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モモちゃんの住まい塾 https://momochan-sumai.com/

誰しもが当たり前にその時々のライフスタイルに合った、健康で快適な住まいを経済的に得られる世の中にすることを目的に、これから住まいを購入する方、既に購入された方に向けて少しでも為になる情報を配信。

モモちゃん
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郡山市
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2022/04/08

1件〜100件

  • 【モモちゃん投資物件を売る!? #3】匿名査定を使ってみました2022/6/22

    こんにちはモモちゃんです。今日はモモちゃん投資物件を売る!?#3です。『物件を売ろうかなぁ?』と考え始めた人向けの内容で、とりわけ売却を急いでるわけでもないし、不動産屋に個人情報は教えたくない、ただ目安となる金額は知りたいなぁなんて思ってい

  • 【モモちゃん家を買う!? #29】現場状況+おまけ2022/6/19

    こんにちは、モモちゃんです♪今日はモモちゃん家を買う!?#29です。エクセレントシティ船橋グランライズの現場状況を2週間に1度現場写真とともに共有させて頂きます。昨日、今までは見えなかったはずの少し離れたところからクレーンが確認できました。

  • 購入&売却検討者必見!【5月度】レインズサマリーレポートで不動産の市況を読む2022/6/11

    こんにちは、モモちゃんです♪本日は2022年5月分REINS Market Watchサマリーレポート(首都圏)がでましたので市況をまとめていきます。結論、結論、3.4月とは若干異なり中古マンション成約数が例年同様の水準に戻っています。(2

  • 【モモちゃん投資物件を売る!? #2】売るのはどんな物件?2022/6/8

    こんにちはモモちゃんです。今日はモモちゃん投資物件を売る!?#2です。今回は私が売ろうと思っている物件はどんな物件かを書いていこうと思います。具体的な物件名は避けますができる範囲で書かせて頂きますのである程度はわかるかと思います。不動産売買

  • 【モモちゃん家を買う!? #28】現場状況 2022/6/4

    こんばんは、モモちゃんです♪今日はモモちゃん家を買う!?#28です。エクセレントシティ船橋グランライズの現場状況を2週間に1度現場写真とともに共有させて頂きます。もう28回になるんですねぇ、続けられるのも見てくださっている皆様のおかげです。

  • 【モモちゃん投資物件を売る!? #1】大失敗!?投資物件を購入した理由2022/5/28

    こんにちはモモちゃんです。今日はモモちゃん投資物件を売る!?#1です。このシリーズは動きがあった時だけの不定期更新とさせて頂きます。今まで、いくつかの記事で私がワンルーム投資をやっていることについて触れてきましたが、その具体的な内容について

  • 【モモちゃん家を買う!? #27】ついに決着!!建築オプション見積2022/5/23

    こんばんは、モモちゃんです♪今日はモモちゃん家を買う!?#27です。エクセレントシティ船橋グランライズ()の入居までに起こったできごとを記事にしていきます。今回は『【モモちゃん家を買う!? #22】意味不明《激怒Part2》オプション見積2

  • 【モモちゃん家を買う!? #26】現場状況 2022/5/22

    こんばんは、モモちゃんです♪今日はモモちゃん家を買う!?#26です。エクセレントシティ船橋グランライズの現場状況を2週間に1度現場写真とともに共有させて頂きます。現場を見た感想今日は急いでいるなかでの撮影でした。やはり、撮影日は天気がいい。

  • 不動産会社業績から考える2021年度の不動産市況2022/5/21

    こんちには、モモちゃんです♪毎月REINS(※1)サマリーレポートをまとめて『住みかえ検討者必見!レインズサマリーレポートで不動産の市況を読む』を作っていますが、そこで伝えたいのは市況を読むことで買いたいと思ったときにちゃんと判断をつけられ

  • 住みかえ検討者必見!【4月度】レインズサマリーレポートで不動産の市況を読む2022/5/15

    こんにちは、モモちゃんです♪本日は2022年4月分REINS Market Watchサマリーレポート(首都圏)がでましたので市況をまとめていきます。結論、3月に引き続き中古マンション成約数が直近5年間の平均と比較し低い水準にあり、2020

  • 【モモちゃん家を買う!? #25】悪魔の契約!?離婚よりも怖いペアローンのリスク!2022/5/11

    こんばんは、モモちゃんです♪今日はモモちゃん家を買う!?#25です。新築マンションを購入するとなると土日のスケジュールが結構詰まってきます。ここまでモデルルーム見学、申込み、ローン審査、重要事項説明、インテリアオプション説明、住宅ローン説明

  • 【モモちゃん家を買う!? #24】現場状況 2022/5/7

    こんばんは、モモちゃんです♪今日はモモちゃん家を買う!?#24です。エクセレントシティ船橋グランライズの現場状況を2週間に1度現場写真とともに共有させて頂きます。そうえば、『【モモちゃん家を買う!? #22】意味不明《激怒Part2》オプシ

  • 【モモちゃん家を買う!? #23】物件比較!エクセレントシティ船橋本町vs船橋グランライズ2022/5/5

    こんばんは、モモちゃんです♪今日はモモちゃん家を買う!?#23です。『駅からの道のりで変わる不動産価値』にも書きましたが、やはり東京圏の不動産は駅までの道のりを含めた立地はとても大事です。ということで、今回は立地に少し(いや、少しではないか

  • 【戸建て向け】元建材メーカー社員が語るガラスの選び方2022/5/3

    こんにちは、モモちゃんです♪今日は主に注文一戸建て住宅のガラスの選び方について書かせて頂きます。『なぜマンションの窓は結露するのか!?』でも書きましたが、窓はガラス+サッシ(枠)で構成されていて、戸建て(主に木造)は樹脂サッシが必須だと思っ

  • 賃貸は損!?家族向け賃貸が見つけにくい理由〜都心編〜2022/5/1

    こんにちは、モモちゃんです♪今回は都心の不動産において家族向け賃貸が見つけにくい理由について説明致します。結論、『①サラリーマン投資のしやすさを優先』『②効率の良さ』のためワンルーム・1Kマンションが多く、『③借主優位の借地借家法』の観点か

  • 【モモちゃん家を買う!? #22】意味不明《激怒Part2》オプション見積2022/4/28

    こんばんは、モモちゃんです♪今日はモモちゃん家を買う!?#22です。エクセレントシティ船橋グランライズに入居するまでに起こった出来事をまとめていきます。前回、【モモちゃん家を買う!? #14】《激怒》オプション説明会2022/3/21で説明

  • 【モモちゃん家を買う!? #21】住宅ローン説明会〜住信SBIネット銀行篇〜2022/4/24

    こんばんは、モモちゃんです♪今日はモモちゃん家を買う!?#21です。エクセレントシティ船橋グランライズに入居するまでに起こった出来事をまとめていきます。今回は住宅ローン説明会の住信SBIネット銀行篇です。本命です。本命の理由は新日本建設の担

  • 【モモちゃん家を買う!? #20】現場状況 2022/4/24

    こんばんは、モモちゃんです♪今日はモモちゃん家を買う!?#20です。エクセレントシティ船橋グランライズの現場状況を2週間に1度現場写真とともに共有させて頂きます。そういえば、円安も含めた資材高騰の煽りで内装業者の価格改定の打診を受けていて、

  • 【モモちゃん家を買う!? #19】 新居用の家具を格安で購入2022/4/16.23

    こんばんは、モモちゃんです♪今日はモモちゃん家を買う!?#19です。いい家具を安く買いたい!そんな方へのヒントになればと思います。ちなみに今回は定価201,300円のセラミックのダイニングテーブルをなんと、141,000円で購入!工夫によっ

  • 【モモちゃん家を買う!? #18】 ついに!!マンションマニアさんのYouTubeで紹介されました2022/4/22

    こんばんは、モモちゃんです♪今日はモモちゃん家を買う!?#18です。本日はリスペクト投稿です。ちょこちょことブログ内で紹介してきましたが、ついにマンションマニアさんのYouTube &ブログでエクセレントシティ船橋グランライズ()が

  • チャンス!?今だからこそできる不動産を安く買う方法

    こんばんは、モモちゃんです。昨今、不動産市場は価格高騰が騒がれてます。不動産バブルを謳う記事が増え、不動産購入に二の足を踏む方も増えていると聞きます。その証拠に直近3月のREINS(東日本不動産流通機構)のデータでも2ヶ月連続で成約数が大き

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  • 【分譲マンション投資対効果は!?】パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミアで検証!

    こんばんは、モモちゃんです♪今回、投資対効果を検証するのはパークホームズLaLa南船橋ステーションプレミアです!なぜこの物件なのか?それは、モデルルームに行った中で過去一番『買いたい』と思った物件だからです。南船橋の南側での船橋市×三井不動

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  • 【モモちゃん家を買う!? #17】住宅ローン説明会〜イオン銀行篇〜

    こんばんは、モモちゃんです♪今日はモモちゃん家を買う!?#17です。エクセレントシティ船橋グランライズに入居するまでに起こった出来事をまとめていきます。今回は住宅ローン説明会のイオン銀行篇です。住宅ローンについては初めて組むので本当に知識が

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  • 住宅の売買予定者必見【3月度】レインズサマリーレポートで不動産の市況を読む

    こんばんは、モモちゃんです♪本日は2022年3月分REINS Market Watchサマリーレポート(首都圏)がでましたので市況をまとめていきます。結論、2月に引き続き中古マンション成約数が直近5年間の平均と比較し10%以上も落ちてしまい

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  • 駅からの道のりで変わる不動産価値

    こんばんは、モモちゃんです♪今回は『駅からの道のりで変わる不動産価値』です。私が購入するエクセレントシティ船橋グランライズを例にとって、船橋駅から物件までの道のりを紹介したいと思います。なぜ、この記事を書くのかというと駅距離以外にも駅からの

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  • 【モモちゃん家を買う!? #16】現場状況 2022/4/10

    こんばんは、モモちゃんです♪今日はモモちゃん家を買う!?#16です。エクセレントシティ船橋グランライズの現場状況を2週間に1度現場写真とともに共有させて頂きます。実は昨日、初めての住宅ローン説明を受けてきました。今回はイオン銀行でした。めち

  • 【モモちゃん家を買う!? #16】現場状況 2022/4/10

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  • 現在の物件価値は!?平成元年生まれの親世代住宅購入事情(千葉郊外編)

    こんばんは、平成元年生まれのモモちゃんです♪週末は市原市までドライブに行ってきました。ドライブに行った先ではついついそこに建つマンションを見てしまうものです。そして、自分がマンション購入するとなってふと気になりました。『親世代はどのタイミン

  • 【モモちゃん家を買う!? #15】現場状況 2022/3/27

    こんばんは、モモちゃんです♪今日はモモちゃん家を買う!?#15です。エクセレントシティ船橋グランライズの現場状況を2週間に1度現場写真とともに共有させて頂きます。いらいらのオプション相談会も終わり、改めてオプションや家具の位置を考えてのコン

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  • 【モモちゃん家を買う!? #14】《激怒》オプション説明会2022/3/21

    こんばんは、モモちゃんです♪今日はモモちゃん家を買う!?#14です。エクセレントシティ船橋グランライズに入居するまでに起こった出来事をまとめていきます。本日はオプション相談会です。新築マンションでのオプションとは何か?またその費用はいくらか

  • なぜマンションの窓は結露するのか!?

    こんばんは、モモちゃんです♪本日はマンションの窓が結露する理由を戸建て用の窓とマンション用の窓の違いをもとに説明していきます。これを理解すると、なぜマンションに使われている窓の断熱性能が低いのか、そしてそれに対する対策までわかります。対策が

  • 【モモちゃん家を買う!? #13】現場状況 2022/3/12

    こんばんは、モモちゃんです♪今日はモモちゃん家を買う!?#13です。エクセレントシティ船橋グランライズの現場状況を2週間に1度現場写真とともに共有させて頂きます。今日は土曜日。土曜日に現場に行くメリットは現場が動いているので作業状況がわかる

  • 【2月度】レインズサマリーレポートで不動産の市況を読む

    こんにちは、モモちゃんです♪本日は2022年2月分REINS Market Watchサマリーレポート(首都圏)がでましたので市況をまとめていきます。結論、中古マンション成約数が直近5年間の平均と比較し10%以上も落ちてしまいました。成約㎡

  • 【モモちゃん家を買う!? #12】現場状況 2022/2/27

    こんばんは、モモちゃんです♪今日はモモちゃん家を買う!?#12です。エクセレントシティ船橋グランライズの現場状況を2週間に1度現場写真とともに共有させて頂きます。最近は毎週のようにモデルルーム行ってます。先週は重要事項説明書をもらうだけ(所

  • 【はじめしゃちょー】予想的中!3億円の家のガス代公開で後悔

    こんばんは、モモちゃんです♪な、なんと!予想が的中してしまいました!2021年9月に投稿した《記事》『【はじめしゃちょー】3億円豪邸を買ったのは失敗!?お金を垂れ流す安藤忠雄仕様』の中で私は『光熱費がボクシングのボディのようにジワジワ効いて

  • 【モモちゃん家を買う!? #11】マンション手付金編 2022/2/18

    こんばんは、モモちゃんです♪今日はモモちゃん家を買う!?#11手付金編です。本日、不動産投資の確定申告書類ができ、ローン審査の書類が整いましたので提出してきました。転職してまだ丸2年。不動産投資もあり実はローン審査に少し緊張しています。(大

  • 【1月度】レインズサマリーレポートで不動産の市況を読む

    こんばんは、モモちゃんです♪本日は2022年1月分REINS Market Watchサマリーレポート(首都圏)がでましたので市況をまとめていきます。結論、前年の2021年ほどはよくないですが(前年が良すぎた)ここ10年で3番目に成約数が高

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