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＜全オ連 豆知識＞借地借家法
＜全オ連 豆知識＞借地借家法質問賃貸住宅を経営していますがサブリース会社から減額請求をされています。一人でサブリース会社に対応できないので裁判を考えたのですが…
2022/11/30 20:23
＜外壁タイル 豆知識＞経年劣化
＜外壁タイル 豆知識＞経年劣化質問外壁タイルが浮いて剥離したので、管理会社と売主に問い合わせたら、経年劣化だから管理組合の費用で修繕するように言われた。経年劣…
2022/11/29 19:45
＜建物検査 豆知識＞排水管
＜建物検査 豆知識＞排水管質問 新築して1〜2年後にどぶのような臭いがするようになり、床にカビが生えてきたので張替で開けたところ台所の排水が家全体に流れている…
2022/11/28 19:24
＜外壁タイル 豆知識＞コンプライアンス
＜外壁タイル 豆知識＞コンプライアンス質問 コンプライアンスについて考えたくても、建築会社や販売会社は問題ないといって取り合ってくれません。法的な責任はなく…
2022/11/27 10:15
＜全オ連 豆知識＞借地借家法質問賃貸経営は借地借家法が適用されていますが、今の時代にあってないような気がしています。改正はされないのですか？回答ご指摘のとおり…
2022/11/26 20:08
＜外壁タイル 豆知識＞施工不良
＜外壁タイル 豆知識＞施工不良質問外壁タイルの大量の浮き/はく離の原因は、どこにあるのですか？原因はどうすれば調べられますか？回答タイルの大量の浮き等で問題と…
2022/11/25 19:43
＜建物検査 豆知識＞アスベスト
＜建物検査 豆知識＞アスベスト質問 築30年の建物を購入したのですがアスベストは大丈夫ですか？ 回答 かつて、アスベスト（石綿）は建築のさまざまな分野で使用…
2022/11/24 19:23
＜外壁タイル 豆知識＞マンションの外壁タイル
＜外壁タイル 豆知識＞マンションの外壁タイル質問 マンションの外壁タイルのトラブルは新しいマンションでもあるのですか？ 古いマンションの場合、経年劣化はいつ頃…
2022/11/23 10:14
＜全オ連 豆知識＞賃貸住宅経営
＜全オ連 豆知識＞賃貸住宅経営質問賃貸住宅経営は、ますます苦しくなっているような気がしていますが、誰に訴えていいのか分かりません。回答少子化の人口減少による空…
2022/11/22 20:06
＜外壁タイル 豆知識＞施工不良質問 外壁タイルが2〜3枚剥離したときに管理会社からは、修繕をすれば問題ないと言われました。 管理組合の費用で修繕したのですが建…
2022/11/21 19:42
＜建物検査 豆知識＞地盤調査
＜建物検査 豆知識＞地盤調査質問 中古の建物を購入したのですが不動産業者から、図面も建築確認の書類もないと言われました。所有者が何度か変わっているので、紛失し…
2022/11/20 19:23
2022/11/19 14:57
＜全オ連 豆知識＞サブリース契約のトラブル
＜全オ連 豆知識＞サブリース契約のトラブル質問不動産サブリース契約を巡って多くのトラブル事例が発生してます。契約弱者たる賃貸人の保護規定を整備することは、喫緊…
2022/11/18 20:55
＜外壁タイル 豆知識＞外壁タイル
＜外壁タイル 豆知識＞外壁タイル質問外壁タイルが剥離し落下して通行人が怪我をしたときは、誰が責任を問われるのですか？回答建物の外壁タイルが剥離して通行人に被害…
2022/11/17 19:41
＜建物検査 豆知識＞建築確認申請
＜建物検査 豆知識＞建築確認申請質問 叩き上げの大工は建築士の資格はもっていないようですがなくても大丈夫なのですか？資格がなくても建築確認申請は可能ですか。 …
2022/11/16 19:22
＜外壁タイル 豆知識＞施工不良質問 建物の施工不良の問題の解決には、どんな方法がありますか。やはり、裁判がよいのでしょうか？ 回答 解決方法には「裁判による解…
2022/11/15 10:13
＜全オ連 豆知識＞家賃減額への対応
＜全オ連 豆知識＞家賃減額への対応質問 サブリース契約においても借地借家法32条が適用された最高裁判所の判例があるということですが、オーナーの経営が成り立たな…
2022/11/14 20:54
＜外壁タイル 豆知識＞外壁タイルのトラブル
＜外壁タイル 豆知識＞外壁タイルのトラブル質問13年前に建築されたマンションですが、最近外壁タイルに問題があることが見つかりました。売主に、なんとかしてほしい…
2022/11/13 19:40
＜建物検査 豆知識＞鉄錆の補修
＜建物検査 豆知識＞鉄錆の補修質問 集合住宅の外階段の鉄錆が広がっているのですが、塗装で補修すれば大丈夫でしょうか。 回答 鉄部の錆は環境しだいですが6年程度…
2022/11/12 19:21
＜外壁タイル 豆知識＞賠償責任
＜外壁タイル 豆知識＞賠償責任質問 マンションの施工不良は施工主の責任があると思いますが購入者と直接契約関係にない、設計監理者の責任について、具体的な例はあり…
2022/11/11 10:12
＜全オ連 豆知識＞賃貸人の保護
＜全オ連 豆知識＞賃貸人の保護質問 サブリース会社は大企業でオーナーの賃貸人は個人で契約弱者といえます。法律で賃貸人を保護する規制はないのですか？ 回答 不動…
2022/11/10 20:52
＜外壁タイル 豆知識＞天井のひび割れ
＜外壁タイル 豆知識＞天井のひび割れ質問 マンションのタイル剥落があり売主に解決を申し出ましたが「保証期間が過ぎているし、瑕疵担保責任の10年も経過している…
2022/11/09 19:55
＜建物検査 豆知識＞貯水槽
＜建物検査 豆知識＞貯水槽質問 賃貸マンションの貯水槽が古くて外に汚れや変色があるのですが問題はないのでしょうか？ 回答 貯水槽には、FRP製、ステンレス製な…
2022/11/08 19:21
2022/11/07 19:38
2022/11/07 10:12
＜全オ連 豆知識＞仲介手数料
＜全オ連 豆知識＞仲介手数料質問 空き家を処分したいので不動産会社に依頼しましたが、あまり力をいれてくれません。 理由を聞いてみると儲からないからだと言われま…
2022/11/06 20:50
＜外壁タイル 豆知識＞天井のひび割れ質問 マンションの廊下の天井にヒビがあるのですがコンクリートのヒビですか？ 回答 マンションの廊下の天井のヒビは、塗装…
2022/11/05 19:54
＜建物検査 豆知識＞リフォーム
＜建物検査 豆知識＞リフォーム質問 リフォームを業者に依頼したいのですが、リフォーム業者は資格がなくてもできると聞きました大丈夫でしょうか。 回答 リフォーム…
2022/11/04 19:20
2022/11/03 10:11
＜全オ連 豆知識＞仲介手数料質問不動産業界の仲介手数料は高すぎるのではないかと思いますが、是正はできないのですか？回答不動産の仲介手数料は売買金額の3％＋6万…
2022/11/02 20:48
＜外壁タイル 豆知識＞コンクリートの外壁
＜外壁タイル 豆知識＞コンクリートの外壁質問 タイルではなくコンクリート面に塗装している外壁ですがヒビが見受けられます。 回答 タイルといえば磁器タイルと…
2022/11/01 16:40
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