らくぽいのブログ

袖ヶ浦公園で少しおさぼりしました

ブログ更新が久々になってしまいました。 私は新築を売ったり、中古を仲介したり、このらくぽいで不動産ならぬ負動産を引き受けたり、自分が所有する事業だけでなく、知人社長のサポートや業務委託をしており、非常に忙しくしております ...

2022/11/04 20:57

らくぽいくんキャラクターを作成してもらいました！

らくぽいくんキャラクターをデザイナーさんに作成してもらいました！ モチーフにしたのは、インドの神様の「ガネーシャ」です。 ガネーシャは、「困難や障害を取り除き福をもたらすとされる、豊穣や知識、商業の神様」と言われています ...

2022/07/20 10:50

土砂災害警戒区域だけを気をつけていればいい？

とてもびっくりしたことに、日本全土にわたって、土砂災害区域がなんと、68万箇所も指定されています。 6月も下旬になりましたが、6月は土砂災害警戒月間とのことで、政府からもこちらの情報が公開されています。 こちらには、土砂 ...

2022/06/27 12:53

登記簿をオンラインで確認する方法

皆さま、不動産の登記簿はお手元にお持ちですか？ 土地を買ったとき、建物を建てたとき買ったとき、不動産会社から登記簿をもらっているかと思います。 登記簿については、過去にこちらの記事で触れていますので、そもそも登記簿がどう ...

2022/06/17 11:28

不動産を放棄できないってどういうこと？

不動産を放棄するためには、相続放棄すればできるという風な書き込みや説明が多いのですが、実際には違います。 経験されている方のお話を元に、突き詰めて調べないと分からないことは世の中本当に多いです。 以前から不動産の放棄につ ...

2022/06/07 12:34

新しいレーザープリンターの納品待ち

複合機よりもレーザープリンターが昔から好きでして、使い古したものがだめになったので新しいレーザープリンターを購入しました。 価格の割に多機能で人気がありすぎてすぐに欠品になってしまいますが、在庫ありになった瞬間にポチりま ...

2022/06/03 09:25

共有持分もちゃんと売却できます！

不動産屋さんに相談すると、共有持分は売却できませんと回答が来ると思います。 共有持分を売却するには、共有している他の人と相談しなければならない、なんて誤解している人がいます。 これには理由が2つあります。（実は3つありま ...

2022/05/30 10:53

ミツバチの一生懸命さに感動しました

子どもの運動会に参加していましたら、ふとミツバチの羽の音が聞こえてきて、花壇を見ましたら、一生懸命にお花の蜜を吸っていました。 次から次へとどんどん飲み干していく頼もしさ。 人間より幸せかもしれません。

2022/05/25 18:30

相続土地国庫帰属と相続登記義務化でますます不動産放棄したい人が増える！

来年からの一連の法改正については、こちらの記事に書きました。 まだ制度内容を知らない方は、上のリンク先で簡単にまとめていますので、お役立てください。 いろいろと大がかりな変更が加えられるので目的を見失いがちなのですが、一 ...

2022/05/24 13:30

日本全国に遊休農地はかなり存在します。

遊休農地が多い県、ベスト10を調べてみました。 これは令和3年12月23日の約半年前に農林水産省から報告されている資料の一部で、令和2年の遊休土地の都道府県別の面積です。 1号は、おそらく相続人が農地を耕作せずに放置して ...

2022/05/19 08:53

このお仕事のために本店登録地を住居に変更しました

当サービスを開始するにあたり、不動産業の先輩たちに相談しました。 一人は業界40年の大先輩、もう一人は最近不動産業を開業して、年齢も少し年上の先輩です。 サービス内容を説明・相談したところ、どうせやるなら「宅建業者になら ...

2022/05/16 12:49

相続土地国庫帰属法や相続登記の申請義務化などで何が変わるの？

令和5年4月1日施工の法律の改正から数年にわたり、所有者不明土地に対する対策が行われる様になりました。 誰が所有しているのか分からない土地が出てこない様に予防して、その土地の利用を円滑化するのが目的の様です。 そもそも登 ...

2022/05/13 14:47

売買契約書がなくても登記変更はできますが司法書士の先生にもよります

不動産の売買契約書を作成しなくても、売主と買主の同意があれば、不動産登記の名義変更が可能かどうかについて、書いておきたいと思います。 所有権の移転登記を行う場合、通常は司法書士の先生に依頼します。 そこで、司法書士の先生 ...

2022/05/11 09:48

所有権移転登記の後に料金お支払いにしている理由はこういう理由です。

土地を手放したいというお悩みの方の中には、原野商法で騙されて不動産を買ってしまった方もいらっしゃいます。 原野商法については、日本政府のホームページ上に詳しいカラーの挿絵付きの記事で情報が提供されております。お時間があれ ...

2022/05/09 11:31

登記簿とはどういうものだったか軽く思い出したい方へ

不動産取引が久々という方は、登記簿をみるのも久しぶりかと思います。 ご存知の通り、日本の場合、不動産の所有は法務局において登記簿上に管理されています。 最近ではインターネットでも請求すれば、すぐにPDFで取得できる仕組み ...

2022/05/06 13:41

ブログはじめます

令和4年2月、らくぽいのサービスを思いつき、司法書士の先生や先輩にお話しを聞く中で、土地の放棄で困っている人が実に多いことを知りました。 4月、会社設立を行うと決心しましたが、実は使っていない会社があることを思い出しまし ...

2022/05/03 14:24