そうか、うちは狭小住宅だったのか。

建築設計費に腰を抜かす

ちょっと前に訪問した気さくな建築士さんからの概算見積のメールが届いた。 customhome.hatenablog.jp うん、高い。 予想はしてたけど、それでもやっぱり・・高い。 一般的に設計・監理費用は建物本体＋基礎工事の10〜15％くらいと聞いていたから、そんなにずば抜けたパーセンテージを提示されたわけではないのは分かっているけど、いかんせん元の金額が大きいからインパクト絶大。 建物が2,600万円、地盤改良が100万円。2,700万円。 そして今回の設計士さんの設計料は12％なので、324万円。合計で3,024万円。 さらに、本体に対して付帯工事とかなんとかが一定の割合*1で乗ってくる…

2021/04/23 09:01

なぜ、アラサーOLは軽量鉄骨でお家を建てようと思ったのか

答えはいたって簡単。 実家の土地が狭いから！ 都内ではややコンパクトだね。四人家族でギリギリ暮らせるかな？ってくらいの面積の土地に、普通のお家ではなく、二世帯住宅を建てたいと思ったのです。 そして、その話に乗ってくれた私の親は独立心が強く、自分専用のキッチンを作ることで土地を貸してくれる同意が取れたのです。 つまり、二階建てのお家のワンフロアを親世帯に明け渡し、ちょっと広めのワンルームマンションくらいのスペースにキッチン・リビング・寝室を押し込むという難易度の高い間取りからスタート（水回りはさすがに共有にしました。）。 そして、狭いお家でスペースの有効活用といえば、ロフトか地下収納。 浸水ハザ…

2021/04/15 16:00

憧れの建築事務所がもたらしたもの・・

昨日書いた、憧れの建築事務所。 現実離れした予算感と上手に暮らす難易度が高めの事例を目の当たりにして、アトリエに移動して打ち合わせする頃には「深いお付き合いはないな」って思ったけど、さすがは先生。雑談のつもりが、全て建築トークに収斂していく。 断熱は建材が長持ちする外張り断熱がおすすめ。もっと言えば内外断熱と言って断熱材を2枚貼りしてあげると空調の効きが素晴らしい。最近は外来種のアメリカカンザイシロアリが急激に広まってきているから、乾燥しているだとか2階以上だとかというだけでは油断できない。明かりはベースの明かりは最低限に抑えて、要所に間接照明などで光だまりを作ってあげると上質な空気感が出来上…

2021/04/14 12:30

懲りずに設計事務所に訪問してきたぞ｜建築士は芸術家？

ついに行ってきました！大御所先生の美しいショールーム＆アトリエ。 もうね、問い合わせ入れる前からハードル高くて。 これまで手がけた実績のお写真はミニマム30坪だし、明らかにお高そうだったけど、ピンタレストで中庭とググって出てきたステキなお写真があまりに美しくて・・。 綺麗な夕焼けと、屋上と、中庭の緑が・・今思い出してもあんなおうちに住めたら幸せだろうなぁって思う。 要はとにかく連絡入れるのすら恐れ多い先生だったけど、事例集のあまりの美しさと、実家から適度に近いエリアなので意外と安かったりしないかなぁと問い合わせしたってことです。 先生自ら、ちゃんとメールに返事もくれました。初回のヒアリングは無…

2021/04/13 10:30

新規建築会社開拓！｜はじめてのハウスメーカー選び

ここまで4社話を聞いてみたけど、実質全滅（強いて言えば個人の設計事務所が残っているけど、1社だけで即決するのは心許ない）。 狭小住宅専門の建築事務所に問い合わせを入れてみる。 ここは20坪切るような本当にコンパクトな土地の事例が豊富で、中庭・スキップフロア・屋上と色々なテクニックで大きく見せている様子。ホームページを眺めては私たちでも満足のいくお家が建ててもらえるんじゃないかなって期待に胸を膨らませて問い合わせをポチ。 時節柄、打ち合わせはZOOMを指定される。 便利な時代になったものだ。 Zoomって上半身だけしっかりしておけばそれっぽく見えるのが良いよね。 そんな念願の狭小住宅専門の建築事…

2021/04/12 08:30

住宅メーカーも十人十色｜はじめてのハウスメーカー探し

Dハウスの日程が二転三転したせいで、Mホームの予定がダブルブッキングになり、旦那と父親に代打依頼（旦那と父親、普段は仲良いけど、一緒に商談とか初めてだし、本命のHハウスの前に一回くらい予行演習挟んでおいた方がいいかなって、おせっかいな娘の配慮w）。 customhome.hatenablog.jp Mホームの特徴はなんと言っても蔵。 狭い土地で収納面積を増やそうと考えると、普通はロフトか地下室の二択なんだけど、Mホームは中二階とかに大きな収納スペースを設けられるらしい。 何を隠そう、建て替え検討中の実家は狭小地なので、蔵というのは結構画期的なんじゃないかと思って予約。 説明を聞いた家族からは、…

2021/04/11 19:14

四角い堅牢なお家は本当に堅牢なのか？｜Hハウス フェードアウトの巻（後編）

ここまでずっと書いてきたHハウス。 とっても魅力的なプレゼンと、偶然とはいえすごく素敵な夕焼け空に家族全員グッときた第一志望（？）のハウスメーカー。 こんな屋上のある素敵なおうちに住みたい！ 堅牢なお家で安心して生活したい！ そう思ってた。 が、最後は本当にあっけなかった。 見積金額アップゴリ押しの電話がかかってきたのが金曜日。 打ち合わせのアポはその週の日曜日。 ・・のはずだったんだけど、土曜日の朝から担当の営業マンの着信が怒涛の勢いで入る。 たまたま携帯置いて出かけてたから、履歴をみてギョッとする。 どうせ明日会うしと放っておいたらまた何度もかけてきてる。 あまりにもただごとではない感じな…

2021/04/03 00:00

これでいいのか！？投資信託｜建て替え資金の捻出に悩む

何を隠そう、私ずっとセゾン投信を買い続けている。 積み立て天引きにして、意識することもなくいつの間にか投信が買われてく仕組み。 だから、あんまり積極的に買っている意識はないのだけど、そうは言っても社会人2・3年目くらいから続けているから、購入額の20〜30％くらいの利益が出ている。 株も買っていて、これまでの数少ない取引では全部プラス着地しているけど、銘柄選びが面倒で毎月コンスタントに買うということができず、トータル成績で行くと全然等身には敵わない。 なんやかんやドルコスト平均法はすごいのである。 が、よく見たら買い続けてたやつ、私が思ってたファンドじゃない← 当時、セゾン投信に辿り着いたのは…

2021/04/02 20:30

四角い堅牢なお家は本当に堅牢なのか？｜Hハウス フェードアウトの巻（前編）

ここまで着実にHベリアンの道を歩んできたにゃーりんたち。 地盤改良を施した強固な土台に、総ALCコンクリートの丈夫な構造体、光触媒塗装で目地まで傷みにくく長持ちする美しい外壁。 カタログに書いてある「都市のシェルター」という言葉がまさにぴったり。あのコピーと深紅の鉄骨のビジュアル考えた人、本当に天才。 堅牢で素敵なお家への憧れと、これまで聞いてきた話やネットの情報からお高いんだろうなぁという恐怖心wとを抱えながら、地盤調査＆見積もりを依頼。 ハウスメーカーのお見積書ほど分かりにくいものはない・・！と思う今日このごろ。 地盤調査をした週の日曜に結果と概算の見積もりを受領する約束にはなっていたもの…

2021/04/01 15:00