPAは賃貸から売買まであらゆる不動産を扱え、業務に必要なサポートをしてくれるサービスですが、利用する前に評判や口コミを知っておくことは重要なことです。また、SHERPAのデメリットやリスクを把握しておくことで、不動産エージェントへの不安を解消しておくことはとても重要です。本記事ではSHERPAの評判や口コミだけではなく、実際に利用するメリット・デメリットについても解説していますのでぜひご参考ください。

2025/01/15 13:20

【ブランズタワー豊洲】評判・口コミや中古価格・賃貸について徹底解説！

こんにちは！城都不動産の中西です。 先日、ブランズタワー豊洲の案内に行ってきたのですが、改めて情報としてきちんとまとめたいと思い本記事を執筆しました。今回は実際のブランズタワーの共用部や室内写真はもちろん、売買価格や家賃についても解説してい

2025/01/13 19:21

プロパンガス料金消費者協会の評判・口コミは怪しい？メリット・デメリットを徹底解説！

プロパンガスの見積りでプロパンガス料金消費者協会を利用しようと考えている人もいるのではないでしょうか。 プロパンガス料金消費者協会はガス代を平均で37％節約できるサービスですが、利用する前に評判や口コミを知っておくことは重要なことです。また、 プロパンガス料金消費者協会のデメリットやリスクを把握しておくことで、見積もりの不安を解消しておくことはとても重要です。本記事では プロパンガス料金消費者協会の評判や口コミだけではなく、サービスのメリット・デメリットなどについても解説していますのでぜひご参考ください。

2025/01/12 09:25

【朗報】囲い込み規制が強化！宅建業法改正で起きる影響を徹底解説！

国土交通省によって2024年の6月に宅建業法施行規則が改正されました。この改正によって2025年以降から囲い込みをした宅建業者が処分の対象になるという規制が本格的に始まりました。 囲い込みは不動産業界の悪しき慣習で売主様や買主様にとってさま

2025/01/11 09:51

大和ハウス工業の今後は？セミオーダー化から見える今後の展開を分析してみた

ここ数年、建設費の高騰や実質賃金の低下が原因で、住宅業界でも消費者の購入意欲が低下しています。大和ハウス工業も利益率が1％と苦戦を強いられ、戸建住宅事業の方針転換を進めています。今回は大和ハウスの今後の方針について詳しく解説していきます。これから大和ハウスを購入しようと思っている人や、ハウスメーカーを探している人だけではなく、不動産市況について学びたい方にとって役立つ内容となってますのでぜひ最後までご覧ください。

2025/01/10 19:23

【騒音トラブル完全攻略！】知らなきゃ損する対処法ガイド

マンションは多くの人が共同で生活する場のため、時には隣人とのトラブルが発生することもあります。特に、近年問題視されているのが「騒音トラブル」です。騒音は放置するとストレスがたまり、健康に悪影響を与えることもあります。また、最悪の場合は騒音が原因で事件に発展する可能性もあるので軽視できません。本記事では、騒音トラブルの原因や対策、法律を使った解決法について、わかりやすく解説します。記事を読むことによって騒音のトラブルを回避し、快適なマンションライフを送るためのヒントが見つかるはずです。ぜひ最後までお読みください。

2025/01/09 14:25

【知らないと危険！】プロパンガススキームとは？今後の法改正もあわせて徹底解説！

毎月のガス代に設備の修繕などが上乗せされるのがプロパンガススキームです。今回はプロパンガススキームの全体像や、今後の法改正について解説していきます。プロパンガス業界だけではなく、現在賃貸で生活している人や不動産業界にとっても知っておかなければならないことをわかりやすく解説します。本記事を読むだけでプロパンガススキームについて知ることができる内容になっていますので、少しボリュームはありますがぜひ最後までお付き合いください。

2025/01/07 14:29

【超迷惑！】マンションベランダのタバコトラブルと未然に防ぐ対処法とは？

マンションは多くの人が共同で生活する場のため、時には隣人とのトラブルが発生することもあります。特に、近年問題視されているのが「ベランダでのタバコトラブル」です。タバコの煙や臭いが他の住戸に流れ込むことで、健康や生活環境に悪影響を与えるケースが増えています。非喫煙者の人にとって隣の部屋の入居者がタバコを吸ってたらもう最悪です。そして、はじめてタバコのトラブルに遭遇する人にとっては、どのように対応すればいいのかわからず、不安に思うこともあるでしょう。そこで今回は、マンションで発生するタバコトラブルについて、実際の裁判例を交えながら、問題の実態と未然に防ぐ方法をわかりやすくお伝えします。本記事を読むことによって、タバコのトラブルを回避し、快適なマンションライフを送るためのヒントが見つかるはずです。ぜひ最後までお読みください。

2025/01/05 15:02

【賃貸オーナー様必見！】管理会社の5つの役割とは？失敗しない選び方も解説！

賃貸物件を運営するうえで、「管理会社」はとても重要なパートナーです。空室を埋めるための入居者募集や、トラブルの解決、建物のメンテナンスなど、管理会社が担う役割は多岐にわたります。 しかし、「管理会社にどんな役割を期待すればいいのか」「どのよ

2025/01/04 09:59

入居者トラブルの原因と対策10選！管理会社が教える実践的ガイド

賃貸経営をしていると、入居者とのトラブルは避けられない問題のひとつです。たとえば、隣人同士の騒音問題や家賃の滞納、契約違反など、さまざまなトラブルが発生する可能性があります。このような問題を放置すると、他の入居者の退去や物件価値の低下など、さらなる問題に発展することもあります。この記事では、よくあるトラブルとその解決方法を10項目に分けて詳しく解説します。トラブルを未然に防ぐためのポイントや信頼できる管理会社の選び方もご紹介しますので、ぜひ参考にしてください。

2025/01/03 08:56

【知らないと危険】家賃滞納が招く強制退去のリスクと避ける方法5選！

家賃を滞納すると、どんなリスクがあるのか考えたことはありますか？ 「家賃を少し払うのが遅れるくらい大丈夫」と思っていたら、大変なことになるかもしれません。最悪の場合、家を追い出される"強制退去"に繋がることもあります。この記事では、家賃滞納がどのように強制退去に至るのか、その結果どんなリスクがあるのか、そしてそのリスクを回避するための具体的な方法をわかりやすく説明します。

2025/01/02 09:35

年末年始でも安心！営業している不動産会社の見つけ方と成功する物件探しのコツ

年末年始は、1年を振り返り、新しい生活の準備を始める絶好のタイミングです。特に新しい住まいを探している方にとっては、不動産会社の営業日や休業期間を知り、効率的に行動することが理想の物件を見つける鍵になります。しかし、多くの不動産会社が年末年始に休業するため、この時期の物件探しには独自の戦略が必要です。本記事では、「年末年始に営業している不動産会社を活用する方法」から「物件探しを成功させる秘訣」まで、役立つ情報をわかりやすく解説します。

2025/01/01 13:26

【必読】定期借家で後悔？ デメリットと注意点を徹底解説！

「定期借家契約」という言葉を聞いたことはありますか？普通の賃貸契約と比べると聞き慣れない言葉かもしれません。定期借家契約は契約期間が決まっていて更新ができないため、知らないで契約すると後悔する可能性もあります。 この記事では、定期借家契約の

2025/01/01 09:36