私大職員のお金に関する独り言

戸建2号の屋根板金が強風で吹っ飛びました

こんにちは。私大職員おにへいです。2号の入居者から庭に屋根の金属が落ちているようなんですが、、、との連絡がありました。3月上旬のことです。2月末にえらい強風がふいていたので、その際に棟板金が吹っ飛んだ模様。とりあえず近くの屋根屋さんを探して

2024/04/10 09:43

戸建4号が1年間で退去！

こんにちは、私大職員おにへいです。戸建4号が1年間で退去となりました！1号～4号の満室経営終了！4号は2023年4月に入居していただきました。親子2人で入居されていて、親はかなり高齢だったそうで、最近お亡くなり、子1人で住むには広すぎるとい

2024/03/31 10:23

2024年3月の副収入について

2024年3月分の副収入を公開します。↓先月分はこちら↓2024年3月の副収入は422,645円 でした。（1）不動産収入戸建1号：62,195円戸建2号：75,000円戸建3号：75,000円戸建4号：75,000円小計：287,195円

2024/03/27 09:27

2024年2月の副収入について

こんにちは。私大職員おにへいです。2024年2月分の副収入を公開します。↓先月分はこちら↓2024年2月の副収入は354,161円 でした。（1）不動産収入戸建1号：62,195円戸建2号：75,000円戸建3号：75,000円戸建4号：7

2024/02/23 11:32

2023年分の確定申告をしました

こんにちは。私大職員おにへいです。ようやく2023年分の確定申告を終えました。e-taxです。便利。申告するのは・事業所得（太陽光発電・不動産所得・寄付金控除・生命保険の控除・外国税額控除あたりです。結構面倒です。...

2024/02/17 15:09

2024年1月の副収入について

こんにちは。私大職員おにへいです。2月になりましたので2024年1月分の副収入を公開します。↓先月分はこちら↓2024年1月の副収入は345,337円 でした。（1）不動産収入戸建1号：62,195円戸建2号：75,000円戸建3号：75,

2024/02/12 11:21

2023年12月の副収入について

明けましておめでとうございます。私大職員おにへいです。2024年ですね。早いです。私は明日が仕事はじめです。11連休いただきました。2023年12月分の副収入を公開します。↓先月分はこちら↓2023年12月の副収入は469,233円 でした

2024/01/08 12:23

2023年11月の副収入について

こんにちは。私大職員おにへいです。2023年11月分の副収入を公開します。↓先月分はこちら↓2023年11月の副収入は337,027円 でした。（1）不動産収入戸建0号：30,000円※明け渡し訴訟済 まだ家賃は保証されています戸建1号：2

2023/12/23 10:54

【夜逃げ物件】戸建0号の対応が完了！

こんばんは。私大職員おにへいです。戸建0号は親の実家をジモティで見つけた若者に月30,000円で貸し出していました。この若者が夜逃げしたわけですが、保証会社に入っていたおかげで家賃補償、弁護士対応から残置物処理まですべて対応してもらいました

2023/12/21 20:42

戸建1号 入居決定！

こんにちは。私大職員おにへいです。戸建1号ですが11/4に募集を開始しまして、11/14に申し込みを取得し、そのまま契約完了しました。年明けの繁忙期で決められれば、と思っていたのですが思いのほか早く決まりました。前回と同様家賃65,000円

2023/11/25 15:01

【太陽光発電】2023年10月分の発電実績について

こんにちは。私大職員おにへいです。保有する野立て太陽光発電所の2023年10月分（2023年9月17日～2023年10月16日）の発電量は2,451kWhでした。1kWhあたり23.1円（税込み）なので56,618円の売電額になります。発電

2023/11/16 12:47

2023年10月の副収入について

こんにちは。私大職員おにへいです。2023年9月分の副収入を公開します。↓先月分はこちら↓2023年10月の副収入は311,618円 でした。（1）不動産収入戸建0号：30,000円※明け渡し訴訟済 まだ家賃は保証されています戸建1号：0円

2023/11/12 14:13

戸建1号 募集開始！

こんにちは。私大職員おにへいです。戸建1号の原状回復が完了しました！ウチコミとECHOESで募集します。家賃は前回と同様65,000円とします。年内は様子見で、年明けの繁忙期で決めきりたいところです！！今回は約30万円原状回復にかかりました

2023/11/04 10:35

2023年9月の副収入について

こんにちは。私大職員おにへいです。2023年9月分の副収入を公開します。↓先月分はこちら↓2023年9月の副収入は414,026円 でした。（1）不動産収入戸建0号：30,000円※明け渡し訴訟済 まだ家賃は保証されています戸建1号：0円※

2023/10/07 12:23

戸建1号の原状回復について

こんにちは。私大職員のおにへいです。10月になりました。ようやく涼しくなってきましたね、秋です。ぼちぼち戸建て1号の原状回復に動いています。今回実施するのは■業者に依頼・流し台、水栓交換（トラップ部から漏水確認・1F LDK エアコン交換・

2023/10/01 15:46

【太陽光発電】2023年9月分の発電実績について

こんにちは。私大職員おにへいです。保有する野立て太陽光発電所の2023年9月分（2023年8月17日～2023年9月16日）の発電量は3,293kWhでした。1kWhあたり23.1円（税込み）なので76,068円の売電額になります。発電所の

2023/09/27 19:52

2023年8月の副収入について

こんにちは。私大職員おにへいです。2023年8月分の副収入を公開します。↓先月分はこちら↓2023年8月の副収入は385,595円 でした。（1）不動産収入戸建0号：30,000円※明け渡し訴訟済 まだ家賃は保証されています戸建1号：43,

2023/08/29 20:23

【太陽光発電】2023年8月分の発電実績について

こんにちは。私大職員おにへいです。保有する野立て太陽光発電所の2023年7月分（2023年7月17日～2023年8月16日）の発電量は3,778kWhでした。1kWhあたり23.1円（税込み）なので87,271円の売電額になります。発電所の

2023/08/27 17:44

戸建0号と1号で夜逃げ発生。諸々対応について

こんばんは。私大職員おにへいです。戸建4号の入居が4月に決まりしばらく戸建て0号～4号が満室経営となっていましたが、戸建て0号と1号で家賃滞納が3ヵ月発生しており、先日戸建て1号については明け渡しが行われました。戸建0号については保証会社に

2023/08/24 19:22

2023年7月の副収入について

こんにちは。私大職員おにへいです。2023年7月分の副収入を公開します。↓先月分はこちら↓2023年7月の副収入は391,346円 でした。（1）不動産収入戸建0号：30,000円※家賃滞納有り。保証会社代位弁済中戸建1号：62,195円.

2023/07/31 20:37

【太陽光発電】2023年7月分の発電実績について

こんにちは。私大職員おにへいです。保有する野立て太陽光発電所の2023年7月分（2023年6月17日～2023年7月16日）の発電量は3,210kWhでした。1kWhあたり23.1円（税込み）なので74,151円の売電額になります。発電所の

2023/07/26 22:03

戸建4号の不具合対応諸々

こんばんは。私大職員おにへいです。戸建4号は4月下旬から入居してもらっていますが、空家期間が長かったこともあり結構不具合がでています。①洗濯機置き場の水栓から水漏れ（5月私がチェックした際は特に問題がなかったのですが、ハンドル部分から水がポ

2023/07/21 22:13

2023年6月の副収入について

こんにちは。私大職員おにへいです。2023年6月分の副収入を公開します。↓先月分はこちら↓2023年6月の副収入は475,907円 でした。（1）不動産収入戸建0号：30,000円※家賃滞納有り。保証会社代位弁済中戸建1号：62,195円.

2023/07/06 11:07

【太陽光発電】2023年6月分の発電実績について

こんにちは。私大職員おにへいです。保有する野立て太陽光発電所の2023年6月分（2023年5月17日～2023年6月16日）の発電量は3,001kWhでした。1kWhあたり23.1円（税込み）なので69,323円の売電額になります。発電所の

2023/06/28 20:47

住民税通知書が届いたのでふるさと納税の控除をチェック！

こんばんは。私大職員おにへいです。,私は昨年ふるさと納税を117,000円分行いました。通知書に記載されている寄附金税額控除額は区民税と都民税合計で91,518円でした。所得税率は20.42％だからふるさと納税における・所得税還付＝（117

2023/06/16 21:33

2023年5月の副収入について

こんにちは。私大職員おにへいです。2023年5月分の副収入を公開します。↓先月分はこちら↓2023年5月の副収入は324,384円 でした。（1）不動産収入戸建0号：30,000円※家賃滞納有り。保証会社代位弁済中戸建1号：62,195円.

2023/05/28 10:48

戸建4号で水漏れが発生

こんばんは、私大職員おにへいです。先週の金曜日、仕事中に見慣れない番号から私用の携帯に電話がありました。嫌な予感がしつつも離席して電話に出ると「戸建4号の入居者ですが、洗濯機の水栓から水漏れが、、、」でたーー。古い建物は入居1か月で何かしら

2023/05/23 20:39

【太陽光発電】2023年5月分の発電実績について

こんにちは。私大職員おにへいです。保有する野立て太陽光発電所の2023年5月分（2023年4月17日～2023年5月16日）の発電量は3,558kWhでした。1kWhあたり23.1円（税込み）なので82,189円の売電額になります。発電所の

2023/05/22 21:52

イーサリアムのステーキングにチャレンジしてみました

こんばんは。私大職員おにへいです。TwitterにてSBI VCで5/1～イーサリアムのステーキングが可能になるとの情報を得ました。HPを確認するとSBIの口座で保有していればそれだけでOKで、年率2％～5％くらいを見込めるようです。大手だ

2023/05/15 22:32

2023年4月の副収入について

こんばんは。私大職員おにへいです。2023年4月分の副収入を公開します。↓先月分はこちら↓2023年4月の副収入は253,065円 でした。（1）不動産収入戸建0号：30,000円※家賃滞納有り。保証会社代位弁済中戸建1号：62,195円戸

2023/04/30 18:38

【太陽光発電】2023年4月分の発電実績について

こんにちは。私大職員おにへいです。保有する野立て太陽光発電所の2023年4月分（2023年3月17日～2023年4月16日）の発電量は3,068kWhでした。1kWhあたり23.1円（税込み）なので70,870円の売電額になります。発電所の

2023/04/24 10:12

戸建4号に入居申し込み！

こんばんは、私大職員おにへいです。ようやく4号に入居申し込みが入りました！2月に法人から申し込みがあり、その後キャンセル！繁忙期に決めきれず、長期の空き室も覚悟していましたが、決まってくれて、ほっとしています。。。契約するまでは油断できませ

2023/04/12 18:06

2023年3月の副収入について

こんばんは。私大職員おにへいです。2023年3月分の副収入を公開します。↓先月分はこちら↓2023年3月の副収入は231,923円 でした。（1）不動産収入戸建0号：30,000円※家賃滞納有り。保証会社代位弁済中戸建1号：62,195円戸

2023/04/02 10:41

【太陽光発電】2023年3月分の発電実績について

こんにちは。私大職員おにへいです。保有する野立て太陽光発電所の2023年3月分（2023年2月17日～2023年3月16日）の発電量は3,156kWhでした。1kWhあたり23.1円（税込み）なので72,903円の売電額になります。発電所の

2023/03/29 11:09

スマホを機種変更しました。モバイルSuicaデビュー

こんばんは、私大職員おにへいです。2020年8月からシャオミのスマホを使っていましたが、バッテリーが少しへたってきたので、スマホを買い換えました。2年半くらい使いましたね！XPERIA Ace Ⅲ をアマゾンで購入。税込み19,480円でし

2023/03/13 21:22

2023年2月の副収入について

こんばんは。私大職員おにへいです。2023年2月分の副収入を公開します。↓先月分はこちら↓2023年2月の副収入は225,117円 でした。（1）不動産収入戸建0号：30,000円※家賃滞納有り。保証会社代位弁済中戸建1号：62,195円戸

2023/03/01 21:00

戸建3号の入居申し込みと4号の入居申し込みキャンセルについて

こんにちは。私大職員おにへいです。まずはいい知らせです。3号は2/12に退去立会をし、2/20に解約日を迎えましたが、早速申し込みを取得しました。今度は4人家族で初のペット飼育です。猫1匹なので敷金1か月積み増し（償却）にて契約となります。

2023/02/23 14:17

【太陽光発電】2023年2月分の発電実績について

こんにちは。私大職員おにへいです。保有する野立て太陽光発電所の2023年2月分（2023年1月17日～2023年2月16日）の発電量は2,894kWhでした。1kWhあたり23.1円（税込み）なので66,851円の売電額になります。発電所の

2023/02/19 19:39

戸建3号の退去立会！

こんばんは。私大職員おにへいです。昨日3号の退去立ち会いをしてきました。3号は1年間での退去でしたが、理由はやはりマイホームの建築。最初から1年の退去の予定だったということですね、、、まぁ3号は入居後も何回か設備の不具合があり、大分ご迷惑を

2023/02/13 18:36

戸建2号の入居申し込みが入りました！

こんばんは。私大職員おにへいです。戸建2号は2/6付で約3年住んでいただいた方が解約となりました。2号は退去前の1月からウチコミに掲載していたのですが、1月下旬に内見希望の連絡があり、前入居者の退去立会後に早速現地を見てもらいました。婚約中

2023/02/10 19:25

2023年1月の副収入について

こんばんは。私大職員おにへいです。2023年1月分の副収入を公開します。↓先月分はこちら↓2023年1月の副収入は300,337円 でした。（1）不動産収入戸建0号：30,000円※家賃滞納有り。保証会社代位弁済中戸建1号：62,195円戸

2023/01/31 20:22

戸建2号の退去立会いしてきました

こんばんは、私大職員おにへいです。先日戸建て2号の退去立会いをしてきました。2号は2020年3月から家賃75,000円で入居してもらっており、2年11か月間住んでもらいました。1か月のフリーレントをつけているので家賃2年10か月分+更新料半

2023/01/30 21:34

【太陽光発電】2023年1月分の発電実績について

こんにちは。私大職員おにへいです。保有する野立て太陽光発電所の2023年1月分（2023年12月17日～2023年1月16日）の発電量は2,517kWhでした。1kWhあたり23.1円（税込み）なので58,142円の売電額になります。発電所

2023/01/21 16:39

戸建2号、3号の退去発生＆4号の募集開始へ

あけましておめでとうございます。今年もよろしくお願いします。私大職員おにへいです。新年早々残念な連絡が2件ありました。戸建2号と3号が2月で退去とのことです。2号は3年間、3号は1年間で退去です。2号は昨年契約更新したので、あと1年、計4年

2023/01/08 16:51

2022年12月の副収入について

こんにちは。私大職員おにへいです。2022年もあと3日です。今年もあっという間に過ぎ去っていきました。2022年12月分の副収入を公開します。↓先月分はこちら↓2022年12月の副収入は379,967円 でした。（1）不動産収入戸建0号：3

2022/12/29 15:08

2022年ふるさと納税上限額を計算しましょう

2022年もあっという間に終わりを迎えています。給与所得、事業所得、不動産所得がおおむね確定したので、ふるさと納税の上限額を計算して、無駄なく枠を使い切りたいと思います。まずは事業所得と不動産所得を確認します。①事業所得（太陽光発電事業）：

2022/12/21 11:35

【太陽光発電】2022年12月分の発電実績について

こんにちは。私大職員おにへいです。保有する野立て太陽光発電所の2022年12月分（2022年11月17日～2022年12月16日）の発電量は1,992kWhでした。1kWhあたり23.1円（税込み）なので46,015円の売電額になります。発

2022/12/21 11:13

戸建4号 リフォーム進捗（その4

こんばんは、私大職員おにへいです。本日も戸建て4号のリフォーム。まずはキッチンの流し台とガス台交換、混合水栓交換。これは業者さんにお願いしました。吊戸棚は交換していないので、同じような木目調のリメイクシートを貼ります。今日できればよかったん

2022/12/11 20:00

2022年11月の副収入について

こんにちは。私大職員おにへいです。12月になりましたので、2022年11月分の副収入を公開します。↓先月分はこちら↓2022年11月の副収入は304,726円 でした。（1）不動産収入戸建0号：30,000円※家賃滞納有り。保証会社代位弁済

2022/12/03 11:14

戸建4号 リフォーム進捗（その3

こんばんは。私大職員おにへいです。昨日は業者にお願いしていた内装工事が終わったとの連絡があったので、完了確認をしてきました。合わせて、TVのアンテナ取付とエアコン取付（2台）の作業立会。その間にちょこちょこと作業をしてきました。 クロス貼り

2022/11/27 18:31

【太陽光発電】2022年11月分の発電実績について

こんにちは。私大職員おにへいです。保有する野立て太陽光発電所の2022年11月分（2022年10月17日～2022年11月16日）の発電量は2,707kWhでした。1kWhあたり23.1円（税込み）なので62,531円の売電額になります。発

2022/11/23 12:53

2022年10月の副収入について

こんにちは。私大職員おにへいです。11月になりましたので、2022年10月分の副収入を公開します。↓先月分はこちら↓2022年10月の副収入は300,245円 でした。（1）不動産収入戸建0号：30,000円※家賃滞納有り。保証会社代位弁済

2022/11/11 20:32

戸建4号 リフォーム進捗（その2

こんばんは、私大職員おにへいです。一昨日と昨日、4号のリフォームに行ってきました。資材の搬入、ゴミ捨て、和室を洋室に変更するための床下地作りと壁閉塞を行いました。本当は天井の塗装まで終わらせたかったのですが、タイムオーバー。来週末に実施しま

2022/11/06 19:07

戸建4号 リフォーム進捗について

こんばんは、私大職員おにへいです。戸建4号を決裁して以降、3回現地に行きました。■1日目畳処分×2部屋分ベランダ波板取り外しキッチン換気フード取り外し照明各所取り外しトイレ暖房便座取り外し■2日目洗面化粧台取り外し、分解...

2022/11/01 21:06

【太陽光発電】2022年10月分の発電実績について

こんにちは。私大職員おにへいです。保有する野立て太陽光発電所の2022年10月分（2022年9月17日～2022年10月16日）の発電量は2,513kWhでした。1kWhあたり23.1円（税込み）なので58,050円の売電額になります。発電

2022/10/26 15:05

【戸建て投資】戸建て4号決済しました

こんばんは。私大職員おにへいです。先日、戸建て4号の決済をしてきました。4号は550万円で売りに出ていましたが、少し指値をして500万円で購入しました。手付金50万円は契約時に支払っていたので、残りの450万円を払ってきました。さて、4号に

2022/10/15 18:37

2022年9月の副収入について

こんにちは。私大職員おにへいです。10月になりましたので、2022年9月分の副収入を公開します。↓先月分はこちら↓2022年9月の副収入は385,027円 でした。（1）不動産収入戸建0号：30,000円※家賃滞納有り。保証会社代位弁済中戸

2022/10/01 13:50

【太陽光発電】2022年9月分の発電実績について

こんにちは。私大職員おにへいです。保有する野立て太陽光発電所の2022年9月分（2022年8月17日～2022年9月16日）の発電量は2,765kWhでした。1kWhあたり23.1円（税込み）なので63,871円の売電額になります。発電所の

2022/09/27 21:55

【戸建て投資】戸建て4号契約しました

こんばんは、私大職員おにへいです。先日戸建4号の契約をしました。戸建3号を購入したのは2021年5月なので、1年4か月ぶりです。最近戸建てが高くて、なかなか手が出ないのです。戸建4号はまたまた埼玉。場所：埼玉県某所 戸建て1号の近く。駅徒歩

2022/09/26 21:00