MADOKAブログ〜40歳から5年でサイドFIREを目指す〜

募集開始！マイソク作成が完了しました。良質な入居者を獲得するための4つの工夫

270万円で購入した4棟目物件のリノベーションが完了し、ようやく入居募集開始しました！今回はマイソクに込められた工夫について4つの大事なことをお伝えします！

2022/11/23 08:05

物件に家族を連れて行ったら「ケモノ臭い！」と言われて対策した2つのこと

リノベーションが完成した物件に妻と娘を連れて行ったら「ケモノ臭い」と言われてしまった…ショックを受けつつ、【対策したこと2つ】を説明します！！おすすめの消臭剤も教えます。

2022/11/20 12:11

270円で購入した物件で利回り14%を目指す！ついに入居募集をかけました

270万円で購入した物件のリフォームが完了し、いよいよ入居者募集を開始しました！管理会社と決めた条件面などの話をまとめました。

2022/11/19 10:59

3年目古家再生投資プランナー®︎が語る良かったこと4選・大変だったこと2選

全国古家再生推進協議会（全古協）の古家再生投資プランナー®︎は魅力的？メリットは？？プランナー歴3年目の僕が感じるありのままの内容を綴っていきます！

2022/11/16 07:24

サイドFIREまでの道のりをもう一度考えてみる

2022年もあとわずか。少し早いですが、今までの投資内容から資産を振り返り、「45歳までにサイドFIREを達成する」目標に対して、具体的にあとどれだけの行動が必要なのか？を考えてみました。

2022/11/14 07:27

【5,800万円】をカモられそうになった時の話をしようか

「不動産を買いたい病」にかかってしまった当時初心者の僕が、色々と怪しいのにも関わらず5800万円の物件をつい申込しようと思ってしまった時の話を記事にしました。

2022/11/12 23:33

リノベ完成して内見しようと思ったら鍵が開かない！結局おあずけになった話。

いよいよリノベーションが完了して入居募集をかけるぞ〜〜！と管理会社さんにまずは現地確認に行って貰ったものの、鍵が開かない。。結局そのまま何もできず、お預けとなった話。

2022/11/12 08:22

270万円で購入した物件が完成！ビフォー・アフターを公開！

4棟目に270万円で購入した古家物件が完成しました！そのビフォーアフターを写真も交えてご紹介します！！

2022/11/11 07:19

自分で足を使えば入居は早い！仲介会社への営業の回り方を伝授します

仲介会社さんに自分の物件をご紹介(営業)に回ることにしました！その結果、グッとその後の成約が早くなりましたので、その時に実際に取った行動を整理して記事にしたいと思います！

2022/11/10 06:25

580万円がほぼ半額の300万円に！？大幅値引きを成功させた経緯について語る。

今まで最大で580万円の物件をほぼ半額の300万円まで落として購入したことがあります。その時の経緯から想定する、指値ができる理由ついて考察していきたいと思います！

2022/11/09 07:16