大分　建築士　注文住宅作家　工藤武範　住和設計市一級建築士事務所

精霊、アニマ(ANIMA)

精霊、アニマ(ANIMA)

2021/09/20 18:25

今、マイホーム建設に使われている釘やビスが危ない？！。

（一級建築士事務所の監理業務が必要な理由。） 現在のマイホーム建設の指針として フラット35S各種別工法の住宅工事仕様書や 品確法（住宅の品質確保の促進等に関す る法律）などで耐力壁の作り方や 床の剛性の取り方について明確に構造用 釘の種類や工事の方法が記載されています。 また構造用ビスへの準用品も国土交通 大臣認定品としてあります。 現場でのよくあるミスを画像公開します。 （よくわかると衝撃的です！） ①構造用ビスの間隔(ピッチ）が守られていない。 ②ビスを打ち込み過ぎている。 ③構造用ビスの種類をそもそも間違えている。 画像では耐力壁用の構造用ビスを使用しなければ ならない所を

2021/09/19 14:59

現代家具を買わないその理由とは？

今の既製品の家具の良さは 万人にほぼほぼ、合うように 作られていて、価格にも 多様性があり、とても優秀。 だけどちょっと規格サイズ から外れてしまうと商品、 その物が無い。 無いから隙間家具と言う ジャンルに手が伸びしまう。 足し算的な家具選びは 色、質感、大きさが 不揃いとなり、どうにも その家具が置かれた部屋の 居心地がよくない。 僕は居心地のいい空間で 時間を過ごしたい。 っとなると、作るしかないよね♪ 作ると当然にして愛着が 沸くし、材料にも詳しくなる。 材料の性質や特徴に触れて、 知識が深まると人生が楽しくなる。 家具が欲しい人は 本当は愛着のある 食器や書籍を

2021/09/19 14:30

悪い職人、良い職人の見分け方

✔️■話を聞くべき職人3選 ①確認申請の図面をよく理解している。 全体の工事の流れを理解できている。 工程を守る。 ②現場の雰囲気を壊さない。 挨拶をする。 休憩が短め。 愚痴を言わない。 ③より住みやすく長持ちする工事が提案できる。 工事内容の説明ができる。 時間を守る。 ▢■▢■▢■▢■▢■▢■▢■▢■▢■▢■▢ ✔️■耳を貸す必要のない職人3選 ❶手を抜く 設計図面を見ずに無計画な工事をする。 お客様の前で愚痴を言う。 咥えタバコをして作業をする。 ❷自分の作業しか考えていない。 自分の都合で作業をしている。 作業が終わっても報告をしない。 ❸約束を守らない。 待ち合

2021/09/18 19:23

価値を上げる家、下げる家の違い。

マイホームをいざ売却をする時に現在の住宅は なぜ価値が下がるのだろうか？ 昭和以前に出来た古民家や文化住宅、擬洋館などは 文化財に保存されたり、一定の需要があります。 「価値を上げる家」を僕の経験を主観的に解説します。 「価値を上げる家」 ✔立地条件、周辺環境が良い。 ①接道が広く、日当たりが良い。 ②近所や自治会が優しく寛容である。 ③徒歩圏内にショッピングモールや高速道路が 通っている。 *便利な立地条件は栄える為、人気な地域になります。 ✔法規的観点 ①品確法「住宅の品質確保の促進等に関する法律」 に基づいて建築されている。 ②フラット35Sで建築されている。 ③認定を受けた

2021/09/14 14:26

土砂災害警戒区域とは

✅土砂災害警戒区域（イエローゾーン）は土砂災害防止法が適用され ・宅地建物取引業者は、当該宅地や建物の売買等を行う場合に警戒区域内である事を重要事項説明をしないとダメです。   ✅土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）はさらに ①特定の開発行為に対する許可制があったり ②建築物の構造規制等があり、基本的に建築を行うハードルがあがります。

2021/09/11 14:14

試される住宅の設計力とは?

✔目次 ① ファーストコンタクトはお客様ではない！ ② どんな設計の環境下でも怖くない？ ③ お打ち合わせで真実が見えてくる。 ④ 設計時間を費やす事で課題解決が明確になる。 1.ファーストコンタクトはお客様ではない！ 建設会社さんを介して設計 のご依頼です。 お客様のご意向は 今、住んでいる旧家が 老朽化してねぇ 建て替えるんです。 間取りは 玄関は家の中央から入って 水回りは家相でよい場所に リビングや和室は庭が見えてねぇ、、、 ・ ・ 「中略」 ・ ・ 2階建てだけど低く外観を抑えたいです。 とても周辺の風景が良くてねぇ、、、、 僕はその言葉たちを形にしていきます。 2.

2021/09/11 13:59

古民家の再生と茶室

古民家再生で 表千家の茶室を作っています。 壁以外は全て無垢の木 床柱、落とし框や竿縁天井などなど材質が素晴らしい！ 今までに500棟以上もの建物に携わってきましたが、おそらく これ以上の素晴らしい木材を使える事はないでしょう。 木材の材質のクオリティで例えるなら 神社クラス⛩です(^^♪ —————————– 公式サイト 住和設計 市一級建築士事務所 https://jyuwa.com Instagram→https://www.instagram.com/takenori.13/ 家づくりのお話 関連記事 手を加えながら素敵な棲家にして行く暮らし方 現場主義の一級

2021/09/11 13:44