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＜レオパレス問題 豆知識＞家賃減額請求
＜レオパレス問題 豆知識＞家賃減額請求質問 サブリース会社から減額請求をされて困っています、どのようにしたらよいのでしょうか？ 回答 賃貸借契約では家賃の増減…
2022/07/31 20:00
＜建物検査 豆知識＞耐震診断
＜建物検査 豆知識＞耐震診断質問 築56年の建物を借りているのですが耐震性能を検査して補強を頼みたいです。大家さんにお願いするにはどうすれば良いですか？ 回答…
2022/07/30 18:55
＜外壁タイル 豆知識＞施工不良
＜外壁タイル 豆知識＞施工不良質問 外壁タイルが2〜3枚剥離したときに管理会社からは、修繕をすれば問題ないと言われました。 管理組合の費用で修繕したのですが建…
2022/07/29 16:55
＜全オ連 豆知識＞借地借家法
＜全オ連 豆知識＞借地借家法質問賃貸経営は借地借家法が適用されていますが、今の時代にあってないような気がしています。改正はされないのですか？回答ご指摘のとおり…
2022/07/28 12:44
＜建物検査 豆知識＞排水管
＜建物検査 豆知識＞排水管質問 新築して1〜2年後にどぶのような臭いがするようになり、床にカビが生えてきたので張替で開けたところ台所の排水が家全体に流れている…
2022/07/27 18:48
＜外壁タイル 豆知識＞施工不良質問外壁タイルの大量の浮き/はく離の原因は、どこにあるのですか？原因はどうすれば調べられますか？回答タイルの大量の浮き等で問題と…
2022/07/26 16:53
＜レオパレス問題 豆知識＞家賃減額請求質問 賃貸住宅を経営していますが、サブリース会社から減額請求をされて困っています。 一人でサブリース会社に対応できないの…
2022/07/25 21:09
＜建物検査 豆知識＞建築確認申請
＜建物検査 豆知識＞建築確認申請質問 叩き上げの大工は建築士の資格はもっていないようですがなくても大丈夫なのですか？資格がなくても建築確認申請は可能ですか。 …
2022/07/24 12:37
＜外壁タイル 豆知識＞外壁タイル
＜外壁タイル 豆知識＞外壁タイル質問外壁タイルが剥離し落下して通行人が怪我をしたときは、誰が責任を問われるのですか？回答建物の外壁タイルが剥離して通行人に被害…
2022/07/23 16:52
＜全オ連 豆知識＞賃貸住宅経営
＜全オ連 豆知識＞賃貸住宅経営質問賃貸住宅経営は、ますます苦しくなっているような気がしていますが、誰に訴えていいのか分かりません。回答少子化の人口減少による空…
2022/07/22 12:43
＜建物検査 豆知識＞鉄錆の補修
＜建物検査 豆知識＞鉄錆の補修質問 集合住宅の外階段の鉄錆が広がっているのですが、塗装で補修すれば大丈夫でしょうか。 回答 鉄部の錆は環境しだいですが6年程度…
2022/07/21 10:36
＜外壁タイル 豆知識＞外壁タイルのトラブル
＜外壁タイル 豆知識＞外壁タイルのトラブル質問13年前に建築されたマンションですが、最近外壁タイルに問題があることが見つかりました。売主に、なんとかしてほしい…
2022/07/20 22:16
＜レオパレス問題 豆知識＞衡平の原理
＜レオパレス問題 豆知識＞衡平の原理質問 法律には「衡平の原理」があるとのことですが小さなアパートのオーナーより、大企業のサブリース会社が有利な判決がでている…
2022/07/19 12:00
＜建物検査 豆知識＞貯水槽
＜建物検査 豆知識＞貯水槽質問 賃貸マンションの貯水槽が古くて外に汚れや変色があるのですが問題はないのでしょうか？ 回答 貯水槽には、FRP製、ステンレス製な…
2022/07/18 22:35
＜全オ連 豆知識＞家賃減額への対応
＜全オ連 豆知識＞家賃減額への対応質問 サブリース契約においても借地借家法32条が適用された最高裁判所の判例があるということですが、オーナーの経営が成り立たな…
2022/07/16 12:33
＜建物検査 豆知識＞リフォーム
＜建物検査 豆知識＞リフォーム質問 リフォームを業者に依頼したいのですが、リフォーム業者は資格がなくてもできると聞きました大丈夫でしょうか。 回答 リフォーム…
2022/07/15 22:34
＜レオパレス問題 豆知識＞経営危機
＜レオパレス問題 豆知識＞経営危機質問 株式会社レオパレス21は3年連続赤字で経営危機であるとして家賃の減額を要求していますが、経営危機は会社の問題で家賃減額…
2022/07/13 17:44
＜建物検査 豆知識＞地盤調査
＜建物検査 豆知識＞地盤調査質問 地盤の造成に問題がある土地なのですが、建築を請け負った建築会社は造成工事をしていません。 業者に対して「地盤調査義務」や｢…
2022/07/12 20:54
＜外壁タイル 豆知識＞天井のひび割れ
＜外壁タイル 豆知識＞天井のひび割れ質問 マンションのタイル剥落があり売主に解決を申し出ましたが「保証期間が過ぎているし、瑕疵担保責任の10年も経過している…
2022/07/11 17:58
＜全オ連 豆知識＞賃貸人の保護
＜全オ連 豆知識＞賃貸人の保護質問 サブリース会社は大企業でオーナーの賃貸人は個人で契約弱者といえます。法律で賃貸人を保護する規制はないのですか？ 回答 不動…
2022/07/10 12:32
＜建物検査 豆知識＞損害賠償責任
＜建物検査 豆知識＞損害賠償責任質問 築20年の一戸建てを購入したのですが、入居後に床下の基礎部分に多数のひび割れがあることに気付きました。売主へ連絡しました…
2022/07/09 22:08
＜外壁タイル 豆知識＞天井のひび割れ質問 マンションの廊下の天井にヒビがあるのですがコンクリートのヒビですか？ 回答 マンションの廊下の天井のヒビは、塗装…
2022/07/08 17:56
＜レオパレス問題 豆知識＞家賃減額請求質問サブリースで家賃保証されているから安心だと思っていたのですが、空室が増えており家賃の減額を請求されました。 回答 「…
2022/07/07 18:08
＜建物検査 豆知識＞地盤調査質問 数年前、横浜で大規模マンションに基礎に問題があった施工不良がありました。住んでいるマンションは大丈夫かどうか調べる方法はあり…
2022/07/06 22:06
＜外壁タイル 豆知識＞コンクリートの外壁
＜外壁タイル 豆知識＞コンクリートの外壁質問 タイルではなくコンクリート面に塗装している外壁ですがヒビが見受けられます。 回答 タイルといえば磁器タイルと…
2022/07/05 12:27
＜全オ連 豆知識＞仲介手数料
＜全オ連 豆知識＞仲介手数料質問 空き家を処分したいので不動産会社に依頼しましたが、あまり力をいれてくれません。 理由を聞いてみると儲からないからだと言われま…
2022/07/04 12:30
＜建物検査 豆知識＞鉄筋コンクリート
＜建物検査 豆知識＞鉄筋コンクリート質問鉄筋コンクリート（RC造）のマンションの寿命は何年くらいですか回答鉄筋コンクリートの建物の法定耐用年数は47年ですが、…
2022/07/03 20:22
＜外壁タイル 豆知識＞外壁の調査方法
＜外壁タイル 豆知識＞外壁の調査方法質問 外壁の調査には、どのような方法がありますか。 回答 主な検査方法としては「赤外線調査」「打診検査」「引き抜き検査…
2022/07/02 17:52
＜レオパレス問題 豆知識＞家賃の減額
＜レオパレス問題 豆知識＞家賃の減額質問サブリースの家賃の減額請求されました、今回は妥結しましたが、また同じように減額されるのではと不安です。回答家賃増減額の…
2022/07/01 17:56
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