幸せな住まいに一歩近づくためのBLOG

住宅ローン控除に必要な書類まとめ

今回は、住宅ローン控除（所得税）を受ける際に必要な書類について、私の事例にあわせて説明します。 住宅ローン控除とは、住宅ローンの年末残高額を入居後の各年分の所得税額から控除する（一度納めていた所得税が還付される）ものです ...

2021/03/28 06:44

住宅取得等資金の非課税特例に必要な書類まとめ

今回は、住宅取得等資金の非課税特例の適用を受ける際に必要な書類について、私の事例にあわせて説明します。 そもそも「ヒカゼイトクレイのテキヨウ」とは何か、と思った方もいるかもしれません。 これは贈与税に設けられている贈与者 ...

2021/03/20 07:20

戸建住宅の換気システムは既定より3分の2の換気量で間に合うのではないか説

今回は住宅の換気システムについて、本当に必要な換気量を計算してみて、既定の換気量は必要ないのでは無いかという結論に至り、記事にしてみました。 要は、室内の換気は24時間換気システムだけでなく、キッチンや風呂の換気扇、乾太 ...

2021/02/03 20:34

真冬に無暖房チャレンジ【エアコンを切ると朝方に何度になるのか実験】

よく「HEAT20のG2基準だと15℃を下回らない」という話を聞きます。 私の家はUA値が0.37、Ⅽ値が0.8で、第3種換気を採用しています。UA値は地域区分7で、一応G2基準はクリアしています。 実際のところどれくら ...

2021/01/27 19:39

施主が住宅の建築現場に足を運ぶ理由（放置はダメ）

普通に会社などで働いている方であれば、住宅の建築現場に行く時間が無いという方も多いと思います。 特に、現場が自宅から離れた場所にある場合はなおさらです。 私も家から約80km離れたところに住宅を建築中ですが、建築が始まっ ...

2020/11/16 15:03

上棟祭の流れ紹介【餅投げはどうする？】

今回は上棟祭についての話ですが、それぞれの地域や工務店で作法などが異なるため、細かい部分は工務店等に確認してくださいね 上棟祭とは何か 上棟祭とは、家の神様、工匠の神様、その地域の神様である産土大神（ウブスナノオオカミ） ...

2020/09/19 15:37

地盤調査と地盤補強にかかる費用とは【簡単に解説します】

住宅の建設にあたり、最初は土地探しから入る方が多いと思いますが「地盤調査が施主負担で必要」という話に驚く方も多いのではないでしょうか。 私もそうでした。うちの場合は畑を宅地にして家を建てる時に「地盤調査が必要」と聞き、さ ...

2020/08/22 18:24

2020年の住宅の省エネ基準【日本の住宅性能が改善されない理由】

家づくりの情報を探していると、UA値がどれくらいとか、ZEH基準とかいろいろな数値が出てくるかと思います。 そもそも日本の住宅の省エネ基準はどうなっているのか、わからない方も多いかと思います。 そこで今回は省エネ基準のこ ...

2020/08/14 15:27

鹿児島で人気の住宅メーカー【完成棟数ランキング】

出どころは「東京経済（株）鹿児島支社」です。鹿児島県内に本社を置く住宅会社の2018年度の完成棟数順にランキングしています。 完成棟数ランキング さっそくランキングを発表します。はえある第1位は「七呂建設」です！ 順位 ...

2020/08/09 09:03

理想の家づくりとは【今の不満点を改善しよう！】

ただし、幸せに暮らすには今住んでいる家での「不満点」を解消することが大事です。 前の家でストレスを感じていて、新しい家でも同じストレスがあれば嫌ですよね。 ということで今回は我が家（築40年以上）の不満点を列挙して、新し ...

2020/07/30 23:28

地鎮祭の流れ紹介【初穂料とお供物はどうする】

地鎮祭とは何か 地鎮祭とは、住宅建設の着工前に工事が無事に行くよう神様に祈りを捧げる儀式です。出席者は私の場合、工務店の営業、営業所長、現場監督、親族7名、神職の計11名でとり行いました。 地鎮祭を行うタイミングとしては ...

2020/07/25 16:09

築40年超の住宅のUA値を計算してみた【光熱費も公開】

築40年超の住宅の概要 今回、断熱性能を算定する住宅は、私が10数年住んでいる築40年超の戸建て住宅です。正直に言うと私の祖父の家です。じいちゃん家ですね。 祖父と祖母はしばらく前に他界しているので、孫である私の家族が住 ...

2020/07/22 21:53

鹿児島に移住するならどの街がいい？【おすすめTop5】

今回は私が独断と偏見でオススメの街5つを紹介します。選んだ視点は、一定規模の人口があり、買い物などに困らないことです。また、県内外へのアクセスがいいことに主眼を置いています。農業や漁業などを仕事にされる場合や、大自然を満 ...

2020/07/18 07:48

太陽光発電の実績公開【あの頃つけたソーラーパネルは正解だったのか】

私の親戚が2012年に、戸建住宅に後乗せで太陽光パネルを設置しており、2019年までの実績値を教えてもらいましたので、参考までにご紹介したいと思います。 別の記事で、2020年に太陽光パネルを設置すると、パワコンの修理や ...

2020/07/11 13:22

住宅ローンのお得な借り方【元利均等返済と元金均等返済】

今は金利が安いと言っても、借入金額が大きければ、その分返済する利息も結構な額になりますから、慎重にならざるを得ません。 固定金利と変動金利の選択や疾病保証の有無などは、不確定要素があるため、個人の主観に大きく左右されます ...

2020/07/07 21:45

Low-Eペアガラスには2種類の性能がある【日射遮蔽型と日射取得型】

住宅における断熱性能においては「窓」が重要ですが、現在使用されているポピュラーなLow-Eペアガラスには、2種類の性能があることをご存知ですか。これらを使い分けることで、夏は涼しく、冬は暖かく過ごすことができます。快適な ...

2020/07/02 22:32

アルミ樹脂複合サッシを樹脂サッシに変えるとUA値はどれだけ下がるのか？

UA値が良いと室内の温度が外気温に左右されにくくなります。また、窓というのは家の外皮の中で最も断熱性能が弱い部分であり、窓の断熱性能を良くすることが、家全体の断熱性能を良くすることにつながります。「窓を制するものが家を制 ...

2020/06/29 22:09