シキシマ家のたてもの探訪

引越し業者検討について

2022年2月某日の話。 3/29引き渡しと具体的な日程が決まったので、早速引越し屋の手配となります。というか、3月末の引越しって…。1年間通じて最悪のタイミングでの引越しとなりました。公務員の異動はほとんど4/1なので ...

2022/03/26 01:18

戸建リノベ編その38 乾太くん設置完結編の巻

前回はこちらです。こちらの記事にてお伝えしたように乾太くんの設置についてひと悶着ありましたが、無事に本体が届いたのでいよいよ設置工事となります。事前に、東京ガス代理店には「ランドリールームの工事を進めるにあたってリフォ ...

2022/03/20 00:39

重量鉄骨中古戸建リノベ編その37 雨漏り発生の巻（後編）

前回はこちらです。前回のあらすじ。工事完了が見えてきたところで突然大規模な雨漏りが発生してぶちギレ金剛。という事で現地で打ち合わせ実施となりました。先方はリフォーム屋のいつもの営業さんに追加して、初めましてのその上司 ...

2022/03/17 07:30

重量鉄骨中古戸建リノベ編その36 雨漏り発生の巻（前編）

前回はこちらです。見積りの精査も無事に完了し後は工事完了へ向けて邁進するのみ！、と意気込んではみたもののそういえばそろそろ引越し業者を決めないとマズイのでは？、と気が付いたのが2月中旬ごろ。元々2月末完成予定で着工した ...

2022/03/16 01:35

リビング用テレビ検討、65X80Jだったり65U7FGだったり

リノベの話は一旦置いといて、今回はリビングのテレビのお話し。現在、我が家のリビングのテレビは僕が10年以上前の独身時代に購入した26インチのシャープのアクオスをそのまま使い続けている状況となっています。狭いリビングなの ...

2022/03/15 08:18

重量鉄骨中古戸建リノベ編その35 再見積り精査完結編、の巻

前回はこちらです。 2,180万円まで膨れ上がった見積もりを2,125万円まで減らすことに成功しました。この調子で行ってみましょう。とりあえず見積もりを再度掲載しておきます。足場仮設工事：280,000 屋根工事及び付 ...

2022/03/14 01:24

重量鉄骨中古戸建リノベ編その34 再見積り精査キッチン編、の巻

前回はこちらです。最初は1,345万円、次に2,120万円、そのあと1,847万円、目標は1,700万円、着地点で2,180万円。これなーんだ？正解はどんぶり勘定としか思えない我が家のリノベーションの見積書です。金額 ...

2022/03/13 01:18

重量鉄骨中古戸建リノベ編その33 再見積り到着、の巻

前回はこちらです。住宅ローンのためにリフォームの契約書が必要となり、まだ変更の余地が多分にあるもののとりあえずこの時点の見積りを参考にしつつもうちょっと削れる余地があるかもという事で、1,700万円にてリフォームの契約 ...

2022/03/12 01:31

重量鉄骨中古戸建リノベ編その32 テレビ受信方法及び光回線検討、の巻

前回はこちらです。とりあえず室内工事の進捗報告をば。前回の報告はこちらになります。床・壁・天井の下地はほとんど完成ですね。あとは壁紙等を貼っていけば出来上がり、かな。ちなみに手前の空間はシューズクロークとなり、玄関か ...

2022/02/20 23:28

重量鉄骨中古戸建リノベ編その31 乾太くん再検討後編、の巻

ゴゴゴゴゴゴゴゴゴ… 前回はこちらです。というわけで、届かないと思ったらうっかり無事に届きました。乾太くん 5kgデラックスタイプ(RDT-52SA)になります。お値段109,800円からクーポンで2,000円引き、お ...

2022/02/18 01:35

重量鉄骨中古戸建リノベ編その31 乾太くんを探せ、の巻

前回はこちらです。 3階にランドリールームを設ける事になったので、お金が原因で一度お別れした乾太くんと、再度やり直すことが出来ないか話し合う事になりました。正確にはこっちの記事の続きとなりますかね。果たして二人は再び愛を ...

2022/02/07 02:22

重量鉄骨中古戸建リノベ編その29、太陽光発電について考える、の巻

前回はこちらです。とりあえず室内工事の進捗報告から。壁に断熱材が入って板も貼られました。だいぶ仕上がってきてますね。こっちは壁に板をこれから貼るところですね。断熱材が見えています。今回大工仕事をお願いしている職人さ ...

2022/02/04 23:57

重量鉄骨中古戸建リノベ編その28、ガスコンロ検討の巻

前回はこちらです。新居のキッチンはトクラスのBbとなります。リノベーションをお願いしたリフォーム会社ではキッチンはトクラスが割引率が高いという話だったのと、うちの奥さんが人造大理石のキッチンを希望していたことによる選択 ...

2022/01/29 08:23

重量鉄骨中古戸建リノベ編その27、階段手すり検討の巻

前回はこちらです。室内工事は着々と進む中で、細かい点についていろいろと検討をしている状況です。天井が低い物件なので、壁紙は白・床は白系の木目調・扉も同系色とちょっとでも広く見せようと足搔いたりしています。そんな中で、 ...

2022/01/22 07:33

重量鉄骨中古戸建リノベ編その26、3階間取り検討の巻

前回はこちらです。今回は3階の間取りの検討となります。元々の間取りはこんな感じです。室内写真についてはこちらの記事参照。そして、こちらの記事での2階の間取り検討の結果、洗濯機を3階に設置する事となり、3階については ...

2022/01/19 04:30

重量鉄骨中古戸建リノベ編その25、リノベーション現況の巻

前回はこちらです。職人さんたちの正月休みも終わり工事が再開されました。2階の室内工事がかなり進んできたのでご紹介。解体前の図面→解体前写真→解体後写真→現在、の順番で並べています（図面の赤矢印の方向で撮影）。壁の下 ...

2022/01/17 04:11

2021年の投資の振り返りと2022年の展望について

以前、2021年の個別株売却について記事を書きましたが、昨年はそれを元手に新たな投資をしているので、備忘録的に振り返りつつ、今年の投資について方向性を検討しようかと思います。まずは昨年の振り返り。元々、クリック証券に ...

2022/01/07 23:35

重量鉄骨中古戸建リノベ編その24.5、四方山話

明けました。めでたい。というかすでに1月5日なんですけど、12月28日以来しばらく更新さぼってしまったのでリハビリがてら適当に書いてみます。毎年の年末恒例行事として高校時代の仲間数名で地元に集まってゲームやったり酒飲 ...

2022/01/05 22:42

重量鉄骨中古戸建リノベ編その24、物件代金以外の諸費用について検討の巻

前回はこちらです。工事は順調に進んでいるようで、現在は大工さんが室内の作業を進めてくれています。何もなかった空間だったのが、壁らしきものが出来始めていますね。足場も組み終わり屋根の様子も確認できたので物件の全体像が ...

2021/12/28 15:06

2021年、日本個別株の売却総括と売却タイミングについて見直してみる

僕の株式への投資歴としては10年近くはあるものの、株主優待目当てで日本の個別株を保有し基本的には塩漬け、というスタンスでやってきたのですが、今年の最初にYouTobeの金融系チャンネルにて色々と学んだ結果「株主優待＜高配 ...

2021/12/25 07:15

楽天モバイルとpovo、メインのキャリアをどちらにするか考える

久しぶりの携帯の話。間もなく楽天モバイルの月額プラン料金3か月間無料期間が終了します。この3か月間、メイン：楽天モバイル、サブ：povoでやってきたので来月からの運用について検討します。というか、メイン：povo、サブ ...

2021/12/24 06:46

重量鉄骨中古戸建リノベ編その23、間取り再決定のおまけ、の巻

前回はこちらです。という事でやっとこさ間取りが完成しました。そして、この間取りを孫の面倒を見に来てくれた義母様に報告したところ、「洗濯機、3階で本当に大丈夫なの？ 2階の方がいいんじゃないの？」と言い出しました。“い ...

2021/12/21 02:26

重量鉄骨中古戸建リノベ編その22、間取り再決定の巻

前回はこちらです。まずはリノベーション前の間取りと、一度決まったはずの間取りはこちら。決定したと思った間取りが再度やり直しとなってしょんぼりしていたのですが、とはいえ間取りが決まらないと話が進まないので気を取り直して ...

2021/12/19 07:40

重量鉄骨中古戸建リノベ編その21、間取り再検討の巻

前回はこちらです。せっかく一生懸命考えて決めた間取りが水回りの配管の制限の関係で実現不可能という話となり、再検討する事となりました。という事で、負けたらQOLが下がるという微妙な罰ゲーム付きの闇のゲームが再開となりま ...

2021/12/16 05:49

重量鉄骨中古戸建リノベ編その20、内装解体問題発生の巻

前回はこちらです。内装の解体工事が完了して、いろいろとわかった事があります。良い知らせと悪い知らせ、どちらから聞きたい？とりあえず良い知らせから。まず、躯体に問題があり追加で補修工事が必要といった致命的な瑕疵はなか ...

2021/12/15 06:45

重量鉄骨中古戸建リノベ編その19、室内解体工事後写真の巻

前回はこちらです。という事で、室内解体工事は無事に完了しました。のべ4日間の作業となります。早いなー。間取りと施工前と解体後の写真を並べて比較してみましょう。キッチンはキレイさっぱり消滅しました。今までありがとう。 ...

2021/12/13 23:50

重量鉄骨中古戸建リノベ編その18、給湯器・トイレ・ダウンライト・ガスコンロの在庫切れについて聞いてみる、の巻

前回はこちらです。解体工事は順調に進んでおり、作業途中の写真を撮影したのでご紹介します。今回は2階のみとなりますので、こちらの記事も参照するとよりわかりやすいかと思います。完全同一アングルで撮影できていなかったのです ...

2021/12/11 02:54

重量鉄骨中古戸建リノベ編その17、施工前写真（1階）の巻

前回はこちらです。 2階→3階ときて、最後に1階のリノベーション前の写真のご案内となります。この物件の一番の特徴というか謎というか、もともとは会社の事務所として使用していたみたいで、1階だけで独立しているんですよね。1階 ...

2021/12/09 23:12

重量鉄骨中古戸建リノベ編その16、施工前写真（3階）の巻

前回はこちらです。というわけで、今回はリノベーション前の3階の室内をご案内します。書いていたら長くなったので1階は次回にします。 3階廊下になります。図面の赤矢印の方向で撮影しています。謎のシャンデリアがありますが、撤 ...

2021/12/08 07:43

重量鉄骨中古戸建リノベ編その15、施工前写真（2階）の巻

前回はこちら。重量鉄骨中古戸建の室内解体工事が今まさに進んでいるところなのですが、工事前に写真を撮っておいたのでどんなもんか見ていただくのが今回の趣向です。築35年なのでなかなかのもんですぜ。 3階建のうち、メインのリ ...

2021/12/07 03:42

重量鉄骨中古戸建リノベ編その14、よもやま話

ふるさと納税でみかん7kgを違う自治体に時期をずらしてお願いしたのですが、何故か同じタイミングで届きました。そして、実家の母親からも「みかんいっぱい買ったので食べて」と大量のみかんが届き、みかん地獄と化した我が家です。み ...

2021/12/04 23:50

マンション売却のはなし収支集計編～賃貸とどっちが安かったか比較してみた

マンション売却のお話のオマケ。前回はこちら。着地金額がほぼほぼ見えてきたので、この4年間分譲マンションに住んだ場合と賃貸マンションで済んだ場合にどちらに優位性があるのか計算してみました（来年3月引越し想定）。購入及び売 ...

2021/12/01 00:06

マンション売却のはなし後編

前回はこちら。というわけで1,820万円で宅建業者には売らずに、値下げして一般の人を引き続きターゲットにする事となりました。値引き額について検討した結果、1,980万円に決定。2,100万円から1,980万円という安い ...

2021/11/29 16:06

重量鉄骨中古戸建リノベ編その13、物件引渡＆リノベ工事契約締結の巻

前回はこちらです。というわけで、ついに物件引き渡しの日です。僕の口座に住宅ローンの初回融資実行で2,400万円が振り込まれました。おおっ、小金持ち気分。その後、売主への残金支払いで約2,100万円振り込みました。おお ...

2021/11/28 01:50

マイホームクラウドのはなし

中古戸建を購入してリノベーションの間取りを検討していた時に「平面図だとイメージがつかないので3Dにしてくれるようなアプリがあったらいいなあ」と思ってました。「え！！無料で間取り作って3D化するアプリを！？」「できらぁ！ ...

2021/11/26 07:16

マンション売却のはなし中編

前回はこちらです。という事で、2,100万円の値段をつけたマンション売却がにっちもさっちもいかないので値下げさぜるを得なくなったのですが、その前に宅建業者に競売をかけることになりました。さあ、ハウマッチ？何社か買い入 ...

2021/11/24 04:02

マンション売却のはなし前編

「現在の住宅ローン残債の完済は新たに組んだ住宅ローンの融資実行日の半年後までで良い」という銀行様の寛大な処置に感涙にむせぶシキシマ、という話をここの記事にてお伝えしましたが（おおげさ）、とはいえそれまでに今のマンションの ...

2021/11/23 05:53

重量鉄骨中古戸建リノベーション編その12、住宅ローン契約の巻

今日は住宅ローンの本契約のために銀行に行ってきました。3時半から約束で、到着後に必要書類一式渡してから約45分間放置。なかなかの仕打ちを受けた後に、担当者が戻ってきて契約内容の確認が始まりました。今回、3,300万円借り ...

2021/11/21 23:38

証券口座の話

思うところあってauカブコム証券に口座開設の申し込みをしました。このキャンペーン目当てです。そしてこれで開設した証券口座がクリック証券・SBI証券・楽天証券・auカブコム証券で四つになりました。こんなにいらない…。 10 ...

2021/11/20 07:26

重量鉄骨中古戸建リノベ編これまでの振り返りの巻

前回はこちら。今回はアニメで言うところの総集編ですね。映像を使いまわして作画の人がお休みするやつです。ここは個人ブログなので作業量一緒ですけど。という事で、状況整理がてら今までのおらさい。築4年2階建て4LDKで3 ...

2021/11/19 14:37

重量鉄骨中古戸建リノベーション編その11、資金調達の巻

前回はこちらです。というわけでおかねがたりないので「くーださい」と不動産屋さんにお願いに行ってきました。そしたらリフォーム代も含めて住宅ローン組めるとアドバイスいただきました。便利な世の中になったもんですね。どこの銀 ...

2021/11/18 17:53

重量鉄骨中古戸建リノベーション編その10、取捨選択の巻

前回はこちらです。というわけで、この時点で1,345万円だった見積もりは2,120万円になりました。何故だ!? 坊やだからさ。と赤い彗星に言われてしまったところで内訳をまとめるとこんな感じ。足場仮設工事：330,0 ...

2021/11/17 00:22

ニフティサーブとかMagic:the Gatheringとか

昔話を一つ。個人ブログなんだから好きな事書いていいじゃない。かれこれ25年前、インターネットも普及しつつありましたが僕はニフティサーブというパソコン通信を主に利用していました。出来ることは掲示板的な機能のみで文字情報の ...

2021/11/16 03:35

重量鉄骨中古戸建リノベーション編その9、外壁検討の巻

前回はこちら。という事でリノベーションしようと思って購入した中古戸建のリノベーション費用について、購入可否判断を行った当初の見積りは1,345万円でしたが、あれも欲しいこれも欲しいもっと欲しいもっともっと欲しい、とブル ...

2021/11/14 23:34

重量鉄骨中古戸建リノベーション編その8、見積地獄の巻

前回はこちら。八大地獄の新しい一つとしてどうですかね、見積地獄。えんえんと仕様と金額が増えていっていつまでも決まらない地獄です。というわけで、続いては図面を新しくして更新した見積書に突然現れた項目となります。理論的に ...

2021/11/13 02:18

重量鉄骨中古戸建リノベーション編その7、洗面化粧台その他検討の巻

前回はこちら。システムキッチン、ユニットバス、トイレときたのでおつぎは洗面化粧台となります。当初の見積書でリフォーム屋さんが適当に選んだ洗面化粧台はPanasonicのMX W750というタイプになります。本体6万円 ...

2021/11/12 22:25

重量鉄骨中古戸建リノベーション編その6、水回り検討の巻

というわけで、一昨日の続きです。キッチンは決まったので次はユニットバスを選びます。最初にもらった見積もりではリクシルのアライズというタイプで、1616サイズで本体価格480,000円、工事費等で360,000円の合計8 ...

2021/11/11 01:37

ギガ活とか詫びギガとか

auからpovoに変更して約1か月が経過しました。この間、全くトッピングは購入しておらずpovoに払ったお金はSMSを3通送った分の21円だけなので、流石にちょっと後ろめたさは感じつつもこの記事読むとpovoは好調のよう ...

2021/11/10 23:19

重量鉄骨中古戸建リノベーション編その5、見積精査の巻

前回はこちらです。中古戸建を購入するにあたって参考用として出してもらったリノベーション見積書1,345万円ですが、水回り関係とかは向こうで適当に選んでくれていたりとあくまで概算なので、ここからこちらの要望を盛り込んでも ...

2021/11/09 07:39

マンションか戸建か、賃貸か持ち家か

もはや永遠のテーマとなっているやつですね。お金持っている人系のYoutubeとか見てると「賃貸一択！」ってな感じですけど、まあ結局は「その人の環境による」としかならないわけでして。我が家の選択ですが、まず、マンションか ...

2021/11/08 21:29

重量鉄骨中古戸建リノベーション編その4、間取り完成の巻

前回はこちらです。僕的に頭を捻りに捻って考えた以下間取り（3階建て中古戸建の2階）ですが、リフォーム屋の営業さんからの専門的見地及びうちの奥さんの私的嗜好性により却下となりました。良いと思ったんだけどなー。気を取り直 ...

2021/11/07 00:09

重量鉄骨中古戸建リノベーション編その3、間取り検討の巻

築35年の3階建重量鉄骨中古戸建をうっかり購入してしまったわけですが、リノベーションの第一歩としてまずは間取りの検討を進めていきます。現在の間取りはこんな感じです。 1階と3階はそれほど変更しない予定で、2階については ...

2021/11/06 07:18

楽天経済圏に参加する、の巻

iPhone13 miniを購入するために楽天モバイルと新規契約をしたのですが、様々なポイントをゲットするために楽天カードを作り楽天銀行及び楽天証券で口座を開設し楽天ペイを設定し、気がついたら世間でいうところの楽天経済圏 ...

2021/11/05 21:31

重量鉄骨中古戸建リノベーション編その2、物件購入の巻

これまでのあらすじ。いろいろあって約2,300万円の築35年重量鉄骨中古戸建を買うことになりました。物件購入申し込みの前に住宅ローンの事前審査が必要となります。物件代金＋諸経費の2,500万円で審査申し込み。問題無く ...

2021/11/04 01:03

重量鉄骨中古戸建リノベーション編その1

これまでのあらすじ。築浅中古戸建購入検討→新築分譲住宅購入検討→土地＆注文住宅購入検討→中古戸建購入＆リノベーション検討（イマココ！）というわけで、約30坪の土地＆築35年の3階建て重量鉄骨戸建てを2,300万円＋諸 ...

2021/11/03 04:06

痛快・家探し

これまでのあらすじ。土地を買おうと思ったらオマケで付いてくる家（当初は破壊予定）を、劇的ビフォーアフターするか否かを不動産屋で大検討中。予算は4,300万円で、30坪の土地（＋築33年のオンボロ重量鉄骨住宅）で2,3 ...

2021/11/02 00:06

パソコン通信から始まりブログに至る

ブログ更新を始めて10日ほど経ちました。20年ぐらい前にメモ帳でhtmlを手書きでペチペチやってた身として、ツールやマニュアル類に隔絶の感はあれど、20年経っても結局Webサイトはhtmlで書かれているという事が気づきの ...

2021/11/01 23:02

ニュー・家探し

というわけで義母様に言われるがままに奥さんの実家近くの土地を見に行きました。駅から徒歩7分、平坦な道のり、閑静な住宅街、治安良し、都市ガス、お値段2,200万円ここまではOK。問題は。 80㎡、建ぺい率50%、容積率 ...

2021/10/31 22:28

新・家探し

これまでのあらすじ。理想の建売が無いのなら自分で作ればいいじゃない、と僕の中のマリー・アントワネットがのたまいました。そんなやつ革命されてしまえばいいのに、と思いつつ現実的なのか一応検討。3,800万円の予算だったと ...

2021/10/30 22:57

iPhone13 miniをしばらく使っての感想、の巻

「～の巻」という表現だと、僕としては真っ先に忍者ハットリくんが思い浮かぶのですが、世間一般としてはちびまる子ちゃんなんですかね？まあ、子供時代にドラえもん・忍者ハットリくん・オバケのQ太郎・パーマン・キテレツ大百科・エ ...

2021/10/29 00:21