建築のヒント集

タワマンは様々な間取りが混在しているのはなぜ？思わぬデメリットとは

タワーマンションの間取りは、片廊下型のマンション（板マン）と比較し、様々な間取りが混在しています。この記事では、タワーマンションに様々な間取りが混在している理由と、様々な間取りが混在していることのデメリットについて解説します。

2023/04/02 05:31

設計者へのよく聞く悪口と”選んではいけない設計者”とは

「建売住宅ってダサいよね～」といっ悪口を聞かれたことはありますか？この記事では、建売住宅・ハウスメーカー・注文住宅・マンションの設計者それぞれが言われる悪口を解説し、さらに選んではいけない設計者についても持論をお話します。

2023/03/23 05:29

マイホームは「資産」！マイホームを負債だと言う人の心理とは

マイホームを「資産」だと考える人もいれば、「負債」だと考える人もいます。これは、言葉の裏に隠れている心理を正確に理解しないと議論できない問題となります。この記事では、それぞれを主張する人の心理と、「資産」か「負債」を考える以上に注意しておくべき点について解説します。

2023/01/24 05:38

住宅ローンの繰り上げ返済はしないほうがいい！5つのデメリットと唯一の例外とは

住宅ローンの繰り上げ返済は、無駄な金利を払わなくてよい分お得に見えるかもしれませんが、繰り上げ返済はおすすめしません！本記事では、繰り上げ返済はしないようがいい理由と、繰り上げ返済をしてもよい唯一のケースについて解説します。

2022/12/19 05:29

考え方はシンプル！ぼったくりされない引越し業者の選び方

引越し業界の構造上、引越しは各社の価格に大きな差は出ません。そのため、ぼったくりされないようにだけ気をつければ問題ありません。本記事では、引越し業者の選び方とぼったくりされない方法について解説します。

2022/12/14 05:34

不動産売却時に値下げ交渉されたらどうする？統計学を用いた対応方法とは

不動産を売却時、購入希望者から値下げ交渉が入る場合があります。本記事では、値下げ交渉が入った際、値下げに応じるべきか断るべきかについて、統計学の知識を用いた対応方法をご紹介します。また、値下げ交渉に応じる場合でも、逆に売主から交渉すべき内容についても解説していきます。

2022/12/04 06:08

住宅の買い替えは「買い先行」より「売り先行」がおすすめな理由

住宅を買い替える場合、先に新たな住宅を購入する「買い先行」より、先に今住んでいる住宅を売却する「売り先行」が有利です。本記事では、「売り先行」が望ましい理由と、「買い先行」でも問題ないケースについて解説します。

2022/11/23 06:10

荷物が多い住宅売却時の神サービス！「宅トラ」が便利すぎる

住宅売却時は、引っ越しのだけでなく、その前の内覧の時にも住宅を片付ける必要があります。そこで、内覧前から荷物をトランクルームに預け、引っ越し後に新居でその荷物を受け取る「宅トラ」という非常に便利なサービスをご紹介します。

2022/10/23 06:40

立ち会うべき？お茶出しは不要？不動産売却時の内覧の対応の仕方とは

不動産売却時の内覧は、知り合いでない人が、あなたの家に来るわけですので、緊張もしますし、どう対応して良いかわからない方も多いのではないでしょうか。本記事では、不動産売却時の内覧の対応の仕方について、順を追って説明していきます。

2022/10/17 05:18

不動産売却の媒介契約前に確認すること5選＆媒介契約書のチェックポイント

不動産売却時に仲介業者と媒介契約を締結する際は、媒介契約を締結しますが、媒介契約の書類にサインする時には、交渉ごとは終わらせておく必要があります。本記事では、媒介契約をお願いしたいと伝える前に、確認しておくことと媒介契約書のチェックポイントを解説します。

2022/10/14 05:11

不動産売却一括査定サイトのデメリット！利用をおすすめしない3つの理由

不動産売却の一括査定サイトは一見便利そうに思われるかもしれませんが、デメリットもあります。本記事では、一括査定サイトをおすすめしない理由について解説します。

2022/10/08 05:14

どこを選ぶ？どう選ぶ？不動産売却時の仲介業者の選び方

不動産売却時に、数多くある不動産業者からどのように仲介業者を選べば良いか、悩まれる方も多いかと思います。そこで本記事では、仲介業者の選び方について、候補の選び方から、連絡の仕方など、詳細に解説していきます。

2022/10/06 05:00

誰が魅力をアピールできる？中古住宅を高く売るためのアピール方法

住宅を売却する時には、少しでもその住宅の魅力をアピールして高く売りたいですよね。ただ、誰がその住宅の魅力をアピールできるのでしょうか。今回は、中古住宅売却時に誰がその住宅の魅力をアピールできるか、また売主が魅力をアピールして高く売却するため

2022/10/04 05:00

仲介業者がよく使う売主に売却金額を下げさせるトーク3選

不動産売却時は、仲介業者のアドバイスを参考に売却価格を設定しますが、仲介業者は、自分が売る自信がない時には、売主に売却価格を下げさせようとします。本記事では、仲介業者が良く使う売主に売却価格を下げさせるトークをご紹介します。

2022/10/02 07:00

あなたが決めないと安くなる！不動産売却価格の決め方とは

不動産は高額な売り物であるにも関わらず、安く売ってしまっている人が非常に多くいます。本記事では、あなたの大切な不動産を安く売らないために、どのように不動産売却価格を決めれば良いかについて解説します。

2022/09/26 06:00

【悪用厳禁】役所に苦情を言う効果抜群な方法

市役所や区役所、都道府県庁、または国に苦情を言う際には、押さえておくべきポイントや様々なコツがあります。本記事では、役所に苦情を言う際に効果抜群な方法について解説します。

2022/09/23 06:37

住宅売却時に仲介業者が提示する価格はこう変わる！

仲介業者の見積査定価格は、同じ仲介業者・同じ物件であるにも関わらず、タイミングによって変わる場合があります。この記事では、どのように仲介の仲介業者の提示する価格が変わり、売主はどのように対応すれば良いかを解説します。

2022/09/20 05:00

買取の見積もりをもらうと何がわかる？仲介より先に買取の見積もりをもらうべき理由

住宅売却時は、まず仲介の不動産業者に査定を依頼することが一般的ですが、仲介より先に買取査定の見積もりをもらうことをおすすめします。この記事では、買取の見積もりをもらうとわかることと、仲介より先に買取の見積もりをもらうべき理由について解説します。

2022/09/16 15:56

はじめてのショールーム見学はタカラスタンダードがおすすめの3つの理由

注文住宅をお考えの方や、水回りのリフォームをお考えの方は、住宅設備メーカーのショールームに行きましょう。はじめてのショールーム見学はタカラスタンダードがおすすめです。本記事では、タカラスタンダードがおすすめの理由を3つ解説します。

2022/08/30 05:38

まずは流れを確認！住宅売却の8ステップ

はじめての住宅売却でも大丈夫！損をしないための住宅売却方法を8ステップで解説します。

2022/08/22 05:33

50記事執筆してみて気づいたこと

お陰様で50記事本サイトの記事数が50記事に到達しました！サイト開設から、1年1か月経っての50記事というのは、いわゆる「ブロガー」としての更新頻度としては圧倒的に遅い状況かと思います。しかし、少しずつですが、更新を続けることができたのも、

2022/08/11 06:03

住宅内覧で「ピンとこない」「なんとなく違う」と感じたらやるべき1つのこと

住宅内覧後、「ピンとこない」「なんとなく違う」と感じたら、何よりもその原因を探ることが重要です。この記事では、「ピンとこない」「なんとなく違う」原因の候補と解決策について解説します。

2022/08/05 18:00

人気のある間取りは資産価値が落ちにくい？不動産セールストークの落とし穴

住宅購入の際に、人気のある間取りは資産価値が落ちにくいのでおすすめだと不動産セールストークがあります。この発言の真意はどういったものなのでしょうか。本記事では、人気の間取りと資産価値について考察します。

2022/08/03 18:00

ワイドスパンは2種類ある！？ワイドスパン間取りのメリット・デメリットとは

バルコニーなどの主要開口部の間口が広い間取りを「ワイドスパン」と呼びます。そして、ワイドスパンの間取りは大きく分けて2種類あります。本記事では、そんなワイドスパンと呼ばれるマンションの間取りのメリット・デメリットについて解説します。

2022/07/25 05:40

同じ専有面積でも狭くなる？マンションの角部屋の注意点とは

角部屋とは、マンションの端に位置する部屋のことで、とても人気がありますが、中住戸にはなかったデメリットもあります。この記事では、中住戸と比べた角部屋のメリット・デメリットを解説します。

2022/07/17 06:16

戸建ては損している？タワマンや角部屋も要注意！壁芯面積と内法面積の違いとは

壁芯面積、内法面積など、建築物には様々な面積が存在します。本記事では、壁芯面積・内法面積がどのような場面で使用されるかを解説し、住宅を選ぶ際の注意すべき点についてもご紹介します。

2022/07/07 05:24

他の買い物とはココが違う！住宅購入が難しい理由とは

人は人生の中で様々な買い物をしますが、その中で住宅購入は最も難しい買い物とも言えます。この記事では、住宅購入が難しい理由について、他の買い物と比較し、どのようにその難しさに対処していくかを解説します。

2022/07/03 06:19

戸建てのメリットはほぼなし！マンションの最下階のメリット・デメリットとは

マンションの1階は、戸建て感覚で住むことはできません。この記事ではそんなマンションの1階の部屋のメリット・デメリットについてご紹介し、合わせて下階がピロティなどの共有部の場合の居住性について解説します。

2022/06/27 05:27

何よりもステータス！？マンションの最上階の居住性は？

マンションの最上階の部屋は、様々なメリットもありますが、一方でデメリットも多くあります。この記事では、マンションの最上階に住むことのメリット・デメリットをご紹介します。

2022/06/24 06:12

【高層階VS低層階】何階が住みやすい？マンションの部屋の選び方とは

マンションは住む階数により様々なメリット・デメリットがあります。本記事では、高層階・低層階それぞれのメリットをご紹介し、何階が住みやすいかを解説します。また、何階に住んでも変わらない点についても併せて解説します。

2022/06/19 06:51

インスペクションは必要？インスペクションが広まらない3つの理由とは

インスペクション（建物状況調査）は、不動産業者に制度の説明が義務化されていますが、実施する事例は少ないのが現状です。本記事では、インスペクションが広がらない理由と、インスペクションは必要かについて解説します。

2022/05/30 05:21

「梁下に玄関扉はNG」は大嘘！マンションの玄関扉の位置より大切な考え方とは

「梁下に玄関扉を設置すると、地震の時に開かなくなるので良くない」との意見がありますが、気にする必要はありません。この記事では、気にしなくて良い理由と、玄関扉の位置よりも大切なポイントについて解説します。

2022/05/25 05:31

マンションの天井高の平均は？下層階ほど天井高が高くなるマンション天井高の決まり方とは

マンションは、同じ間取りでも低層階の方が天井高が高い場合があります。この記事では、マンションの天井高、躯体天井高、階高の意味と、天井高の決まり方について解説します。

2022/05/22 05:53

アウトポール設計のデメリット！マンションの共用廊下側がアウトポールでない理由とは

マンションのバルコニー側はアウトポール設計になっているものの、共用廊下側はアウトポール設計になっていないマンションも多くあります。この記事では、アウトポール設計のメリット・デメリットと、共用廊下側がアウトポール設計でない理由について解説します。

2022/04/28 05:21

日当たりと採光は別物！日当たりの良い住宅を選ぶために確認すべき法令とは

マイホームを新築・購入する際は、日当たりを重要視される方が多いのではないでしょうか？この記事では、日当たりと採光の違い、日当たりの良い住宅を選ぶために確認すべきポイントについて解説します。

2022/04/04 05:11

タワーマンションでも様々！間取りをみてもわからないマンションのアクセス方式6分類とは

マンションを探す時は、まずインターネットで間取りを見て検討を始めるかたが多いですが、マンションのアクセス方式は間取りを見てもわかりません。この記事では、マンションのアクセス方式の違いによるメリット・デメリットとチェックしたい項目を解説します。

2022/03/28 05:37

戸建て住宅の工事現場で大規模工事経験者が驚くこと3選

現場監督は現場にいない？棟梁とは？ヘルメットはしない？工事の規模や内容によって、現場の「当たり前」は大きく異なります。この記事では、大規模工事経験者が戸建て住宅の現場を見て驚くことを解説します。

2022/03/03 04:15

設計は一級建築士に頼むべき？リフォームの設計こそ資格が重要な理由とは

一級建築士は足の裏の米粒？この記事では、一級建築士・二級建築士・木造建築士ができる業務と、あなたのマイホームの設計者は一級建築士とすべきかについて解説します。合わせてリフォームこそ資格が重要である理由についても解説します。

2022/02/16 05:52

1616のユニットバスは使いにくい？戸建てとマンションの浴室の違い3選

戸建て住宅とマンションの違いは多くありますが、その中でも浴室は大きく仕様が違う部位のひとつです。この記事では、ユニットバスのサイズ表記の見方と、戸建て住宅とマンションの浴室の違いについて解説します。

2022/02/11 06:04

マンション購入は社会貢献！？これからの日本はマンション建設を推進すべき4つの理由

戸建て・マンションの両方にメリット・デメリットが存在しますが、この記事では、これからの日本はマンション建設を推進すべきである理由について解説します。

2022/02/09 17:39

1尺,1間,1畳,1坪？マンションにはない戸建て住宅の「モジュール」による設計とは

1尺、1間、1畳、1坪といった単位が、どのように戸建て住宅の設計に取り入れられているかを解説し、マンションの設計にはない「モジュール」の考え方について解説します

2022/02/02 06:02

駅近？戸建てよりマンション？値下がりしにくい住宅の選び方

これから住宅を購入されるかたは、極力値下がりしにくい住宅を選びたいと思いますよね？ 本記事では、値下がりしにくい住宅の選び方について、建物と土地に分けて値下がりしにくいポイントを解説します

2022/01/16 06:19

購入前に確認しておきたいマンションの駐車場の種類とは

これからマンションを購入しようとお考えのかたは、住宅の内部だけでなく、駐車場の種類も確認しておきましょう！この記事では、マンション購入後に後悔しないために、購入前に確認しておきたい駐車場の種類について解説します

2022/01/09 06:52

インフルエンサーがマイホーム購入より賃貸を勧める理由4選

投資系・ビジネス系と呼ばれるインフルエンサーは、マイホーム購入より賃貸派が多くなっています。なぜ、インフルエンサーは賃貸を勧めるのでしょうか？この記事では、インフルエンサーが抱えている事情を推察、賃貸を勧める理由を解説します。

2022/01/02 05:56

住宅困窮者を救えない！公営住宅政策が的外れな5つの理由

「公営住宅」と聞いて何を思い浮かべますか？家賃が安いということでしょうか？ 公営住宅政策は格差を助長するとても不公平な政策となっています。本記事では、公営住宅政策の問題点と解決策について解説します。

2021/12/29 06:43

購入した途端値下がりする？新築マンションの価格とは

新築マンションは、買った途端値下がりすると言われています。しかし、それはディベロッパーの営業経費の分下がるわけではありません。この記事では、値下がりする理由と新築マンションを買う場合の注意点について解説します

2021/12/17 05:06

不動産投資家は知っている！購入vs賃貸どちらがお得？費用徹底比較

購入した住宅であれ、賃貸住宅であれ、家は誰かが購入しています。その家に「自分で住む」のか、不動産投資家として「誰かに貸す」のかを比較することによって、マイホーム購入と賃貸でどのような費用の差があるか徹底比較します

2021/12/05 05:18

高齢者は賃貸物件を借りられない？不動産セールストークの嘘

「高齢者になると賃貸住宅を借りられないので、今のうちに購入した方が良い」との不動産のセールストークがあります。これは本当でしょうか？ 本記事では、高齢者が賃貸住宅を借りにくい理由とその対策について解説します

2021/11/28 06:42

マイホーム購入は「不動産投資」なのか？購入・賃貸を選ぶ時に意識したい考え方

マイホームは「不動産投資」であるという考え方は正しいのか？マイホーム購入派も賃貸派も知っておきたい購入・賃貸を選ぶ時に意識すべき考え方について解説します

2021/11/17 05:07

服装は？何を聞く？写真は撮って良い？居住中の住宅を内覧する際の注意点

購入したい住宅が見つかったら、まず内覧を行います。居住中の物件は、居住者がいる状態で内覧を行いますので、内覧する側もとても気を遣います。本記事では、居住中の住宅を内覧する際の流れや注意点について解説します。

2021/11/09 05:17

本気で調査したい人必見！住宅内覧時にあると便利な持ち物12選

住宅内覧時の持ち物について徹底解説！ 住宅購入や賃貸契約前に行う内覧は、限られた時間で効率よく行う必要があります。本記事では、全員が持っていきたいものから、プロレベルのものまで住宅内覧時の持ち物について解説します。

2021/11/02 04:38

駅近マンションでも要注意！駅徒歩〇分の落とし穴とは

駅徒歩〇分という記載には、自宅から〇分で電車に乗れるわけではなく、含まれていない時間も多くあります。本記事では、駅徒歩〇分の算出方法と、駅徒歩〇分に含まれていない時間について解説します

2021/10/25 05:40

図面の種類を解説！住宅購入時に確認したい図面の種類とは

図面の種類と聞かれると何を想像しますか？実は同じ平面図という図面でも様々な平面図があります。本記事では、住宅が建つとき必要になる図面の全体像を解説し、住宅購入時に確認したい図面はどれかについて解説します

2021/10/18 05:45

マンションは管理を買え！中古マンションの管理状況を購入前に確認する方法

「マンションは管理を買え」という言葉を聞いたことはありますか？マンションの管理状態が良いと、住みやすいだけでなく資産価値にも影響します。この記事ではマンションの管理状況を購入前に確認する方法について解説します

2021/10/12 06:52

専門知識がなくても大丈夫！手抜き工事が行われる理由と手抜き工事を防ぐ方法

いよいよ憧れのマイホームの建設！でも、手抜き工事をされないか不安…。そんな方に、手抜き工事が行われる理由と、専門知識がない状態で手抜き工事を防ぐ方法を解説します

2021/10/05 05:16

マンションのトラブルは管理会社に相談するべき？その他の相談先は？

マンションで暮らしていると、様々なトラブルに見舞われます。その際は、まず管理会社にトラブルを相談しましょう。この記事では管理会社へ相談した場合の流れと、管理会社以外の相談先についても解説します。

2021/09/29 06:10

確実に不足する？マンションの駐輪場問題とは

どのマンションでも駐輪場は不足している傾向にあります。この記事では、購入前に確認したい駐輪場のチェックポイントと、マンション購入後に駐輪場不足した場合の対策について解説します。

2021/09/23 06:44

隣人のタバコの臭いはどう防ぐ？タバコ問題に悩まないマンションの選び方と購入後にできる対策

マンションで暮らしていると、隣人のタバコの臭いが気になることがあります。これからマンション購入をされるかた向けに、タバコ問題に悩まないマンションの選び方と、今のお住まいでタバコの臭いにお困りのかたには、今からでもできる対策について解説していきます

2021/09/17 05:38

現場を見ればわかる！良い工事業者の見分け方

工事の相談をしたいという方や、近所で工事をしている業者の管理体制は問題ないか心配な方向けに、現場の状況から良い工事業者かを見分ける方法をご紹介。法的に必要な工事看板や、仮設で見るべきポイントを解説します。

2021/09/12 06:41

工事の振動で自宅にヒビ？工事の影響を調査する「家屋調査」とは

隣地の工事の振動によって、自宅にヒビが入るなど影響がでる場合があります。この記事では、工事による影響を調査する「家屋調査」とは何か、家屋調査の流れと、工事の振動に対する対応について解説します

2021/09/03 05:02

良い設計者を選ぼう！設計者に最も求められる能力とは？

住宅の新築をお考えのかたや、自宅の大規模なリフォームをお考えのかたに、良い設計者を選ぶために、設計者の実力を確認する方法と、設計者に最も求められる能力とは何かについて解説します

2021/08/31 05:18

人によって意味が違う？一括発注と分離発注の選び方

「一括発注」と「分離発注」は、人によって指している内容が違う場合があります。工事の「工種」の一括発注か分離発注、「設計」と「施工」の一括発注か分離発注、それぞれのメリット・デメリットと、おすすめの発注方法をご紹介します。

2021/08/21 06:14

施主が選ぶ「工事監理者」の役割とは？施工管理との違いを徹底解説

住宅を新築する際、施主が「工事監理者」を選ぶ必要があります。「工事監理者」とは何か、どんな資格をもった人が行うのか、「施工管理」と何が違うのかについて徹底解説します。

2021/08/17 05:02

早めの行動が鍵！近隣のマンション建設に反対する方法

マンション建設に反対したい！という方が、マンション建設計画の説明を受けた際にすべきことと、今後のマンション建設計画を阻止するために有効な対策についてご説明します

2021/08/06 18:48

リフォームをお考えのかた必見！良い工事業者を調べる裏技

「良い工事業者に施工してもらいたい！」と思った時、役所に問い合わせて、良い工事業者を聞き出す方法をご紹介。聞き出す具体的な方法から、注意点までご説明します。

2021/08/02 06:52

ないと絶望的？ 確認済証と検査済証とは

確認済証・検査済証とは何か？ない場合はどうなるか？ない場合はどうすればよいか？ 知っておきたい確認済証・検査済証の日付の意味も併せて解説します

2021/07/30 06:41

工事の見積もりのとり方と見積もりで確認すべきポイント

工務店やメーカーに工事を依頼する際、まず必要なのが見積もり依頼。この記事では、工事の見積もりをとる前に準備しておくこと、見積もりのとり方、そして見積もりの確認方法まで順を追って解説します。

2021/07/27 18:30

リフォームの相談は誰にする？相談前に確認したいメーカー・工務店・設計事務所の特徴を工事の目的別にご紹介

リフォームの相談は誰にするべきでしょうか？相談先として、メーカー・工務店・設計事務所を比較し、工事の目的別におすすめの相談先ご紹介。業界の仕組みがわかれば、ぼったくり業者への対策にも。無料で相談できる窓口もご紹介

2021/07/23 06:20

工事の騒音・振動の苦情は誰に言う？苦情を言うときに注意すべきポイント

近隣工事の騒音や振動の苦情はどこに言うべきか、順番をつけて解説。苦情を言うときのポイントや施工者が言われると嫌がる質問や、法規制についても併せて解説します

2021/07/20 07:20

防音性の高いマンションとは？騒音で困らないマンションの選び方

マンションで騒音でお悩みの方必見！防音性の高いマンションを構造別にご紹介。また、騒音の種類別に、床・壁・サッシの防音性を確認する方法や、もっと簡単に確認できる住宅性能表示制度の目安もご紹介

2021/07/17 05:00