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不動産賃貸業－大家さん初心者必見！敷金・礼金・更新料を確認

大家さんになったらいよいよ物件の貸し出しが始まります。 ここでは物件を貸すときに借主からもらう費用について確認しましょう 賃貸借契約でかかる費用 敷金 礼金 前払い家賃 仲介手数料 更新料 この中でも大家さんとしては敷金・礼金・更新料が特に

2024/04/26 03:22

売買契約－不動産売買契約の持ち物と締結後の契約解除について

不動産売買契約に必要な持ち物チェック 売買契約するときの持ち物です！ 印鑑：ローンの場合は実印 印紙代 手付金：現金か預金小切手かは事前に確認しておこう！ 仲介手数料の半額（現金） 本人確認書類：運転免許証やマイナンバーカードなど ローン申

2024/03/12 07:03

物件購入時の不動産売買契約書について重要ポイントを確認

不動産売買契約書でチェックすべきポイント ここでは2つ確認しておきましょう 契約不適合責任 契約の解除 契約不適合責任について 2020年民法改正により、契約締結時に買主が善意・無過失でない場合でも契約不適合責任が認められるようになった 例

2024/03/12 06:27

不動産売買－登記簿謄本（全部事項証明書）の重要ポイントを確認

不動産売買契約前に必ず確認しておくべき書類の一つが登記簿謄本です。 登記簿謄本から、購入予定の物件の所有者が分かり、またその不動産の抵当権などで担保にされているかどうかが分かります。 登記簿謄本の表題部 まずは表題部から確認していきます。

2024/03/12 06:00

不動産売買契約時の重要事項説明書について確認すべきポイント

似ている書類に「重要事項調査報告書」というものがありますが、重要事項説明書とは別の書類になりますので注意ください。 重要事項説明書の確認ポイント 登記された権利の種類・内容 法令上の制限 敷地と道路との関係、私道負担の有無 ガス・電気などの

2024/02/27 06:34

不動産買付証明書－物件購入時に提出する書類の大事なポイント

買付の申込について 買付するときの買付証明書について詳しく見ていきましょう 買付証明書を出すときのポイント 購入価格の決め方：購入価格は売値の1割以内程度が基本 買付証明書の申込タイミング：不動産経由で売主に買付証明書が届いた段階で申込完了

2024/02/27 03:04

重要事項に係る調査報告書の確認すべきポイント

賃貸借申込書と同じく重要事項にかかる調査報告書も必ず見ておきましょう 重要事項に係る調査報告書とは？ 不動産物件の大切なことが記載されている報告書のこと不動産会社から見せてもらえます 下記表でざっくり確認しておこう 項目内容1．どこが発行し

2024/02/24 06:31

不動産賃貸業－賃貸借申込書で確認すべきポイントをチェック！

物件を購入申し込みする前にこの書類を確認しておきましょう！ 賃貸借申込書とは？ 今現在住んでいる人がいる物件を購入する場合は、オーナーチェンジと言います。この場合は、入居者の状況を知るために賃貸借申込書を不動産会社の方に見せてもらいましょう

2024/02/23 09:25