つきぶろぐ

「CCR」自己資金利回り 不動産投資に必要な指標

こんにちは。直近の目標は不動産収入を再投資して、不動産収入だけで物件を増やしていけるようになる事です。現状はサラリーマンから得た収入を不動産へ資金を投下していき自己資金を貯めるフェーズなので、不動産を買いたい気持ちを押し殺しています。。自己

2023/03/27 06:16

「FCR」 実質利回り 不動産投資に必要な指標

こんにちは。本日は不動産投資に必要な指標である『FCR』についてご説明していきたいと思います。・FCR（総収益率）とは不動産投資にあたる物件購入の指標の一つとして『FCR』総収益率が重要な指標となってきます。FCRとは物件の真のパフォーマン

2023/03/21 06:54

書評VOL,5 『幸せになる勇気』

皆様こんにちは。本日は嫌われる勇気の続編である『幸せになる勇気』についてレビューしたいと思います。愛とは決断である。結婚とは対象を選ぶことでは無く自分の生き方を選ぶこと。本文抜粋この文章は第五章にあるのですが、筆者が心を打たれた部分でもあり

2022/12/13 08:00

書評VOL4 『世界の大富豪2000人がこっそり教える人に好かれる極意』

皆様こんにちは。本日はトニー野中氏著『世界の大富豪2000人がこっそり教える人に好かれる極意』についてのレビューをしていきたいと思います。以下のような人におすすめの書籍です。・人間関係に悩んでいる人・自分の性格を直したいと思っている人・今の

2022/12/09 08:00

仕事でやる気が出ない時の5つおすすめ対処法

こんにちは。今日は仕事でやる気が出ない時の原因とおすすめの対処法を4つご紹介したいと思います。僕は新卒から同じ職場に15年勤めています。転職はしていません。15年の中で何度もやる気が出ない、仕事にいきたくないといった状況がありました。そんな

2022/12/06 08:00

不動産投資に役立つ5つの指標

こんにちは。今日は物件購入の時に役立つ5つの指標をご紹介致します。この記事を読んで頂くことによって下記のような事が分かります。表面利回りだけでは無く本当の利回りがわかる良い物件の目利きができるようになる僕は実際下記の5つの指標で1棟目の物.

2022/12/02 08:00

営業職に向いている人の5つの特徴

こんにちは。今日は営業職に向いている人の特徴をご紹介していきたいと思います。下記の項目に当てはまらなかった方でも、スキルを身につけれるような説明をしていきたいと思いますので最後まで読んで頂けると幸いです。筆者は15年間営業職を続けており、優

2022/11/29 08:00

不動産投資の始め方

こんにちは。不動産投資に興味が出てきたけど何から始めたらいいか分からない方向けへの記事です。この記事を読んで頂くことによって収益不動産購入までの大まかな道筋がわかります。1回目の物件購入まで早ければ3ヶ月・大体1年半〜2年くらいで購入できる

2022/11/25 08:00

不動産投資

こんにちは。今回は不動産投資について僕が実際に行動してきた事を書いていこうと思います。僕は不動産投資を勉強して約2年程で築浅アパート1棟目を購入しました。僕の属性です。・サラリーマン勤続15年目・年収830万円・親が居住している区分マンショ

2022/11/23 08:00

書評VOL3『嫌われる勇気』岸見一郎 古賀史健

こんにちは。本日は『嫌われる勇気』という書籍のレビューをしていきたいと思います。僕なりの気づきとしては、・言い訳を探して自分は不幸だと思い込んでいる・他人を変えようとしない、自分を変える事が大切・他人（家族・友人・社会生活）に貢献することこ

2022/11/21 08:00

書評Vol,2『図太くなれる禅思考』枡野俊明

皆様、こんにちは。今日は『図太くなれる禅思考』という書籍のレビューをしていきたいと思います。『他人と比べたところで自分はなにひとつとして変わらない。自分の内にこそ比べるものがある。』僕の感想は、心を強く持ってられる図太さを手に入れる。以下の

2022/11/19 08:00

書評Vol,1『限りある時間の使い方』オリバー・パークマン

皆様、こんにちは。今日はオリバー・パークマン著『限りある時間の使い方』についてのレビューをしていきたいと思います。『未来をコントロールしたいという執着を手放せば今を生きることができる』僕の感想はこういう感じです。今を楽しみたければ全てを完璧

2022/11/18 08:00

外を見る

皆様こんにちは。先日会社を辞めた先輩と久々に飲みにいきました。外に出て（会社を辞めて）視野が一層広くなったと言ってました。僕と同じ新卒から勤続約16〜17年勤めた先輩で40歳くらいで違う職種にチャレンジしてました。人間関係・時間の使い方・家

2022/09/28 08:45

朝時間

こんにちは。今日は有効な朝時間の使い方についてご紹介させていただきます。僕は毎朝5時に起きて6時半には出勤の用意をします。出勤の時間に余裕ができる週末の金曜日は5時〜7時まで朝時間を活用しています。1日の中でこの1時間半を一番重要視していま

2022/09/21 14:00

火災保険

こんにちはツキおじです。火災保険が下りたラッキーな話です。3年ほど前、母親に1人用中古区分マンション（48平米ほど）をプレゼントしました。内装はフルリフォームで新築同様です。しかしベランダの鍵だけ古いまま。ある時母親が鍵を開けたときに取手が

2022/09/19 18:41

キャンプに役立つおすすめギア

皆様こんにちは。今回は僕自身が使用していて非常に役になっているキャンプギアをご紹介していこうと思います。焚き火台まず一つ目は『コールマン ファイヤーディスク』です。焚き火台がむきだしになっているので火を起こしやすいです。網も付いているので、

2022/09/19 11:07

タコたこ

こんにちはツキおじです。今日は東三国にあるタコたこというタコ焼き屋さんに伺いました。メニューはかなりシンプルです。老舗のタコ焼き屋さんで僕は何回も通っています。外はカリっとしており中はふんわり。生地がかなり美味しいです。僕が頼んだのはイカ焼

2022/09/18 09:02

売買契約

昨日は不動産業者さんにてアパート購入の売買契約を行ってきました。3時間半かかりました！10時に始まり13時半に終了・・・途中10分休憩を1回挟み、それ以外ぶっ通しです。重要事項説明書と売買契約書を1週間前にメールでもらい、熟読して質問する事

2022/09/18 08:37

おつまみ

こんにちはツキおじです。出張帰りの新幹線、夜ご飯の代わりにおつまみを食べながら帰っています。昔はこれが楽しかったのですが出張の頻度が高すぎて、今は結構マンネリを感じています。コンビニの弁当とおつまみ・ビール・・・そこでおつまみや飲み物にこだ

2022/09/16 05:42

マスク

こんにちは。ツキおじです。僕の愛用のマスクはこれ一択です。PITTA MASKメリット蒸れにくく息がしやすい耳が痛くならないカラーが豊富で様々な服に合わせやすい（白・グレー・ライトグレー等）洗濯して繰り返し使用できるデメリットポリウレタン素

2022/09/15 05:45

新幹線

こんばんはツキおじです。仕事柄、新幹線に乗る事は非常に多く約2時間半何しようか常に考えてます。本を読むYouTubeを見る寝るこのような事しかやる事がないんです。結構もったい無いですよね。最近は本を読んでYouTubeを見て気づいたら寝てま

2022/09/14 19:44

朝活

皆様おはようございます。現在5時です。見出しの画像が朝5時の部屋からの風景です。僕はこの景色が好きで朝起きたら景色を見ながら5分ほどボーッとします。その後読書に入るかブログ記事を書くかという朝活が始まります。1日の中で一番頭が活発に働くのが

2022/09/13 06:21

ダイエット

こんにちは。ツキおじです。毎週のルーティンである日曜日のランニングに行ってきました。3年前にタバコをやめてから7キロほど体重が増えてしまい、できるだけ週1回はランニングをするようにしています。近場の河川敷で1.6キロのコースを3セット走って

2022/09/11 12:26

関西の格安・無料キャンプ場5選【体験済】

こんにちはツキおじです。今回は実際に行った関西の格安・無料キャンプ場をご紹介したいと思います。【兵庫】気比の浜キャンプ場気比の浜キャンプ場の魅力1.オートサイトがあり車の乗り入れが自由2.受付に清潔な水洗トイレ有り3.車で15分の所に城崎.

2022/09/09 06:33

1日の過ごし方

こんにちは。本日はつきオジの1日の過ごし方について書き進めていきたいと思います。平日5時起床→読書または資格の勉強8時→出社20時半→帰宅21時半→お風呂・食事を済ませ読書または勉強22時半→就寝休日5時起床→読書10時→カフェに...

2022/09/03 09:11

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個人情報「個人情報」とは，個人情報保護法にいう「個人情報」を指すものとし，生存する個人に関する情報であって，当該情報に含まれる氏名，生年月日，住所，電話番号，連絡先その他の記述等により特定の個人を識別できる情報及び容貌，指紋，声紋にかかるデ

2022/09/01 12:53

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2022/09/01 06:26

自己紹介

こんにちは。サラリーマンをしながら不動産賃貸業をこれから始めていくつきオジです。今後は自身の経験談や知識を読者の皆様と共有していけたらと思います。宜しくお願い致します。

2022/08/30 18:02