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お腹の脂肪が落ちない… 筋トレの成果が出ない むしろ続かない… 最近アニメ好きになって 良いアニメ知りたい！ そんな初心者の方向けに記事を書いてます 宜しくお願い致します。 不動産情報も始めました！
年齢34歳のおっさんが筋トレで肉体改造目指しつつオススメアニメを伝えていきたいとブログ始めました。お時間ある際にご覧頂ければ幸いです😊 新しく不動産情報始めました！ 皆様に知ってよかったと思ってもらえる 記事書いていきます。
皆様こんにちは 不動産情報室室長 戦闘民族になりたい タカヒロです今日は 2021年冬アニメも 最終回を迎えてきたので 「2021年冬アニメランキング13選」 を10点満点のランキング形式で 記事にしていきたいと思います但し、全てのアニメランキングではなく 私がファンタジーアニメ好きなので ファンタジー系よりとなっております 2021年冬アニメランキング13選 第1位 Re:ゼロから始める異世界生活 2nd season 9点 第1位 転生したらスライムだった件 第2期 9点 第3位 五等分の花嫁∬ 8.5点 第4位 無職転生〜異世界行ったら本気だす〜 8点 第5位 弱キャラ友崎くん 7.5点…
皆様こんにちは 不動産情報室室長 戦闘民族になりたい タカヒロです今日は アニメ初心者にオススメの アニメ第19弾をお送りします ノーゲーム・ノーライフ 見どころ ストーリー 一推しキャラ 実績 まとめ ノゲノラを観るならU-NEXTさん ノーゲーム・ノーライフ © 2014 榎宮祐・株式会社KADOKAWA メディアファクトリー刊／ノーゲーム・ノーライフ全権代理委員会【ノーゲーム・ノーライフ 公式サイトより引用】略称:ノゲノラ ・2012年4月よりMF文庫Jより刊行 ・2013年2月より月刊コミックアライブより刊行 ・2014年4月よりアニメノーゲーム・ノーライフが放送 ・2017年7月に劇…
皆様こんにちは 不動産情報室室長 戦闘民族になりたい タカヒロです今日は アニメ初心者にオススメの アニメ第18弾を記事に したいと思います 盾の勇者の成り上がり 見どころ ストーリー 一推しキャラ 実績 まとめ 盾の勇者の成り上がりを観るならU-NEXTさん 盾の勇者の成り上がり ©2021 アネコユサギ／KADOKAWA／盾の勇者の製作委員会S2【盾の勇者の成り上がり 公式ホームページより引用】小説投稿サイト「小説家になろう」より 2012年から投稿され 2013年にMFブックスから小説が刊行2019年にアニメ盾の勇者の成り上がりが放送 累計発行部数が780万部を超え 2021年10月より…
皆様こんにちは 不動産情報室室長 戦闘民族になりたい タカヒロです今日はふと思ったのですが 不動産投資の話をする時に 当たり前のように話してますが…用語について説明していない ことに気付きましたので 不動産投資用語について 記事にしたいと思います 不動産投資の利回りとは？ 利回りとは 利回りの種類 まとめ 不動産投資の利回りとは？ 不動産投資をしようとした場合に 必ず出てくる用語「利回り」投資家さんにとっても我々不動産にとっても 重要なポイントとなっておりますが 一言で利回りと言っても実は種類があります今日は利回りの意味や種類について 解説していきたいと思います 利回りとは 「投資した金額に対…
皆様こんにちは 不動産情報室室長 戦闘民族になりたい タカヒロです今日は 不動産投資ローンの考え方について 記事にしていこうと思いますが最初に 私の不動産投資でのメインの仕事は 投資物件を作ること それに付随して売主であるため 仲介手数料がかからないのもあり 販売の仕事もしております投資物件を買いに来るのは投資家です 自分で住むための購入者と違い 投資家さんは銀行とのパイプがある方が 多く、ローンの手伝いはほぼ書類やり取りぶっちゃけ投資ローンに精通などしてません 投資家さんの方が詳しいくらいなので、この記事は 本当に何も不動産投資ローンを 知らない方向けとなっております・不動産投資を始めようと…
皆様こんにちは 来週あたり企画もの記事を 書こうと思ってる タカヒロです今日は アニメ初心者にオススメの アニメ第17弾をお送りします 「Fate/stay night フェイト/ステイナイト」 見どころ ストーリー 一推しキャラ まとめ Fate/stay night観るならU-NEXTさん 「Fate/stay night フェイト/ステイナイト」 ©TYPE-MOON・ufotable・FSNPC ©TYPE-MOON【Fate/stay night アニメ公式サイトより引用】2004年にTYPE-MOONから発売されたゲーム が人気になりアニメ化される・2006年にマンガFate/st…
皆様こんにちは 昨日のメンタル最悪で ついに連続投稿記録が途絶えた タカヒロですいつか来るとは思ったけど 早かった〜 まあ人生辛い時もありますな！ 気を取り直しはしませんが笑今日は アニメ初心者にオススメのアニメ第16弾 をお送りします 彼方のアストラ 見どころ ストーリー 一推しキャラ&声優 実績 まとめ 彼方のアストラを観るならU-NEXTさん 彼方のアストラ © 篠原健太／集英社・彼方のアストラ製作委員会【彼方のアストラ 公式サイトより引用】Webコミック配信サイトより 2016年から配信開始2019年にアニメで彼方のアストラが放送配信時はそこまで人気作品ではなかったが 配信終了後からジ…
皆様こんにちは 最近、小屋暮らしが若者の中で 流行ってる特集を観て 私もやってみたいと思った タカヒロです今日は不動産を購入する際に 値段交渉を成功するコツを 記事にしたいと思います 不動産購入の際に値段交渉を成功するコツ 3月のタイミングが1番の好機 不動産の繁忙期を狙う 販売を開始した時期を意識する まとめ 不動産購入の際に値段交渉を成功するコツ 不動産購入は人生でも1番高い買物と 呼べるものなので少しでも安くしたいですよね不動産業者目線で値段交渉を 成功させるコツをお伝えしますそれは一言で言えば 「タイミングが重要」です 3月のタイミングが1番の好機 実は3月である今が1番の好機だったの…
皆様こんにちは 不動産情報室室長 戦闘民族になりたい タカヒロです今日は先日、第53話で 不動産屋を選ぶ時のポイントの 記事でお話した内容の 「良い不動産営業の見極め方」 をより細かく記事にしたいと思います 良い不動産営業の特徴 明るく・元気良く・堂々としてる お客さんを良く見ている 良い営業は喋らない 選択肢を与えているようにみせて誘導する まとめ 良い不動産営業の特徴 先日、記事にした良い不動産営業の 見極め方では良い不動産営業の特徴を 記載しましたが今回は実際に良い不動産営業の 特徴や行動をより具体的に 良い不動産営業は 「こういう行動をしてる」 という部分を書いていきます 明るく・元気…
皆様こんにちは 不動産情報室室長 戦闘民族になりたい タカヒロです今日は アニメ初心者にオススメのアニメ第15弾 をお送りします 化物語 見どころ ストーリー まとめ 物語シリーズ観るならU-NEXTさん 化物語 ©西尾維新／講談社・アニプレックス・シャフト【化物語 オフィシャルサイトより引用】2006年より講談社BOXより刊行 化物語を刊行し続編となる小説が 多く刊行され「物語シリーズ」と呼ばれてます・2009年にアニメ化物語が放送 ・2012年にアニメ偽物語が放送 ・2012年にアニメ猫物語（黒）が放送 ・2013年にアニメ物語シリーズ セカンドシーズンが放送 ・2014年にアニメ憑物語が…
皆様こんにちは 不動産情報室室長 戦闘民族になりたい タカヒロです今日は 初心者にオススメのアニメ… って傾向的になるのですが減量期開始して1か月経つので 進捗具合と減量期の進め方 について記事にしたいと思います 減量期の進め方 目標設定 体重を落とす期間とペース 体重を短期間に落とすリスク 減量期の食事 まとめ 減量期の進め方 闇雲にカロリー制限して 体重を減らしても身体に 良いことはないので 減量期のご利用は計画的に おこないましょう私がやってることは こんな感じ 目標設定 これは誰しもおこなうことだと思います 私の場合は減量期は体脂肪10%を 目標にしておこなってます今回の具体的な体重設…
皆様こんにちは 不動産情報室室長 戦闘民族になりたい タカヒロです今日はアニメ初心者にオススメ アニメ第14弾をお送りします やはり俺の青春ラブコメは間違っている 見どころ ストーリー 一推しキャラ&声優 実績 まとめ 俺ガイル観るならU-NEXTさん やはり俺の青春ラブコメは間違っている ©渡 航、小学館／やはりこの製作委員会はまちがっている。完 Copyright© 1995-2021, Tokyo Broadcasting System Television, Inc. All Rights Reserved.【やはり俺の青春ラブコメは間違っている 公式サイトより引用】略称:俺ガイル 2…
皆様こんにちは 不動産情報室室長 戦闘民族になりたい タカヒロです今日は不動産屋を 選ぶ時のポイントについて 記事にしていきたいと思います 不動産屋を選ぶ時のポイント 不動産屋はどこでも良い 良い営業マンの見極め方 ド新人は意外と良い 不動産屋を選ぶなら まとめ 不動産屋を選ぶ時のポイント 賃貸にしても売買にしても どこの不動産屋に頼めば良いか 悩まれたりしてないでしょうか？今回は不動産営業側から見た 不動産屋を選ぶポイントを 紹介していきたいと思います 不動産屋はどこでも良い いきなりですが不動産屋を選ぶポイント 「不動産屋をどこにするか？」 そんなことはどうでもいい結局のところ探してる側の…
皆様こんにちは 不動産情報室室長 戦闘民族になりたい タカヒロです今日は 以前、第29話で記事にした内容の中で 「家の購入で気にするべきポイント」 について記事にしたいと思います 家の購入で気にするべきポイント 擁壁が隣接する物件 協定道路の物件 前面の道路が私道の物件 ハザードマップ内の物件 まとめ 家の購入で気にするべきポイント 仲介手数料無料・半額など 費用を抑えようとして探した場合 そうでなくても不動産営業の質が 低い場合は 一見良さそうに見える物件でも 実は「問題がある物件」 「トラブルになりやすい物件」 という物件があった時に アドバイスされずに購入してしまい あとから後悔してしま…
皆様こんにちは 不動産情報室室長 戦闘民族になりたい タカヒロです今日のアニメ初心者に オススメのアニメ第13弾 STEINS;GATE（シュタインズゲート） 見どころ ストーリー 一推しキャラ&声優 まとめ STEINS;GATE観るならU-NEXTさん STEINS;GATE（シュタインズゲート） ©2009-2013 MAGES./5pb./Nitroplus ©角川書店【STEINS;GATE（シュタインズゲート）公式WEBサイトより引用】略称:シュタゲ 2011年放送開始 最近の漫画・ラノベが人気で アニメ化をしたのと異なり ゲームソフトが原作の人気アニメ2011年にアニメ化 201…
皆様こんにちは 不動産情報室室長 戦闘民族になりたい タカヒロです今日は？今日も アニメ初心者にオススメの アニメ第12弾をお送りします 転生したらスライムだった件 見どころ ストーリー 一推しキャラ&声優 実績 まとめ 転生したらスライムだった件を観るならU-NEXTさん 転生したらスライムだった件 ©川上泰樹・伏瀬・講談社／転スラ製作委員会 【転生したらスライムだった件 公式サイトより引用】略称:転スラ 小説投稿サイト「小説家になろう」にて連載 人気になり講談社より漫画が刊行累計発行部数が2,000万部を超え アニメ放送は1期は放送終了 現在2期が絶賛放送中の超人気アニメ通り魔に刺されて死…
第49話 はたらく魔王さまの【2期制作が決定！！】2期の内容は？
皆様こんにちは 不動産情報室室長 戦闘民族になりたい タカヒロです今日は想像してなかった 以前オススメアニメでも 記事にした「はたらく魔王さま」が 2期制作決定ということで はたらく魔王さまの 2期について記事にしたいと思います はたらく魔王さま 1期の内容と見どころ 2期の放送内容（ネタバレあり） まとめ はたらく魔王さまを観るならU-NEXTさん はたらく魔王さま 2021 和ヶ原聡司/KADOKAWA/MAOUSAMA Project【はたらく魔王さま 公式サイトより引用】電撃文庫より刊行され2020年8月に 最終巻の27巻が発売され完結してる作品累計発行部数が350万部の人気漫画 であ…
皆様こんにちは 不動産情報室長 戦闘民族になりたい タカヒロです今日は前回キーワードに出た 諸費用が具体的にいくらかかるのか？ について記事にしていきます 家を購入する諸費用はいくらかかるのか？ 印象税 登記費用 表示登記 住宅ローン事務手数料 住宅ローン保証料（調整可能） 不動産取得税 固定資産税・都市計画税 仲介手数料（調整可能） 火災保険（調整可能） まとめ 家を購入する諸費用はいくらかかるのか？ 前回の記事で諸費用は9〜10%の 費用がかかるとお伝えしましたが 購入する物件により費用は かかる場合とかからない場合があり 金額も変動します今回は項目ごとに どれくらいの費用がかかるか 解説…
皆様こんにちは 不動産情報室室長 戦闘民族になりたい タカヒロです今日は 家をこれから探そうとしてる方 もしくは探してる方に向けて 失敗しない良い家の探し方 このことについて記事を書きます 失敗しない家を購入する探し方 探す前に準備をする 欠点を見つける知識を持つ まとめ 失敗しない家を購入する探し方 それは 「探す前に準備をする」 「欠点を見つける知識を持つ」 この2点につきます家を探すのにまず皆様は何をしますか？ ・とりあえず住みたい条件リストアップし ネットで見てみる・とりあえず不動産相談行く・とりあえずいくらの物件を住宅ローンで 借りれるか調べるこんな感じでしょうか？別に何も悪くはない…
皆様こんにちは 不動産情報室室長 戦闘民族になりたい タカヒロです今日は アニメ初心者にオススメのアニメ 第11弾をお送りします この素晴らしい世界に祝福を！ 見どころ ストーリー 一推しキャラ&声優 実績 まとめ このすば観るならU-NEXTさん この素晴らしい世界に祝福を！ (C)2019 暁なつめ・三嶋くろね／KADOKAWA／映画このすば製作委員会【この素晴らしい世界に祝福を！紅伝説 公式サイトより引用】思ってたのと違う異世界生活 Webサイト「小説家になろう」で連載し 角川スニーカー文庫より漫画化 人気になりアニメ化した異世界系ギャグアニメ累計発行部数900万部突破し アニメ1期・2…
皆様こんにちは ついに筋トレネタが尽きた 筋トレ脱初心者のタカヒロですローテンション的には 筋トレ記事書きたいけど ネタ尽きてしまってるので オススメアニメ記事で 攻めたいと思います今日のオススメはこちら ちはやふる 見どころ ストーリー 一推しキャラ&声優 実績 まとめ ちはやふるを観るならU-NEXTさん ちはやふる ©Nippon Television Network Corporation 【日本テレビちはやふる 公式サイトより引用】 百人一首の競技カルタアニメ 私が苦手とする競技アニメかつ少女漫画知り合いに勧められなけば けして観なかったアニメですが 甘く見ていました… めちゃくちゃ…
皆様こんにちは 不動産情報室室長 戦闘民族になりたい タカヒロです今回は自分の年収から 住宅ローンをいくら借りれるか？ このことを記事にしたいと思います 年収から住宅ローンがいくら借りれるか？ ①銀行の計算方法 ②ネットで各銀行のシュミレーターを利用する ③銀行の事前審査に出す まとめ 年収から住宅ローンがいくら借りれるか？ 年収から住宅ローンがいくら借りれるか？ その方法は大きく3つパターンがあります1:銀行側でも使用する計算方法を使う住宅ローンは総合的判断で借入額を決めますが どの銀行でも総合的判断の前に そもそも、「いくらまで借入可能か？」 の計算方法がありますこれから家を探す方・現在探…
皆様こんにちは 不動産情報室室長 戦闘民族になりたい タカヒロです今日は以前お話した 不動産の販売価格の決め方 投資物件編の記事を 書いていこうと思います 不動産投資物件の販売価格の決め方 具体的な投資物件の販売価格の決め方 賃貸家賃の決め方 投資物件は利益が大きい 利益がいくらなら事業をするか まとめ 不動産投資物件の販売価格の決め方 ズバリ不動産売買物件と同様で 不動産相場を元に販売価格を決めてます 具体的には事業をしようとする地域の 平均利回り・平均家賃を調べ算出します結局、不動産では会社ごとに 「原価がいくらかかった」だから 「販売価格はこれくらいで売らなきゃ」 なんて考えはまずしない…
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