Nasuブログ

【ワンルームマンション投資】が損する理由① コストが高い編

「投資」でまず思いつくのが「株」と「不動産」です。 「不動産」は購入時に銀行から調達が可能なため、少ない資金で大きな投資が可能です。 最近は自分の借入可能額限界まで投資用ローンを組んでワンルーム投資をする人が増えているようです。 2012年

2022/03/10 15:44

【統計検定2級】文系社会人が1.5ヶ月で合格｜お薦め書籍・勉強時間・反省

こんにちは、Nasu です。 高2で数学と別れを告げた私（文系）ですが、統計検定2級に合格できたので反省を踏まえたオススメ書籍・勉強法をご紹介します。（本は10冊以上買って読んだので、リアルなお薦めができると思います） 勉強前の私のレベル

2022/03/03 23:10

超・箇条書き｜書評・要約（パワポ1枚）

上司に報告メールを打つ際、簡潔に書けない。議事録を書いても要点が分かりづらい。相談の趣旨を整理して伝えられない。 何か良いフォーマットや自分の中での指針があったら。と思う時ありますよね。特に最近は膨大なメールや打ち合わせに忙殺され、簡潔に分

2022/02/22 19:26

【Renosy リノシー は怪しい？】不動産投資のリノシー体験談

不労所得を増やそうと思った時に思いつくのが株と不動産です。不動産投資は銀行からお金も借りやすく、人気な投資の一つです。一方で、「不動産投資セミナー」「ワンルームマンションで将来の年金を！」など怪しく感じる広告も多くハードルが高いですよね。特

2022/02/21 10:58

【不動産投資】マンション投資が保険代わりは嘘｜金融のプロがシミュレーション

最近良く「不動産投資は生命保険の効果もありますよ」という勧誘を目にします。私は「不動産投資と生命保険は全くの別物」だと考えているので、今回それぞれをシミュレーションし比べました。結果は「生命保険と不動産投資は全く別物」でした。以下それぞれの

2022/02/17 18:34

【西武 堤家】歴史と事業の変遷まとめ

先日、セブン＆アイ・ホールディングスが「そごう・西武」を売却する方向で最終調整に入ったと報道されました。みなさん、「そごう・西武」と「西武HD（西武鉄道・プリンスホテル）」は今や全くの別会社ということをご存知でしょうか。そこで、今回は西武の

2022/02/15 12:53

【専属｜専任】媒介契約の違いを解説

今日は不動産売買時に締結する媒介契約についてご説明します。 先にまとめた表を掲載します。詳細は以下に記載しています。原則として、専属専任契約の方が縛りが強い（売主にとっても仲介業者にとっても）と思ってください。 専属専任契約専任契約買主を自

2022/02/13 23:01

【池袋東口】再開発まとめ 〜サンシャイン通り〜

みなさん、今池袋の東口が大きく生まれ変わっているのをご存知でしょうか。池袋東口は旧豊島区役所跡地に建った「Hareza池袋」や、東池袋駅近くに移転した「豊島区新庁舎」に続く形でさまざまな再開発が進行中です。今日は「サンシャイン通り」「サンシ

2022/02/13 09:33

【代官山おすすめランチ】不動産屋がお薦めする本当に美味しくてコスパが良いお店 〜代官山編〜

今回は私がよく行く代官山の本当に美味しくてコスパが良いお店を紹介します。（おしゃれで行くわけではなく仕事で行っているので、普段使いできるお店をご紹介できると思います）私は職業柄たくさんの地域に足を運びますが、代官山・中目黒エリアは美味しいご

2022/02/12 23:27

【不動産投資のリスク】これだけ抑えればOKの7選

こんにちは 元不動産仲介、金融機関勤めのNasuです。 この記事では、不動産投資のリスクについて解説しています。 この記事のまとめ リスクは主に7点 空室リスク 平均居住期間は 概ね3〜5年 賃借人退去時は 空室は必ず発生する 家賃滞納リス

2022/02/10 00:09

【中古マンション】価格の推移 (港区・中央区・千代田区)

こんにちは元不動産仲介、金融機関勤めのNasuです。 この記事は、千代田区・中央区・港区の中古マンションの相場を知りたい方におすすめです！ 今回は私が独自に整理したデータをもとに（千代田区・中央区・港区）の2008年12月〜2021年12月

2022/02/09 06:30

Macショートカット早見表 34選（中級者向け）マウスからの更なる解放

こんにちは、ショートカット大好きNasu です。 ⌘＋Cや⌘＋Vなど一般的なショートカットは 知っているけど、最近新しいショートカットを覚えていないな。 と言う方向けのショートカット一覧です。 習慣になると楽なんだけど、新しく覚えるのは 手

2022/02/07 17:30

【不動産投資】Renosy（リノシー）メリット・デメリット 〜金融のプロが解説〜

こんにちは ふどうさん投資ラボのNasuです。 今日は、株式会社GA technologyのRenosy について徹底解説します。 この記事は、不動産投資の資料請求に興味がある方。Renosyに興味がある方におすすめです。 今日の結論 ・R

2022/02/07 12:25

不動産購入時の諸費用・税金を解説（実体験の費用も記載）

こんにちは 元不動産仲介、金融機関勤めのNasuです。 この記事では、投資用マンション購入時の費用・税金についてわかりやすく解説しています。 ざっと、いくらかかるか まずざっといくらかかるかのイメージをお伝えします。 中古の場合、購入価格の

2022/02/05 20:45

【仲介手数料交渉】手数料の交渉は物件探しの前から

こんにちは 元不動産仲介、金融機関勤めのNasuです。 この記事では、不動産仲介手数料の正しい交渉の仕方をお伝えします。物件を探し始める前にお読みください。 この記事を読んでわかること 仲介手数料の仕組み手数料交渉の仕方売主の仲介に連絡する

2022/01/24 10:07