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セミリタイアした人が後悔することとは？事例5選と対策【体験談】
【まさどん不動産】では、セミリタイアでよくある後悔事例や、後悔しないための対策について解説しました。
2022/06/17 11:47
2022年10月に火災保険が値上げ！｜大家がやるべき対策は？
【まさどん不動産】では、2022年10月に値上がりする火災保険に対して大家がやるべき対策について解説しました。主な対策は2つ。「①現状の契約内容を見直す」「②改定前に契約期間を10年に切り替える」。
2022/06/06 00:14
【不動産投資】初心者必見！1棟目におすすめするアパートの紹介③
【まさどん不動産】では、はじめて1棟アパート投資を行う人にオススメの物件を紹介します。「1.3,000万円台以下」「2.好立地」「3.出口あり」。まずは、3つの条件が揃った物件をオススメします。
2022/05/24 23:28
初心者必見！「買付証明書の書き方」徹底解説！雛形・例文ダウンロードOK
【まさどん不動産】では、「買付証明書の書き方」についてくわしく解説しました。雛形・例文もダウンロードできるようになっていますので、どうぞご利用ください。
2022/05/12 00:09
30代セミリタイア生活のリアル｜4ヶ月目に起こった心境の変化
【まさどん不動産】では、セミリタイア生活のリアルを書いています。 この記事では、4ヶ月目に起こった心境の変化と、セミリタイアしたい人に伝えたい2つのことをまとめてお伝えします。
2022/05/09 22:00
初心者必見！不動産投資でよくある失敗例と回避策を解説
不動産投資でよくある失敗例と回避策を解説しました。 これから不動産投資を始める人や、経験が浅い人は、参考になる内容だと思います。
2022/04/01 23:21
セミリタイヤしたいなら、不動産投資は地方が有利｜岐阜の市場について解説
セミリタイヤをしたいなら不動産投資は地方で行うべき3つの理由について解説。また、「人口減少」に対するリスクヘッジ方法について、岐阜の市場についても解説しました。
2022/03/18 13:17
【インタビュー】大家さんになりたい人必見！｜2021年から不動産投資を始めた40代男性のリアルな声
こんにちは。不動産投資家のまさどん(@masadon-fudosan)です。アパート4棟、戸建4戸を所有しています。（2022年2月現在） 今回は、2021年から不動産投資を始めたAさんへのインタビュー記事です。 「不動 ...
2022/02/23 05:21
【資産所得】副業でブログをおすすめする5つの理由｜2021年から1年間ブログ運営を本気で取り組んだ体験談
こんにちは。不動産投資家のまさどん(@masadon-fudosan)です。アパート4棟、戸建4戸を所有しています。（2022年2月現在） 今回は、資産所得を得るツールの一つ、ブログについて解説します。 2021年1月か ...
2022/02/15 00:35
【セミリタイヤ応援企画第2弾】Kindle本無料配布の報告
こんにちは。不動産投資家のまさどん(@masadon-fudosan)です。アパート4棟、戸建4戸を所有しています。（2022年2月現在） 2020年に不動産投資を始めて、これまでセミリタイヤを目指して規模拡大をしてまい ...
2022/02/11 16:23
【体験談｜不動産投資でFIREはおすすめできる？】セミリタイヤ生活1カ月目の振り返り
こんにちは。不動産投資家のまさどん(@masadon-fudosan)です。アパート4棟、戸建4戸を所有しています。（2022年2月現在） 私は、2020年から不動産投資をはじめ、セミリタイヤを目指してまいりましたが、遂 ...
2022/02/03 16:11
【無料相談会の報告｜2022年1月開催】Q＆Aを一部紹介します
こんにちは。不動産投資家のまさどん(@masadon-fudosan)です。アパート4棟、戸建4戸を所有しています。（2022年1月現在） 2022年1月に不動産投資でセミリタイヤ達成を応援する企画として、無料相談会を実 ...
2022/01/31 15:08
【セミリタイヤ記念企画第2弾】Kindle本を無料配布します｜1月30日(日)～2月3日(木)まで
こんにちは。不動産投資家のまさどん(@masadon-fudosan)です。アパート4棟、戸建4戸を所有しています。（2022年1月現在） 2020年に不動産投資を始めて、これまでセミリタイヤを目指して規模拡大をしてまい ...
2022/01/29 23:25
シミュレーションツールの紹介｜1棟アパートの購入判断をする時にお試しください
収益物件のシミュレーションツールを紹介します。 特に、はじめて1棟アパートを購入する人に向けたものです。 マイソク（物件資料）の情報をもとに分析をする時に、お使いください。
2022/01/28 22:30
【不動産投資】初心者必見！想定家賃のヒアリングで注意する5つのこと
想定家賃のヒアリング方法での注意点。 ①賃貸仲介の不動産屋にヒアリングする ②必ず複数社にヒアリングする ③物件調査や内見直後にヒアリングする ④手土産を持って行く ⑤あわせて管理契約を確認する
2022/01/25 20:51
不動産投資の無料セミナーに参加した感想｜怪しいと感じた7つの理由
某不動産投資の無料セミナーに参加した感想です。怪しいと思った箇所がいくつもあったので、その理由を詳しく解説しています。 特に、”これから不動産投資を始めよう”と考えている人に読んでいただきたいです。
2022/01/17 22:34
最初に読んで欲しい記事
まさどん不動産とは はじめまして！「まさどん不動産」編集長の、まさどん(@masadon-fudosan)です。 「まさどん不動産」とは、不動産投資でFIRE達成を応援するメディア。 当メディアでは、不動産投資でFIRE ...
2022/01/14 05:06
はじめに はじめまして！ 不動産投資家のまさどん(@masadon-fudosan)です。 私は、岐阜でアパート4棟、戸建4戸 合計28部屋の不動産経営をしている大家です。（2022年1月現在） 2020年から不動産投資 ...
【体験談】FIREを目指す人必見！不労所得の比較｜月1万円を作る方法と難易度を解説
不労所得月1万円の作り方について、比較しました。 自身の体験をもとに、不労所得のメリット・デメリットや、必要な期間、必要な資金、おすすめ度などを解説しています。 FIREを目指す人は、ご覧ください。
2022/01/12 00:10
【中古1棟アパート】不動産投資のシミュレーション方法を解説：キャッシュフロー・利回りなど
こんにちは。不動産投資家のまさどん(@masadon-fudosan)です。アパート4棟、戸建4戸を所有しています。（2022年1月現在） 今回は、不動産投資でのシミュレーション方法について。 初期のフェーズでは、中古ア ...
2022/01/06 00:30
【中古戸建】不動産投資のシミュレーション方法を解説：キャッシュフロー・利回りなど
こんにちは。不動産投資家のまさどん(@masadon-fudosan)です。アパート4棟、戸建4戸を所有しています。（2021年1月現在） 今回は、不動産投資でのシミュレーション方法について。 最初の1棟目は、中古戸建を ...
2022/01/04 00:40
【FIRE達成記念キャンペーン第1弾】無料コンサルします！｜2022年1月末まで
こんにちは。不動産投資家のまさどん(@masadon-fudosan)です。アパート4棟、戸建4戸を所有しています。（2021年12月現在） 今までFIRE(セミリタイヤ)を目指して、不動産投資を行ってきましたが、遂に2 ...
2021/12/28 02:47
ハウスクリーニングでお掃除マスターを利用した体験談｜評判・口コミを解説
こんにちは。不動産投資家のまさどん(@masadon-fudosan)です。アパート4棟、戸建4戸を所有しています。（2021年12月現在） 今回は、ハウスクリーニングで、お掃除マスターを利用してみたのでレビューします。 ...
2021/12/15 02:08
税理士紹介サービス2社体験レビュー｜税理士ドットコム・税理士紹介ネットワーク
こんにちは。副業大家のまさどん(@masadon-fudosan)です。アパート4棟、戸建4戸を所有しています。（2021年12月現在） 今回は、税理士紹介サービス2社（税理士ドットコム・税理士紹介ネットワーク）を利用し ...
2021/12/03 01:53
ユーキャン宅建士通信講座のメリット・デメリット｜受講してみた体験談
こんにちは。副業大家のまさどん(@masadon-fudosan)です。アパート4棟、戸建3戸を所有しています。（2021年11月現在） 今回は、ユーキャン宅建士講座について。 以前に、ユーキャンの宅建士講座を受講して、 ...
2021/11/29 00:34
【不動産投資：銀行開拓】融資担当者は決算書の〇〇をチェックする！
こんにちは。副業大家のまさどん(@masadon-fudosan)です。 アパート4棟、戸建3戸を所有しています。（2021年11月現在） 先日、取引のある金融機関の融資担当者から、決算書のチェック方法を教えていただきま ...
2021/11/27 11:19
【不動産投資：決算報告】1期目から黒字化するためのポイント
こんにちは。副業大家のまさどん(@masadon-fudosan)です。 アパート4棟、戸建3戸を所有しています。（2021年11月現在） 今回は、法人化してはじめての決算が終わったので、報告をします。 特に、法人化を検 ...
2021/11/25 02:35
【大家が入るべき火災保険】戸建・アパート(木造・重鉄・RC)の保険料を公開
こんにちは。副業大家のまさどん(@masadon-fudosan)です。 アパート4棟、戸建3戸を所有しています。（2021年11月現在） 今回は、火災保険について。 はじめて物件を購入した時、保険選びに困りました。 な ...
2021/11/20 22:10
【不動産投資｜空室対策】1R3点ユニットの客付け方法を公開します
こんにちは。副業大家のまさどん(@masadon-fudosan)です。 アパート4棟、戸建3戸を所有しています。（2021年11月現在） 今回は、空室対策について。 以前、Twitterでこのようにツイートしました。 ...
2021/11/15 00:49
【不動産投資】はじめて土地を仕入れて新築木造アパートを建てた体験談
こんにちは。副業大家のまさどん(@masadon-fudosan)です。 アパート4棟、戸建3戸を所有しています。（2021年11月現在） 以前、Twitterで、以下のようにツイートしました。 はじめて土地を仕入れて新 ...
2021/11/14 08:15
2022年1月に不動産投資でセミリタイヤ(FIRE)します！｜所有物件数・家賃収入・キャッシュフロー・借入金額など公開
こんにちは。副業大家のまさどん(@masadon-fudosan)です。 アパート4棟、戸建3戸を所有しています。（2021年11月現在） 今までセミリタイヤを目指して、不動産投資を行ってきましたが、遂に2022年1月に ...
2021/11/05 00:32
【不動産投資｜中古アパート｜入居率96％の優良物件】好条件で融資交渉成功！実利12.1％の事例
こんにちは。副業大家のまさどん(@masadon-fudosan)です。 戸建3戸、アパート4棟を所有しています。（2021年10月現在） 今回は、所有する物件を紹介します。 今回は初心者～現役大家さん向けです。 該当す ...
2021/10/15 08:05
【不動産投資】地方でゼロから始める規模拡大の戦略
こんにちは。副業大家のまさどん(@masadon-fudosan)です。 戸建3戸、アパート3棟を所有しています。（2021年9月現在） 今回は、不動産投資での規模拡大の戦略について。 先日、これから不動産投資を始める方 ...
2021/09/27 01:30
【はじめての不動産投資】金融機関に融資相談する時に気をつけること
こんにちは。副業大家のまさどん(@masadon-fudosan)です。 戸建3戸、アパート3棟を所有しています。（2021年9月現在） 今回は、銀行融資について。 まだ不動産投資を始めていない人が、はじめて融資相談に行 ...
2021/09/20 20:58
【不動産投資：空室対策｜満室にできた客付け方法】
こんにちは。副業大家のまさどん(@masadon-fudosan)です。 戸建3戸、アパート3棟を所有しています。（2021年9月現在） 今回は、空室対策について。所有する物件（16室）が遂に満室にできたので、その具体的 ...
2021/09/18 11:30
【不動産投資｜「はじめての大家」リリース】大家デビューをサポートします！
こんにちは。副業大家のまさどん(@masadon-fudosan)です。 戸建3戸、アパート3棟を所有しています。（2021年8月現在） 今回は、初心者～事業的規模未満の大家さん向けです。 これまでの経緯 2021年1月 ...
2021/08/25 23:34
【不動産投資｜はじめての1棟アパート/マンション】マイソク分析・現地調査・融資申し込みまで一連の流れに沿って解説！
こんにちは。副業大家のまさどん(@masadon-fudosan)です。 戸建3戸、アパート3棟を所有しています。（2021年8月現在） 今回は、不動産投資で、はじめて1棟アパート・マンションを買う時の分析方法を、一連の ...
2021/08/24 01:19
【不動産投資｜銀行開拓】好条件で中古アパートの融資承認がもらえた理由
こんにちは。副業大家のまさどん(@masadon-fudosan)です。 戸建3戸、アパート3棟を所有しています。（2021年8月現在） 今回は、銀行開拓について。 不動産投資を始めてから5回目の融資承認をもらうことがで ...
2021/08/23 20:05
【不動産投資】区分マンション投資をおすすめしない理由
こんにちは。副業大家のまさどん(@masadon-fudosan)です。戸建3戸、アパート2棟、アパート用地1筆を所有しています。（2021年6月現在） 今回は、お問い合わせフォームから、区分マンション投資への質問をいた ...
2021/06/23 17:37
【不動産投資】アパート2号に雨漏り発生｜外壁塗装の事例
こんにちは。副業大家のまさどん(@masadon-fudosan)です。戸建3戸、アパート2棟、アパート用地1筆を所有しています。（2021年5月現在） 今回は、所有物件に外壁塗装を行った事例を紹介します。 該当する人は ...
2021/06/06 02:32
【副業成果報告：2021年5月】不動産投資・ブログ・電子書籍他｜内容と収支結果を公開！
こんにちは。副業大家のまさどん(@masadon-fudosan)です。 今回は、番外編として、副業の成果報告をします。2020年から副業として不動産投資を始めて、2021年から新たにブログや電子書籍の出版などを始めてい ...
2021/06/02 15:16
【初心者向け｜初めての不動産投資】中古戸建1戸目を買うために行ったこと
こんにちは。副業大家のまさどん(@masadon-fudosan)です。戸建3戸、アパート2棟、アパート用地1筆を所有しています。（2021年5月現在） 今回は、中古戸建1戸目を買うために行ったことを解説します。 これか ...
2021/05/30 09:59
【おすすめの副業？】出版した電子書籍(Kindle)2冊の売上報告｜1ヶ月目
こんにちは。副業大家のまさどん(@masadon-fudosan)です。戸建3戸、アパート2棟、アパート用地1筆を所有しています。（2021年5月現在） 今回は、番外編として、電子書籍(Kindle)の出版に関して。 以 ...
2021/05/28 06:17
【公務員の不動産投資】副業と見なされないための方法
こんにちは。副業大家のまさどん(@masadon-fudosan)です。 戸建3戸、アパート2棟、アパート用地1筆を所有しています。（2021年5月現在） 今回は、公務員が不動産投資を行うための方法について解説します！ ...
2021/05/26 05:41
【おすすめの副業｜電子書籍(Kindle)出版】ココナラを利用してみた
こんにちは。副業大家のまさどん(@masadon-fudosan)です。戸建3戸、アパート2棟、アパート用地1筆を所有しています。（2021年5月現在） 今回は、番外編として、電子書籍(Kindle)の出版に関して。 電 ...
2021/05/24 01:44
【初心者向け】不動産投資で月30万円のキャッシュフローを実現する方法
こんにちは。副業大家のまさどん(@masadon-fudosan)です。 戸建3戸、アパート2棟、アパート用地1筆を所有しています。（2021年5月現在） 今回は、不動産投資で月30万円のキャッシュフローを実現する方法に ...
2021/05/23 16:04
ヌリカエ（外壁塗装業者紹介サービス）を利用してみた
こんにちは。副業大家のまさどん(@masadon-fudosan)です。戸建3戸、アパート2棟、アパート用地1筆を所有しています。（2021年5月現在） 今回は、ヌリカエ（外壁塗装業者紹介サービス）を利用してみたのでレビ ...
2021/05/23 02:08
【初心者向け】不動産投資で月20万円のキャッシュフローを実現する方法
こんにちは。副業大家のまさどん(@masadon-fudosan)です。 戸建3戸、アパート2棟、アパート用地1筆を所有しています。（2021年5月現在） 今回は、不動産投資で月20万円のキャッシュフローを実現する方法に ...
2021/05/21 14:19
【初心者向け】不動産投資で月10万円のキャッシュフローを実現する方法
こんにちは。副業大家のまさどん(@masadon-fudosan)です。 戸建3戸、アパート2棟、アパート用地1筆を所有しています。（2021年5月現在） 今回は、不動産投資で月10万円のキャッシュフローを実現する方法に ...
2021/05/19 21:52
【不動産投資】初めての新築アパート｜建築業者の選び方
こんにちは。副業大家のまさどん(@masadon-fudosan)です。 戸建3戸、アパート2棟、アパート用地1筆を所有しています。（2021年5月現在） 今回は、初めての新築アパート建築での業者選びについて。建築業者の ...
2021/05/17 22:59
新築アパート建築の融資承認がもらえた理由｜銀行開拓3行目
こんにちは。副業大家のまさどん(@masadon-fudosan)です。 戸建3戸、アパート2棟、アパート用地1筆を所有しています。（2021年5月現在） 今回は、銀行開拓について。 不動産投資を始めて1年数カ月で、3行 ...
2021/05/15 00:50
【中古戸建】購入を見送った物件の紹介①
こんにちは。副業大家のまさどん(@masadon-fudosan)です。戸建3戸、アパート2棟、アパート用地1筆を所有しています。（2021年5月現在） 今回は、購入を見送った中古戸建を紹介します。 今回は、初心者向けの ...
2021/05/04 21:02
【副業成果報告：2021年4月】大家・ブログ・電子書籍他｜内容と収支結果を公開！
こんにちは。副業大家のまさどん(@masadon-fudosan)です。 今回は、番外編として、副業の成果報告をします。2020年から副業として不動産投資を始めて、2021年から新たにブログやコンサルなどを始めています。 ...
2021/05/02 15:39
電子書籍第2弾を出版しました！｜【副業から始める不動産投資】「アパート投資術」完全解説！
2020年から不動産投資を始めた経験を基に「アパート投資」に絞って解説しました。キャッシュフロー30万円を達成したノウハウを伝授します。失敗しないためにも、アパート投資を始める前に、是非ご一読ください。
2021/04/26 06:47
【これから戸建投資を始める方へ】注意喚起と買うための対策
こんにちは。副業大家のまさどん(@masadon-fudosan)です。戸建3戸、アパート2棟、アパート用地1筆を所有しています。（2021年4月現在） 今回は、これから不動産投資の中でも戸建投資を始める方に向けて、気を ...
2021/04/23 00:34
【副業におすすめ】kindle電子書籍の出版方法を解説｜新着＆売れ筋ランキング1位になった要因分析をしてみた
こんにちは。副業大家のまさどん(@masadon-fudosan)です。戸建3戸、アパート2棟、アパート用地1筆を所有しています。（2021年4月現在） 今回は、番外編として、kindle電子書籍の出版方法について解説し ...
2021/04/17 17:40
電子書籍をリリースしました！【副業から始める不動産投資】「戸建投資術」完全解説！
こんにちは。副業大家のまさどん(@masadon-fudosan)です。戸建3戸、アパート2棟、アパート用地1筆を所有しています。（2021年4月現在） 今回は先日リリースした電子書籍第1弾を紹介します。 まだ不動産投資 ...
2021/04/14 06:40
【不動産投資 初心者の方へ】おすすめの物件を解説！｜中古戸建×3・中古アパート×2を買った感想
こんにちは。副業大家のまさどん(@masadon-fudosan)です。戸建3戸、アパート2棟、アパート用地1筆を所有しています。（2021年4月現在） 今回は、1年間で色んなパターンの不動産を買った経験を基に、これから ...
2021/04/07 19:43
【副業成果報告：2021年3月】大家・ブログ・コンサル・アフィリエイト｜内容と収支結果を公開！
2021年3月の副業成果報告をしました。 2020年から副業として不動産投資を始めて、2021年から新たにブログやコンサルなどを始めています。 不動産投資やブログに興味がある人に、参考になれば幸いです。
2021/04/05 22:15
【副業成果報告】大家・ブログ・コンサル他｜2021年3月
欲しかったけど買えなかった中古アパートの紹介②【軽鉄/築18年/好立地/ファミリー向け】
こんにちは。副業大家のまさどん(@masadon-fudosan)です。戸建3戸、アパート2棟、アパート用地1筆を所有しています。（2021年4月現在） 今回は、欲しかったけど買えなかったの中古アパートをご紹介します。 ...
2021/04/03 10:20
欲しかったけど買えなかった中古アパートの紹介①【木造/築17年/好立地/ファミリー向け】
こんにちは。副業大家のまさどん(@masadon-fudosan)です。戸建3戸、アパート2棟、アパート用地1筆を所有しています。（2021年3月現在） 今回は、欲しかったけど買えなかったの中古アパートをご紹介します。 ...
2021/03/27 07:27
【不動産投資 初心者の方へ】不動産投資を1年間本気でやってみた結果を詳しく解説
1年間本気で不動産投資を行った結果を振り返りました。 投資結果（所有物件、キャッシュフロー、借入額など）、様々な変化（投資方針、業者の反応、賃貸市場の把握など）について詳しく解説しました。
2021/03/26 12:15
優良物件が買えました！【RC/築28年/好立地/ファミリー向け/小ロット】｜実質利回り8.5％の事例
こんにちは。副業大家のまさどん(@masadon-fudosan)です。戸建3戸、アパート2棟、アパート用地1筆を所有しています。（2021年3月現在） 今回は、具体的に私の所有物件の事例をご紹介します。ご紹介するのは、 ...
2021/03/23 06:07
【はじめての不動産投資】1棟アパート／マンションの購入判断の分析方法 徹底解説！
はじめて不動産投資を行う人向けに、1棟アパート/マンション購入の分析方法について詳しく解説しました。 1棟ものを買う時に、どうやって買う・買わないの判断をすれば良いのか、自信がない人は是非ご覧ください。
2021/03/21 23:45
【はじめての不動産投資】よくある質問集｜現役大家が正直に回答します！
こんにちは。副業大家のまさどん(@masadon-fudosan)です。戸建3戸、アパート1棟、アパート用地1筆を所有しています。（2021年3月現在） 今回は、はじめての不動産投資でよくある質問と、それに対する私の考え ...
2021/03/18 12:40
【はじめての不動産投資】おすすめの築年数は？｜戸建とアパートの解説
こんにちは。副業大家のまさどん(@masadon-fudosan)です。戸建3戸、アパート1棟、アパート用地1筆を所有しています。（2021年3月現在） 今回は、おすすめの築年数ついて解説します。あくまでも私の好みですし ...
2021/03/16 02:03
【不動産投資】エリアの選定方法｜アパートと戸建の違い
結論 アパートと戸建によって異なりますが、無難なのは以下のとおり。 人口15～40万人のまち 都会まで30分程 ...
2021/03/11 11:37
【中古戸建】ペット可？敷金礼金は何ヶ月？｜初めての客付けで押さえておくべきポイント
こんにちは。副業大家のまさどん(@masadon-fudosan)です。戸建3戸、アパート1棟を所有しています ...
2021/03/07 15:41
【不動産投資】セミリタイヤ(FIRE)するために必要な収益物件と自己資金
2021/03/06 07:00
実勢価格536万円の土地が70万円で指値できた理由！相続人不存在の事例
2021/03/05 12:09
【不動産投資】銀行開拓の攻略方法！ 1年間で2行から融資承認をもらった事例
こんにちは。副業大家のまさどん(@masadon-fudosan)です。 戸建3戸、アパート1棟を所有していま ...
2021/02/26 00:36
セミリタイヤ(FIRE)したい人がやるべき、たった1つのこと｜資産と負債の違いについて
2021/02/23 23:40
「不動産投資」と「不動産賃貸業」の違いとは？融資面談前に知っておくべき基礎知識
2021/02/19 10:47
【超初心者向け】不動産投資の利回りの目安は何％？
2021/02/18 17:03
【株式投資】素人でも勝てる銘柄の選び方と買うタイミング｜16年で900万円以上稼いだ投資術
2021/02/15 10:50
不動産投資に宅建士資格は必要？｜不動産投資家＆宅建士が解説
2021/02/13 15:09
【初めての1棟アパート】オリックス銀行の不動産投資ローンをおすすめします！
2021/02/11 07:00
【中古戸建】指値交渉失敗！買えなかった物件の紹介②
2021/02/09 10:14
不動産投資は個人？法人？｜メリット・デメリットについて徹底解説
2021/02/08 08:02
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