正直な不動産屋 さくらまるブログ

最低敷地面積とは？東京23区で解説！

最低敷地面積があるのをご存じですか。土地を2つ以上に分割する際の分割可能最低面積の基準です。都内をはじめ様々な地域地区に広がっているかと思いますが、どの様な意味なのか、ぜひ把握して頂ければと思います。この記事をお読み頂くと、なぜ住宅の価格が上がってきているのかもイメージがわきやすいかと思います。ぜひお読みください。

2022/09/09 16:26

戸建てにかかるメンテナンス費用、いついくら位かかるのかを解説！

戸建ても築年数と共に色んなところが劣化してきます。しっかりとメンテナンスしないと建物自体の大きな欠陥につながる恐れがあります。ただどこをメンテナンスすればいいのか、いくらくらいかかるのか、わかないですよね。この記事では重点的にメンテナンスする箇所や、目安の期間、金額などを説明しています。ぜひお読み頂ければと思います。

2022/04/04 13:26

【戸建編】マイホームを買ったら絶対に欲しいアイテム 7選！

マイホームを買ったらまずは色々と揃えないといけないものがあります。あると便利な物をとりあえず揃えるといいと思います。この記事では、とりあえずあると便利なものを7つご紹介しています。この記事をご覧頂き、必要なものは取り揃えて頂ければと思います。宜しくお願いします。

2022/03/17 16:28

『フラット35』審査基準とは？審査落ちしない為に注意点も解説！

フラット35ってよく耳にしますよね。普通の住宅ローンと少し性質が違います。どういったローンなのか、審査基準はどうなっているのかご存知でしょうか。この記事では、フラット35とは何なのか、審査基準はどうなっているのかを解説しています。フラット35の見方が少しだけ変わるかも知れません。ぜひご覧頂ければと思います。

2022/03/04 14:10

住宅ローン事前審査、個信とは？延滞履歴情報などは何年で消えるの？

住宅ローンの事前審査時に個人信用情報が見られるのをご存知でしょうか。この記事では個人信用情報とはどんな情報なのか。よく聞く『ブラックリスト』とは何なのか。何年で金融情報は消えるのかなどを解説しています。この記事をお読み頂くと、住宅ローンの審査落ちしない為にも知っておきたい知識がつきます。ぜひお読み頂ければと思います

2022/02/20 14:00

物件内見時のチェックポイント！失敗、後悔しない為に要チェック！

不動産の物件を見に行くときってどこを見ていますか？おしゃれな色味や雰囲気でごまかされてしまっている部分もあるかと思います。この記事をご覧頂くと、不動産内見の際に見るべき重要なポイントがわかります。そして比較検討する際にも何を比較していいのかの手助けになります。ぜひお読み頂ければと思います。

2022/02/13 16:49

注文建築、土地から建てる際の注意点！どこで建てたらいいの？を解説

マイホームは土地を買って注文建築で建てる！という希望をお持ちの方も多いかと思います。ただ建売住宅を買うより注意しなくてはいけない項目が増えます。土地を買ったはいいけど、なんだか理想の家が建てられないらしい・・・では、悲しいですよね。この記事をご覧頂くと土地から建てる際の注意点がわかります。ぜひお読み頂ければと思います。

2022/02/11 15:08

建ペイ率、容積率とは？建物はどのくらい建つの？

建ペイ率・容積率ってどのくらいご存知でしょうか。この記事をご覧頂くと、その土地にどのくらい建物を建てられるかがおおまかにわかります。建ペイ率・容積率ともに緩和措置、不算入措置などもありますので、ぜひこの記事をお読み頂き、ご自身でも把握できるようになって頂ければと思います。

2022/02/09 16:42

【本当におすすめ】Amazonで実際に使ったおすすめ商品を紹介！

どうも、正直な不動産さくらまるです。 突然ですが、私さくらまる、物にはこだわります。 昔から「いいものを長く使いたい。」

2022/02/08 12:48

自営業・個人事業主でも組める住宅ローン！審査に通るためには？

自営業・フリーランスの方は住宅ローンが通りづらいですよね。なかなか審査が通らず苦労された方もいるかと思います。どうすれば審査が通りやすいのか、どういう金融機関を使えば審査が通りやすいのか、ご説明しています。長期的な作戦も必要な場合もありますので、特に探しはじめの方は、この記事をお読み頂ければと思います。

2022/02/07 11:06

【重要】不動産を夫婦共有名義で買う時のメリット・デメリット！

最近は共働きも増えて、夫婦共有名義で不動産を買われる方も増えましたよね。何気なく夫婦共有名義にしたり、しなかったりしていませんか。夫婦共有名義で買うことにもしっかりと意味があります。この記事をご覧頂くと、夫婦共有名義のメリット・デメリットがわかります。色々と知った上でどちらにするか選択頂ければと思います。

2022/02/03 22:29

【中級者向け】不動産投資で失敗しない物件の探し方！アパート編

不動産投資がなんとなく気になる、検討しているという方に向けて、失敗しない不動産投資物件の探し方などを解説しています。初心者にはワンルーム、中級者以上には土地付きアパートをおすすめさせて頂きます。この記事をお読み頂くと不動産投資のことがわかり、情報を集めたり検討する際のポイントがわかる様になります。

2022/01/29 15:43

【独学でも大丈夫】はじめて宅建を受ける人の勉強方法を解説！

宅建て難しいの？独学でも大丈夫？などのお声に対して記事を書かせて頂きました。答えは大丈夫です。この記事をご覧頂くと、独学で勉強する方法、具体的なテキストなどがわかり、あとは勉強するだけという状態になれます。早めにスタートして無理なく余裕をもって試験に臨んで頂ければと思います。

2022/01/21 16:03

【初心者必見】失敗しない投資用不動産の探し方！ワンルーム編

投資用不動産て気になりますよね。もちろんすごくおすすめなのですが、ちゃんと理解した上で判断しないと危険です。この記事では、投資用不動産を一から学ぶことができますし、理解している方にも新たな気付きにつながるかと思います。ぜひお読み頂ければと思います。

2022/01/12 04:51

不動産が高騰している理由！現役不動産屋がわかりやすく解説！

近年、不動産の価格が高くなっていますよね。なんで高くなっているか、今後どうなるのか、知りたくないですか。今回の記事では、現役不動産屋からの観点で考察しています。この記事をお読み頂くと不動産の価格がなんで高くなっているのか、どのタイミングで買えばいいのかを判断するきっかけになると思います。

2022/01/10 16:49

【マイホーム売却】損しないために知っておくこと。わかりやすく解説！

マイホームを売却する時に損をしない為に知っておくことをご存知ですか。この記事をお読み頂くと、初歩的な売却までの注意点がわかり、査定をしてもらう時に注意するポイントがわかります。査定をする不動産屋との話の中でもより具体的に話すことができ、不動産屋比較の目も養うことができます。最後までお読み頂き役立て頂ければと思います。

2022/01/09 17:10

耐震等級とは？耐震基準との違いは？不動産屋がわかりやすく解説！

耐震等級とはなんだろう。性能が高い方がいいと思うけど、丁度いいラインはどこだろう。耐震基準との違いは？にお答えします。この記事をお読みいただくと、建物の耐震に関して詳しくなれます。耐震に詳しくなることで、マイホーム探しのひとつの判断基準にもなります。ぜひ最後までお読み頂ければと思います。

2021/12/29 16:31

不動産の告知事項の範囲は？いつまで告知が必要？わかりやすく解説！

不動産には告知事項がある物件がありますよね。どのくらいご存知ですか？この記事では、告知事項の告知義務の範囲、どのくらいの期間告知しないといけないかを解説します。この記事をお読み頂くと不動産告知事項の範囲がわかり、知らなくて後悔した、失敗した、等を防げます。ぜひ最後までお読み頂ければと思います。

2021/12/09 15:43

土地境界でトラブルにならないために知っておく5つのこと！

土地の境界のことをどのくらい知っていますか。知らないと損をしたり、トラブルになったりすることがあります。この記事ではわかりやすく、丁寧にご説明させて頂いています。この記事をご覧頂くと、土地境界に関して詳しくなり、騙されたり、損をしたりすることがありません。ぜひお読み頂ければと思います。

2021/12/05 03:29

再建築不可とは？再建築不可で資産性を上げる方法も解説します！

再建築不可の物件て安いですが、なんだか不安もありますよね。この記事をお読み頂くと再建築不可とはどういうものなのか、資産性を上げるためにできること等が学べます。今現在再建築不可にお住まいの方、買おうか検討している方等に参考になるかと思います。

2021/12/04 13:40

実はお得？借地権とは？現役不動産屋がわかりやすく解説します！

どうも正直な不動産屋さくらまるです。 住宅を探していると『借地権』の物件てありますよね。 無条件で選択肢から除外していま

2021/12/03 03:22

初心者は必見！住宅ローンの基本の学び方を現役不動産屋が解説！

住宅ローンのこと、どの位ご存知ですか？この記事をお読み頂くと住宅ローンの基本が学べます。すでに勉強されている方も確認の意味を含めてお読み頂ければと思います。そして住宅ローンの特色を知れば自分にあった住宅ローンを選ぶことができます。これを期に今より住宅ローンを詳しくなって頂ければと思います。

2021/11/30 02:34

【後編】資産性の高いマンションを買うポイント！現役不動産屋が解説！

資産性のあるマンションとはどういうマンションか知りたくないですか？本記事ではマンションの資産性について不動産屋の観点からご説明しています。資産性で物件を選びたい方、物件選びに悩んでいる方はぜひご覧頂ければと思います。

2021/11/27 20:33

【前編】資産性の高いマンションを買うポイント！現役不動産屋が解説！

資産性のあるマンションとはどういうマンションか知りたくないですか？本記事ではマンションの資産性について不動産屋の観点からご説明しています。資産性で物件を選びたい方、物件選びに悩んでいる方はぜひご覧頂ければと思います。

2021/11/25 02:11

【後編】資産性の高い戸建てを買うポイント！現役不動産屋が解説！

どうも、正直な不動産屋さくらまるです。 今回の記事は後編となります。 引き続き不動産歴20年現役不動産屋の観点から、資産

2021/11/23 03:45

【前編】資産性の高い戸建てを買うポイント！現役不動産屋が解説！

どうも、正直な不動産屋さくらまるです。 今回の記事では、不動産歴20年現役不動産屋の観点から、資産性に特化して重要視する

2021/11/21 20:51

現役不動産屋が比べる、戸建てとマンションの比較20項目！！

どうも、正直な不動産屋さくらまるです。 いざマイホームを買おう！となると、大きく分けて戸建てとマンションの2通りあります

2021/11/17 04:05

マイホーム購入で悩む人が知っておくべきメリット・デメリット

どうも、正直な不動産屋さくらまるです。 マイホームを購入するかしないかをはじめ、どんなものを購入していいのか等、本当に色

2021/11/14 09:30